Hur söker jag fastighetsregister?
Du kan hitta många fastighetsregister genom att söka online. I USA kan du försöka söka efter postnummer i Public Records Online Directory för att hitta en fastighets skatteregister. Alternativt kan du gå till det lokala skattemyndighetskontoret och ge dem ägarens namn eller fastighetsadress. Fastighetshandlingar finns ofta tillgängliga online. Försök att söka efter "Registrering av gärningar" med namnet på länet. Eller gå till länet eller stadskontoret och fråga var du kan få tillgång till fysiska register över egendomshandlingar. Om du letar efter fastighetens värde och byggår, sök i fastighetsregisterwebbplatser, som fastighetsmäklare eller Trulia, eller gör en online-sökning efter fastighetsadressen. För fler tips från vår medförfattare för fastigheter, inklusive hur du hittar fastighetsregister på betalda webbplatser, läs vidare!
Du måste söka efter fastighetsregister med hjälp av någon av följande information, som du bör samla i förväg: Fastighetens adress.
Län och städer håller offentliga register över fastigheter som ligger inom deras gränser. Du kanske vill titta på dessa poster för att ta reda på vem som äger fastigheten eller hur mycket ägaren betalar i fastighetsskatt. Sök efter dessa poster i lämpligt regeringsverk eller online. Med lite arbete kan du hitta den information du letar efter.
Metod 1 av 3: Sökning av fastighetsskatteregister
- 1Hitta rätt kontor. Varje stad eller kommun bör offentliggöra information om fastighetsskatt. På de flesta ställen kommer kontoret att vara skattemyndighetens kontor. För att hitta rätt kontor, ring stadshuset.
- Många städer och kommuner har lagt sina fastighetsskatteregister online. I USA kan du besöka http://publicrecords.netronline.com/ för att hitta länkar till statliga webbplatser. Klicka på ditt tillstånd eller ange ditt postnummer.
- 2Samla in användbar information. Du måste söka efter fastighetsregister med hjälp av någon av följande information, som du bör samla i förväg:
- Ägarens namn.
- Fastighetens adress. I vissa kontor kan du söka efter olika adresser, t.ex. 1100-1199 Central. De flesta sökningar känner inte igen gatutypen, till exempel Ave. Blvd., St., etc, så lämna dem ute när du söker.
- Paketnummer. Det här numret kan finnas på handling eller ett annat dokument och är ofta det mest effektiva sättet att söka. Tänk på att vissa adresser kan ha mer än ett paket.
- 3Sök efter skatteregister. Du kanske kan söka på en dator eller så kan du behöva titta i böcker. Be någon på kontoret att hjälpa dig att hitta det du letar efter. Eftersom uppgifter om fastighetsskatt är offentliga bör personalen vara villig att hjälpa till.
- Länswebbplatsen tillåter kanske inte att du söker med ägarens namn. Om du hittar fastigheten kommer dock ägarens namn i allmänhet att visas i posten, så att du kan verifiera att du har rätt egendom.
- Om du känner till gatunamnet men inte fastighetens gatunummer kan du fortfarande söka genom att ange gatunamnet och titta igenom de resulterande posterna tills du hittar motsvarande ägarens namn.
Sök efter "gratis fastighetsregistersökning" och granska noggrant webbplatserna. - 4Granska informationen i posten. Fastighetsskatteregistreringen ska innehålla den totala skatt som beräknats, det uppskattade värdet på marken och alla byggnader och eventuella undantag.
Titta igenom informationen så att allt ingår.
- 1
- Skatteregistreringen kan ändras om en försäljning är betydligt högre än det senast sålda värdet. Det kan också ändras om skatten sänks på grund av berättigade klasser av personer som äger fastigheten, till exempel äldre medborgare eller en funktionshindrad individ.
Metod 2 av 3: hitta egendomsakten
- 1Identifiera det land där landet ligger. I Förenta staterna registreras handlingar i läns kontor, så du måste först identifiera det län där fastigheten ligger. Om paketet sträcker sig över mer än ett län, identifiera vilket län som innehåller det mesta av paketet.
- 2Ta reda på namnet på ägaren. Du kan i allmänhet söka efter handlingar efter ägarens namn. Om du inte vet namnet, stanna in på skattemyndighetens kontor och använd adressen för att få namnet på ägaren.
Du kanske vill titta på dessa poster för att ta reda på vem som äger fastigheten eller hur mycket ägaren betalar i fastighetsskatt. - 3Besök lämpligt landskontor. Gärningar förvaras i länsregistret. Detta kontor kan ha ett annat namn, till exempel register över handlingar eller kommissionär för handlingar. I vissa län kommer domstolstjänstemannen att föra landbok. Hitta lämpligt kontor genom att titta i telefonboken eller stanna till ditt län eller stadskontor. Fråga vart du behöver gå.
