Hur hittar jag en markundersökning?
Markundersökningar kartlägger en bit mark och beskriver alla byggnader och strukturer på den. För att hitta en befintlig undersökning måste du samla in specifik information om fastigheten, till exempel gatuadress eller gränsbeskrivning. Besök sedan den lokala stadens eller länets webbplats, som kan ha information om var undersökningen hålls. Du kanske kan söka online i vissa fall, men andra län kan behålla kopior av undersökningen på ett kontor. Om du inte hittar någon post hos den lokala myndigheten kan du försöka använda en webbplats för sökning av fastigheter. Tänk dock på att dessa webbplatser ofta tar ut en prenumerationsavgift. Om du inte hittar något på en fastighetswebbplats kan du försöka kontakta den inspektör som genomförde undersökningen direkt, eftersom de kan ha en kopia. Fortsätt läsa för tips om hur du får en ny landundersökning!
En markundersökning beskriver och kartlägger ett jordskifte och alla byggnader eller andra strukturer eller förbättringar på den marken.
En markundersökning beskriver och kartlägger ett jordskifte och alla byggnader eller andra strukturer eller förbättringar på den marken. Om du köper mark vill du vanligtvis göra en markundersökning i förväg så att du vet exakt vad du köper. Du kanske också vill hitta en befintlig markundersökning om du planerar att göra en förbättring av din fastighet, till exempel att bygga ett staket eller utöka en uppfart.
Metod 1 av 3: hitta befintliga undersökningar
- 1Samla information om fastigheten. Att hitta markundersökningar kan kräva ganska specifik information om fastigheten, till exempel gatuadress, en gränsbeskrivning eller ett platnummer. Ju mer information du har, desto mer sannolikt hittar du undersökningen du behöver.
- Få information om township, county och land Range. Om du har information om namnet på den senaste inspektören eller datumet för undersökningen kan det också vara till hjälp.
- Om du har begränsad information måste du potentiellt söka igenom många undersökningar för att hitta den du behöver.
- 2Kontrollera med din lokala myndighet online. Stad eller landsting håller vanligtvis markundersökningar. Gör en webbsökning efter din stads- eller länsregister eller fastighetskontor. Kontorets webbplats innehåller vanligtvis information om var undersökningar hålls.
- I vissa fall, särskilt med större landområden, kan undersökningen hållas på staten snarare än på lokal nivå. Du kanske kan se den faktiska undersökningen online, eftersom många platser digitaliserar dessa poster.
- Även om du inte kan se den aktuella undersökningen online vet du åtminstone var undersökningen finns så att du kan gå till rätt kontor och titta på den.
- Vissa fastighetskontor kan vara beredda att skicka en kopia av undersökningen till portokostnaden plus avgifter för kopiering.
- 3Försök med en allmän webbplats eller sökplats i stället. Offentliga registerwebbplatser kan ha information om markundersökningar på fastigheten i fråga. Vissa av dessa webbplatser kan ta ut en avgift för sina tjänster eller kräva att du köper ett abonnemang.
- Webbplatser för fastighetssökning kan vara lättare att navigera än statliga webbplatser, och de kan ge dig bättre resultat om du har begränsad information.
- Å andra sidan, om du använder en tredjepartssökwebbplats kan du sluta betala för en undersökning som du kunde ha fått gratis om du hade gjort lite benarbete med det lokala fastighetskontoret.
Hur hittar jag ett landundersökningsnummer? - 4Besök ditt lokala fastighetskontor personligen. Om din stad eller län kräver att undersökningar ska lämnas in till regeringen, vet du att befintlig undersökning av fastigheten kommer att finnas på fastighetsregistret i staden eller länet där fastigheten ligger.
- Var beredd att ge all information du har om fastigheten så att personalen kan hitta eventuella undersökningar av den fastigheten.
- Ofta kan du titta på markundersökningen gratis, men du måste betala en avgift om du vill ha ditt eget exemplar. Vissa registerkontor kan också ta ut en sökavgift om du inte har exakt information om fastigheten.
- 5Kontakta den tidigare lantmätaren om allt annat misslyckas. Om du har ett namn och en kontaktinformation för den person som tidigare undersökt fastigheten har de förmodligen en kopia av undersökningen. I de flesta fall blir undersökningen i sig själv en inspektörs juridiska egendom när arbetet är klart.
- När du når lantmätaren, förklara att du vill ha en kopia av undersökningen de har slutfört. Om de har det kan de ta ut en kopia av det.
Metod 2 av 3: Få en ny undersökning
- 1Hitta din officiella handling. Officiell handling för fastigheten förvaras vanligtvis hos länsregistret eller markregistret. Fråga med din stads- eller länsfullmäktige för att se var fastighetsregister förvaras. Vanligtvis måste du besöka kontoret personligen för att se gärningen.
- Du behöver så mycket information om fastigheten som möjligt för att personalen ska kunna hitta rätt handling. Tänk på att gärningar inte alltid ordnas efter gatuadress. Du kan behöva ett plattnummer eller en hypoteksbeskrivning.
- Förvänta dig att betala en avgift för en kopia av gärningen. Du kan också behöva betala en avgift för sökningen.
- Fastighets titel Sök företag kan också ha tillgång till denna information. Om du är i färd med att köpa fastigheten, prata med din fastighetsmäklare och ta reda på om en titel sökning har genomförts.
