Hur flyttar jag hemifrån till din första lägenhet?

Förutom att tänka på lägenheten i sig måste du också överväga det område där din framtida lägenhet ligger.

Att flytta in i din första lägenhet är en spännande milstolpe, men det kan också kännas läskigt och överväldigande. Men med lite tålamod, förberedelse och hjälp från familj och vänner kan du göra denna övergång till en framgångsrik och givande övergång. Ge dig så mycket tid som möjligt för att hitta en plats som passar dina behov och som passar din budget. Se till att underteckna alla lämpliga pappersarbeten, ställa in dina verktyg och förbereda din nya lägenhet för inflyttning. Slutligen måste du packa upp och flytta in dina saker - och få alla nödvändigheter som du inte redan behöver för att göra ditt nya hem komplett.

Del 1 av 3: hitta en lägenhet

1
Undersök din budget för att bestämma ett prisintervall. Det första steget för att flytta till din egen plats är att ta reda på vad du har råd. Om du har ett jobb i linje, titta på hur mycket du kommer att tjäna och jämför det med dina förväntade utgifter. Ta reda på hur mycket du har råd att spendera på hyra och fortfarande har pengar att spara till andra saker. En generellt bra regel är att din årliga (årliga) inkomst ska vara 40 gånger den månatliga hyran. Till exempel, om din hyra är 550 bör du förmodligen tjäna minst 22000 per år eller mer.
- Tänk på att du kan behöva spara lite extra pengar för den första flytten. De flesta lägenheter kräver en deposition (vanligtvis lika med hyresbeloppet). Många platser kräver också första månads hyra och ibland till och med förra månadens hyra beroende på hyresvärden. Du kan också behöva betala för en skåpbil eller en professionell flytttjänst.
- Vissa lägenheter har inkomstkrav för sina hyresgäster (t.ex. måste du tjäna tre gånger hyreskostnaden varje månad). Om du inte kan uppfylla dessa inkomstkrav kan du kanske komma runt dem med hjälp av en cosigner.
- Förutom hyra inkluderar vanliga levnadskostnader transportkostnader (t.ex. gas- och bilunderhåll), dagligvaror och matsal, hushållsapparater (t.ex. vatten, el, gas, internet och TV) och din telefonräkning. Du kan också ha andra kostnader, till exempel studielån eller kreditkortsbetalningar.
2
Gör en lista över egenskaper du vill ha i en lägenhet. Inte alla lägenheter är skapade lika. Innan du börjar lägenhetsjakt, tänk på dina behov och gör en lista över funktioner du verkligen vill ha eller behöver ditt nya hem att ha. Prioritera måste-haves, och gör sedan en lista med funktioner som du vill, men inte nödvändigtvis behöver. Tänk på saker som:
- Den månatliga hyresbetalningen
- Om verktygen ingår i hyran
- Storleken på lägenheten
- Vilken våning lägenheten ligger på
- Om lägenheten är möblerad
- Om lägenheten är husdjursvänlig
- Parkering tillgänglighet
- Byggnadssäkerhet
- Bekvämligheter (t.ex. tvättmöjligheter och gemensamma utrymmen)
3
Ta reda på vad du vill ha från din plats. Förutom att tänka på lägenheten i sig måste du också överväga det område där din framtida lägenhet ligger. Skriv ner några saker du vill ha ur ditt ideala område eller område.
- Behöver du till exempel bo relativt nära det där du arbetar eller går i skolan? Vill du bo nära bekvämligheter som livsmedelsbutiker eller butiker? Föredrar du en mer urban miljö eller något mer avskilt? Vill du ha en plats som är cykelvänlig eller har bra kollektivtrafik?
4
Bestäm om du vill eller behöver en rumskompis. Att hyra med en rumskompis kan göra din första lägenhet mycket billigare. Du kan annonsera med en webbplats som Craigslist eller Roommates.com, eller fråga runt bland dina vänner för att ta reda på om de känner någon i området som letar efter en rumskompis.
- Gör en lista över egenskaper du vill eller inte vill ha hos en rumskompis. Ta reda på om du har några deal-breakers innan du bjuder in någon att dela ditt hem. Du kan till exempel bestämma att din rumskompis måste vara icke-rökare eller vara villig att leva med en katt.
Hur mycket pengar behöver jag tjäna för att få en lägenhet?
5
Börja söka så långt i förväg som möjligt. Det kan ta lång tid att hitta en plats som passar dina behov, så börja inte lägenhetsjakten i sista minuten. Börja din sökning minst en månad innan du planerar att flytta. Detta ger dig gott om tid att hitta och säkra en lägenhet och också att förbereda dig för själva flytten.
- Sommar (mellan maj och augusti) är den mest trafikerade tiden för inflyttningar, så undvik sommarrushen genom att flytta vid en annan tid på året, om du kan.
6
Kontrollera lägenheter i området där du vill bo. Webbplatser som Rent.com och Apartments.com listar inte bara fastigheter för uthyrning utan hjälper dig att begränsa dina alternativ genom att filtrera efter saker som plats, pris, storlek, husdjursvänlighet och så vidare. Du kan också hitta lägenheter med:
- Titta på webbplatser för annonser som Craigslist.
- Kontrollera rubrikerna för rubriker i lokala tidningar.
- Titta på uthyrda flygblad på anslagstavlor i lokala samhällscentra, butiker och högskolor.
- Fråga runt bland vänner och bekanta som bor i området.
7

