Hur pratar du med din hyresvärd under koronavirusutbrottet?
Även om du inte kan betala hela hyran, låt din hyresvärd veta hur mycket du skulle kunna betala bekvämt.
Det är frustrerande och utmanande om du inte kan arbeta och att försöka lista ut hur du har råd med ditt hem kan göra dig ännu mer stressad. Om du kämpar för att hyra de kommande månaderna på grund av det nya koronaviruset (COVID-19) kan din hyresvärd kanske arbeta med dig så det är inte så mycket av en börda. Medan varje hyresvärd kommer att hantera hur de hanterar tält under utbrottet, förhoppningsvis kommer du att kunna hitta och komma överens om en betalningsplan som fungerar för dig.
Metod 1 av 2: förhandla om din hyra
- 1Skicka e-post till hyresvärden så snart som möjligt om du har ekonomiska problem. Att inse att du kanske inte kan betala en hyra kan vara extremt stressande, men gör ditt bästa för att hålla dig lugn. Gör ditt bästa för att inte nå din hyresvärd direkt när din hyra förfaller, eftersom de kanske inte kan erbjuda dig så många alternativ. Prata istället med dem omedelbart så att du kan informera dem om din nuvarande ekonomiska situation och hur coronavirus har påverkat dig.
- Du kan också skicka texter eller ett fysiskt brev till din hyresvärd om du inte vill använda e-post.
Tips: Även om du också kan ringa din hyresvärd är det vanligtvis bäst att skicka ett e-postmeddelande så att du har en historia av din korrespondens om det kommer några tvister senare.
- 2Ge pappersarbete som visar inkomstförlust på grund av koronavirus. Du kan antingen använda ett brev från din arbetsgivare om deras coronaviruspolicy eller dina tidigare lönecheckar som bevis på ekonomiska problem. Om du är en del av en bransch som tvingades stänga, t.ex. detaljhandel eller underhållning, kan det vara tillräckligt att tillhandahålla ditt bevis på anställning. Bifoga kopior av dokumenten till din e-post så att hyresvärden kan se över dem och erkänna att du verkligen har påverkats.
- Undvik att försöka förhandla om din hyra om du inte har påverkats av coronavirus och fortfarande har råd att betala den till fullo.
- 3Erbjud dig att betala en del av hyran om du kan. Även om du inte kan betala hela hyran, låt din hyresvärd veta hur mycket du skulle kunna betala bekvämt. På det sättet kommer din hyresvärd att se att du fortfarande försöker arbeta med dem och de kan vara mer villiga att förhandla om eller avstå från din betalning. Var noga med att lämna tillräckligt med pengar för dig själv så att du fortfarande har råd med livsmedel, medicinering eller andra viktiga produkter du behöver.
- Du kan till exempel säga, "Jag är ledsen att jag inte kan betala hela hyran för nästa månad eftersom mitt jobb har stängts av i två veckor på grund av coronavirus. Jag kan fortfarande täcka 900€, men det skulle vi vara klarar det? "
Många banker erbjuder lån med noll eller låg ränta under koronavirusutbrottet för att underlätta din ekonomiska börda. - 4Fråga om du kan göra en plan för att återbetala hyran under några månader. Om du inte har tillräckligt med pengar för att göra en stor hyresbetalning, se om din hyresvärd accepterar mindre betalningar under en viss tidsperiod. Välj ett vanligt betalningsbelopp som du bekvämt har råd med och låt din hyresvärd veta hur lång tid du planerar att ta för att betala tillbaka det. Om du kommer överens, se till att du gör dina betalningar i tid för att visa att du är tillförlitlig.
- Till exempel, om du måste betala 900€ för hyra, kan du istället erbjuda att betala 220€ varje månad de närmaste 4 månaderna eller till och med 150€ för de kommande 6 månaderna.
- Du kommer fortfarande att behöva göra dina framtida hyresbetalningar i sin helhet och i tid såvida du inte också förhandlar om dem.
- Din hyresvärd kan be dig att betala en extra procentsats som ränta om du delar upp din betalning mellan månader. Till exempel, om din hyra är 900€ och din hyresvärd vill ha 10% extra som ränta, kommer du att betala totalt 990€.
- 5Nämn vad som gör dig till en bra hyresgäst för att övertyga din hyresvärd. Om du har gjort betalningar i tid tidigare eller har haft en bra hyreshistorik, nämn det i din e-post så att hyresvärden ser att du vanligtvis är mycket pålitlig. Att vara en bra hyresgäst betyder inte nödvändigtvis att du får en paus på din hyra, men det kan hjälpa till att övertyga din hyresvärd att hjälpa dig så att du fortsätter att hyra från dem.
- Du kan till exempel säga "Jag har hyrt av dig i två år utan att få några klagomål, och jag har gjort alla mina tidigare betalningar i tid så att du kan säga att jag vanligtvis är pålitlig. Eftersom vi var tvungna att lämna jobbet så plötsligt på grund av koronavirus hoppas jag att du kan förstå varför jag ber dig att acceptera en delbetalning för den här månaden. "
- 6Håll din hyresvärd uppdaterad om alla förändringar i sysselsättning eller inkomst. Ha en öppen kommunikationslinje med din hyresvärd om din ekonomiska situation under hela månaden så att ni båda kan planera därefter. Om du får ett annat jobb eller kan gå tillbaka till jobbet, låt dem veta om du fortfarande behöver följa den betalningsplan som du kom överens om. Om du fortfarande har problem med att möta hyran, berätta för hyresvärden så snart du kan för att se om de kan erbjuda ytterligare hjälp.
