Hur rapporterar jag någon som driver ett företag hemifrån?

Att lämna in en rapport till ditt kommunfullmäktige kan hjälpa till att lösa de problem du har med din granns verksamhet.

Även om ett hembaserat företag är tekniskt olagligt, bör det i de flesta situationer inte vara nödvändigt att rapportera din granne för att hantera ett företag hemifrån. Men om affärsverksamheten skapar en störning i ditt område eller hotar säkerheten och välfärden för dem i området, kan det vara dags att vidta åtgärder. Beroende på vem som äger hemmet och strukturen i ditt grannskap finns det många olika myndigheter som du kan rapportera företaget till. Om ingivandet av ett officiellt klagomål eller en rapport inte ändrar någonting, kan du behöva vidta åtgärder direkt för att uppmuntra personen att ändra sin väg och respektera sina grannar.

Del 1 av 3: samla information och bevis

1
Ha först en konversation med din granne. Så länge du känner dig bekväm med att prata med dem, kan du komma åt din granne med dina bekymmer göra något för att lindra problemet utan att behöva rapportera verksamheten till högre myndigheter. Närma dig dem på ett artigt, vänligt sätt och försök att undvika att vara konfronterande.
- Du kan till exempel säga "Jag har märkt att mycket trafik kommer in och ut från ditt hus. Detta oroar mig för att mina barn leker på gården och jag är bekymrad över deras säkerhet."
- Om buller är problemet kan du säga "Jag skulle uppskatta det om du kunde hitta något sätt att minimera ljudet från ditt hem. De håller oss ofta uppe på natten när vi måste vara på jobbet på morgonen."
- Undvik att hota din granne eller förolämpa dem personligen. Fokusera på att hitta en lösning på problemet som gör att ni alla kan leva lugnt i grannskapet.
- Om du inte känner dig bekväm att närma dig dem ansikte mot ansikte, skriv ett brev där du diskuterar dina problem och be dem hjälpa till att hitta en lösning.
Tips: Gå inte ihop med personen. Även om andra i ditt grannskap delar dina bekymmer kan det komma försvar och få dem att känna sig attackerade om de kommer att prata med dem som en grupp.
2
Leta upp lokala koder och zonregler för ditt område. I många bostadsområden styr lokala förordningar vad människor kan eller inte kan göra på sin egendom. Om ditt område är rent bostadsområde kan din granne kanske inte driva ett företag från sitt hem, även om de har alla nödvändiga tillstånd.
- För att hitta de zonkoder som gäller för ditt grannskap, besök en stadsplanering eller liknande stadskontor. Du kanske kan hitta den information du behöver på stadens regerings webbplats. I många städer är det stads- eller kommunfullmäktige som ansvarar för zonindelningen.
- Om du bor i ett mer landsbygdsområde kan du behöva prata med ett län eller liknande regionala tjänstemän. Vanligtvis är zonindelningen mindre sträng i landsbygdsområden som är mindre tätbefolkade.
3
Ta reda på om företaget har alla nödvändiga licenser och tillstånd. De flesta lokala myndigheter kräver att företag har en företagslicens för att verka i området. Dessutom kan personen behöva andra tillstånd beroende på vilken typ av verksamhet de driver. Din lokala organisation för småföretag eller handelsnämnd har information om de licenser och tillstånd som krävs i ditt område.
- Vanligtvis kan du använda en onlinekatalog för att leta upp din granne eller deras företag och se om de är korrekt registrerade och har de licenser eller tillstånd de behöver för att göra affärer.
- Om de inte har rätt licenser eller tillstånd att driva sin verksamhet, rapportera dem till licensmyndigheten. Tänk dock på att det här vanligtvis inte kommer att bli av med problemet. Din granne kan helt enkelt betala böter och få sin licens och sedan fortsätta som de var.
Om de inte har rätt licenser eller tillstånd att driva sin verksamhet, rapportera dem till licensmyndigheten.
4
Kontrollera ditt bostadsavtal för begränsningar. Om du bor i en hyreshus eller ett komplex kan hyresvärden förbjuda hyresgäster att driva vissa typer av affärer på fastigheten. Denna information ingår i ditt hyresavtal. På samma sätt, om du bor i ett samhälle som har en husägarförening (HOA) eller samarbetsnämnd, kan de ha regler angående vilken typ av affärsaktiviteter du kan bedriva i ditt hem.
- HOA och samarbetsforum tenderar att vara mycket mer restriktiva när det gäller att driva företag på din fastighet än hyresvärdar är. I vissa av dessa samhällen kan du inte alls driva ett företag hemma, även om du inte ser några kunder där eller orsakar störningar i grannskapet.
- Även om det inte finns något i avtalet som förbjuder att driva ett företag, finns det troligen bestämmelser som förbjuder vissa typer av störningar, såsom överdriven trafik eller buller. Du kanske kan få din granne för överträdelse av avtalet på detta sätt, oavsett om de tekniskt har rätt att driva ett företag hemifrån eller inte.
5
Dokument störningar orsakade av verksamheten. Om du har beslutat att du vill rapportera någon för att driva ett företag hemifrån beror det troligen på att företaget orsakar problem som stör din förmåga att njuta av ditt eget hem. Ta foton och videor för att dokumentera problemen som orsakas av verksamheten.
- Till exempel, om din granne har klienter som kommer in och ut från hemmet som tar upp parkeringsplatser eller spelar ut på vägen, kan du ta bilder av alla bilar runt hemmet.
- Om ditt problem är brus gör du ljudinspelningar för att dokumentera problemet.
Tips: Förutom foton, ljud- och videoinspelningar, förvara en logg som dokumenterar aktiviteten kring verksamheten och störningen som den orsakar. Skriv ner typen av störning tillsammans med datum och tid.

