Hur säljer jag ditt hus på tre dagar?
Genom att följa dessa steg kanske du bara säljer ditt hus på cirka tre dagar (inte en garanti)!
Att sälja fastigheter kan vara mycket stressande, men det behöver inte vara. Genom att följa dessa steg kanske du bara säljer ditt hus på cirka tre dagar (inte en garanti)! Här är några tips för att förbättra din hushållsupplevelse.
- 1Hyra en bra, framgångsrik mäklare. Kom ihåg att du kommer att träffa den här personen ofta och diskutera viktiga frågor så välj alltid någon du litar på och är bekväm med att prata med, inte bara basera ditt beslut på antalet hus byrån har sålt. När du väljer en fastighetsmäklare, ställ in en tid att träffas för att diskutera ekonomi och se din fastighet.
- 2Träffa din fastighetsmäklare för en genomgång av huset och få presentationstips för din visning. Baserat på deras råd, ta hänsyn till det arbete du behöver göra för att få ditt hus i bästa möjliga form att ses.
- 3Rengör utsidan av ditt hus - särskilt din trädgård. Lägg trädgårdsredskap ur sikte, slangar bort, barnleksaker ur vägen osv. Tänk på att framgården är det som först lockar en köpare eller deras ombud - om det första intrycket inte är iögonfallande, vad får dem att komma in?
- 4Undvik den mörka, trista atmosfären av mörka väggfärger. Måla väggarna vita eller en benvit färg för att ge känslan av ett öppet, luftigt hus. Inte bara kommer det att lysa upp huset, det kommer att få det att se större ut än det är.
- 5Ta bort alla möjliga möbler i huset. Du går för "hotell" blick i att du vill bara de möbler som behövs för att vara där. Ta ner väggbeklädnader, affischer, foton, böcker; ta bort ungefär hälften av möblerna i ditt hus (om möjligt); gör dina rum mindre trånga. Tänk på att potentiella köpare inte vill se dina ägodelar i huset, de vill se att deras tillhörigheter passar in.
- 6Radera de flesta bevis från invånarna från ditt hem för visning, särskilt husdjur.
- 7Ren, ren, ren! Smutsiga rum, kök, badrum kan vara en stor avstängning för personer som tittar på ditt hus. Små saker som ligger runt ger också intrycket av en rörig miljö.
- 8Dölj alla papperskorgen - garderober är ett bra ställe att tillfälligt lagra de illaluktande, obstruktiva föremålen.
- 9Ställ in ditt hus för visning.
- Se till att ditt hus inte luktar obehagligt och att värmen är bekväm.
- Dubbelkontrollera att varje toalettlock är nere, alla lampor är tända (inklusive lampor), dölj alla elektriska föremål (som ledningar och fjärrkontroller), stäng av datorer och tv-apparater och se till att inga små föremål ligger kvar.
- Se till att de potentiella köparna alltid kommer med en agent (om din fastighetsmäklare säger till dig) och se till att de vet hur de kommer in i huset (din agent kan lämna en låsbox med din nyckel i den).
- Håll ett öppet hus någon gång för att tillåta människor i grannskapet att se ditt hus - jungfrun färdas lika snabbt som internetinlägg.
Måla väggarna vita eller en benvit färg för att ge känslan av ett öppet, luftigt hus.
- När du väljer fastighetsmäklare är det viktigt att gå till en balans mellan personlighet och rykte, du vill välja en vänlig byrå som har haft framgång tidigare.
- Ha praktiska visningstider för personer som är intresserade av att titta på ditt hus.
- Ställ ett realistiskt pris för ditt hus, mycket höga och för låga priser gör ofta köpare försiktiga.
- Undvik lukten "Air Freshener" när du städar ditt hus. Om du ser ut eller luktar som om du försöker för hårt för att lukta rent kan det verka som att du gömmer något. Gå efter naturliga dofter som färska blommor på bordet, kanel i ugnen eller (om du är i närheten) bakning av bröd eller kakor.
- Ett öppet hus är ett utmärkt sätt att fånga folks uppmärksamhet.
- Speciellt om du har små barn eller husdjur är det viktigt att ha en rutin för när köpare kommer. Det bästa du kan göra är att komma ut ur huset medan de är där. Ta husdjur en lång promenad, gå till grannens hus eller ens sitta i bilen på gatan om du måste.
Träffa din fastighetsmäklare för en genomgång av huset och få presentationstips för din visning.
- Låt dig inte bli besviken över negativ eller kritisk feedback från potentiella köpare eller deras ombud som inte tyckte om något om ditt hus. Kom ihåg att bara en person / familj köper ditt hus till slut.
- Låt dig inte vilseledas av vad du läser om hemmamarknaden; priser, stadsdelar, tid på marknaden, är alla faktorer som varierar beroende på hus. Var inte orolig för andra hus.
- Att följa dessa tips leder kanske inte till omedelbar framgång med husförsäljning, men de är bra tips för att komma igång och vara förberedda!
Läs också: Hur gör man en förpackningslista?
Frågor och svar
- Min lägenhet med 2 sovrum har blivit vandaliserad. alla ledningar har tagits bort. Kan jag fortfarande sälja huset så?Antagligen inte. Be en lokal fastighetsmäklare vara säker.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
