Hur genomför man dina egna husvisningar?

Se till att ditt hus ser väldigt bra ut, inte bara snyggt. Första intryck räknas och det är mycket viktigt att ditt hem är i bästa möjliga skick när potentiella köpare kommer för att se ditt hem. Sopa uppfarten och se till att husets framsida är städad och inbjudande. Om du har en parkeringsplats, flytta din bil någon annanstans och håll den tillgänglig för tittarna att använda när de besöker. Du vill inte ge potentiella köpare ett direkt negativt intryck medan du försöker hitta någonstans att parkera sin bil.

Rök av huset. Från det ögonblick du bestämmer dig för att sälja, bör du avstå från att röka inomhus. Rök infiltrerar möbler och mattor och lämnar en otäck lukt. Du kanske inte luktar det, men en icke-rökare tittare kommer att skjutas upp. Rök definitivt inte inne på dagen för visning!

Lämna några husdjur hos en granne. Tittare kan vara allergiska mot håret eller vara rädda för hundar, plus att lukten av djur kan skjuta ut vissa tittare. Se till att du rensar håret och döljer matskålarna och sängkläderna.

Var försiktig med vilken mat du lagar under visningsdagarna. Nybakat bröd kan ge en trevlig hemtrevlig lukt. Men en stark curry lukt kan vara avskräcka för vissa tittare.

Dra tillbaka dina gardiner / persienner för att säkerställa att fastigheten är så lätt som möjligt. Solljus kommer omedelbart att lysa fastigheten och skapa en illusion av rymden. Se till att du håller lamporna tända i mörkare rum. Om du har skåpbelysning i köket, sätt på dem så att ditt kök ser ljusare ut.

Om du har en trädgård bak, klippa gräset och håll det snyggt. En snyggt underhållen trädgård kan vara isbrytaren för att säkerställa att alla viktiga erbjudanden.

När tittarna anländer, hälsar dem och välkomnar dem till ditt hem. Var alltid artig och artig.

Planera en ordning där du visar dem rummen. Visa dem runt fastigheten, men överbelasta dem inte med detaljer. Peka inte på några negativa men nämn det enstaka positiva. Om någon är intresserad kommer de att ställa frågor. När du väl har visat dem runt, bjud in dem att ta en titt igen ensam. Håll dig till hands för att svara på ytterligare frågor.

Se till att du vet vilka företag som tillhandahåller dina verktyg. Tittare kan fråga vad dina energiräkningar kostar eller om fastigheten är redo för kabel-TV.