Del 2 av 3: lämna in ditt klagomål

1
Prata med din fastighetsförvaltare om överträdelser eller störningar. Om du bor i ett lägenhetskomplex eller en byggnad, eller i ett samhälle som drivs av en husägare eller samarbete, vädja till dem om din granne. Förklara de problem du har med det företag de kör ut från sitt hem och ge eventuella bevis du har på störningar du har upplevt.
- Om din granne bryter mot ett hyresavtal eller annat bostadsavtal, påpeka klausulerna som de bryter mot. Vanligtvis tar fastighetsförvaltaren hand om situationen.
- Skriv dina klagomål skriftligen så att du kan registrera att du har gjort rapporten. Följ upp inom några veckor om störningarna inte slutar för att ta reda på vad som har gjorts.
- Om andra medlemmar i din gemenskap störs av verksamheten, uppmuntra dem att också rapportera problemet till fastighetsförvaltaren.
2
Rapportera ett brott till din lokala avdelning för kodhantering. Om du bor inom stads- eller stadsgränser har din lokala regering sannolikt en avdelning för kodhantering som hanterar överträdelser av stad eller stadskod. Vanligtvis kommer det att finnas en länk till den här avdelningen på din stad eller stadens webbplats. Du kan också besöka lokala myndigheter och fråga var du ska rapportera en kodöverträdelse.
- Ge dina bevis på din granns störningar eller kodöverträdelser. Om du vet att förordningarna bryts, citerar du dem specifikt i ditt klagomål.
- Håll reda på ditt klagomål och följ upp det inom några veckor för att ta reda på vilka åtgärder som vidtogs.
Tips: Brott mot lokal kod är vanligtvis inte ett brott. Troligtvis kommer brotten att leda till att din granne får böter. Att rapportera din granne för lokala kodöverträdelser leder sannolikt inte till att verksamheten stängs av och kanske inte stör störningarna.

