Hur startar jag ett hemföretagande?

Börja med att iscensätta ditt eget hem så att du kan visa upp dina kunskaper för potentiella kunder — Om du vill starta ditt eget hemuppläggningsföretag, börja med att iscensätta ditt eget hem så att du kan visa upp dina kunskaper för potentiella kunder.

Hemuppställning är ett sätt att förbereda ett hus till salu. Genom att använda professionell rengöring, reparation och dekoration syftar hemmet till att göra huset verkar större, ljusare, renare och mer inbjudande för potentiella köpare. Professionella stagers använder högkvalitativa designfärdigheter för att tilltala köparens sinnen. Valfritt antal tekniker kan komma i spel från att omorganisera möbler till ett större visuellt koncept, att måla, visa upp fina tyger, sätta draperier på fönster och lägga till bitar som bokhyllor eller hyllor för att uppmärksamma vissa områden. Du kan driva den här verksamheten ensam eller som en del av en större fastighetsbyrå. Hur som helst är målet att visa ett hus i bruk så att köpare är mer uppmuntrade än de skulle se ett ledigt hus.

Del 1 av 4: ta preliminära affärssteg

1
Skapa ett företagsnamn. Du kan komma på något unikt för ditt koncept eller bara använda ditt personliga namn.
- Om du använder ett konceptnamn ska du hålla det relevant för din bransch. Du vill ha ett namn kopplat till idéerna om hem och design.
- Oavsett vilket namn du väljer kommer det att behöva publiceras kraftigt på fastighetskontor, bland byggare, konstbutiker, inteckningsmäklare och alla andra som kan använda dina tjänster.
2
Upprätta en budget. Detta kommer i bästa fall att vara preliminärt tills du får en bättre uppfattning om ditt områdes fastighetsmarknad och kundbehov.
- Startkostnader för hemuppläggning är vanligtvis låga, men oavsett om du ber din bank om ett lån för småföretag eller inte, planera några saker från början.
- Förvänta dig några kostnader för tidig marknadsföring som visitkort, frekventa resor, reklamplats i lokala publikationer och eventuellt webbhotell.
- Tavla områdesentreprenörerna för målare, rörmokare, elektriker osv... för sina kostnader. Du kommer mestadels att arbeta med det som finns på hemmet, men ibland kan du behöva hjälp. Tänk på att detta kommer att ta hänsyn till vad du debiterar husägaren.
3
Skriv ut ett visitkort. Du vill antagligen göra detta i en lokal tryckeri eller kontorsbutik. Du kan fråga dem om andra föremål för att få din företagslogotyp på som pennor, magneter, anteckningsblock etc.
- De viktigaste sakerna att ha på korten är ditt företagsnamn, ditt eget namn och kontaktinformation. Du borde ha minst ett telefonnummer som du enkelt kan nås på, en e-postadress som du kontrollerar ofta och eventuellt en webbplats.
- Dessa artiklar kan vara relativt billiga om du minskar med extra utsmyckningar som snygga teckensnitt, glansar, specialpapper osv... Omvänt spenderar lite mer på skärmen ibland kunder. Hitta en balans.
4
Skapa ett schema för avgifter. Det här är vad du debiterar kunder för dina tjänster.
- Du måste bestämma din grund för laddning inklusive husets kvadratyta, arbetstimmar, vikten på föremål som flyttas osv...
- Vissa stagers kan ta mellan 370€ och 3730€ dollar per hus.
- Ange dina priser för att täcka dina totala företagskostnader plus en rimlig vinst.
5
Kontakta den amerikanska småföretagsadministrationen. Du kan titta på SBA för finansieringsidéer om du tror att mer finansiering är nödvändig för att dekorera. Detta kommer också att hjälpa till med registrering om du vill bygga ett större kontor med fler anställda.
- Vissa iscensättningsjobb innebär att du stöter på ett tomt hus eller rum. I dessa fall måste du hyra möbler och andra dekorationer, så att ha lite extra pengar till hands skulle hjälpa.
- Vissa iscensättningsjobb kan innebära omfattande målnings- och / eller reparationsarbeten. Om du själv gör jobbet först kan du behöva betala entreprenören först även om du laddar husägaren senare.
6
Skapa en webbplats. Det här är en bra idé med fördelarna med modern teknik. Webbplatsen kan göra kontakten mjukare mellan kunderna och du kan också visa upp ditt arbete med foton - till och med video.
- Du kan prova gratis webbplatsskapare om du vet hur du använder dem.
- Om du inte vet hur man programmerar webbsidor, överväga att budgetera extra för att en professionell webbplatsskapare ska göra det åt dig.
- Tänk om du har några vänner, familj eller kollegor som är bra på webbdesign som kan göra detta i utbyte mot att du arrangerar ett rum för dem eller liknande tjänster.
- Se till att den som utformar webbplatsen hjälper till att hålla sidan hög i populära sökmotorer.

