Hur startar jag en vaktmästartjänst?
Hur startar jag ett kommersiellt vaktmästarföretag?
Att starta ett företag är enkelt, men den mer utmanande delen av det är att hålla ett obefläckat rykte. Det är den del som kräver hårt arbete och engagemang. Det viktigaste att komma ihåg är att när du är din egen chef är dina kunder verkligen chefen. Ge dem vad de vill ha och ta ut en konkurrenskraftig pris. Helst bör detta vara lite billigare än dina konkurrenter. Innan du börjar söka råd från National Association of Certified Building Contractors, ett företag som hjälper entreprenörer inom vaktmästarindustrin.
- 1Skilja dig själv. Företagsägaren bör arbeta personligen när man startar verksamheten för att säkerställa att kvalitetsstandarder uppfylls, eftersom rykte är den viktigaste ingrediensen för framgång. När du börjar anställa anställda måste de utbildas för att uppfylla den höga standard som dina kunder förväntar sig. Det är också en bra idé att göra de saker som andra vaktmästartjänster inte erbjuder (dvs att göra fönster, städa soplådor, städa ditt kylskåp eller bil), för det gör ditt företag unikt för individuella behov.
- 2Bestäm vilken typ av städning du vill specialisera dig i. Vaktmästarföretag kan göra kommersiell eller bostadsrengöring. Städtjänster blir stabila inkomster. Om du håller dina kunder nöjda förblir de en kund varje vecka eller två gånger i flera år framöver.
- 3Gör visitkort eller låt dem göra. De har många erbjudanden såsom 1000 kort för cirka 26€
- Det borde säga något som:
- Ruths vaktmästartjänst
- Professionell rengöring
- Bostads
- Kommersiell 561-123-4567
- Din första kund kan vara en utmärkt referens.
- Det borde säga något som:
- 4Fråga runt om priserna på andra städtjänster i ditt område. Du kan ringa upp dem ur telefonboken och fråga dem vad de tar betalt. Berätta inte för dem att du får information för att bli deras konkurrent. Få bara minst 3 allmänna prisuppgifter på avgifter. Utan att känna till priset i ditt område är det svårt att säga vad du ska ta ut. För att ge dig en uppfattning tar de flesta städtjänsterna i södra Florida 15€ till 22€ dollar i timmen för städservice och 22€ till 37€ dollar i timmen för kommersiell.
- 5Dina konkurrenter har mer att erbjuda på vissa sätt om de har varit i affärer i tio år, redan har ett gott rykte, utrustning, försäkring etc. Det är en bra idé att ta ut lite mindre än det lägsta priset. Kanske ett kampanjerbjudande på 15 dollar i timmen för de första kunderna, och höja priset för nya kunder till 13€ i timmen, kanske cirka 1,50€ till 3,70€ dollar billigare än någon annan.
- 6Skapa en professionell flygblad som liknar visitkortet. Dessa (och visitkort) kan gradvis placeras på anslagstavlor, skickas ut eller visas. Du kommer att få samtal från dem, men det räcker inte.
- 7Skriv ett litet försäljningsuttalande som sägs snyggt inom 30 sekunder eller mindre. Människor är antingen intresserade eller inte intresserade och behöver inte sälja övertalning. Ringa samtal direkt från de vita sidorna för bostäder och gula sidor för kommersiella. Samtal kräver en tankesätt av hängivenhet - speciellt eftersom du inte har en chef. Säg till dig själv: "Jag ringer 2 sidor ur telefonboken om dagen, eller så ringer jag en timme om dagen." Och planera sedan när du ska göra det, ställ in alarmet - oavsett. Utan självdisciplin kommer ditt företag inte att lyckas.
- 8Försök att undvika att prata med människor så mycket som möjligt under den tid de flesta arbetar. Telefonsvararen kommer igång och du kan helt enkelt lämna ett meddelande. Om de är intresserade ringer de dig tillbaka.
- Ett exempelmeddelande skulle vara,
- "Hej, jag heter Wendy White.
- Jag har nyligen startat en städtjänst i ditt område och jag ringer för att se om du "kanske" är intresserad av städtjänster?
- Om du är, ring mig tillbaka på 561-123-4567.
- Och lägg på om inte någon svarade. Om de svarar kommer de att säga nej tack, eller hur fick du mitt nummer eller hur mycket tar du betalt. Oroa dig inte för några negativa kommentarer. Du kommer att få positiva svar. Vissa människor kommer att skratta och tro att Gud ringde för att hjälpa dem.
