Hur startar jag en butik i ett köpcentrum?

Att öppna en butik i ett köpcentrum kan ge dig omedelbar tillgång till ett befintligt flöde av potentiella kunder. Dessutom kan din butik dra nytta av de bekvämligheter och strukturer som redan finns i köpcentret, vilket frigör dig från att behöva skapa din egen. Som sagt, för många butiker är köpcentret fullt av konkurrenter som säljer liknande produkter. Det betyder att du måste prissätta dina produkter konkurrenskraftigt och dra kunder till din butik. Att ställa in en butik på detta sätt är relativt enkelt om du använder följande steg.

Del 1 av 4: Planera din butik

1
Analysera köpcentret. När du väl har valt ett köpcentrum att sälja i är ditt första steg att få en uppfattning om vilken typ av kunder som besöker det köpcentret och vad de andra butikerna i det säljer. Besök gallerian för att se dess fottrafik och förstå dess demografi. Säljer den exklusiva, måttliga eller budgetposter och tjänster? Ditt mål bör vara att bedöma hur väl ditt butikskoncept passar inom gränserna för den nuvarande demografin i köpcentret.
- Till exempel skulle en butik som säljer dyra, handgjorda herrskor inte göra det bra i ett köpcentrum som besöks av mestadels låginkomstkunder.
2
Bestäm vad du kommer att sälja. När du skapar en butik med köpcentrum, kom ihåg att du inte försöker sälja föremål som du nödvändigtvis skulle vilja köpa, utan föremål som kommer att sälja bra i det köpcentret. Börja med att identifiera ett behov i köpcentret eller den lokala marknaden. Detta kan antingen vara ett specifikt produktbehov eller en underserverad demografisk grupp. Efter att ha identifierat ett behov, bedöma din förmåga att uppfylla detta behov med din butik, inklusive din förmåga att göra en rimlig vinst genom att sälja dessa artiklar.
- Till exempel kan en underutnyttjad demografi på en viss marknad vara människor i större storlek eller européer i Latinamerika. Om du märker brist på butiker som betjänar en viss grupp i köpcentret, överväg att bygga dina erbjudanden runt den gruppen.
3

Förstå kraven. Innan du gör något annat måste du se till att din affärsplan passar inom ramen för vad köpcentret tillåter. Köpcentret kan ha specifika regler och föreskrifter som förhindrar att vissa affärstyper fungerar där. Se till att kontakta köpcentrets ägare eller kontor för en kopia av dessa regler och använda dem när du planerar ditt hyresavtal och senare inredningen i din butik.
4
Bestäm om du vill franchisera eller inte. Det kan vara en bra idé att köpa en franchise till ett välkänt detaljhandelsföretag, eftersom de flesta köpcentra föredrar att hyra ut utrymme till företag som har ett rykte på marknaden med en lojal kundbas. Dessutom kommer din franchise komplett med en affärsplan och nationell reklam för att få kunderna in genom dörren. Men det betyder inte att arbetet är gjort för dig; du måste fortfarande arbeta för att verksamheten ska lyckas.
- En franchise kan vara relativt enklare att öppna, men begränsar din egen frihet att göra affärsval. Dessutom måste du vanligtvis betala en stor franchiseavgift och göra regelbundna betalningar till franchisegivaren.
5
Namnge din butik. Om du inte franchiserar ett befintligt företag måste du komma med ett namn för din butik och för den juridiska enhet som är ditt företag. Din butiks namn är en av de viktigaste aspekterna, så se till att du väljer en bra. När allt kommer omkring kommer det här namnet att finnas i din skyltfönster och kommer att vara vad dina kunder känner till ditt företag. Försök att välja något som är relaterat till vad ditt företag gör eller säljer. Se också till att ditt namn är tydligt, inoffensivt och stavat ordentligt.
- Ditt butiksnamn ska vara varumärkesmärkt.
- Ditt företagsnamn är å andra sidan det juridiska namnet på ditt företag, som används på officiella dokument som skatter och ditt hyreskontrakt. Om ditt företag är enmansföretag är ditt namn företagsnamnet.
6

Bestäm din företagsorganisation. Din företagsorganisation är strukturen i ditt företag och bestämmer hur du är skatt och hur dina vinster hanteras. Om du ensam är ägaren till ditt företag kan du välja antingen enmansföretag eller ett aktiebolag (LLC). LLC-valet tar bort dig från personligt ansvar för ditt företags skulder och är vanligtvis ett bättre alternativ. Det är dock bäst att konsultera en jurist när du ställer in din företagsorganisation för att avgöra ditt bästa alternativ.
7

Ta reda på vilka licenser eller tillstånd du behöver. Kontakta ditt lokala Small Business Administration (SBA) kontor eller din stadskammare för att ta reda på vilka licenser eller tillstånd du behöver för din butik. Köpcentret kan också hjälpa dig med detta. De specifika tillstånd du behöver beror på vad du säljer eller tillhandahåller dina kunder. Du måste dock vanligtvis registrera dig i din stat för att ta ut moms.
8

Hyra professionell hjälp. När du går igenom denna process behöver du professionell hjälp från minst tre olika källor. För det första behöver du en advokat som kan ge dig råd om legitimiteten och rättvisan i eventuella avtal eller hyreskontrakt som du erbjuds. Därefter behöver du en finansiell specialist i detaljhandeln som kan ställa in dina böcker för registerföring och skatteuppbörd enligt statlig skattelag. Innan du öppnar kanske du också vill betala för en professionell inredningsarkitekt, golvplanerare eller merchandiser för att ge din butik en professionell layout och organisation.