Sök efter online-recensioner av fastigheten eller förvaltningsbolaget. När du har begränsat din sökning till några lovande alternativ, gör lite undersökning. Leta efter recensioner skrivna av nuvarande eller tidigare hyresgäster på webbplatser som Apartmentratings.com eller Apartmentguide.com. Om du ser många negativa recensioner för en fastighet, fortsätt med försiktighet.
8
Ställ in en tid för att se potentiella lägenheter. Ring fastighetsförvaltaren eller hyresvärden för att boka tid. Att se lägenheten personligen kommer inte bara att ge dig en uppfattning om du gillar platsen utan kan också ge dig en känsla av hur ledningen är.
- Ta med en lista med frågor som du kan ställa hyresvärden eller fastighetsförvaltaren (t.ex. "Vem ringer jag om något går sönder i min lägenhet?" Eller "Hur fungerar hämtning av papperskorgen?").
- Om du kan, prata med en annan hyresgäst medan du är där. Fråga dem hur de gillar platsen och om de har stött på några större problem under sin tid där.
9
Granska regler och policyer med ledningen. Innan du fattar ett bestämt beslut, ta dig tid att se till att du vet vad du går in på. Bekanta dig med ledningens regler och föreskrifter, och ta reda på vilka kostnader du kan vara ansvarig för utöver hyrpengar. Du kan till exempel fråga om:
- Alla avgifter du måste betala, till exempel parkeringsavgifter, husdjursavgifter eller en deposition
- Vilka tjänster som tillhandahålls av ledningen (såsom utrotningstjänster eller reparationstjänster)
- Huruvida det finns en policy för uppsägning av tidigt hyresavtal

Del 2 av 3: göra din lägenhet redo för inflyttning

1
Fyll i eventuellt pappersarbete. Innan du kan flytta in i en ny lägenhet måste du fylla i några formulär. Du kommer sannolikt att behöva skicka en kreditkontroll eller bakgrundskontroll innan du kan godkännas för ett hyresavtal, och din nya hyresvärd kan också be dig att tillhandahålla en referenslista. Var beredd att tillhandahålla styrkande handlingar, såsom:
- Bevis på anställning eller inkomst, till exempel nyligen lönestubbar eller W2-formulär. Om du ska börja ett nytt jobb kan du behöva ett brev från din nya arbetsgivare.
- Ditt foto-ID.
- Personliga referenser (t.ex. från professorer eller arbetsgivare).
- Information om din medunderskrivare, om du har en. Detta kan vara nödvändigt om du har dålig kredit, ingen kredithistorik eller inte uppfyller lägsta inkomstkrav för lägenheten.
2
Betala eventuella avgifter. Många lägenheter kräver en avgift för din ansökan och kreditkontroll. Dessa avgifter kan variera från 11€-20€ ibland upp till 75€ eller mer i USA. Om du inte flyttar in i din lägenhet direkt kan din hyresvärd också be dig betala en deposition så att de kan hålla din lägenhet medan du gör dig redo att flytta in.
- Om du är godkänd kan du behöva betala extra avgifter, till exempel en deposition eller en deposition för husdjur.
- Kontrollera lagarna i ditt område för att se till att hyresvärden eller förvaltningsföretaget inte tar ut olagliga avgifter. I Boston är det till exempel olagligt för hyresvärdar att ta ut ansökningsavgifter, kreditkontrollavgifter, sökarens avgifter eller en avgift för att hålla en lägenhet.
Om du flyttar in i din första lägenhet kommer du troligen att behöva köpa en hel del nödvändigheter.
3

