Hur köper jag en radiostation?
När du väl har hittat en radiostation du vill köpa vill du rådgöra med din advokat, revisor och mediemäklare för att avgöra om ett pris. Du bör också förhandla med säljaren om nyckelvillkor, som köpeskilling och en tidtabell för försäljningen, innan du utarbetar och undertecknar en avsiktsförklaring. Därefter kommer du att lämna in en ansökan till FCC och vänta på godkännande - om allt går bra kan du höra tillbaka inom en månad! När du väl har godkänts vill du gå igenom köpeavtalet med din advokat och sedan planera din stängning. Fortsätt läsa för fler tips om FCC-efterlevnad!
Innan du söker efter att köpa en radiostation bör du bekanta dig med FCC: s regler för efterlevnad.
Att äga en radiostation kan vara ett spännande nytt företag eller en hobby. Du måste dock utföra grundlig forskning innan du köper en. Radiostationer är inte den bra investering som de en gång var, så du bör noga studera stationens finansiella rapporter, publikdata och anställdas löner. Hyr en mediemäklare för att hitta tillgängliga stationer och säkra finansiering innan du förhandlar om ditt köpavtal. För att slutföra överföringen, erhålla tillstånd från Federal Communications Commission (FCC), vilket krävs.
Del 1 av 4: hitta stationer till salu
- 1Hyra en mediemäklare. En mediemäklare kan hjälpa dig att upptäcka vilka fastigheter som säljs. Om du inte använder en mäklare måste du förlita dig på mun till mun eller annan forskning som kan vara tidskrävande. Du kan hitta mediemäklare genom att söka online.
- Du kan också söka efter en mediemäklare på webbplatsen National Association of Media Brokers. De har en katalog som du kan söka här: http://nambonline.com/directory.htm.
- Mäklare har omfattande databaser som de har byggt upp under många års erfarenhet. Eftersom deras nätverk är så omfattande är de din bästa chans att hitta en station.
- Innan du anställer mäklaren, fråga hur mycket de tar ut. Få offert från flera mediemäklare och jämför.
- 2Utför din egen forskning. Människor i media kanske vet vilka stationer som säljs. Fråga runt och kontrollera om de känner till några fastigheter på marknaden. Prata med radiopersonal och till och med personer som arbetar i tryckt eller sänder journalistik.
- Du kan också utföra en stationssökning på RadioTVDeals webbplats. Den innehåller listor över stationer till salu.
- 3Läs FCC-reglerna för att köra en station. Innan du söker efter att köpa en radiostation bör du bekanta dig med FCC: s regler för efterlevnad. Du har ett stort ansvar som stationsägare och du måste känna till dem innan du köper en station.
- Till exempel måste du betala för en chef och en annan person för att täcka stationen när chefen är ute. Att följa dessa regler kan öka kostnaderna för att driva en radiostation.
- FCC: s regler för AM- och FM-stationer finns att ladda ner på FCC: s webbplats: http://transition.fcc.gov/eb/bc-chklsts/.
- 4Välj mellan en AM- och FM-station. AM och FM hänvisar till hur radiostationer sänder ljudsignaler. AM har sämre ljudkvalitet totalt sett men kan överföras över längre sträckor. AM-radio är också utsatt för ljudstörningar och störningar av elektriska stormar.
- Tänk på vad du hoppas kunna sända. Talkradio och nyhetskanaler är populära på AM, medan musikstationer nästan alltid är FM-stationer.
Du måste utföra intensiv aktsamhet innan du erbjuder dig att köpa en radiostation.
Del 2 av 4: utvärdering av en station
- 1Anställ en FCC-advokat. Du behöver en FCC-advokat för att hjälpa dig att skaffa en licens. Överväg att anställa en tidigt i processen, så att advokaten kan förhandla för dina räkning och utarbeta köpeavtalet. Du kan hitta en kvalificerad advokat på följande platser:
- Fråga stationsägare vem de använde som advokat. Du vet att du kommer att få en erfaren FCC-advokat på det sättet.
- Kontakta din lokala eller statliga advokatsamfund. Be om hänvisning till en FCC eller kommunikationsadvokat. Många kommunikationsadvokater finns i Washington, DC, men det bör fortfarande finnas andra runt om i landet.