Del 2 av 4: hantera din lokala fastighetsmarknad

1
Titta på konsumentrapporter för hemköpare. Du vill få en känsla av vad potentiella köpare letar efter i sina hem. Detta kan variera en del efter stadsdel.
- Kolla in områdesaffärskommentarer, undersökningar, rapporter och prata med fastighetsmäklare om de är villiga att diskutera köparens allmänna intressen. Du vill få en känsla av konsumenternas smak.
- Tänk på att fråga människor nära dig vad de skulle vara intresserade av att se för ett nytt hem - speciellt om en vän eller familjemedlem faktiskt finns på marknaden.
2
Kontakta lokala fastighetskontor. Du kan göra detta för att antingen se om de vill anställa dig som en stager eller åtminstone få information om potentiella kunder.
- Erbjud dig att göra ett par gratis insatser för fastighetsmäklaren för att visa dina förmågor.
- Få tillstånd att sätta ditt visitkort eller ett litet skylt med ditt namn och kontaktinformation på en tidig skärm när du gör dem. Detta kommer att visa upp dina kunskaper för mäklaren och kunderna, förutom att du kanske får mäklarens rapporter om köparnas intressen och hänvisningar.
3
Skriv för gemenskapens fastighetspublikationer. Många städer har en lokal fastighetspublikation eller kan tillåta ett bidrag om dekorationsfrågor i den lokala tidningen.
- Leta upp fastighetspublikationens riktlinjer för inlämning och gör detsamma för tidningen angående bidrag.
- Kontakta lämplig redaktör och säg något som: "Jag är en lokal hemmanager, jag skulle vilja skriva till din publikation om min strategi för att få ett rum att se varmare ut." eller "Jag vill skicka in en artikel om heminredning." Fortsätt enligt redaktörens instruktioner. Om de inte tar emot några bidrag ska du flytta till en annan plats.
4
Kontakta pålitliga entreprenörer i området. Fråga fastighetsmäklarna du har nätverk med om städare, reparationsbesättningar, målare och andra liknande arbetare som de rekommenderar till husägare när de försöker förbättra ett hus till salu.
- Du kanske vill kontrollera entreprenörerna mot Better Business Bureau-rapporterna för att se om några problem uppstår.
- Leta efter recensioner online och / eller från andra fastighetsmäklare och husägare som använde entreprenörerna för att få en rimlig uppfattning om var och en av sina kostnader, servicehastighet och kapacitet om du behöver dem för att hjälpa till med dina iscensättningsprojekt senare.
- Om du till exempel hittar en målare som är snabb och kan göra stora hem, men som är för dyr, kanske du inte får många kunder när du startar upp utan etablerat rykte. Å andra sidan kan en hantverkare som har rykte om billigt, säkert och effektivt elarbete vara användbart om du behöver ändra belysning i ett rum.

Kräver få extra leveranser som du behöver ta med — Den här verksamheten har låga startkostnader och kräver få extra leveranser som du behöver ta med.