Skriv ditt hyresavtal. När du väl är godkänd för en lägenhet får du ett hyres- eller hyresavtal. Innan du undertecknar, granska ditt hyresavtal för att se till att du förstår villkoren. Läs det finstilta noggrant och ta upp eventuella problem med hyresvärden eller fastighetsförvaltaren. Om du har möjlighet att göra det är det också värt att överväga att låta en advokat titta på hyresavtalet. De kan hjälpa dig att omförhandla / förstå det.
4
Gör en genomgång med hyresvärden och notera eventuella problem. Genom att gå igenom kan du upptäcka eventuella problem som behöver lösas direkt. Det är också bra att ha register över eventuella problem som förekom innan du flyttade in. På så sätt kan du bevisa för din hyresvärd att du inte är ansvarig för dessa problem när du flyttar ut. Leta efter problem som:
- Otillräckliga säkerhetsfunktioner (som rökdetektorer och brandsläckare)
- Tecken på läckande VVS
- Skador på apparater eller armaturer
- Dörrar som inte stängs eller låses ordentligt
- Ljusarmaturer eller uttag som inte fungerar
5
Ställ in dina verktyg. Innan du flyttar in, kontakta dina lokala elföretag och ställ in en tid för att aktivera dina verktyg. Det är en bra idé att göra detta några veckor i förväg. Du kan behöva vara närvarande för vissa anslutningar av verktyget, så låt verktygsföretagen veta när du ska flytta in och schemalägg anslutningarna vid en tidpunkt när du kan vara där.
- Se till att du, åtminstone, ställer in el, vatten och gas vid inflyttningstiden. Fråga din hyresvärd eller fastighetsförvaltare vilka företag som levererar dessa grundläggande verktyg till din hyreshus.
- Du måste också undersöka hur du ställer in Internet, telefonlinjer (om du behöver en fast telefon) och TV-tjänst (om du vill ha det). Be din hyresvärd om råd, eller gör en online-sökning efter leverantörer som betjänar ditt område.
6
Skaffa dina nycklar. Din hyresvärd eller fastighetsförvaltare ska ange nycklar på ditt inflyttningsdatum. Förutom din lägenhetsnyckel kan du också få nycklar till huvudentrén, förvaringsutrymmena, tvättstugan eller andra gemensamma utrymmen.
- Det är en bra idé att ha extra kopior av åtminstone din huvudnyckel och nyckeln som släpper in dig i byggnaden. Gå till en låssmed, järnaffär eller nyckelskärning för att få en extra uppsättning nycklar gjorda. Lämna nycklarna hos en vän eller familjemedlem som du litar på i en nödsituation.
7
Rengör lägenheten vid behov. Många hyresvärdar använder städtjänster för att förbereda lägenheter för nya hyresgäster. Dessa tjänster är dock inte alltid så grundliga som du kanske vill. Det blir lättare att göra en djuprengöring innan du flyttar in alla dina saker, så titta runt och städa upp eventuella problemområden först.
- Om du är orolig för skadedjur, prata med din hyresvärd eller fastighetsförvaltare om att lukta lägenheten eller ta med en utrotare innan du flyttar in.
8
Skicka adressändringsformuläret till postkontoret. När du väl är etablerad i din nya lägenhet måste du se till att din post skickas dit istället för till din gamla adress. Gå till din posttjänsts webbplats och skicka in en adressändringsblankett online, eller gå till ditt lokala postkontor och hämta ett pappersformulär.
- Om din hyreshus inte har ett säkert område för postleverans, kontakta ditt lokala postkontor om hur du ställer in en postlåda istället.

