Hur blir jag en leasingkonsult?
För att bli en leasingkonsult, registrera dig för lektioner i näringsliv och fastigheter på din lokala community college och försök att få ett jobb som ger dig relevant arbetserfarenhet, såsom försäljning eller gästfrihet. Om din stat kräver att du skaffar en licens, kontakta din statliga eller regionala fastighetsförening för att ta reda på kraven och ansökningsprocessen. När du är licensierad, ansöka med en placeringstjänst eller titta på jobbtavlor för öppningar som leasingkonsult. För tips om att bli certifierad som leasingkonsult, läs vidare!
En leasingkonsult, även känd som en leasingagent, arbetar på uppdrag av hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag för att samla in hyra och tillhandahålla kundtjänst för hyresgäster och hyresgäster.
En leasingkonsult, även känd som en leasingagent, arbetar på uppdrag av hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag för att samla in hyra och tillhandahålla kundtjänst för hyresgäster och hyresgäster. De marknadsför också hyresfastigheter till potentiella hyresgäster genom att ge turer, besvara frågor och behandla ansökningar och hyresavtal. De flesta leasingkonsulter förväntas ha utmärkt kundservice och kommunikationsförmåga. Bli en leasingkonsult genom att lära dig vad du kan om fastigheter och marknadsföring, och utveckla en relation med företag som äger de fastigheter du kanske vill arbeta för.
Del 1 av 2: få erfarenhet och kunskap
- 1Studera affärer och fastigheter. Även om en kandidatexamen inte nödvändigtvis krävs för att bli en leasingkonsult, föredrar många arbetsgivare att anställa dem med examen eller någon högre bakgrund. Genomförandet av ett utbildningsprogram med viss exponering för affärs- och fastighetsområdena, eller till och med att ta några kurser i dessa områden på sidan, kommer att tjäna dig bra. Vissa utbildningsinstitutioner erbjuder även certifikatprogram eller examen inom områden som är relevanta för leasing och fastighetsförvaltning. Bra ämnen att studera inkluderar:
- Försäljning
- Fastighetsmarknaden analys
- Skrivande av bostadsrapporter
- Rättvisa bostadsregler
- Kontrakt
- Principer för fastighetsförvaltning
- 2Få lite arbetserfarenhet. I många fall finns det inga absoluta förutsättningar för att få en position som leasingkonsult. Att ha en viss bakgrund inom försäljning eller gästfrihet kan dock förbereda dig för att arbeta inom leasingtjänster och fastighetsförvaltning. Fält där du kan få relevant arbetserfarenhet inkluderar:
- Försäljningspositioner, t.ex. i en bilhandlare eller butik
- Gästfrihetstjänster, såsom hotellhantering
- Kundtjänst, inklusive positioner inom ett företagskontor, advokatbyrå etc.
När du är licensierad, ansöka med en placeringstjänst eller titta på jobbtavlor för öppningar som leasingkonsult. - 3Ta reda på om du behöver skaffa en leasinglicens. Vissa stater eller regioner kräver att du skaffar en licens för att träna som leasingkonsult. Kontakta din statliga eller regionala fastighetsförening för att avgöra om du behöver licens för att utöva leasingagent. Typiska krav kan innefatta:
- Du måste vara minst 18 år gammal
- Du måste vara gymnasieexamen eller motsvarande
- Du måste genomföra en godkänd leasingagentkurs och / eller examen.
- Betalning av licensavgift
- 4Slutför en leasinglicenskurs och examen, om det behövs. Du kan förbereda dig för en leasinglicensundersökning genom att genomföra en kort kurs; vissa kan slutföras på bara några dagar. Du kanske också kan använda självstudiematerial för att förbereda dig för tentamen. Vanligtvis kommer det att finnas avgifter för kursen eller studiematerialet och för själva provet. Exakta krav varierar mycket från stat till stat, men du kan i allmänhet förbereda dig för en leasinglicensundersökning genom att studera ämnen som:
- De fastigheter lagar i ditt område
- Fastighetsbedömning
- Fastighetsfinansiering
- Personalavdelning
- Affärslag
- Företagsekonomi
- Finanshantering
- 5Studera fastighetsmarknaden i ditt område. Redan innan du börjar arbeta som leasingkonsult är det en bra idé att känna till fastighetsmarknaden i ditt område. Du vill veta vilken typ av fastigheter som hyrs ut i ditt område och vilken typ av hyresgäster som bor i dem. Du kan hitta relevant information genom att undersöka webbplatserna för fastighetsföretag i ditt område, samt ringa eller besöka dem.
- Vissa leasingkonsulter arbetar enbart med bostadsfastigheter, andra enbart med kommersiella fastigheter och andra med en kombination av de två.
- Vissa leasingagenter arbetar strikt med en viss plats, till exempel ett lägenhetskomplex, för att hyra enheter på den platsen. Andra arbetar för ett fastighetsförvaltningsföretag som kan hyra ut enheter på många platser.
- Det är en bra idé att känna till hyresgästerna i ditt område genom att känna till svaren på frågor som: Vilken typ av företag är vanligt i ditt område? Vad är medianåldern och familjens storlek i en bostadsenhet i ditt område? Är korta eller långa hyresavtal standarden?
I många fall finns det inga absoluta förutsättningar för att få en position som leasingkonsult.
Del 2 av 2: hitta ett jobb och lyckas
- 1Genomföra informativa intervjuer. Du kan lära dig mer om att arbeta för ett visst fastighetsförvaltningsbolag, lägenhetskomplex eller annat fastighetsbolag genom att be att träffa en av dess representanter för en informativ intervju. Låt representanten (en leasingagent, fastighetsförvaltare osv.) Veta att du är intresserad av att arbeta som leasingkonsult och vill veta mer om området.