Del 3 av 4: arbeta med inredning

1
Ställ in bra resurser för heminredning. Detta innebär att du kan dra in rekvisita, möbler, konsttillbehör och liknande för att komplettera vad du kanske saknar när du möter en kunds hem.
- Kom i kontakt med lokala hyresgäster av möbler, konstbutiker, färgförsäljare och trähantverkare. Dessa kommer att vara butiker som kommer att vara mer användbara med snabba vändartiklar än några av de mer involverade verkstäderna.
- Du kan låta dessa lokala butiker veta att du planerar att använda dem regelbundet. Kanske presentera dig för sin chef eller ägare genom att säga "Jag startar ett lokalt hemföretag och vill använda dina möbler för situationer i tomma rum." De kan ge dig några rabatter för frekvent användning.
- Tänk också på att hyra en lagringsanläggning för att behålla förnödenheter som du köper och inte hyra så att du kan återanvända dem för flera jobb.
2
Flytta möbler. Detta är förmodligen en av de mer krävande aspekterna av att ställa in regelbundet. Att flytta möbler kan innebära mycket tunga lyft, har stor inverkan på den rymliga känslan i ett rum och har en hög risk att du skadar något värdefullt för husägaren.
- Om du kan få hjälp med att flytta möblerna, med husägarens tillstånd, gör det.
- Olika strategier kan användas för att göra rummen mer öppna och bekväma, inklusive att gruppera möbler från väggar, göra soffor och fåtöljer till mysigare enheter eller lägga till en bokhylla eller byrå i ett rum.
3
Lägg till belysning. Generellt är problemet i de flesta rum brist på belysning, så det är nödvändigt att lägga till armaturer eller glödlampor med mer watt. Ibland kan dock lamporna på plats inte hantera lampor med mer watt, så det kan vara nödvändigt att byta ut dem.
- Om du behöver lägga till en ny armatur eller byta ut en befintlig behöver du en elektriker. I det här fallet, om denna situation inte redan omfattades av ditt arbetsavtal, måste du be husägaren om tillstånd.
- Om husägaren motstår kan du helt enkelt ge dem rekommendationerna för belysningstillägg till olika områden och låta dem bestämma hur de ska gå vidare.
4
Byt färg. Stämningen i ett rum kan påverkas drastiskt av mörka nyanser i kombination med ljusa möbler eller omvänd. Neutrala färger kan göra det möjligt för ljusare att dyka upp ännu mer om du vill att de ska markeras i specifika områden.
- Att flytta runt befintliga färgade föremål kan åstadkommas på samma sätt som möbeltekniken. Men om du planerar att måla betydande delar av det inre av ett hem behöver du husägarens avtal i ditt kontrakt eller senare.
- Om husägaren inte vill att du ska ändra husets färgschema kan du göra några rekommendationer och låta dem välja vad de ska göra på egen hand.
5
Lägg till tillbehör. Dessa kan vara allt från blommor till vägghängen. Var de kommer ifrån är upp till dig och husägaren.
- Blommor kan ge skönheten i alla iscensatta miljöer, liksom bilder och inramade målningar.
- Dessa behöver inte vara från dyra butiker. Du kan använda de lokala anslutningarna du skapade för att få billiga konstverk och växter för att leva upp till ett rum, men du kan också flytta runt befintligt inramat arbete i husägarens hus.
- Överväg att använda befintliga krukväxter och blommor från husägarens trädgård, med deras tillstånd, för att framhäva ett rum i hemmet.

Läs också: Hur använder jag e-post på jobbet effektivt?

