Hur köper jag ett spa-företag?

Leta efter ett bra läge. Spa bör vara upptagen, attraktiva platser med massor av fottrafik och enkel åtkomst till större vägar.

Undersök den lokala ekonomin för att vara säker på att området växer, eftersom vissa marknader påverkas kraftigt av nedskärningarna av lokala industrier. Spaägare behöver kunder som har råd med sina tjänster, så stabilitet eller tillväxt i medel- till höginkomstsektorer är vad du letar efter.

Hitta ett spa till salu. Sök i handelsmagasin, lokala mäklare och företagsannonser. Om det finns ett spa som du gillar och som inte finns på listan, fråga ägaren privat om de är intresserade av att sälja.

Kolla in spaet. Ring mäklaren eller numret som anges i annonsen för att avgöra var spaet ligger. Besök spaet och ta en behandling för att få en känsla för platsen. Berätta inte för personalen att du funderar på att köpa den eller att den är till salu. Många ägare håller företagsförsäljning i strikt förtroende tills alla erbjudanden är slutförda.

Skaffa finansiella rapporter. Du måste först underteckna ett sekretessavtal för att granska uttalandena. När du har undertecknat spa-ägaren bör du ge dig tre till fem års finansiella rapporter. Du måste se skattedeklarationer, resultaträkningar och en skuldförklaring. Spa har höga skulder på grund av försäljning av presentkort, så var säker på att du är medveten om detta i förväg. Granska siffrorna med en revisor.

Kontrollera hyresavtalet och se till att det kan överföras innan du går med på att köpa spaet. Fastighetsägare vill vanligtvis kontrollera din kredit, se din affärsplan och ha vissa försäkringar om att du kan behålla lönsamheten i spaverksamheten.

Överföringar av forskningstillstånd. Se till att du kan överföra eller få en ny licens för alla spa-tjänster. Vissa stater kräver en separat licens för massage, kosmetologi, naglar och laserbehandlingar.

Värdera verksamheten. Bestäm skuldbeloppet, totala skulder och tillväxtpotential för verksamheten. Se till att ägaren till fullo har avslöjat eventuella panträtter eller potentiella risker. Tänk också på ägarens återbetalningar eller icke-väsentliga utgifter när du bestämmer vinstpotentialen.

Göra ett erbjudande. Du behöver tillräckligt med kapital för att köpa verksamheten och överleva åtminstone de första månaderna, eller tills du tjänar pengar. Kom ihåg att när du köper ett spa behöver du lite pengar i banken för att betala för grundläggande overhead, löner och lager för att hålla platsen igång. Vissa ägare kommer att "ägare finansiera" sin verksamhet, så undersök detta alternativ.

Få ett preliminärt försäljningsavtal för spa. Enas om inköpspris och villkor. Avtalet ska ange exakt vad du köper - utrustning, lager, varumärke, webbplatser, kundlistor, licenser och användningsrättigheter för verksamheten. Avtalet ska också upprätta ditt nya företagsenhet eller överlåta aktier i spa-företaget och slutdatumet.

Ansök om licenser och underteckna hyresavtalet.