Del 3 av 3: packa och flytta dina tillhörigheter

1
Gå igenom dina tillhörigheter och bestäm vad du vill ta med. Du har antagligen samlat en hel del ägodelar under ditt liv i ditt familjehem. Ta dig tid att noga överväga vad du absolut behöver och vill ta med dig till din nya lägenhet.
- Gör en lista över viktiga saker (t.ex. dina kläder, din dator, toalettartiklar, din mobiltelefonladdare och så vidare).
- Gör en andra lista med föremål som du vill ta med dig och överväga om du har plats för dem alla. Detta kan inkludera saker som dina favoritböcker, möbler från ditt gamla rum och föremål med sentimentalt värde.
Se till att underteckna alla lämpliga pappersarbeten, ställa in dina verktyg och förbereda din nya lägenhet för inflyttning.
2
Packa dina tillhörigheter i robusta lådor. Förpackning kan vara en stor smärta, så det är bäst att börja göra det så långt i förväg som möjligt. Samla robusta kartonger för att lägga dina tillhörigheter i.
- Medan du kan köpa lådor online eller från flyttande leverantörsbutiker finns det många ställen där du kan få lådor gratis. Testa en utbyteswebbplats som Freecycle.org, eller gå till en lokal bokhandel, livsmedelsbutik eller spritbutik för att se om de har lådor att spara.
- Försök att packa tyngre föremål, som böcker, i mindre lådor. Annars kan du sluta med en massa lådor som är för tunga för att flytta!
- Du behöver också förpackningstejp och vadderingsmaterial (som bubbelplast, jordnötter med skum eller vadad tidning).
3
Märk lådorna så att du vet vad som finns i dem. När du packar en massa saker kan det vara lätt att tappa koll på vad som finns i vilken låda. Du kommer att få mycket lättare att packa upp och organisera dina saker när du flyttar in om du märker dina lådor.
- Använd en permanent markör, som en Sharpie, för att märka dina lådor.
- Du kanske också tycker att det är bra att numrera dina lådor och hålla en förpackningslista. Detta kan hjälpa dig att hålla koll på dina lådor och se till att ingen av dem går vilse i blandningen.
4
Förbered alla stora möbler för transport. Beroende på storleken på dina möbler och hur robust de är, kan vissa bitar behöva särskild förberedelse. Om du till exempel flyttar en byrå, överväga att lägga den i plastfolie för att skydda bröstkorgen och hålla lådorna på plats.
- Vissa föremål kan behöva demonteras delvis för enklare transport och inflyttning (t.ex. du kan behöva ta benen från soffan för att få den genom lägenhetsdörren). Lägg eventuella lösa delar i en påse och tejpa fast dem på möblerna.
- Vik eventuella ömtåliga föremål i rörliga filtar eller möbelkuddar för att skydda dem från stötar och repor.
5
Be vänner eller familjemedlemmar hjälpa dig att flytta. Att flytta alla dina saker på egen hand kan vara extremt svårt. Om du kan, rekrytera några familjemedlemmar eller några vänner för att hjälpa dig. Om du får vänner som kan hjälpa dig kan du till och med erbjuda dig att betala dem lite eller behandla dem på middag efteråt.
- Om du inte har några vänner eller familj som kan hjälpa dig, överväga att anställa professionella flyttare. Var noga med att göra din forskning och läs recensioner online av alla företag du funderar på, så att du vet att de är pålitliga.
6
Transportera dina tillhörigheter till din nya lägenhet. Hyr en skåpbil om det behövs. Även om du inte har mycket grejer kan det vara svårt att passa allt i familjebilen. Att hyra en skåpbil eller lastbil kan vara särskilt användbart om du flyttar långväga och inte kan göra flera resor för att få över alla dina tillhörigheter.
- Sök online efter lastbilsuthyrningsföretag i ditt område och läs om deras villkor och priser. Leta efter online-recensioner för att avgöra om företaget är pålitligt och pålitligt.
- När du hyr lastbilen, prata med uthyrningsagenten för att se till att du förstår alla uthyrningskrav, inklusive när och hur du ska returnera fordonet när du är klar.
7
Flytta lådor till de rum där innehållet hör hemma. När du har fått dina tillhörigheter till den nya lägenheten, placera lådorna i lämpliga rum. Detta gör uppackningsprocessen mycket enklare.
- Flytta till exempel alla lådor som innehåller rätter, mat eller matlagning till köket. Lägg dina sängkläder och kläder i sovrummet.
8
Gör en lista över saker du behöver, men inte redan har. Om du flyttar in i din första lägenhet kommer du troligen att behöva köpa en hel del nödvändigheter. Gå igenom ditt nya lägenhet rum för rum, och försök att tänka på allt du behöver för varje rum. Dessa kan inkludera saker som:
- Stora möbelartiklar, som en säng, en soffa eller futon, ett matbord och stolar och ett skrivbord.
- Köksartiklar och vitvaror, såsom köksredskap, kastruller och stekpannor, mikrovågsugn, vattenkokare, brödrost, koppar, glas och bestick.
- Mindre förnödenheter, som duschdraperier och gardiner, soptunnor och förlängningssladdar och en garderob för ditt sovrum.
- Rengöringsartiklar, som dammsugare, kvast och damm, mop och hink, svampar, toalettborste och tvålar och rengöringsmedel.
- Grundläggande hygien, som handdukar, badtvål, handtvål, tandborste och tandkräm och toalettpapper.
Detta ger dig gott om tid att hitta och säkra en lägenhet och också att förbereda dig för själva flytten.
9
Spara pengar genom att köpa varor begagnade. När du flyttar in i en lägenhet för första gången kommer din budget troligen redan att vara tunn. Överväg att få några av dina förnödenheter begagnade medan du blir etablerad - du kan alltid byta ut dem mot nya föremål senare.
- Kontrollera lokala butiker eller bläddra på webbplatser som Craigslist eller Facebook-marknaden för begagnade möbler och andra måste.
- Du kan också leta efter reklamblad för gårdar i ditt nya område.
- Dina föräldrar kanske också kan skicka några saker de inte vill ha eller behöver längre.

