Hur säljer du ditt hem på en nedmarknad?
Kan jag sälja lotter och erbjuda huset som ett vinnande pris?
Den europeiska bostadsmarknaden består av ungefär en miljon osålda bostäder åt gången. Konkurrensen mellan säljare växer hårdare, även när ekonomin kämpar för att komma tillbaka från lågkonjunkturen. Om du försöker sälja ett hem är det mer kritiskt än någonsin att du skiljer dig från andra hemförsäljare. Hur kan du göra det här? Här är tio tips som kan hjälpa dig att göra en försäljning:
- 1Avanpassa: Ta ner alla familjebilder från väggarna, ta bort barnens konstverk och packa bort gräsmattor. Köpare bör uppmuntras att se sig själva bo i ditt hem.
- 2Störning: Den potentiella köparen ska kunna se ditt hems bästsäljande poäng utan störningar från röran av diverse föremål. Ta bort föremål som hindrar utsikten över bänkskivor, öppen spis och trägolv. Köpare vill vanligtvis "uppgradera". Ju mindre röran de ser, desto rymligare kommer hemmet att visas.
- 3Ren: Tvätta allt från takfläktar till basbrädor. Se till att fönstren är obefläckade. Huset ska lukta friskt. Mattor ska schamponeras, husdjurens lukt neutraliseras. Använd apelsin, citron- eller eukalyptus-mynta-dofter för att dölja obehaglig lukt. Du vill inte att lukten ska överväldiga, så håll den lätt.
- 4Neutralisera: Tona ner alltför utsmyckad inredning eller höga väggfärger. Upptagen, daterade soffor eller sängöverkast distraherar köparens öga. Måla, byt ut eller täck om saker som ser upptagen ut. Lägg till mjukare, mer neutral inredning. Detta hjälper köpare att föreställa sig rummen inredda i sin egen stil.
- 5Utse rum: Se till att rum tydligt visar vad de är. Om det är ett familjerum, sätt inte ett biljardbord eller träningsutrustning där. Om det är ett kontor, använd det inte för att lagra barnleksaker. Hjälp potentiella köpare att se hur varje rum kan användas.
Den europeiska bostadsmarknaden består av ungefär en miljon osålda bostäder åt gången. - 6Öka trottoarkanten: Det är viktigt att ditt hus sticker ut. Plantera säsongens blommor i krukor vid ytterdörren och andra ingångar. Lägg till nya armaturer vid dörrarna om befintlig belysning är daterad eller i dåligt skick. Om du har en stor veranda, lägg till korgmöbler. Det ser inbjudande ut och sticker ut från tävlingen.
- 7Pris det rätt första gången: Ju längre du har ditt hus på marknaden, desto mer värde kan det förlora. Om du börjar med rätt pris behöver du inte fortsätta sänka det för att locka intresse.
- 8Ha ett bra samarbete med din agent: Det är viktigt att kommunikationslinjerna förblir öppna. Håll dig informerad om din agent handlingsplan och marknadsföringsprocess. Om du känner till den senaste feedbacken från "genomgång" kan du svara med lämpliga justeringar och förbättringar.
- 9Överväg att erbjuda ett incitament: Att betala för ett års avgift för husägare eller en del av stängningskostnaderna ger ett verkligt värde utan att sänka det begärda priset. Undvik incitament som presentkort, semestrar eller tv-apparater. Dessa kan undergräva dina ansträngningar genom att få dig att framstå som lite desperat.
- 10Använd en professionell hemstager: Det kostar lite pengar, men det är en lönsam investering. Enligt National Association of Realtors förblir ostadierade hem 50% längre på marknaden än de som är professionellt iscensatta. Dessutom tenderar iscensatta bostäder att sälja för upp till 20% mer än ett jämförbart, icke-iscensatt hem.
Läs också: Hur packar man som ett proffs?
Frågor och svar
- Jag har ett nybyggt hus. Kan jag sälja lotter och erbjuda huset som ett vinnande pris?De flesta länder har komplexa och mycket strikta regler för att organisera ett lotteri. Du kan sälja lotter på ett sportevenemang för att samla in lite pengar, men för att organisera ett verkligt lotteri behöver du ofta tillstånd. Så ja, du kan sälja lotter i liten skala och överföra husets handling till den som vinner det, men det verkar inte som att det skulle komma nära ett belopp som motsvarar ett hus.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