Metod 2 av 2: hitta alternativa lösningar
- 1Kontrollera om ditt område har utrymning så att du inte tappar ditt hem. Vissa städer, stater och länder sätter moratorier, eller håller kvar, på utvisningar, så du kan fortfarande lagligen bo i ditt hem om du missar din hyrabetalning. Kontrollera webbplatserna för dina lokala, statliga och federala myndigheter för att se om det finns några moratorier i kraft. Om du bor i ett område med ett moratorium behöver du inte oroa dig för att bli utvisad om du missar eller är försenad med en betalning direkt. Men du måste vanligtvis betala tillbaka hyran inom en viss tidsperiod.
- I Europa avbryts alla utestängningar och utvisningar till slutet av april.
- Om du har råd med din hyra och det finns ett moratorium kan du fortfarande betala för det i tid.
Undvik att försöka förhandla om din hyra om du inte har påverkats av coronavirus och fortfarande har råd att betala den till fullo. - 2Organisera med dina grannar för att adressera din hyresvärd tillsammans. Kontakta de andra hyresgästerna i din byggnad via sociala medier, e-post eller flygblad och fråga dem om de också är oroliga för att betala för hyra. Om det finns flera personer i samma byggnad med liknande problem, planera att skicka e-post samtidigt till din hyresvärd. Alternativt kan du samla in signaturer från dina grannar och skicka ett fysiskt brev till din hyresvärd för att lösa problemet.
- Din hyresvärd kan vara mer benägna att lyssna och kunna erbjuda hjälp om flera personer har samma problem.
- 3Ansök om arbetslöshet så att du fortfarande kan få inkomst. Om du saknar arbete på grund av koronaviruset kan du fortfarande få arbetslöshetsförsäkring även om du får tillbaka ditt jobb efter en karantän. Slå upp ditt stats arbetslöshetsprogram för att se om du uppfyller kvalifikationerna. Fyll i din personliga information i onlineformuläret eller ring kontoret direkt om du vill prata med en representant. Vanligtvis kommer du att få ett betalkort eller check inom några dagar.
- Du hittar listan över statsspecifika fördelar och arkiveringsprocesser här: https://careeronestop.org/LocalHelp/UnememploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
- Arbetslöshetskontoren är mycket upptagna eftersom många människor är utan arbete på grund av koronavirus, så det kan ta längre tid än normalt att behandla dina anspråk.
- Om du bor i Storbritannien kan du eventuellt kvalificera dig för en Universal Credit-bostadsbetalning, som liknar arbetslöshet. Du kan fylla i ansökan här: https://gov.uk/apply-universal-credit.
- 4Leta efter ett "viktigt" jobb så att du kan börja arbeta igen. Även om det finns många branscher som har varit tvungna att stänga av kan du fortfarande hitta lediga jobb i jobb som anses nödvändiga. Försök att kontakta lokala apotek, livsmedelsbutiker eller restauranger för att se om de har lediga tjänster. Om du har ett fordon kan du också anmäla dig till matleveranstjänster, som postkamrater eller Uber Eats, eftersom de fortfarande fungerar under utbrottet också.
- Andra viktiga industrier inkluderar brottsbekämpning, hälso- och sjukvård, tjänster och finansiella tjänster.
- Om du har smittats av COVID-19 eller känner dig sjuk, försök inte att återvända till jobbet eftersom du kan sprida viruset.
- 5Leta efter hyresgästgrupper i ditt område som kan erbjuda ekonomiskt stöd. Advokatgrupper har vanligtvis nödfonder för att hjälpa hyresgäster som inte har råd med hyran på grund av en nödsituation, så kolla om din stat eller stad har en. Kontakta kontaktgruppen och låt dem veta om din situation för att ta reda på hur de kan hjälpa till. Om de har medel tillgängliga kan de kanske ge lite pengar så att du har råd med din plats nästa månad.
- Advokatgrupper kan också kontakta politiker eller presentera för ett kommunfullmäktige för att ytterligare skydda dina rättigheter som hyresgäst.
Prata istället med dem omedelbart så att du kan informera dem om din nuvarande ekonomiska situation och hur coronavirus har påverkat dig. - 6Ansök om ett kortfristigt lån i en bank om du behöver det. Många banker erbjuder lån med noll eller låg ränta under koronavirusutbrottet för att underlätta din ekonomiska börda. Ring några olika banker eller långivare och berätta om din situation. Fråga om hur mycket du kan få, vad räntorna är och hur länge du måste betala tillbaka dem. Ta bara ut så mycket pengar som du behöver så att du inte går i skuld.
- 7Kontakta en politiker för att ta upp dina bekymmer. Om du bor i Europa, försök att nå din stats guvernör eller kongressrepresentant. Annars kan du försöka nå en borgmästare, parlamentsledamot eller ditt kommunfullmäktige. Ta upp dina farhågor om att hyra och förklara hur din hyresvärd hanterade situationen. Du kanske kan få politiken att överväga olika hyresregler som är mer användbara för dig och samhället.
- Om du kan, försök att få flera personer ombord eftersom politiker kan vara mer benägna att hjälpa om de vet att fler har drabbats.
- Undvik att göra icke-väsentliga köp så att du kan spara dina pengar.
- Antag inte att du inte behöver betala hyra även om du inte kan få ut. Diskutera alltid dina alternativ med din hyresvärd så att du kan hitta den bästa lösningen tillsammans.
Läs också: Hur köper jag ett övergivet hus?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