Även om ett hembaserat företag är tekniskt olagligt, bör det i de flesta situationer inte vara nödvändigt att rapportera din granne för att hantera ett företag hemifrån.
3
Kontakta ditt kommunfullmäktige. På många områden har kommunfullmäktige befogenhet att förmedla tvister mellan grannar och bedöma böter eller andra påföljder för brott mot den lokala koden. Att lämna in en rapport till ditt kommunfullmäktige kan hjälpa till att lösa de problem du har med din granns verksamhet.
- När du pratar med en kommunfullmäktige eller lämnar in en skriftlig rapport, fokusera mer på den skada som görs för samhället som helhet genom företagets närvaro, snarare än hur det kan besvära dig personligen.
- Särskilt om medlemmarna i ditt kommunfullmäktige är valda tjänstemän kan de vara mer lyhörda för dina klagomål än andra kommunala arbetstagare.
4
Ring den lokala polisen vid behov. Om störningen som kommer från din granns hembaserade företag når den nivå att du känner att det är ett allvarligt bekymmer för stadsdelens säkerhet eller bostadskvalitet, kontakta den lokala polisen via ett icke-nödnummer och lämna in en rapport om din granns beteende och effekten det har.
- Till exempel, om klienter som kommer in och ut från din granns hem orsakar trafikstockningar i ditt område, kan du få lokal polis att komma ut och utfärda en varning.
- Om din grannars verksamhet är för högljudd på natten, kommer den lokala polisen att komma ut för att undersöka bullerstörningarna och utfärda en varning.
- Förutsatt att det är motiverat kan det vara bättre att ringa polisen än någon annan rapporteringsmetod eftersom polisen i allmänhet inte är bra för affärer.

Del 3 av 3: vidta andra åtgärder

1
Prata med en advokat om att väcka talan. Om du har rapporterat om din granns aktiviteter och störningar de orsakar till flera myndigheter och situationen inte har förbättrats, kan du behöva stämma dem för att uppnå önskat resultat. En advokat som är specialiserad på att hantera grannstvister kan hjälpa dig att avgöra om din situation är lämplig för domstolarna.
- De flesta advokater tillhandahåller en kostnadsfri första konsultation. Du kan använda detta möte för att förklara din situation och gå igenom olika möjliga lösningar.
- Vanligtvis kommer en advokats första åtgärd att skicka ett strängt formulerat upphörande och avstått brev till din granne. I det här brevet beskrivs störningarna de orsakar för dig och grannskapet i tydliga termer och ber dem att hitta en lösning vid ett visst datum.
2
Gör inlägg om störningen på sociala medier. Om du är ansluten till andra människor i ditt område på sociala medier kan du använda det som en plattform för att diskutera situationen och ta reda på om andra i ditt samhälle är lika besvärade av det som du är. Du uppmärksammar också allmänhetens negativa uppmärksamhet på din granns verksamhet, vilket kan uppmuntra dem att ta hand om problemet på egen hand.
- Om din gemenskap eller ditt område har hashtags, använd dem för att uppmärksamma dina inlägg från andra medlemmar i samhället som du kanske inte är ansluten till.
- Tagga din grannars verksamhet om de har företagskonton på sociala medier. Det kommer också att få deras uppmärksamhet och föra dem in i diskussionen.
Tips: Var specifik och fast i dina inlägg på sociala medier, men gör inte nedsättande kommentarer om din granne eller deras företag. Dina inlägg kommer att ha större inverkan om du inkluderar foton eller videor för att säkerhetskopiera dina anspråk.

Om du har beslutat att du vill rapportera någon för att driva ett företag hemifrån beror det troligen på att företaget orsakar problem som stör din förmåga att njuta av ditt eget hem.
3
Tala upp vid kommun- eller kommunfullmäktiges möten. Stads- eller kommunfullmäktiges möten är vanligtvis offentliga och låter dig sprida dina klagomål. Dessa möten kan vara ett bra ställe att presentera ditt ärende för rådet och allmänheten, särskilt om du redan har lämnat in ett klagomål till rådet och inget har gjorts för att lösa problemet.
- Om du bor i en co-op eller planerad gemenskap med en bostadsrättsförening, ta upp din oro vid nästa co-op-styrelse eller HOA-möte. Ta med några foton eller videor för att dela och hjälpa till att illustrera problemet.

Tips

Prata med dina andra grannar för att ta reda på om de är så störda av verksamheten som du. Om verksamheten orsakar en allvarlig störning är chansen att andra är lika frustrerade av det som du är.

Varningar

Attackera inte din granne personligen eller delta i något vedergällningsbeteende. Detta kommer vanligtvis bara att förvärra situationen.
Om din granne driver ett företag hemifrån men det inte påverkar dig negativt på något sätt, är det mer grann att bara låta dem vara snarare än att försöka väcka problem trots det.

Läs också: Hur möter jag företagare?