Expertråd

Prova dessa tips för att göra det lättare att flytta:

Ha en rörlig plan. Om du har vänner som kommer att hjälpa dig att flytta, gör en lista över saker du behöver göra och tilldela objekt på listan till människor. Om du inte har en plan blir det svårare att få saker gjorda. Håll mycket vatten och drycker till hands under flytten och spela rolig musik för att hålla alla optimistiska.
Ta bilder av dina sladdar innan du kopplar ur dem. Innan du packar in din elektronik, ta bilder på hur allt ser ut som inkopplat. Markera sedan kablarna så att du enkelt kommer ihåg var allt behöver gå.
Packa en låda med alla föremål du behöver den första natten. För att se till att du är helt inställd på att stanna i din nya lägenhet den första natten, packa en låda med ditt viktiga badrum, kök och sängkläder. Om din TV kommer att ställas in den första natten, packa också dina fjärrkontroller i den rutan. Märk sedan rutan med något som 'Packa upp mig först'.

Tips

Överväg att hyra ett hus eller ett rum i ett hus. Beroende på var du bor kan det vara mer kostnadseffektivt att hyra ett hus eller rum från en privat hyresvärd snarare än att hyra en lägenhet från ett stort förvaltningsföretag. Kontrollera Craigslist eller andra annonser för ditt område, och jämför hyrespriser och bekvämligheter mellan hus och lägenheter i området.
Se till att ta med dig några viktiga saker att ha till hands under inflyttningsprocessen, som toalettpapper, tvål, din tandborste och andra basprodukter, lite snacks och vatten och en ljuskälla.
Överväg att köpa hyresförsäkring, som i vissa fall kan vara väldigt billig (9€-13€ i månaden / 75€ + per år som standard) och kan hjälpa till att skydda och kompensera dig om något händer med lägenheten. Till exempel förstör en brand dina tillhörigheter eller någon skadas på platsen.
Om du har möjlighet att göra det, prata med hyresvärden om att byta lås efter att du flyttat in, om några gamla hyresgäster har behållit några dubblettnycklar. Om din hyresvärd samtycker, gör dem till en kopia av den nya nyckeln.

Läs också: Hur köper jag ett övergivet hus?

Hur flyttar jag hemifrån till din första lägenhet?

Steg

Del 1 av 3: hitta en lägenhet

Del 2 av 3: göra din lägenhet redo för inflyttning

Del 3 av 3: packa och flytta dina tillhörigheter

Expertråd

Tips

Frågor och svar

Kommentarer (3)

Läs också: