Hur skyddar jag dig mot uthyrning till egna bedrägerier?

Av denna anledning är det smart med vad som ingår i hyresavtalet en av nycklarna till en lyckad hyra-till-egen-upplevelse.

Leasingoption, även känd som uthyrning, är ett avtal mellan en bostadsförsäljare och en potentiell köpare som gör det möjligt för köparen att betala hyran som delvis krediterats för att köpa bostaden i slutet av hyresavtalet. Den är idealisk för unga familjer som saknar stora besparingar och för personer som har ofullkomlig kredit. Den största fördelen med uthyrning är också dess största svaghet: kontraktet om hyresoption. Detta mycket flexibla avtal ger både köpare och säljare mycket utrymme att besluta om de mest behagliga villkoren för hyresavtalet. Tyvärr gör denna flexibilitet det också lätt för lura ägare att dra nytta av intet ont anande hyresgäster. Av denna anledning är det smart med vad som ingår i hyresavtalet en av nycklarna till en lyckad hyra-till-egen-upplevelse.

Steg

1
Prata med en finansiell rådgivare. hyra till eget arbete eftersom det ger dig tid att fixa din kredit och spara till en utbetalning. En certifierad finansiell rådgivare kan vägleda dig i detta.
- Om du inte förbereder dig för en framgångsrik låneansökan kan du förlora din första insättning och eventuella hyreskrediter du har tjänat för köpet - för att inte säga något om själva hemmet.
- Förstå helt uthyrningsprocessen och dess potentiella faror. Prata med en låneansvarig för att vara säker på att du kommer att vara i god form för att säkra ett lån i slutet av hyresavtalet. Förstå din ekonomiska situation och var realistisk.
2
Undersök säljaren. Utför en bakgrundskontroll av fastighetsägaren. Vissa säljare är inte så ärliga som du vill att de ska vara. Skriv inte på något inköpserbjudande förrän du är bekväm med säljaren.
- Läs alla offentliga register som innehåller olaglig aktivitet, panträtt och utestängning eller andra klagomål. Fråga grannarna om ägaren. Titta på hans / hennes Facebook- eller Twitter-konton om du kan.
3
Undersök fastigheten. Kontrollera offentliga register för att se att fastigheten inte är avskärmad.
- Hyr ett privat försäkringsföretag för att se till att husets titel är tydlig. Du kan lära dig mer om hemmets historia här.
4

Se till att du har råd med hyran innan du tecknar avtalet. Att gå bort från ett kontrakt, oavsett omständigheter, innebär förlust av pengar och anseende. Att klaga på situationen senare hjälper dig inte.
5
Triple-check ditt hyresoptionsavtal. Sök råd från en fastighetsadvokat för att vara säker på att dina intressen skyddas av avtalet.
- Underteckna inte avtalet förrän du har gått igenom villkoren flera gånger och sett till att du är skyddad även i värsta fall. Granska detta exempel på Leasingoptionsavtal och leta efter kryphål i det faktiska avtalet som kan orsaka problem för dig. Adressera dem innan du signerar.
6
Börja fixa din kredit och samla besparingar omedelbart. Många hyresavtal faller sönder eftersom köpare inte kvalificerar sig för ett lån i slutet av hyresavtalet. Förutsatt att du gillar huset och vill köpa det måste du säkra en inteckning när det är dags, så börja rensa bort alla hinder som finns kvar så snart som möjligt.
- Hyresgästköpare som inte säkerställer lån står inför förlusten av fastigheten, deras insättning och några eller alla ackumulerade hyreskrediter.
Hyra till eget arbete eftersom det ger dig tid att fixa din kredit och spara till en utbetalning.
7

Säkra din insättning och hyr kredit i spärr. Det är smart att använda depåagenten för att lagra dina pengar.
8

Betala hyran i tid. Ditt kontrakt kan ogiltigförklaras av sena betalningar. Håll dig uppdaterad med alla dina räkningar. Håll din kredit snygg så att du kan kvalificera dig för en inteckning.
9

Förbättra fastigheten först efter att du har bestämt dig för att du vill köpa den och kommer att kvalificera dig för ett lån.
10

Var försiktig med allt detta. Rensa alla möjliga hushållshinder innan hyresavtalet upphör. Se till att du är ekonomiskt stabil och engagerad i att köpa ett hus innan du ens börjar processen.

Tips

Rådgör med proffs varje steg på vägen. Trippelkontroll av allt kan bevara din investering. Det här kan vara en knepig operation, så var inte skam med att söka hjälp.

Läs också: Hur kan du försvara dig i en vilseledande reklamärende?