- Många län tillhandahåller nu sina register online. Hitta webbplatsen genom att söka efter ditt länets namn och "Registrering av gärningar."
- 4Sök efter gärningen. Det kan finnas datorer på kontoret. I vissa kontor kan du få en PDF av gärningen genom att söka på datorn. Andra kontor kommer dock att berätta vilken bok och sida gärningen visas i. Du måste sedan gå igenom de läderbundna volymerna för att hitta gärningen.
- Fråga personalen hur du kan få en kopia av gärningen. Vanligtvis måste du betala för att göra kopior. Beloppet varierar beroende på kontor.
- 5Granska gärningen. En handling kommer att vara notarierad och innehålla en mängd information om en egendom. Kontrollera följande:
- Den juridiska beskrivningen av egendom. I allmänhet kommer detta att vara en metes-and-bound-beskrivning som lyder ungefär som, "En viss landsträcka som ligger i Piscataquis County, på höger nedåtgående strand av Piscataquis River, norr 45 grader öster 100 meter till en stenutskärning.... "Om beskrivningen har spelats in i en platt visar den platindelningen och byggnadsfasen. En platskarta visar fastighetsgränserna och platsen i underavdelningen, tillsammans med tomtens längd och bredd.
- Eventuella panträtter eller inteckningar på fastigheten.
- Varje besvär, till exempel en servitut. Till exempel kan någon ha rätt att använda fastighetens uppfart.
- Ett lis pendens meddelande om fastigheten är i utestängning eller har en annan relevant panträtt mot den.
Metod 3 av 3: söka efter fastighetsregister online
- 1Hitta fastighetsregister. När ett hus släpps ut på marknaden bör det finnas en online-notering. Du kan använda listan för att ta reda på priset och annan information, till exempel året då huset byggdes eller tomtstorleken.
- Realtor.com och Trulia.com är två välkända webbplatser som du kan använda gratis. Du kan också söka på en fastighetsmäklares individuella webbplats eller kolla in deras sociala mediekonton.
Kontor för fastighetsregister i det län eller den stad där fastigheten ligger kommer att ha dessa register och de är öppna för allmänheten. - 2Använd gratis webbplatser. Vissa webbplatser tillhandahåller grundläggande fastighetsinformation gratis. Var försiktig. Vissa webbplatser, till exempel peoplefinders.com, annonserar "gratis" sökningar. De kommer dock att debitera dig innan du kan komma åt informationen.
- Sök efter "gratis fastighetsregistersökning" och granska noggrant webbplatserna.
- 3Sök efter fastighetsregister med betalda webbplatser. Det finns gott om webbplatser som samlar information från län och townships och sedan säljer den till allmänheten. Undersök alltid hur mycket det kommer att kosta att köra en sökning och precis vilken information du får.
- Du kan få den här informationen själv genom att stanna till skattemyndigheten eller registreringen av handlingar. Du kanske vill använda en webbplats för att spara tid.
Läs också: Hur sponsrar jag din make i Kanada?
Frågor och svar
- Hur kan jag överföra min väns hus till mitt namn?Endast den senaste bidragsmottagaren på protokollet kan lagligt överföra någonting, i avsaknad av domstolsbeslut motsatt.
- Hur kan jag bevisa att jag ägde viss egendom 1985?Kontor för fastighetsregister i det län eller den stad där fastigheten ligger kommer att ha dessa register och de är öppna för allmänheten. Gå bara till lämpligt kontor (ibland kallat Land Records eller Real Estate Records) och be dem visa dig hur du undersöker fastigheten. Alla titelföretag bör också kunna hämta den informationen. Beroende på ditt syfte kan det vara tillräckligt. Fråga personen som du kommer att ge bevis för vilken dokumentation som behövs, fortsätt sedan på lämpligt sätt, som beskrivs ovan.
- Hur kontrollerar jag de tidigare ägarnas namn på en fastighet?De tidigare ägarnas namn på vilken egendom som helst skulle hittas i titelkedjan, som finns i det lokala registret över handlingar under en titelsökning. Det finns guide artiklar om titelsökning, till exempel Gör en titelsökning.
- Hur får jag reda på var min fastighetslinje börjar?Det här är den typ av fråga som kan besvaras genom att jämföra din plat-undersökning med ditt land, leta efter de identifierade "monumenten" (stift, märken, stenar etc.) eller anställa en lantmätare för att påpeka dem för dig.
Obesvarade frågor
- Hur får jag reda på vem som äger mitt företag efter det att det har tagits över?
- Hur vet jag om min fastighet säljs eller inte?
- Hur får jag reda på en skattejustering på en fastighet?
- Hur sätter jag någon på titeln på mitt hem?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
