Hur kan man förhindra brott kring hyresfastigheter?
Att säkra din egendom och genomföra säkerhetspolicyer kan dock bidra till att förhindra brott kring dina hyresfastigheter.
Om du äger en hyresfastighet har du ett ansvar att skydda dina hyresgäster från brott och se till att de känner sig trygga och bekväma i sina hem. Beroende på grannskapet där din hyresfastighet ligger kan det här inte alltid vara det enklaste att göra. Att säkra din egendom och genomföra säkerhetspolicyer kan dock bidra till att förhindra brott kring dina hyresfastigheter.
Del 1 av 3: säkra byggnaden och tomten
- 1Uppfyll eller överträffa statliga och lokala säkerhetsstandarder för bostäder. Kontrollera riktlinjerna för byggnadssäkerhet som fönsterlås och dödbultar och se till att dina enheter är upp till koden.
- Du kan vanligtvis hitta en kopia av de lokala bostadsbestämmelserna på ditt stadsbostadskontor. De kan också finnas tillgängliga i det lokala biblioteket eller på stadens webbplats.
- Typiska krav inkluderar kikhål och dödbultlås. Vissa städer kan också kräva lås på fönster eller barer på skjutbara glasdörrar.
- 2Tillhandahåll tillräcklig inomhus- och utomhusbelysning. Välbelysta parkeringsplatser och gemensamma utrymmen kan avskräcka potentiella brottslingar och få invånarna att känna sig säkrare.
- Om lamporna slocknar, byt ut lamporna så snart som möjligt. Om du har underhållsanställda, låt en av dem patrullera på natten en gång i veckan för att kontrollera lamporna - vänta inte tills en hyresgäst klagar.
- Tänk på att stölder och många andra brott är möjlighetsbrott. En brottsling är mindre benägna att se en möjlighet på en ren och väl upplyst parkeringsplats.
- 3Håll höga buskar och häckar trimmade. Växter längs gångvägar och bredvid byggnader kan skydda människor som begår brott.
- Att hålla häckar trimmade så att de inte döljer fönster eller dörröppningar är ett enkelt och relativt billigt sätt att förhindra brott.
- Om du har anställt ett landskapsarkitekturföretag, prata med huvudmakaren och se till att han eller hon är medveten om säkerhetsproblemen med växter eller buskar som ligger nära dörrar eller fönster på fastigheten.
Att hålla häckar trimmade så att de inte döljer fönster eller dörröppningar är ett enkelt och relativt billigt sätt att förhindra brott. - 4Överväg att anställa säkerhetsvakter. En aktiv säkerhetsnärvaro kan avskräcka kriminell aktivitet och plundring runt dina hyresfastigheter.
- Att ha någon patrull på natten, om inget annat, kan hjälpa till att förebygga brott och få invånarna att känna sig säkrare.
- Alla brottsbekämpande tjänstemän som hyr av dig kan vara villiga att patrullera grunderna ibland eller till och med parkera sina patrullbilar i ett mycket synligt område i utbyte mot en minskning av hyran.
- Du kan också överväga att prata med dina hyresgäster om att starta ett community watch-program i grannskapet. Särskilt om du har ett stort lägenhetskomplex kan vaksamma hyresgäster vara ditt första försvar mot brott i och runt din egendom.
- 5Utvärdera ytterligare säkerhetsåtgärder. Om dina hyresfastigheter ligger i ett särskilt farligt område, kanske du vill vidta andra försiktighetsåtgärder för att säkra lokalerna.
- Vanligtvis kommer du att hållas ansvarig för brott om det var förutsebart och du inte vidtagit några åtgärder för att förhindra det. Därför, om din hyresfastighet ligger i ett område med mycket kriminalitet, kan du lagligen förväntas göra mer än en hyresvärd vars egendom ligger i en rik förort.
- Du kan överväga att stänga fönster eller installera larmsystem i alla dina enheter. Vanligtvis kommer du att kunna överföra kostnaderna för dessa åtgärder till dina hyresgäster, och de flesta kommer att vara villiga att betala lite extra i utbyte mot den sinnesro som extra säkerhet ger.
Del 2 av 3: Inspektera egendom för säkerhetsfrågor
- 1Gå fastigheten regelbundet. Promenader ger dig inte bara chansen att interagera med hyresgäster utan du kan upptäcka säkerhetsproblem tydligare till fots.