- 2Säker finansiering. Säljare vill se att en potentiell köpare har finansiering innan de börjar förhandlingar. Ställ in din finansiering innan du kontaktar säljaren. Om du till exempel tänker köpa stationen med ett lån, låt banken skriva ett brev där du säger att du har kvalificerat dig.
- Se till att få ett lån genom en bank som har gjort lån för sändning tidigare. Du kan inte säkra lånet med din FCC-licens, vilket vissa banker kanske inte förstår. Istället kan du säkra lånet med utrustning eller med aktier i ditt företag eller aktiebolag (om ditt företag köper stationen).
- Om du använder dina egna pengar samlar du in tillräcklig dokumentation för att visa säljaren. Du kan behöva lämna personliga eller affärsredovisningar.
- 3Uttryck intresse för säljaren. Säljaren kan hantera försäljningen själva eller genom en mäklare. Din mediemäklare kan hjälpa till att identifiera den person du ska kontakta. Ring upp dem och presentera dig själv. Anta att du är intresserad av att köpa stationen och vill ha mer information.
- Se till att komma över att du är en seriös köpare. Om du redan äger andra radiostationer, nämna det faktum.
- Du kan till exempel säga: "Jag är Keith Johnson. Jag är intresserad av att köpa din FM-station i Claremont. Jag äger redan tre andra i området och vill diskutera att köpa din. Jag ser att den listades för försäljning online. "
- 4Skriv ett sekretessavtal. Att underteckna detta konfidentialitetsavtal är ett krav innan en säljare kommer att lämna över känslig finansiell information. Granska detta avtal med din advokat innan du undertecknar.
- Om du bryter mot avtalet kan säljaren dra sig ur försäljningen eller eventuellt stämma dig. Se till att du förstår sekretessavtalet noggrant innan du undertecknar.
- 5Begär ekonomisk information från säljaren. Du måste utföra intensiv aktsamhet innan du erbjuder dig att köpa en radiostation. Till exempel bör du begära följande ekonomiska information och analysera den med din advokat och en revisor:
- Bokslut för de senaste två åren
- Senaste vinst och förlust uttalande för innevarande år
- Detaljerad lista över personal, inklusive deras titel och lön
- Kopior av alla kontrakt du antar som köpare, t.ex. trådtjänstkontrakt, hyresavtal för mark etc.
- Ett avskrivningsschema för tillgångar eller en komplett inventering av tillgångar
- 6Be om ytterligare dokument om driftshistoriken. Korrekt due diligence kräver mer än att studera ekonomiska data. Du bör också begära relevant information om följande:
- Tillverkare, modell och år av sändare och större utrustning som ingår i försäljningen
- Beskrivning av alla fastigheter som är inblandade i försäljningen
- All information om FCC-åtgärder som väntar mot stationen eller pågående rättegångar
- Kopior av täckningskartan och betygskort
- Kopior av ansökningar om pågående anläggningsändringar
- Uppgifter om publiken eller kopior av betygsböcker
- Information om din marknad (kan också finnas på Handelskammaren)
- All annan information eller dokument som kan påverka hur du använder stationen
- 7Hyr en sändningsingenjör för att inspektera stationen. En ingenjör som är specialiserad på FCC-efterlevnad skulle vara en stor tillgång att ha. Den här personen kan inspektera stationens utrustning och dess verksamhet. Ingenjören kan också analysera om det är möjligt att uppgradera anläggningen.
- Du kan hitta en kvalificerad ingenjör genom att söka online. Fråga också din advokat, som förmodligen har arbetat med en sändningsingenjör tidigare.
FCC uppmanar upprepade gånger potentiella köpare att inte utöva kontroll över radiostationen innan försäljningen har slutförts.
Del 3 av 4: köp av stationen
- 1Beräkna ett pris att erbjuda. Radioägande kan vara spännande, men vinsten har sjunkit över hela branschen. Diskutera ditt erbjudande med din advokat, revisor och mediemäklare. Ofta erbjuder köpare ett belopp som är en multipel av stationens kassaflöde.
- Inse att vissa experter rekommenderar att man köper en fristående AM-radio endast till en avsevärd rabatt, eftersom dessa stationer har lidit ekonomiskt de senaste åren.
