Hur korta försäljning ett hem?
Obs! En kort försäljning är beroende av att en köpare gör ett erbjudande om att köpa.
Skyldar du mer på ditt hem än det är värt? Har du inte längre råd att göra betalningen? En kort försäljning kan vara svaret för din situation.
- 1Bestäm om du kommer att kvalificera dig för en kort försäljning baserat på dina långivares riktlinjer. En fastighetsmäklare, advokat eller din långivare kan hjälpa dig med detta genom att svara på några frågor.
Finns det mer skyldighet på fastigheten än det nuvarande marknadsvärdet?
En jämförbar marknadsanalys (CMA) eller bedömning kan genomföras för att bestämma fastighetens marknadsvärde.
Är du för närvarande eftersläppt på betalningar eller räknar du med att hamna på betalningar inom en snar framtid?
Långivare inser att det finns många faktorer som bidrar till en potentiell standard. Många långivare är angelägna om att undanröja framtida problem vid passet.
Finns det svårigheter? Exempel på svårigheter är: * Arbetslöshet * Skilsmässa * Medicinsk nödsituation / plötslig sjukdom * Konkurs * Död - 2Förbered ett "svårighetspaket" för att inkludera, men inte begränsat till: * Inkomst- / utgiftsrapport * Svårighetsbrev * Kopior av två senaste lönestubbar * Kopior av två senaste kontoutdrag * Kopior av tidigare två års skatteregistrering
- 3Hyr en fastighetsmäklare för att lista fastigheten till salu och samla erbjudanden.
- 4Accepterat erbjudande skickas till din långivare. Avtalet är villkorat av att du och din långivare kommer överens om villkoren för kortförsäljningen.
- Obs! En kort försäljning är beroende av att en köpare gör ett erbjudande om att köpa. Om du inte får ett erbjudande finns det inget för långivaren att granska, och därför kommer du inte att kvalificera dig för en kort försäljning. Så även om du uppfyller alla andra kriterier är det möjligt att ingen kommer att erbjuda dig att köpa ditt hem. En lyckad kortförsäljning är också beroende av att långivaren accepterar köparens erbjudande. Om långivaren avvisar erbjudandet kommer en kort försäljning inte att ske. I det här fallet måste ett nytt, starkare erbjudande lämnas in om långivaren ger tillräckligt med tid innan avskaffandet.
Om långivaren avvisar erbjudandet kommer en kort försäljning inte att ske. - 5Godkännande av långivaren av det erbjudande du lämnat in får långivaren att utfärda "godkännandebrevet". Du och köparen undertecknar brevet och spärrperioden börjar.
- 6Närvaro stängs när köparen levererar pengarna, långivaren släpper panträtten och säljaren levererar gärningen.
- Rådgör med en fastighetsmäklare eller advokat för att säkerställa att någon letar efter ditt bästa.
- Granska alla tillgängliga alternativ innan du försöker göra en kort försäljning av ditt hem.
- Det finns inga "absolutter" i kortförsäljningsprocessen. Det finns inget fastställt förfarande, och varje långivares krav och förfaranden skiljer sig från sina kamrater.
Läs också: Hur köper jag lådor för förpackning?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