När du öppnar en butik måste du betala ett antal kostnader för att få ditt företag att komma igång.

Del 2 av 4: Träna din ekonomi

1

Skriv en affärsplan. Din affärsplan är din allmänna strategi för att driva din butik och tjäna pengar. I allmänhet måste du starta en affärsplan genom att ange ditt företags mål, eller vilken tjänst eller produkt det försöker ge kunden. Inkludera sådana detaljer som din målgrupp eller kund, dina specifika produkt- eller tjänsteerbjudanden och dina marknadsföringsstrategier. Resten av affärsplanen bör fokusera på ekonomi, som din planerade startbudget, lagerkostnader och eventuella merkostnader, som försäkringar, skatter, löner och hyra.
2
Förstå alla kostnader. När du öppnar en butik måste du betala ett antal kostnader för att få ditt företag att komma igång. Den första, och mest uppenbara, kostnaden är din butiksfront. Börja med att bedöma generellt hur mycket du förväntar dig att ditt utrymme kommer att kosta varje månad. Kontakta köpcentret för preliminär prissättning för flera olika butiksfönster så att du kan jämföra flera alternativ. Tänk på att inkludera försäkring, din insättning eller handpenning och verktyg i dina hyreskostnader.
- Arbeta sedan med en golvplanerare och inredningsarkitekt för att fastställa kostnaden för att uppgradera interiören i din butik för att möta dina behov.
- Tänk på andra kostnader som du måste betala innan du öppnar, som allt material du måste köpa, lager och teknikkostnader. Du måste köpa någon metod för att samla in betalningar från dina kunder.
- Slutligen tänk på månatliga utgifter du kan ha, till exempel att betala anställda och spendera på marknadsföring eller PR.
3
Ta reda på din finansieringskälla. Dina alternativ för att finansiera din butik är många. Det billigaste alternativet (på lång sikt) är att finansiera dina egna startkostnader. Detta gör att du kan undvika att betala ränta på ett företagslån eller dela dina vinster med en partner eller investerare. Men i många fall är detta helt enkelt inte möjligt. För att få ett lån för småföretag, överväg att arbeta med en lokal bank eller ansöka om ett lån hos Small Business Administration (SBA). Du kan också försöka skaffa en investerare eller partner som har medel för att bidra till att få ditt företag att komma igång. Överväg vilka alternativ som fungerar bäst för dig och ditt företag genom att väga kostnaderna och fördelarna med var och en.
- För mer, se hur man finansierar ett företag.
4

Skapa ett företags bankkonto. Du måste öppna ett separat bankkonto för att betala din leasing och för att acceptera betalning från kunder. Kontakta flera banker nära köpcentret och fråga om deras småföretagsprogram. Få en lista över tjänster de erbjuder till företag och avgifter som de tar ut och använd sedan denna information för att välja det bästa kontot för dina ändamål. Du bör också ta hänsyn till hur säker du känner dig i banken och om att ta dina pengar dit.

Att starta en butik i ett köpcentrum är mycket arbete, men du kan skapa dig själv framgång med rätt plats och produkter.

Del 3 av 4: besluta om en plats

1

Ta reda på hur mycket utrymme du behöver. Du måste hitta ett utrymme i köpcentret som uppfyller dina behov som butik. Naturligtvis kan du sprida ut eller lägga ihop dina produkter så att de passar in i ett utrymme, men det är bäst att ha en naturlig mängd utrymme i din butik. Återigen, kontakta en golvplanerare för att ta reda på hur mycket utrymme du behöver för att visa ditt lager. Du måste också tänka på utrymme för ett lager, kontor eller omklädningsrum, beroende på vilken typ av produkter eller tjänster du kommer att erbjuda.
2
Leta efter den bästa tillgängliga platsen. Om du upptäcker att köpcentret har flera öppna ytor som uppfyller dina krav på utrymme och budget, måste du bestämma vilket utrymme du ska välja. Det viktigaste du bör ha i ett köpcentrum är din placering mot dina konkurrenter. Även om det kan verka ologiskt, vill du vara nära dina konkurrenter om möjligt. Detta garanterar att kunder som handlar efter produkter som både du och din konkurrent säljer kommer att gå till det området i köpcentret.
- Du bör också försöka hitta din butik nära kompletterande butiker. Till exempel kanske en smycken butik vill hitta bredvid ett exklusivt varuhus. På så sätt kan butikerna locka kunder till samma hörn av köpcentret tillsammans och båda dra nytta av den riktade trafiken de får.
3
Överväg att använda en kiosk eller vagn. Om du inte är en erfaren återförsäljare är det kanske inte det bästa alternativet att öppna en fullfjädrad butiksfront. Istället kan du investera en mindre summa pengar och träna i en kiosk eller köpcentrum. Dessa alternativ gör att du kan få affärskunskap och erfarenhet utan risken och kostnaden för en fullständig butiksfront.
- Kiosker sitter mitt i gallerior och visar vanligtvis mindre varor, som telefontillbehör, smycken eller klockor.
- Gallerior, även kallade detaljhandelsenheter (RMU), är mindre än kiosker och finns i gemensamma utrymmen i gallerior. De möjliggör visning av mindre föremål och kan användas för att tillhandahålla enkla tjänster som gravyr eller klockreparation.
4

