Hur får jag din Texas fastighetslicens?
Hur får jag min Texas fastighetslicens när jag är i en annan stat?
Oavsett om du letar efter en ny karriär eller en deltidsspelning kan fastighetsvärlden vara en spännande arena. En fastighetslicens är ett viktigt dokument som låter dig lagligt köpa och sälja bostäder i delstaten Texas. För att få din licens behöver du 180 timmars träning. Du måste också klara ett prov och sedan sponsras av en befintlig fastighetsmäklare. Efter att ha avslutat den långa processen kommer du att tilldelas en licens som gör att du kan starta en ny karriär.
Metod 1 av 3: slutföra din träning
- 1Vänta tills du är minst 18 år gammal. Du måste vara minst 18 år innan du kan få din fastighetslicens i Texas. Om du ännu inte är 18 måste du vänta tills du fyller 18 för att börja vidta åtgärder för att bli fastighetsmäklare.
- Under tiden kan du arbeta med att utveckla karriärkompetens genom att ta affärs- och ekonomiska klasser i gymnasiet.
- 2Registrera dig för utbildning. Du måste ta 180 timmar kurser som godkänts av Texas Commission of Real Estate (TREC). Kurser kan ges personligen eller online. Kurser kan kosta upp till 600€ beroende på vilken rutt du tar. Oavsett om du lär dig i ett klassrum eller på din dator, se till att lektionerna är TREC-godkända innan du registrerar dig.
- 3Bestäm mellan lektioner online och personligen. Ibland är valet praktiskt. Om inga kurser erbjuds nära dig, måste du få din utbildning online. Men om du har båda alternativen, väga fördelarna och nackdelarna med var och en.
- Allt fler börjar med framgångsrika karriärer genom att ta fastighetskurser online. Detta är ett utmärkt alternativ om personliga lektioner är utanför din budget.
- Nackdelen med onlinekurser är att de kräver mer personlig motivation. Om du kämpar för att slutföra uppgifter hemma kan personliga lektioner vara bättre för dig.
Hur mycket kostar en fastighetslicens i Texas? - 4Kompletta 180 klassrumstimmar. Den TREC kräver 180 klassrum timmar innan du kan logga in och ta fastighets examen. Under studietiden lär du dig grunderna i affärer, bostäder, köp och försäljning. Eftersom allt detta material kommer att dyka upp på provet, var noga med föreläsningar, läsning och uppgifter för att öka dina chanser att klara examen.
- Typerna av klasser varierar, men vanligtvis studerar du grundläggande principer för fastigheter samt lagar och regler som är specifika för Texas. Du kommer också att lära dig praktiska färdigheter som fastighetsmäklare behöver, till exempel hur man skriver ett kontrakt.
- Kurserna kommer att variera något när det gäller upplägg och förväntningar, så se till att du läser din kursplan så att du vet vad du kan förvänta dig i din klass.
- 5Skicka in ditt material via texas fastighetsprovisions webbplats. För att börja, skapa ett användarkonto via TREC-webbplatsen. Du kommer att bli ombedd att fylla i grundläggande information, som ditt namn och adress, och betala 150€ ansökningsavgift. Du måste sedan inkludera följande för att bevisa att du har fullgjort utbildningen:
- En kopia av kursens avslutande intyg
- Collegeutskrifter (om tillämpligt)
Metod 2 av 3: ta licensexamen
- 1Ta en examskurs. Det tar cirka 10 till 14 arbetsdagar för TREC att godkänna ditt material och låta dig gå till provet. Under denna tid rekommenderas det att du tar en förberedande kurs. Dessa erbjuds personligen eller online. De är uppfriskningskurser som hjälper dig att granska allt du lärde dig i klassen för tentamen.
- Exam prep prep klasser ger dig också en detaljerad uppfattning om vad du kan förvänta dig för tentan, vilket kan hjälpa dig att gå in i provet mindre nervös.
- Du kan också få praktikprov. Ta så många övningsundersökningar som erbjuds innan du gör ditt examen.
- 2Anmäl dig för att ta provet. När TREC har godkänt ditt material kan du registrera dig online via deras hemsida för att ta provet. Webbplatsen hjälper dig att hitta ett testcenter i ditt område. Det tillkommer en avgift på 40€ för att ta provet.
- Om du får problem med att registrera dig och har frågor kan du ringa TREC på 800-997-1248.
- 3Ta din examen. Du måste ta din examen inom ett år efter att du har godkänts av TREC. Minst 70% krävs för att klara. Examens frågor är indelade i en nationell (80 frågor) och delstat (30 sektioner). Du har 105 minuter för den nationella delen och 45 minuter för den statliga delen.
- Testcentra har vanligtvis regler om vad som kan och inte kan tas in i testrummet. Se till att du frågar om regler när du går in i testcentret.
Du måste vara minst 18 år innan du kan få din fastighetslicens i Texas. - 4Gör om din tentamen om du inte klarar. Du har tre chanser att ta provet igen om du inte klarar. Du måste vänta 24 timmar för att planera om ditt test. Efter att ha misslyckats tre gånger måste du upprepa träningen innan du tar testet igen.
- Var inte panik om du misslyckades med testet. Många misslyckas första gången. Se till att du inte tar rätt igen omedelbart. Ge dig själv ytterligare några veckor att studera innan du tar testet igen.
Metod 3 av 3: ta emot din licens
- 1Ansök om din licens. Efter att ha fått betyget godkänt på provet måste du skicka in en ansökan online via TREC-webbplatsen. Ansökan är enkel att slutföra så länge du har material som visar att du har klarat testet och slutfört utbildning. Det finns också en 110€ licensansökningsavgift som du måste betala för att ansöka.
- 2Skicka in dina fingeravtryck. Inom sex månader efter det att du ansökte om din licens måste du lämna in dina fingeravtryck som en del av en bakgrundskontroll. Du kan registrera dig för att få dina fingeravtryck online via TREC-webbplatsen genom att logga in på din profil och klicka på "Få dina fingeravtryck tagna och bakgrundskontroll." Du kommer då att skickas till en polisstation, tingshus eller liknande anläggning i ditt område där du kan ta dina fingeravtryck.
- 3Gör en bakgrundskontroll. Förutom att skicka in dina fingeravtryck måste du godkänna en grundläggande bakgrundskontroll för att testa din karaktär och brottshistoria. Du samtycker till samma gång du registrerar dig för att få dina utskrifter tagna.
- 4Få din inaktiva licens. Efter att ha skickat in allt material bör du få din inaktiva licens via post. Du kan inte köpa eller sälja fastigheter med en inaktiv licens, men det är ett nödvändigt steg att ansöka om en aktiv.
En fastighetslicens är ett viktigt dokument som låter dig lagligt köpa och sälja bostäder i delstaten Texas. - 5Hitta en sponsor. Du måste hitta en befintlig fastighetsmäklare som också är en licensierad mäklare. Återgå till alla anslutningar du gjort under träningen och nå ut till ett antal mäklare. Intervju några potentiella mäklare för att fråga dem om de skulle vara villiga att sponsra dig.
- Om du har en vän i fastigheter med en mäklare licens kommer de förmodligen gärna att sponsra din ansökan.
- 6Skicka säljarens sponsringsformulär. När du väl har hittat en mäklare måste du fylla i säljpersonens sponsringsformulär online. Detta hittar du via ditt konto på TREC-webbplatsen. Formuläret bör inte ta mer än några minuter att fylla i.
- 7Få din licens. Så länge som inget kom upp i din bakgrundskontroll bör du få din aktiva licens via e-post eller e-post efter att ha skickat in allt ditt material. När du väl har din licens får du lagligt arbeta som fastighetsmäklare i Texas.
Läs också: Hur blir jag en leasingmäklare?
Frågor och svar
- Hur får jag min Texas fastighetslicens när jag är i en annan stat?Du kan inte. Du måste vara bosatt i det tillstånd som du försöker få licens i.
- Hur mycket kostar det att få en licens att sälja fastigheter?Cirka 560€, men om du har erfarenhet tar det bara cirka 460€ efter skatt.
- Vad händer om jag har en fastighetslicens från en annan stat?Du måste få en separat licens för delstaten Texas.
Obesvarade frågor
- Vad kostar ungefär allt, inklusive fingeravtryck?
- Hur mycket kostar en fastighetslicens i Texas?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