- Det är en bra idé att ha 3 till 4 timmars minimum. Att arbeta i en eller två timmar är knappt värt att köra.
- Ett exempelmeddelande skulle vara,
- 9För att få kommersiella jobb, ring fastighetskontor och använd samma 30 sekunders säljtal. De kanske frågar vad menar du? Berätta för dem att du kommer att städa deras kontor, lediga hus, hyreslägenheter, tvättstugor och hallar, vad de än behöver. Ring tandläkarkontor, advokater, småföretag som har kontor. Lägenhetskomplex är utmärkta.
- 10För kommersiella jobb måste du ha upp rätt vakuum, mopp, hink och rengöringsmateriel.
- 11För bostäder är det bäst att använda deras produkter. På så sätt kan de inte skylla på dig för någon kemisk reaktion som skapar en fläck. Du kan också ta med dina egna produkter om de inte har några eller inte har någon preferens för vad du använder.
- 12Det är bäst att personligen vara vid jobbet först, för att se till att kunden är nöjd.
Vilken typ av licens behöver jag för att starta ett vaktmästarföretag?
- Se till att intervjun, bakgrundskontroller och utbildning är på plats när du anställer anställda. Du kan skriva ett brev där du säger att den anställde har samtyckt till att vara en oberoende entreprenör, som du överlämnar till. De är skriftligen ansvariga för sina egna skatter, försäkringar och ansvar. Spara register över detta kontrakt med deras namn, id och personnummer. IRS kommer att vilja ha den informationen om verksamheten gick igenom dig, eller de kommer att debitera dig skatterna.
- Rengör som om du är på en dold kamera, för du kan mycket väl vara. Dolda kameror är så billiga som 45€ En bråkdel av kostnaden för ett säkerhetssystem.
- Att få en universitetstelefonbok och ringa professorer kan rikta sig mot bättre kunder för städservicejobb. De arbetar hårt och har vanligtvis råd med städservice. Om du inte bor vid ett universitet kan du välja samtal i mer prestigefyllda områden eller sätta flygblad på dörrar till billigare hem. Mycket av ditt företag kommer att hänvisas om du gör kvalitetsarbete och har en glad, trevlig och professionell disposition. Ett uppriktigt leende är ett mycket viktigt affärsverktyg.
Hur mycket kommer jag att behöva investera i uppstartservice?
- Var mycket försiktig med dyra föremål. Om spotrengöring av en matta säger ALLTID: "Är du säker på att du vill att jag ska lägga den på din matta? Kan det ändra mattans färg?" Om det händer, var det uppenbarligen inte ditt fel.
- När du har rengjort för någon i ett år eller längre, börja inte skära hörn och tro att du gör det bara den här veckan. Det kan lätt bli en omedveten ursäkt för att göra jobbet enklare och din kvalitet börjar glida när du börjar ta ditt företag för givet. Detta är mycket, mycket vanligt. De hade bra service, men städarna började göra mindre och mindre. Att klippa hörn är uppenbart, det är inget lurigt med det.
- Det finns mycket ansvar, men det kommer ALLTID att finnas människor som vill ha städtjänst, oavsett vad ekonomin gör.
- Se till att du gör en kontroll på baksidan och får referenser från alla du anställer. *
- Var mycket försiktig med att skicka en ny anställd till en städtjänst när kunden inte är där och lämna en nyckel. Om något saknas, oavsett vilket kontrakt din anställde undertecknat, kan kunden fortfarande stämma dig, om de saknar sina diamanter eller vad som helst.
Det finns mycket ansvar, men det kommer ALLTID att finnas människor som vill ha städtjänst, oavsett vad ekonomin gör.
- Om du bestämmer dig för att ha egna leveranser:
- Bra upprätt vakuum
- Bra kvast och skräp
- Hink
- Terry Clothe trasor rena, ofläckade. 24-pack på Walmart är cirka 6€
- Bomulls släta vita trasor (icke frotté) för dammning
- Personliga skyddsartiklar, såsom gummihandskar, förkläden, overall och dammmasker.
- Använd inte möbelpolish med vax i. Du kommer att byggas upp.