- Informationsintervjun är ett tillfälle att ställa frågor om en leasingkonsults uppgifter och ansvarsområden, och också en möjlighet att nätverka med andra inom fastighetsområdet. Detta kan hjälpa dig att hitta ett jobb som leasingkonsult.
- Du kan också fråga om genomsnittliga löner för leasingkonsulter i ditt område. Tänk på att många konsulter arbetar på uppdrag. Det betyder att en konsulents grundlön kan verka relativt låg, men provisioner baserade på de fastigheter som han eller hon framgångsrikt hyr ut till hyresgäster skulle komplettera den. Provisionsavgifter kan också vara förhandlingsbara.
- En del information om fastighetsjobb finns också online från Bureau of Labor Statistics (BLS) och andra källor.
- 2Ansök om leasingkonsultjobb. Leta efter annonser som söker leasingkonsulter med hjälp av jobbtavlor, placeringstjänster, sociala medier, muntliga eller andra metoder. Se till att ditt ansökningsmaterial, t.ex. ett CV och personligt brev, betonar att du har de färdigheter och information som krävs för att lyckas som leasingagent, inklusive:
- Ansvar
- En villighet att hyra rättvist och etiskt
- Artighet och god kundservice
- Utmärkt muntlig och skriftlig kommunikationsförmåga
- Konfliktlösning (för att hantera eventuella hyresgästproblem som kan uppstå)
- Uppmärksamhet på detaljer
- Förmågan att förstå och behandla hyresavtal och andra fastighetsrelaterade dokument
- Kunskap om den lokala fastighetsmarknaden och hyresgästernas behov
- Förmågan att arbeta självständigt och / eller resa, som att ta potentiella hyresgäster till en fastighet
- 3Gå en certifieringskurs. National Apartment Association (NAA) erbjuder National Apartment Leasing Professional (NALP) certifiering. På samma sätt erbjuder Building Owners and Managers Association (BOMA) en mängd olika kurser som är relevanta för kommersiella leasingagenter.
- Det kan tillkomma en avgift för certifieringskursen och / eller examen.
- Certifieringskurser kan erbjudas personligen, online, på begäran eller i hybridformat.
- Certifiering kan kräva ett visst antal timmar av kurser och / eller en undersökning. Kontakta relevant fastighetsförening för mer information.
- NALP-certifieringskursen kräver att du har arbetat som leasingkonsult i minst sex månader för att du ska bli certifierad, även om du kan börja ta den här kursen innan du har sex månaders erfarenhet.
- Vissa BOMA-kurser riktar sig till leasingagenter och fastighetsförvaltare med 3-5 års erfarenhet.
Låt representanten (en leasingagent, fastighetsförvaltare osv.) Veta att du är intresserad av att arbeta som leasingkonsult och vill veta mer om området. - 4Håll ett flexibelt schema. Leasingkonsulter kan behöva arbeta flexibla eller ovanliga timmar för att betjäna blivande och nuvarande hyresgäster. Till exempel kan blivande hyresgäster bara se lägenheter att hyra utanför ordinarie öppettider, så du kan behöva arbeta kvällar eller helger för att tillgodose deras behov. Du måste också hålla nära kontakt med dina hyresgäster för att betjäna dem väl, så du kan förvänta dig att ibland svara på telefonsamtal och e-postmeddelanden utanför ordinarie öppettider.
Läs också: Hur man startar ett T-shirtföretag?
Frågor och svar
- Jag är i Texas, var kan jag bli certifierad som leasingagent?Sök online efter Houston Apartment Association (HAA) och ring dem.
- Kräver Illinois att en leasingagent ska licensieras inom de första 120 dagarna efter sponsring?Ja. Det Illinois-företag som jag arbetar för krävde också att det skulle göras ännu snabbare... på 45 dagar.
- Hur kan jag ta reda på var jag kan ta lektioner i mitt område?Kör bara en internetsökning för klasser i ditt område.
Obesvarade frågor
- Var får jag min certifiering om jag kommer från Pakistan?
- Kräver Nevada licensiering för att bli leasingkonsult?
Kommentarer (12)
- Denna artikel gav bra information - särskilt om utbildningskravet och / eller fördelen. Tack!
- Jag är intresserad av att bli en leasingkonsult, och det här svarade på de flesta av mina frågor och frågor.
- Bra information. Bra utgångspunkt och en översikt över vad jag behöver göra och bör förvänta mig på vägen.
- Artikeln var väldigt lärorik!
- Det hjälpte mig att veta vilka ämnen jag behöver fokusera på i skolan, liksom på universitetet. Nu vet jag vad jag blir när jag blir vuxen.
- Tack, den här artikeln hjälpte verkligen.
- Den här artikeln besvarade många frågor jag hade och gav detaljer istället för att bara ha några heltäckande uttalanden.
- Hjälpsam och praktisk. Varje steg är detaljerat med tillräcklig information. Tack.
- Färgglada, hoppfulla och hjälpsamma. Gav viktig information och till och med en skola. Tack.
- Det är väldigt illustrativt! Tack!
- Jag studerar och blir en leasingkonsult för en lägenhetsfastighet. Jag sökte på den här webbplatsen för att se vad jag satsar på och hur mycket det betalar osv. Jag tyckte om att läsa informationen om detta. Det var till stor hjälp.
- Jag tyckte att det jag letade efter var mycket hjälpsamt.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