Del 4 av 4: locka kunder

1
Annonsera på rätt platser. Ge ut visitkort, gör lunch, visa din designportfölj till relaterade företag.
- Detta inkluderar mäklare, kontorschefer, målare, byggföretag, hypoteksmäklare och flyttföretag.
- Erbjud enstaka exempel på insatser till cheferna eller cheferna för dessa företag i utbyte mot remisser.
- Återupprätta regelbundet kontakten med dessa kollegor för att påminna dem om din tillgänglighet och förmågor.
2
Använd mun till mun. Det finns inget substitut för kunder som delar sina erfarenheter med dig till andra. Hitta sätt att påminna kunder om att nämna ditt företag i deras kontakter med andra.
- Om du arbetar med en fastighetsmäklare, påminn dem om att lämna ditt företagsnamn till andra mäklare på deras mässor och möten.
- Dela ut objekt med ditt företagsnamn eller logotyp till dina kunder så att de skickar det vidare. Om de ber om en penna ska det vara en med ditt företagsnamn.
3
Gör en iscensättning i ditt eget hem. Detta är inte bara ett bra sätt att experimentera med mönster, utan ett sätt att visa upp dina färdigheter för alla du vill bjuda in.
- Bjud in några fastighetsmäklare du vill ha nätverk med.
- Överväg att göra en kompis eller familjemedlem hem också.
- Ta några bilder av den färdiga produkten för att inkludera i din portfölj.
4
Öva med trender. Att hålla koll på de senaste moderna idéerna inom heminredning, draperier, omgivande belysning och färgscheman är viktigt för att tillfredsställa nyare köpare.
- Använd iscenesättningen hemma eller en väns platsidé om du vill öva innan du gör det här hos en kund.
- Ta bilder av din användning av de senaste trenderna, ta med bilderna i din portfölj och lägg till bilderna på din webbplats. Detta kommer att visa för potentiella kunder att du är med tiden i dina dekorationsförmåga.

Du kan fråga dem om andra föremål för att få din företagslogotyp på som pennor, magneter, anteckningsblock etc.

Expertråd

Tänk på dessa saker när du arrangerar ett hem:

Använd ljusa färger. När du arrangerar ett hem vill du att huset ska målas i en mycket ljus, neutral färg. Inte bara kommer det att göra att rummen känns större, men det kommer också att få huset att kännas mer sammanhängande om hela rummet är målat i samma färg.
Tänk på rymdens skala. Till exempel, om du hänger en bild, låt någon hålla bilden och stå tillbaka för att se till att den passar väggen. Du vill att allt ska vara väldigt balanserat.
Överbehör inte för mycket. Om du har för mycket möbler eller för många dekorationer i ett rum börjar det se rörigt ut, vilket gör att rummet verkar mindre.

Tips

Du behöver inte några speciella certifieringar eller licenser för att göra hemuppställning.
Den här verksamheten har låga startkostnader och kräver få extra leveranser som du behöver ta med. Du använder mest det som redan finns i hemmet.
Dra nytta av nätverket av fastighetsmäklare, hypoteksmäklare och andra i fastighetsbranschen för att få kunder.
Skapa ett nätverk av hjälpare som är överkomliga och pålitliga som du kan rekommendera till husägaren inklusive städare, målare och reparationsbesättningar. Helst är dessa hjälpare också lokala.
Ha lite extra hjälp tillgänglig om du har svårt att flytta tunga möbler.
Lämna ditt visitkort på många platser inklusive fastighetsrelaterade kontor, konstrelaterade butiker och andra platser du vill ha synlighet för dina tjänster som erbjuds.
Lämna ditt kort eller ett litet skylt (med husägarens tillstånd) från ett område du satte upp så att andra kan se att du är ansvarig för arbetet.
Skapa en webbplats som är lätt att hitta på sökmotorer och snabbt visar din viktiga kontaktinformation. Du kanske vill ha några exempel på ditt arbete på förstasidan.
Se till att du har ett detaljerat avtal med husägaren för allt arbete du kommer att göra.
Överväg att få en företagsförsäkring.
Var på plats för att övervaka alla arbetsfaser.

Kanske presentera dig för sin chef eller ägare genom att säga "Jag startar ett lokalt hemföretag och vill använda dina möbler för situationer i tomma rum."

Varningar

Att bygga din första kundportfölj, tills ditt rykte är etablerat, tar tid.
Att flytta möbler kan leda till skador, så var försiktig och överväg att få hjälp.
Rörmokare, elarbeten och större reparationer ska hanteras av auktoriserade proffs.
Kunder kan vara nervösa för att du hanterar deras egendom och du kan vara ansvarig för skador.
Fastighetsmäklare kräver licens.

Hur startar jag ett hemföretagande?

Steg