- Kvalitetsglasrengörare
- Pappershandukar
- Bra badkar och tvättställsrengöring
- Fläckborttagare för hårt vatten, Lime Away eller Works
- Väskor för att sätta rena trasor och smutsiga trasor.
- Mr. Clean eller Spic and Span för golv
- Telefon för att ringa och ta emot samtal
- Visitkort är valfria, men bra att ha
- Flygblad är bra, men inte nödvändiga
- Att ringa är där majoriteten av ditt företag kommer ifrån.
- Kvalitetstjänst försäkrar att när du får en kund blir de en vanlig inkomst. De kommer inte att ringa tillbaka dig om tjänsten var dålig.
Läs också: Hur rengör jag efter konstruktion?
Frågor och svar
- Hur startar jag ett kommersiellt vaktmästarföretag?Formulera först en affärsplan. Hitta klienter. Sätt mål och en tidsram.
- Det är möjligt att börja direkt hemma innan jag har kontor?Du bör alltid försöka starta ditt företag litet och hemifrån för att hålla nere kostnaderna. Placera inte skyltar framåt, tillåt inte för mycket trafik eller överträd någon stadslovgivning. Håll din garageport stängd om den innehåller rengöringsprodukter och utrustning. Många människor arbetar hemifrån genom att hålla en låg profil. Genomföra anställningsintervjuer på en lokal restaurang och ta lönecheckar till arbetsplatsen. När du har gjort ungefär 74600€ per år i affärer, leta efter ett lager / kontorsanläggning där du kan byta ut hyra för städning av deras kontor. Låt din tillväxt och nya intäkter finansiera ditt företag när det expanderar.
- Vilken typ av licens behöver jag för att starta ett vaktmästarföretag?Kontrollera med din lokala stad och stat. Vanligtvis behöver du bara en vanlig företagslicens.
- Vad är genomsnittspriset att börja?Genomsnittspriset beror på ditt område. Kontrollera konkurrenternas prissättning. Kontrollera online för priser och prissättningsmetoder online.
- Hur mycket kommer jag att behöva investera i uppstartservice?En uppsättning grundläggande vaktmästarutrustning och förnödenheter kan kosta dig cirka 450€, inklusive en dammsugare. Övriga kostnader inkluderar ett företagslicens och checkkonto (cirka 75€), allmänt ansvar och obligationer (370€-900€), kontorsmateriel (75€), plus pengar för alla datorer och skrivare, och sedan monogramtröjor, visitkort och litteratur. Dessutom kan du köpa ett komplett utbildnings- och certifieringsprogram med alla marknadsföringsblad, budprogramvara och flera böcker och utbildningsmaterial för 220€. Om du har extra pengar, överväga att anställa en advokat och revisor.
- Hur får jag kunder?Canvas lokala företag med din broschyr och visitkort. Be om att skicka ett gratis reservbud. Prospekt företag och organisationer som du redan känner. Erbjud dig att köpa middag för alla vänner som hjälper dig att få ett nytt konto. Telefonföretag med ett beprövat skript. Skicka ut vykort med ett beprövat erbjudande och tillvägagångssätt. Använd en instrumentpanel för rengöringshanterare för att följa upp alla dina kontakter varje månad. Nätverk med allmänna entreprenörer, kommersiella fastighetsmäklare och ditt lokala försörjningsföretag. Ge alltid ut litteratur och kort vart du än går och dela ditt hisstal.
Kommentarer (8)
- Medan jag läser igenom din artikel har det hjälpt mig i alla avseenden att besluta och starta denna städverksamhet. Tack massor till författarna.
- Enkla detaljer, rätt till sak och illustrerade i olika aspekter av verksamheten!
- Jag startade min städverksamhet och det var till stor hjälp. Kommer definitivt att behålla detta som referens. Tack så mycket.
- Information är till stor hjälp för mig, eftersom allt som anges i den här artikeln aldrig tänkte mig. Allt är vettigt nu, och tack vare informationen är jag redo att komma igång med min verksamhet.
- Den här artikeln var mycket informativ och hjälpsam för att starta ett företag.
- Den här artikeln hjälpte mycket, för jag har gjort den här typen av arbete i flera år och det är min tid att vara min egen chef. Tack så mycket.
- Hur man pratar med en konkurrent, vilka material jag behöver använda, frågor jag behöver ställa, hur man anställer människor.
- Kontrollera bakgrund och referenser till nyanställda!
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