- 2Leta efter undersökningsmarkörer på fastigheten. Olika landmätare använder olika markörer för att ange gränser på land. Genom att gå på landet kan du observera insatser, rör, murade spikar i asfalt eller markeringar på betong.
- Om du planerar att göra en ny undersökning kan dessa markörer vara till hjälp för din lantmätare. Anteckna dem så att du kan påpeka dem.
- 3Få uppskattningar. Innan du anställer en lantmätare, ring flera kontor för att ta reda på ungefär hur mycket de kommer att debitera för att slutföra undersökningen. Kostnaden beror på markens storlek och när den senaste undersökningen slutfördes, tillsammans med andra faktorer.
- Kostnad är bara en faktor att utvärdera när du väljer en lantmätare. En erfaren landmätare med gott rykte kan ta ut mer, men deras slutliga produkt kan vara värt det högre priset.
Hur får jag reda på om en markundersökning fortfarande är bra år senare? - 4Hyra en licensierad lantmätare. De flesta stater kräver att landmätare upprätthåller en statlig eller nationell licens. Kontrollera din lantmäteris licensiering och referenser innan du anställer dem. Om du köper en fastighet kan din fastighetsmäklare ha någon de rekommenderar.
- De flesta husägare i Europa spenderar cirka 370€ för att få en markundersökning genomförd.
- 5Auktorisera undersökningen. Du kommer att skriva ett kontrakt med lantmätaren för att anställa dem för att slutföra undersökningen. Du måste ange en anledning till att undersökningen görs, till exempel för att du köper fastigheten eller bygger ett gränsstaket.
- Din lantmätare kommer till fastigheten och mäter den mot rättsligt register. De kommer att skapa en karta över fastigheten som innehåller information om fastigheten själv och varför undersökningen utfördes.
- 6Begär en kopia av undersökningen. Lagligen tillhör en genomförd undersökning landmätaren. Om du har anställt en lantmätare har du dock rätt till en kopia av den genomförda undersökningen för dina egna register. Du kan också behöva skicka en kopia av undersökningen till ditt stads- eller länsfastighetskontor.
Metod 3 av 3: bestämma om du behöver en undersökning
- 1Ta reda på när den senaste undersökningen gjordes. Om den senaste undersökningen om fastigheten gjordes för länge sedan är det vanligtvis en bra idé att få en ny gjort - speciellt om du köper fastigheten.
- Äldre undersökningar kanske inte tar hänsyn till förändringar i marken eller kan innehålla föråldrade landmärken eller strukturer på fastigheten som inte längre finns.
- Generellt få en ny undersökning om den gamla undersökningen inte återspeglar tillståndet för den aktuella fastigheten.
- 2Prata med dina grannar. Särskilt om du funderar på att bygga ett staket eller en annan struktur på din fastighet kan du kanske komma överens utan att gå på bekostnad av en undersökning.
- När det gäller ett gränsstaket kan din granne vara villig att dela med dig av en undersökningskostnad, eftersom staketet skulle gynna dem lika bra som du.
Om du köper mark vill du vanligtvis göra en markundersökning i förväg så att du vet exakt vad du köper. - 3Leta upp underjordiska rör och kablar. Oavsett om du funderar på att bygga en ny struktur på fastigheten eller vill göra några andra förbättringar behöver du vanligtvis en markundersökning. Detta gäller särskilt om den befintliga undersökningen är flera år gammal eller om den inte innehåller information om underjordiska rör och kablar.
- De flesta lantmätare markerar placeringen av underjordiska rör och kablar. I vissa fall kan du behöva begära denna information.
- 4Prata med en fastighetsadvokat. Om du har några frågor om en befintlig markundersökning eller är osäker på om du behöver en ny kan en licensierad och erfaren fastighetsadvokat hjälpa dig. Vissa kan erbjuda en gratis första konsultation.
- Om du tror att du kommer att anställa en advokat, borde du förmodligen prata med mer än en så att du kan välja den advokat som bäst passar dina behov och budget. Men du behöver inte göra allt för att bara ha en enkel fråga om markundersökningar.
Läs också: Hur får man dubbelt medborgarskap i Kanada?
Frågor och svar
- Jag vet inte var min fastighetslinje är och jag vill bygga ett staket. Hur hittar jag mina fastighetsrader?Det bör finnas en i dina slutpapper från när du köpte huset. Om inte, kan du hitta en i arkivet på det lokala tingshuset. Om de inte har det måste du anställa en lantmätare.
- Hur får jag reda på om min fastighet någonsin har gjort en "pin" -undersökning? Detta var inte ett krav när jag köpte fastigheten.En "pin" -undersökning hänvisar helt enkelt till en undersökning där fysiska markörer placerades på fastigheten för att markera gränserna. Det enklaste sättet att ta reda på om man gjorde det är att gå på din egendom och leta efter markörer. Du kan också kolla på ditt lokala fastighetsregisterkontor.
- Jag har inga dokument relaterade till min farfars egendom, bara gatunamnet och det aktuella husnumret. Hur kan jag hitta undersökningsnumret?Gå till ditt stads- eller länsfastighetsregisterkontor med den information du har och gör en sökning efter originaldokumentet. Detta dokument ger dig mer information om fastigheten som du kan använda för att hitta befintliga undersökningar av fastigheten.
Obesvarade frågor
- Hur hittar jag ett landundersökningsnummer?
- Vilka är några identifierande indikatorer som hjälper dig att hitta en del av den undersökta marken?
- Hur får jag reda på om en markundersökning fortfarande är bra år senare?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