- Om du ser några problem eller kan förbättras, åtgärda situationen så snart som möjligt.
- Meddela hyresgäster om aktiviteter som hotar säkerheten på fastigheten. Om du till exempel märker att hyresgäster använder en sten för att öppna en halldörr som normalt är stängd och låst, kan en obehörig person komma in i byggnaden.
- 2Be hyresgäster om rekommendationer. Invånare som bor i dina enheter och kommer in och ut varje dag har förmodligen starka idéer om hur man kan förbättra säkerheten.
- Ta inlägg från hyresgäster på allvar. Om de känner sig säkra och vet att du bryr dig om deras säkerhet kan de ta mer ansvar för sin enhet och dess omgivning.
- Uppmuntra dina hyresgäster att också göra sin del för att förhindra brott, till exempel genom att säkra deras tillhörigheter, hålla dörrar och fönster låsta och omedelbart rapportera misstänkt aktivitet.
Vissa distrikt erbjuder också utbildningskurser eller informationssessioner om hyresvärdshyresgästfrågor och förebyggande av brott kring hyresfastigheter. - 3Få råd från din lokala polisavdelning. Många lokala polisavdelningar skickar en officer för att utvärdera säkerheten för din egendom gratis på din begäran.
- Vissa distrikt erbjuder också utbildningskurser eller informationssessioner om hyresvärdshyresgästfrågor och förebyggande av brott kring hyresfastigheter.
- Kontakta din polisavdelning eller titta på stadens webbplats för att ta reda på vilka resurser som finns i ditt område.
Del 3 av 3: vidta förebyggande åtgärder
- 1Svara snabbt på säkerhetsklagomål. Om en klient meddelar dig om ett problem som har säkerhetsmässiga konsekvenser, fördröj inte för att ta itu med problemet.
- Tänk på att du kan vara ansvarig för brott som inträffar till följd av något du misslyckades med att åtgärda inom rimlig tid.
- Till exempel, om en hyresgästs enhet är inbrott av en tjuv som kom in i en dörr med ett trasigt lås, kan du vara på kroken för hyresgästens förluster om hyresgästen meddelade dig om trasigt lås veckor före rånet och du misslyckades med att agera.
- Du bör också informera dina hyresgäster om deras ansvar att meddela dig omedelbart om det finns skador på fastigheten som utgör ett hot mot säkerheten.
- 2Utbilda chefer och anställda i säkerhetsfrågor. Alla som arbetar i eller runt din hyresfastighet regelbundet bör veta hur man identifierar säkerhetsöverträdelser och hur man kan upprätthålla den största integriteten och säkerheten kring din hyrafastighet.
- När du gör en ledig enhet redo för nya hyresgäster, dubbelkolla lås och fönster. Se till att alla lås är funktionella och kan manövreras utan problem och att fönsterlås inte sitter fast eller är målade över.
- Håll strikta protokoll för nycklar till enheter och ge dig och din chef endast tillgång till huvudnyckeln om du alls har en. Håll reda på de nycklar du ger till hyresgästerna och återställ lås varje gång en hyresgäst flyttar ut.
Om du äger en hyresfastighet har du ett ansvar att skydda dina hyresgäster från brott och se till att de känner sig trygga och bekväma i sina hem. - 3Kräva hyresgästerna att köpa hyresgästförsäkring. Även om du förmodligen har ansvarsförsäkring, täcker hyresförsäkringen dina hyresgästers tillhörigheter vid inbrott eller annat brott.
- Hyresgästen är ganska lätt att hitta och är i de flesta fall inte särskilt dyr. De flesta hyresgäster kan köpa en försäkring som täcker hela deras egendom för mellan 15€ och 22€ per månad.
- Invånare som måste betala en hyresgästs försäkringspremie kan också bli mer medvetna om sin omgivning och säkerheten för sin enhet.
- 4Inkludera ett tillägg till ditt leasingavtal utan brott. Ett brottfritt tillägg gör kriminell verksamhet till ett hyresbrott som kan utsättas omedelbart.
- Brottsfria tillägg gör det tydligt att det är förbjudet att begå kriminell verksamhet i eller runt din egendom.
- Tillägget ska omfatta aktiviteter som genomförs av gäster från dina hyresgäster såväl som av hyresgästerna själva.
- I de flesta stater behöver du inte vänta på en dom för att utvisa någon som misstänks för eller arresteras för kriminell verksamhet.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