- Däremot kanske du vill erbjuda mer för en FM-station, eftersom deras vinster har hållit bättre.
- 2Diskutera skattekonsekvenserna med en revisor. Vanligtvis kan du köpa en radiostation med en av två metoder: köpa stationens tillgångar eller köpa stationens lager. Varje försäljning kan ha olika skattekonsekvenser, beroende på omständigheterna. Du bör diskutera skattekonsekvenser med en revisor.
- Om du köper aktien har du också köpt stationens skulder också. När en station har enorma skulder kan det vara bättre med att strukturera ett tillgångsköp. Tänk också på att när du köper aktier kan du hållas ansvarig för tidigare FCC-överträdelser.
- Vid ett tillgångsköp köper du bara de tillgångar du godkänner. Du kan också anta alla kontrakt du vill ha, men du behöver inte ta skulder, som skuld. Du kommer inte heller att vara ekonomiskt ansvarig för FCC-regelöverträdelser som hände innan du fick titel till stationen.
- De flesta försäljningar är tillgångsförsäljningar, men du bör fortsätta med det som är mest fördelaktigt för dig. Aktieköp kan ha vissa skattefördelar, som din revisor kan förklara om det är tillämpligt.
- 3Förhandla nyckelvillkor med säljaren. När du har analyserat all offentliggjord information bör du ha en bra position för att börja förhandla. Du måste hamra ett avtal på flera försäljningsvillkor, till exempel följande:
- köp pris
- tidtabell för försäljningen
- vad du kommer att erbjuda som övervägande
- eventuella garantier, utfästelser eller förbund som rör utrustningen och överensstämmelse med FCC-regler
- 4Utarbeta en avsiktsförklaring. Detta brev innehåller de flesta av villkoren i ditt avtal, även om det ännu inte är bindande för varken dig eller säljaren. Att utarbeta en detaljerad avsiktsförklaring gör det lättare att skriva det slutliga köpavtalet.
- Din advokat bör skriva ut brevet och låta dig underteckna det. Skicka sedan den till säljaren och begär dess underskrift. Om stationen ägs av aktieägarna bör de skriva under.
- Avsiktsförklaringen är ett viktigt dokument, så lita inte på formuläret "fyll i det tomma" som tillhandahålls av en mediemäklare.
- 5Få samtycke från tredje part, om det behövs. Du kan komma överens om att köpa vissa avtal eller avtal som säljaren har med en tredje part. I vissa situationer behöver du tredjepartsavtalet för att överföra kontrakten till dig. Vanligtvis är det upp till säljaren att få avtal från tredje part.
- Ibland kan tredje part inte komma överens. För att skydda dig borde din advokat ha infört en bestämmelse i köpeavtalet för att täcka denna situation.
- Ofta går säljaren med på att samarbeta med dig för att komma fram till en rimlig lösning.
Vanligtvis kan du köpa en radiostation med en av två metoder: köpa stationens tillgångar eller köpa stationens lager.
Del 4 av 4: erhålla FCC-godkännande
- 1Undvik att utöva kontroll över stationen. Den FCC varnar upprepade gånger potentiella köpare inte att utöva kontroll över radiostationen innan försäljningen har slutförts. Av denna anledning bör du inte ha anställda vid stationen dagligen. Du kan dock kringgå denna regel på följande sätt:
- Du och säljaren kan underteckna ett konsultavtal där säljaren går med på att anställa dig som konsult. Säljaren betalar lite pengar för att göra avtalet officiellt.
- Du köper hela stationens sändningstid enligt ett Time Brokerage-avtal. Du måste lämna detta avtal till FCC.
- 2Fyll i en FCC-ansökan. Du måste skicka in en ansökan i lång form till FCC och söka godkännande för överföringen. Du kan också behöva lämna in andra formulär, beroende på dina omständigheter. Du kommer att arkivera elektroniskt.
- Efter inlämningen måste du vänta 30 dagar på att människor ska invända under den offentliga uppsägningstiden. Om någon gör invändningar bör du och din advokat prata om hur du ska svara. Invändningar kan förlänga godkännandeprocessen flera månader eller till och med år.
- När ingen invändning har gjorts får du vanligtvis ditt bidrag från FCC inom en månad.
- Men ytterligare en 30- period startar under vilken människor kan be FCC att ompröva sitt beslut att bevilja en licens.
- 3Granska köpeavtalet med din advokat. Du avslutar försäljningen med ett köpeavtal undertecknat av både köpare och säljare. Som köpare drar din advokat vanligtvis upp avtalet och sedan förhandlar båda parter avtalet. Denna process bör börja tidigt när som helst efter att du har undertecknat en avsiktsförklaring. Köpeavtalet kan ändras när du fortsätter att förhandla eller lära dig mer om stationen. Ett slutligt förhandlat köpeavtal bör innehålla följande:
- Tillgångar du kommer att köpa. Generellt går du med på att köpa "alla materiella och immateriella tillgångar" och sedan utesluta alla tillgångar du inte vill ha. Du kan också inkludera ett schema för avtalet som i detalj listar de tillgångar du köper.
- Köp pris. Du bör också förklara hur du gör köpet vid stängningen.
- Beloppet på allvarliga pengar som deponerats i deponering. Tjäna pengar är summan du ger säljaren för att visa att du är seriös. Om du går tillbaka från köpet får säljaren ofta behålla denna summa. Tjäna pengar uppgår vanligtvis till 5-10% av inköpspriset.
- Skulder eller skyldigheter du tar på dig. Generellt antar du kontrakt, hyresavtal och avtal. De kan stavas i detalj i ett schema.
- Datum, tid och plats för avslutningen.
- Representationer och garantier. Dessa är avsedda att skydda dig från överraskningar efter köpet. Till exempel garanterar säljaren att den överensstämmer med FCC. När en garanti eller garanti är falsk kan du vanligtvis upphäva avtalet eller stämma.
- Villkor för köparens och säljarens skyldighet att stänga. Innan ett kontrakt är giltigt måste alla villkor vara uppfyllda. Till exempel vill du ha FCC-godkännande som ett villkor för försäljningen. Om FCC nekar överföringen har du ingen skyldighet att gå vidare med kontraktet eftersom villkoret inte har uppfyllts.
- Process för att säga upp avtalet. Ett avsnitt bör förklara hur endera sidan kan säga upp avtalet och eventuella åtgärder om en sida bryter avtalet utan juridiska skäl för detta.
- 4Planera en avslutning. Du kan inte slutföra försäljningen förrän FCC godkänner överföringen. De flesta stängningar sker på en advokat eller på ett lokalt abstrakt kontor. Även FCC-advokater kan hantera stängningen via telefon.
- Förbered dig för stängningen genom att utarbeta checklistor över alla dokument som måste upprättas och undertecknas. Utse säljaren eller köparen vissa uppgifter. Om du använder checklistor blir stängningen smidigare.
- Du bör planera att delta. Om din advokat behöver dina inlägg är du bekvämt närvarande för att svara på eventuella frågor.
Läs också: Hur hanterar jag företagsekonomi?
Frågor och svar
- Var publiceras den potentiella försäljningen av en radiostation?Den är listad i FCC: s Daily Digest vid arkivering och efter beviljande. Det publiceras inte vid fullbordandet. Handelsmagasiner och digitala publikationer får denna information och lägger den på sina webbplatser.
- Hur blir jag en lokal franchise för en radiostation?Stationen måste gå med på att acceptera dig som franchisetagare. Kontakta dem och fyll i en ansökan.
- Kan jag få en AM-licens och sända från mitt hem?Det är mycket osannolikt i Europa. FCC har miniminivåer för effektnivå och AM med låg effekt har fallit i nackdel på grund av ökat bakgrundsbrus från platt-TV, datorer och lysrör de senaste åren.
Kommentarer (3)
- Vill ha lite grundläggande information om hur man köper en radiostation. Extremt hjälpsam info, tack!
- Lätt att förstå och realistisk. Tack för att du satte saker i perspektiv för mig.
- Jag vill köpa hundratals radio- och tv-stationer, rikstäckande. Jag skulle vilja teckna ett tvåårigt avtal för köp och börja annonsera omedelbart och därigenom öka värdet på varje station.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