Förhandla om ett hyresavtal. När du har valt ditt utrymme måste du förhandla om ditt hyresavtal med köpcentret. Vid denna tidpunkt är det bäst att behålla tjänsterna från en advokat med erfarenhet av hyresavtal. Kontraktet som köpcentret erbjuder dig kommer att vara fullt av speciella villkor, regler och andra förvirrande begrepp som bäst kan lösas av en advokat. Villkoren som diskuteras i dessa förhandlingar inkluderar kostnader, som verktyg och underhållskostnader, och även lånevillkor, som en reducerad lånesats under ombyggnadsperioden och en konfliktlösningsprocess för dig och din hyresvärd. Arbeta med din advokat för att säkerställa att dina intressen skyddas i kontraktet.
5

Slutför ditt hyresavtal. Efter korrekt analys kan du slutföra affären. Få allt skriftligt och visa avtalet för din advokat innan du undertecknar det för att se till att inget har ändrats.

När du skapar en butik med köpcentrum, kom ihåg att du inte försöker sälja föremål som du nödvändigtvis vill köpa, utan föremål som kommer att sälja bra i det köpcentret.

Del 4 av 4: öppnande för affärer

1

Skaffa dina varor. Om du säljer produkter snarare än tjänster måste du köpa inköpslager innan du kan öppna för affärer. Om du redan har valt lager, träna leverantörsavtal med grossister eller producenter av dessa artiklar. Annars måste du besöka mässor för din bransch för att hitta de senaste och bästa produkterna att sälja. Detta gör att du kan se många leverantörer på kort tid. Dessutom kan du använda mässor som en möjlighet att lära dig mer om branschtrender och nätverk med andra butiksägare.
2
Utforma insidan av ditt företag noggrant. Arbeta med en inredningsarkitekt för att göra känslan av insidan av din butik perfekt. Tänk på belysning och dekorationer i alla delar av butiken. Tänk också på musik du kommer att spela och vilken lukt, om någon, du kommer att försöka skapa. Använd alla dessa olika aspekter av din butik för att skapa en stämning som passar dina målkunder och din produkt.
- Kom ihåg att skapa en plats för ditt viktigaste eller snabbast säljande lager i en dominerande position framför butiken, precis framför dörren.
3
Hyra anställda. Skapa en jobbannons och placera den i din lokala tidning och online på jobbsökande webbplatser och Craigslist. Du kan också placera ett "nu anställer" -tecken i fönstret. Gör det tydligt i din utstationering att du vill ha arbetare med erfarenhet av detaljhandeln, och helst i din specifika typ av detaljhandel. Se till att de känner till produkten eller är villiga att lära sig mer om den. Intervjua varje potentiell medarbetare för att se till att de är artiga och passar med butikens kultur.
- Även erfarna detaljister behöver utbildning i dina specifika produkter och hur du vill att de ska interagera med kunderna.
4

Se till att din verksamhet är i ordning. Kontrollera allt igen innan du öppnar. Se till att dina licenser och tillstånd är ordnade och behandlas av regeringen. Kontrollera att din metod för att acceptera betalningar fungerar. Kontrollera ditt lager för innehåll och presentation. Bedöma dina medarbetares beredskap för att öppna och driva verksamhet.
5
Håll en storslagen öppning. Annonsera din nya butik i tidningen eller på tv innan du öppnar. Håll ett slags evenemang för att få kunderna in genom dörren. Du kan till exempel erbjuda en gratis present med ett köp eller något liknande. Se bara till att det är en stor händelse som fångar uppmärksamheten hos kunder som går runt köpcentret.
- Alternativt kan du hålla en "mjuk öppning" först, där system och anställda testas innan du tillkännager en storslagen öppning. Detta garanterar att din butik fungerar ordentligt före den stora öppningen.

Läs också: Hur blir jag bilhandlare?

Hur startar jag en butik i ett köpcentrum?

Steg

Del 1 av 4: Planera din butik

Del 2 av 4: Träna din ekonomi

Del 3 av 4: besluta om en plats

Del 4 av 4: öppnande för affärer

Frågor och svar

Kommentarer (8)

Läs också: