Hur hyra utrymme på ett antikt köpcentrum?
Innan du bestämmer dig för att hyra utrymme på ett antikt köpcentrum, fråga ledningen hur ofta det finns ledigt utrymme.
Att sälja antikviteter och samlarföremål kan vara lönsamt, men det är inte tillåtet för vissa människor att hålla en butik. En lösning är att hyra utrymme i ett antikt köpcentrum där enskilda återförsäljare har separata utrymmen i en delad byggnad för att kompensera för kostnaderna. Följ några grundläggande steg för att hitta det perfekta antika köpcentret för dig.
Del 1 av 3: hyra en monter
- 1Ta reda på monter priser. Innan du hyr en plats i ett antikt köpcentrum är det viktigt att fastställa både hur mycket du är villig att spendera per månad för hyresavgifter och hur mycket per transaktion du är villig att betala för allmänna utgifter. Till exempel är den vanligaste storleken för en hyra monter 10 meter med 10 meter och priset är 1,50€-2€,20€ per m2, eller 150€ till 220€ per månad.
- Vanligtvis tas en nedskärning på 2 till 8 procent ur varje transaktion som dina varor får för att betala för bankavgifter och administration av köpcentret.
- Du kanske vill spara lite kapital innan du hyr en monter så att du har råd med några månatliga betalningar om dina varor först inte säljer bra.
- 2Lär dig vilka standarder din monter behöver. Vissa antika köpcentra har regler för hur din monter ska se ut, till exempel hur dina varor är ordnade och inredning som kan användas för att förbättra det estetiska tilltalet att locka kunder. Till exempel kan ett köpcentrum kräva att din monter passar en viss estetik eller tema, till exempel att se ut som en inredningsarkitekt tog över, eller att din monter måste ha ett klassiskt tema.
- Om du inte känner att du har kreativiteten att behärska en estetik som ett köpcentrum kräver, men du känner att det här köpcentret är ditt bästa alternativ, kan du överväga att anställa en designer eller rekrytera en släkting som har en skicklighet för design.
- Du kan behöva skicka planer för din monter till köpcentret innan du öppnar, så var beredd genom att rita upp ritningar om en ansökan kräver det.
- 3Ta reda på om du måste hantera monter. Varje antikt köpcentrum har olika regler för båsuthyrare. Vissa köpcentra låter dig i huvudsak placera din produkt och gå iväg, bara komma tillbaka för att samla dina intäkter eller för att packa upp. Andra gallerior kräver att någon är närvarande ett visst antal timmar varje vecka.
- Bestäm hur hands-off du vill vara med din monter och vad avvägningen är för dig. Om du tror att ett köpcentrum med strikta regler om hyresgästernas närvaro kommer att ha den bästa försäljningen, kan det vara värt det att sitta kvar varje vecka.
- Om du har stränga tidsbegränsningar och att ta in pengar inte är din högsta prioritet, kanske du vill shoppa tills du hittar ett köpcentrum som inte kräver en monter.
- Om du rekryterar andra som ordförande över båsen, se till att du kan lita på dem.
Följ några grundläggande steg för att hitta det perfekta antika köpcentret för dig.
Del 2 av 3: välja ett antikt köpcentrum
- 1Bestäm vilka kriterier du vill att ett köpcentrum ska uppfylla. Många städer har många antika köpcentra att välja mellan. För att begränsa det och hitta ett köpcentrum som passar dina antika monterbehov, gör en lista över saker du letar efter. Att veta vad du behöver hjälper dig att snabbt välja ett köpcentrum.
- Bestäm din ståndpunkt om saker som monter, presentationsbehov, hyres- och transaktionsavgifter, kundvolym, plats och så vidare.
- En stor sak att tänka på är hur långt du vill köra för att underhålla monter. Beräkna bensinkostnaden i denna överväganden.
- 2Se om du behöver teckna ett hyresavtal. Varje antikt köpcentrum är annorlunda. Vissa låter dig börja på hyresbasis från månad till månad och kräver bara 30 dagars varsel om du vill åka, medan andra kräver att du skriver ett 6-månadersavtal som lovar att stanna så länge innan du går till en månad till -policy.
- Till exempel kräver några 30-dagars meddelanden att din sista dag är den sista dagen i nästa månad.
- 3Observera hur många kunder som handlar där. Innan du bestämmer dig för ett antikt köpcentrum måste du kolla in marknaden, dvs se hur många kunder de får i genomsnitt. För att komma fram till detta måste du spendera tid på köpcentret för att bestämma deras högsta veckodag och helgtid. Lägg märke till hur många människor går in, hur lång tid de spenderar i varje monter och vart de brukar gå först.
- Att följa kundernas beteende kommer inte bara att berätta om du vill ha det här köpcentret, utan var du vill att din monter ska placeras.
- Du kanske kan använda analystjänster som Euclid (som använder wifi) eller fråga köpcentrets ägare om de har Nomi, som räknar fottrafik genom en sensorbox installerad i butiken.
- 4Undersök bås på köpcentret. Du vill också se till att din monter passar bra för ett köpcentrum. Om du till exempel säljer samlarobjekt från Harley Davidson kanske du inte får mycket affärer i ett köpcentrum där de flesta bås säljer antikviteter från 1800-talet. Varje köpcentrum är annorlunda, och inte alla säljer antikviteter. Hitta en som passar din produkt.
- 5Prata med andra återförsäljare. När du gör din forskning, sluta prata med andra monterhandlare. De flesta av dem kommer att ge dig en ärlig recension av köpcentret, vilket kan hjälpa dig att avgöra om det är värt pengarna de tar ut. Återförsäljare kan också berätta vilken typ av kunder som besöker platsen och hur mycket pengar de brukar tjäna.
- Det här är också en bra chans att öka din tävlings storlek. Observera hur mycket pengar andra återförsäljare gör genom att stå vid frontdisken, där alla kunder går för att köpa varor.
- Det är lagligt att shoppa och se hur många kunder som går till specifika bås.
Glasfodral med lås finns dock vanligtvis att hyra på det antika köpcentret om du vill visa dina varor på detta sätt. - 6Titta på deras försäljningsstatistik. Be det antika köpcentret visa deras försäljnings- och reklamstatistik så att du kan få en bättre uppfattning om deras marknad och värdet av deras kostnader kontra vinst. Om marginalen är för nära kan du överväga ett annat köpcentrum.
- Ett annat sätt att berätta hur köpcentret går ekonomiskt är att observera skyltar för monterrabatter. Om du ser mycket 50% rabatt på skyltar är chansen att köpcentret kämpar.
- 7Ta reda på vad du kan sälja förutom antikviteter. Tänk på att inte alla bås i antika köpcentra säljer antikviteter. Många av dem säljer andra saker, inklusive handgjorda föremål, samlarobjekt, skräp från sina hus (gör boden till en långvarig gårdsförsäljning) och som reklamplats för småföretag (som skåpmakare eller golvföretag).
- Tänk på vilka saker du vill sälja, och erkänn att det inte behöver vara antikviteter.
Del 3 av 3: ställa in din monter
- 1Pris dina objekt med urskiljning. När du väl har valt ett köpcentrum och tecknat ett kontrakt vill du prissätta dina varor så att du kan betala monterhyran och ändå ha en viss vinst. Men var försiktig så att du inte blåser upp priser för att täcka din hyra. Besök andra bås för att se vad genomsnittspriset är för din typ av produkt.
- Om du säljer föremål som är populära på internet, som antikviteter och samlarföremål, kanske du vill undersöka priser online först för att prissätta föremål så att de säljer.
- 2Dekorera monter för att locka kunder. Även om vissa antika gallerior kräver ett specifikt utseende för din monter, ger andra gallerior dig fullständig frihet. Oavsett dina krav, dekorera och lägg upp din monter för att locka kunder. Använd julbelysning för att ge den en behaglig känsla eller remsor med säckväv och linne för att den ska kännas strandig och rolig.
- Du måste tillhandahålla dina egna bord, hyllor, varor, reklam och butiksskyltar. Glasfodral med lås finns dock vanligtvis att hyra på det antika köpcentret om du vill visa dina varor på detta sätt.
- Det finns lika många sätt att dekorera en monter som det finns ett rum. Var kreativ och centrera ditt tema kring din typ av produkt. Är det antikviteter? Använd gamla resväskor, dörrknoppar och klassiska föremål för att dekorera.
- 3Använd varje tum utrymme. Du vill se till att din monter alltid ser full ut så att kunderna känner att du tar hand om dina produkter. Att börja med en liten monter är en bra idé så att det är lättare att täcka varje yta, men du vill inte ha den så full att kunderna är rädda för att slå ner något.
- Håll inställningen ren och inbjudande genom att göra gångvägar genom produkter och bevara det utseende som din monter hade på dag ett.
En lösning är att hyra utrymme i ett antikt köpcentrum där enskilda återförsäljare har separata utrymmen i en delad byggnad för att kompensera för kostnaderna. - 4Använd ett låst vitrinskåp för högvärdiga föremål. Många antika köpcentra kommer att ha glasskåp att hyra, vilket är användbart om du har mycket värdefullt lager. I antika köpcentra, där bås till största delen lämnas åt sig själva, vill du inte att något blir stulet. Lås fodralet när du inte är där och kunderna kommer att be köpcentrets personal att öppna det för inköp.
- Du kan också använda glasfodral som dekor, infoga lampor och andra attraktiva funktioner.
- Innan du bestämmer dig för att hyra utrymme på ett antikt köpcentrum, fråga ledningen hur ofta det finns ledigt utrymme. Om köpcentret upplever en stadig vändning kan det vara en indikator på ett ledningsproblem.
- Kom ihåg att antika bås är ett litet företag, och du bör behandla dem som sådana. Fråga din revisor vad detta kan betyda för dina skatter.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Frågor och svar
- Vilken typ av skatt finns det om jag hyr och säljer föremål?Det finns över 12000 olika momsregistreringar bara i Europa. Du skulle behöva veta vad, om någon, gäller för din situation. För inkomstskatt på dina vinster skulle statliga och federala lagar avgöra vad du behöver rapportera och om du är skyldig någon skatt på sådan inkomst.
- Kan ägarna till ett antikvitetscenter ta bort föremål från mitt skåp utan min vetskap?Du kan verkligen ha ett arbetsavtal enligt vilket de kan ha tillstånd att hjälpa dig att sälja saker i din frånvaro genom att ta bort föremål som en kund har begärt för utvärdering eller köp. Vissa monterägare kanske föredrar att begränsa eller förbjuda sådana saker om de inte är närvarande eller åtminstone godkända via telefon. Varje centrum och leverantör kan bestämma hur de vill hantera det.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
