Hur förhandlar man om en försenad hyresbetalning?
Öppna brevet genom att ange varför du skriver: "Jag skriver för att se om jag kan försena min hyrabetalning.
Om du inte har pengar när hyran förfaller måste du tänka snabbt och kontakta din hyresvärd. Försök att förhandla om en försenad betalning. För att lyckas måste du se till att du kommer att ha hela hyresbeloppet vid ett senare tillfälle. Skriv i så fall din hyresvärd och fråga om du kan försena betalningen.
Del 1 av 3: skriva till din hyresvärd
- 1Ta reda på när du kommer att ha pengarna. Innan du kontaktar din hyresvärd, bör du ta reda på när du får pengar för att betala din hyra. Du vill inte förhandla förrän du är helt säker på vilket datum du har tillräckligt med pengar för att betala hyra.
- Till exempel kan din lönecheck försenas eftersom du har börjat på ett nytt jobb och ditt företag betalar inte förrän tre veckor har gått. I den här situationen kan du vara säker på vilket datum du kommer att ha pengarna.
- Däremot, om du helt enkelt inte har några pengar, är det lite poäng att förhandla om en försenad betalning. Effektiva förhandlingar kräver att du ger hyresvärden ett datum för betalningen.
- Om du inte har pengar kan du överväga andra alternativ.
- 2Skriv till din hyresvärd. Så snart du inser att du inte kan hyra, bör du skriva en anteckning eller e-post till din hyresvärd. Fråga om du kan betala vid ett senare tillfälle.
- Öppna brevet genom att ange varför du skriver: "Jag skriver för att se om jag kan fördröja min hyrabetalning. Det beror på den första mars."
- Om du kan göra en delbetalning på förhand, inkludera den informationen i brevet. Att erbjuda till och med en delbetalning signalerar ditt goda försök att betala din hyra.
- 3Förklara när du kan betala. Ange också datumet när du kan betala. Om du inte kan betala när det förfaller, vill din hyresvärd veta när du kan betala.
- "Det tidigaste jag kan betala är den 15: e."
- 4Ange en anledning till varför du behöver en fördröjning. Din hyresvärd vill också veta varför du är sen med betalningen. Följaktligen bör du ange en anledning i din anteckning eller e-post.
- Var försiktig med anledningen till att du anger. Hyresvärden vill se att anledningen är en engångshändelse och sannolikt inte kommer att återkomma. Till exempel, om du inte har några pengar för att du startade ett nytt jobb, kan hyresvärden ge dig en paus.
- Men om du inte har pengar eftersom du förlorade ditt jobb, kan hyresvärden misstänka att du inte hittar något annat jobb och därför aldrig kommer att betala hyra igen.
- 5Löfte att du aldrig kommer att vara sen igen. Din hyresvärd vill också ha en anledning att tro att du inte ständigt kommer att be om förlängningar av din hyrabetalning. Av denna anledning bör du lova att aldrig be om en annan förlängning.
- Till exempel kan du skriva, "Jag lovar att inte be om förlängning igen. När jag får min första check kan jag betala hyra den första av månaden, enligt överenskommelse i vårt hyresavtal."
- 6Be hyresvärden att kontakta dig. Ditt brev eller e-postmeddelande är det inledande steget i förhandlingarna. Be hyresvärden artigt kontakta dig med ett beslut om huruvida du kan försena din hyrabetalning.
- Du kan till exempel skriva "Jag hoppas att du kommer att gå med på två veckors fördröjning. Kontakta mig så snart som möjligt på [infoga telefonnummer]. Om du inte går med på det kan vi diskutera andra alternativ."
Du bör inte låta dessa farhågor komma i vägen för att förhandla om en försenad hyresbetalning.
Del 2 av 3: förhandla om en försenad betalning
- 1Vänta med att höra från din hyresvärd. Din hyresvärd går antingen med på att låta dig försena betalningen eller kräva att du betalar omedelbart. Du bör vara beredd att förhandla om en fördröjning om hyresvärden avvisar din begäran.
- Om du har varit en bra hyresgäst, som sällan är sen med hyra, bör din hyresvärd vara villig att acceptera en försenad betalning - speciellt om du har en trovärdig anledning att vara sen.
- Inse också att det är osannolikt att din hyresvärd flyttar för att utvisa dig. Tekniskt kan han. I praktiken kommer emellertid en utvisningsförfarande att ta för mycket tid. Till exempel måste hyresvärden väcka talan vid domstol, och du har viss tid (vanligtvis flera veckor) för att svara på rättegången. Vid den tiden kommer du förmodligen att få dina hyrespengar.
- 2Var modig. Ibland är människor rädda för att förhandla. Tyvärr gäller detta ofta för kvinnor. Människor fruktar förhandlingar av olika skäl. Till exempel kan de frukta att komma över som påträngande. Eller de är rädda för att ilska sin hyresvärd.
- Du bör inte låta dessa farhågor komma i vägen för att förhandla om en försenad hyresbetalning. I synnerhet, även om du ber om förseningen kan göra din hyresvärd ilskad, om du inte missar betalningen kommer du också att ilska honom. Du har verkligen inget annat val än att förklara din situation och försöka få en förlängning.
- Se vidare på förhandlingarna som ett tillfälle att arbeta med dina förhandlingsfärdigheter. Människor kan dra nytta av att förhandla i olika sammanhang: att förhandla för en högre lön eller en lägre inköpspris för en bil. Betrakta denna förhandling med din hyresvärd som en lärande upplevelse.
- 3Gör ditt moterbjudande. Din hyresvärd kan ringa dig och kräva full betalning i tid. Du måste vara beredd att göra ett moterbjudande. Försök att ge hyresvärden anledning att acceptera sen betalning.
- Du kan till exempel säga, "Jag är ledsen, men som jag sa i mitt brev har jag inte pengarna just nu. Men om du låter mig betala den femtonde, kommer jag att betala 37€ extra"
- 4Be om undantag från sena avgifter. Ditt hyresavtal tillåter troligtvis hyresvärden att lägga till sena avgifter eller ta ut ränta för varje dag som hyran är sen. Du bör dock försöka få bort dessa.
- Å ena sidan vill du inte trycka på din tur. Om du har svårt att få hyresvärden att acceptera den försenade betalningen, kanske du vill vara tyst om sena avgifter.
- Å andra sidan, om din hyresvärd enkelt går med på förseningen, fråga då försiktigt om du också kan få avgifterna borttagna.
Be hyresvärden artigt kontakta dig med ett beslut om huruvida du kan försena din hyrabetalning.
Del 3 av 3: överväger andra alternativ
- 1Be familj eller vänner om ett lån. Istället för att be om en fördröjning kanske du vill få ett lån från en vän eller familjemedlem. Be om ett räntefritt lån. Din familj och dina vänner kanske förstår dina ekonomiska svårigheter och hjälper gärna till.
- Oavsett vad du gör, bör du aldrig låna från "betalningsdag" långivare. Dessa outfits tar ofta upprörande räntor, mer än 200% i vissa fall. Om du tar upp ett av dessa lån kommer du antagligen att hamna ännu djupare i skuld.
- Istället för att gå till en långivare för lön, kontakta din bank eller kreditförening. De kan göra kortfristiga lån till en rimlig ränta.
- 2Betala online med kreditkort. Du kan också betala din hyra med ett kreditkort. Det finns många webbplatser där ute som skickar en check till din hyresvärd. Allt du behöver göra är att logga in på webbplatsen och ange din hyresvärds adress. Sedan betalar du med ditt kreditkort.
- Vissa företag som tillhandahåller denna tjänst är RadPad och RentShare. De tar en liten behandlingsavgift i utbyte mot sin tjänst. RadPad tar till exempel 3,49% för de flesta kreditkort, men betalning med betalkort har ingen avgift.
- Visserligen måste du betala ränta på ett kreditkortsköp (om du inte betalar hela beloppet). Men kreditkort räntorna är fortfarande att föredra framför de av lön dag långivare.
- 3Samla in pengar snabbt. Du kanske inte har något annat val än att sälja ägodelar för att samla in pengar till din hyra. I så fall går du igenom din lägenhet och hittar föremål som ser värdefulla ut. Vanligtvis kan du sälja smycken och elektronisk utrustning på det enklaste.
- Hitta sedan en plats att sälja varorna på. Du kan alltid sälja objekt på eBay. Du kan dock behöva vänta ett tag för att få betalning, så det här kanske inte är det bästa alternativet.
- Titta istället i din telefonbok eller sök online efter närmaste pantbank. På pantbanken får du ett lån för värdet av de föremål du sätter in. Du får en biljett i retur. När du har tillräckligt med pengar för att betala tillbaka lånet kan du återvända till pantbanken och få tillbaka dina saker. Om du aldrig återvänder, behåller pantlånet föremålen.
- Du kan också annonsera på Craigslist. Ange att allt är till salu "som det är" och endast för kontanter. Acceptera inte checkar eftersom de kan studsa.
- 4Betala med en postanvisning. Om du inte har tillräckligt med tid att sätta in kontanter på ditt checkkonto, gå till närmaste postkontor och få en postanvisning. Du kan ta reda på postanvisningen till din hyresvärd och lämna in den.
Du vill inte förhandla förrän du är helt säker på vilket datum du har tillräckligt med pengar för att betala hyra.
- Om du upptäcker att du är för sent med din hyra kan det nu vara en bra tid att ompröva din ekonomi. Till exempel kan din hyra helt enkelt bli för dyr för dig. Om så är fallet måste du hitta ett sätt att få in fler inkomster eller minska kostnaderna. Titta på att få ett deltidsjobb eller en rumskompis. Om du alltid är försenad med din hyra kan din hyresvärd ge dig en dålig referens när du försöker flytta till en ny lägenhet.
Läs också: Hur säljer jag ett hus online?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
