Hur säger jag upp ett kontrakt?

Om du vet att du vill säga upp ett kontrakt, kontakta den andra personen som är involverad i kontraktet.

Det finns många anledningar till att du kanske vill eller behöver säga upp ett kontrakt. Ett kontrakt kan sägas upp om vissa villkor har ändrats sedan kontraktet skapades. Vissa kontrakt kan också ogiltigförklaras om kontraktet i första hand aldrig var lagligt. Om du bestämmer dig för att säga upp ett avtal bör du se till att uppsägningen kommer att leda till minst skada för dig.

Metod 1 av 3: avsluta ett kontrakt lagligt

1
Använd en uppsägningsklausul. Många typer av långvariga och automatiskt förnyande kontrakt har en uppsägningsklausul. Detta ger dig de steg du behöver ta om du vill säga upp avtalet. En vanlig uppsägningsklausul säger att den som vill komma ur kontraktet måste meddela de andra inblandade om sin avsikt att göra det. Detta måste vara skriftligt och inom ett visst antal dagar från det att de vill avsluta avtalet eller när det automatiskt förnyas.
- Uppsägningsklausuler kan inkludera avgifter för tidig uppsägning. Se till att du är villig att betala böterna innan du använder klausulen och avslutar avtalet.
2
Hävda att kontraktet är omöjligt. Om du inte kan fullgöra dina skyldigheter på grund av en viss omöjlighet kan du ha en laglig rätt att säga upp avtalet. Du kan inte kunna uppfylla avtalet på grund av omständigheter du själv orsakat. Det måste antingen vara den andra personens fel. Det kan också vara resultatet av en naturhandling, såsom en orkan eller tornado.
- Till exempel, om du går med på att sälja din båt imorgon och ikväll kommer en orkan och skadar den utom reparation blir försäljningen omöjlig och båda parter kan undantas från kontraktet.
3
Hävda en frustration av syftet. Frustration av syftet uppstår när orsaken till att ingå ett kontrakt försvinner. För att kunna säga upp ett kontrakt baserat på frustration över syftet måste syftet med avtalet vara känt av alla inblandade parter.
- Om du till exempel hyr ut en lägenhet för att delta i ett stort lokalt evenemang, till exempel en parad, men paraden annulleras kan du kanske säga upp underhyresavtalet om den andra parten var medveten om syftet med hyresavtalet var att delta i paraden.
4
Identifiera ett tillståndssvikt. Om en part inte fullgör sitt slut på ett kontrakt kan den bristen på prestation göra det möjligt för den andra parten att säga upp sitt slut på ett kontrakt.
- Till exempel, om någon var upphandlad för att måla en vägg, var den andra parten kontrakterad att betala honom för sin tjänst. Om målaren inte upprätthåller sin del av kontraktet (måla väggen) kan den andra parten lagligt säga upp sin sida av kontraktet (att betala för tjänsten) eftersom målningen är ett villkor för betalningen.
Om du tecknade ett avtal med någon annan som saknar kapacitet kan han säga upp avtalet när som helst.
5

Förhandla om en uppsägning. Om du vet att du vill säga upp ett kontrakt, kontakta den andra personen som är involverad i kontraktet. Försök att förhandla om ett slut på kontraktet. Du och de andra inblandade kan när som helst säga upp avtalet genom ömsesidig överenskommelse. Du kanske vill erbjuda en kompromiss genom att erbjuda dig att betala någon form av avbokningsavgift, returnera medel som du fått som ett resultat av kontraktet eller erbjuda dig att fortsätta kontraktet i några månader till. Var noga med att skriva eventuella nya arrangemang skriftligen och låt båda parter underteckna det.
6

Gör anspråk på avtalsbrott. Om den person du är med i avtalet medvetet inte uppfyller villkoren i kontraktet kan du säga upp ditt slut på kontraktet. Den som bröt avtalet har ingen rätt att klaga på att du avslutade kontraktet. Eftersom hon brutit mot avtalet har de inget att säga om du säger upp kontraktet eller inte.

Metod 2 av 3: upphäva eller annullera ett kontrakt

1
Återkalla kontraktet. Återkallande eller annullering av ett kontrakt återställer de personer som är inblandade i kontraktet till det sätt de var innan de undertecknade avtalet. Det är en fullständig uppsägning av ett kontrakt och kan tillåtas under vissa omständigheter. Du måste leta efter annulleringsklausulen i kontraktet. Klausulen kommer att innehålla instruktioner för att säga upp avtalet. Det kommer också att berätta för dig vilken tidsram du kan göra inom. Om du fortfarande är inom tidsramen måste du följa instruktionerna i avtalet för att säga upp det.
- Till exempel kan en annulleringsklausul säga att alla som är inblandade i kontraktet kan skriva till de andra som är inblandade i kontraktet och formellt säga upp avtalet. Detta kan vara en färdig formulär eller ett enkelt brev om att du säger upp avtalet. Detta är endast giltigt efter att de har gått 30 dagar från det att de skrev avbokningsbrevet.
2

Visa en lag om brott mot bedrägerier. Varje stat har en lagen om bedrägerier, som fastställer att vissa typer av kontrakt måste vara skriftliga för att vara lagligt verkställbara. Dessa typer av kontrakt inkluderar försäljning av varor till ett värde över 370€, försäljning av mark eller fastighet, betalning av en annans skuld, äktenskapskontrakt och kontrakt som inte kan slutföras på ett år. Du bör kunna säga upp ett muntligt avtal för något av dessa saker, eftersom de måste vara skriftliga för att vara juridiskt verkställbara.
3
Hantera en avbokningsklausul. Om ditt kontrakt inte har denna klausul, kontrollera statens stadgar för att se om du kan vara inom en uppsägningsperiod. Du kan också prata med en advokat eller statens justitieminister. Vissa statliga och federala lagar kräver att vissa kontrakt tillåter uppsägning inom en viss period. Detta kan variera från 3 dagar till obestämd tid, beroende på lag.
- Med Federal Truth in Lending Act (Regulation Z) kan du till exempel säga upp vissa kontrakt, där ditt hem används som säkerhet, före midnatt den tredje arbetsdagen efter undertecknandet av avtalet. Enligt federal lag kan du tre dagar att säga upp ett avtal om köp av 19€ eller mer i varor eller tjänster från en dörr-till-dörr-säljare.
- Du kan också leta efter resurser från din statsadvokat eller på deras webbplats.
- Alternativt kan du kontrollera domstolsregister i din jurisdiktion för att se hur andra kontrakt utan annulleringsklausuler behandlades.
4

Förhandla om avbokning. Om ditt kontrakt inte har en klausul om upphävande och inte kan sägas upp av statlig eller federal lag kan du försöka ordna en uppsägning med den andra personen som undertecknade avtalet. Du och den andra personen eller personerna som ingår i avtalet kan när som helst komma överens om att säga upp det. Detta kan hända även om själva kontraktet säger att det inte går att säga upp. Om du kan få de andra att säga upp avtalet, se till att du skriver något avtal. Det måste också undertecknas av alla som är inblandade i kontraktet.
5
Gör anspråk på konstruktivt bedrägeri. Du kanske kan ogiltiga ett kontrakt på grund av bedrägeri. Det finns två typer av bedrägerier, konstruktivt bedrägeri och faktiskt bedrägeri. Konstruktivt bedrägeri inträffar när en av de involverade personer oavsiktligt gör ett falskt påstående om något som den andra förlitar sig på. Som ett resultat av denna åtgärd skadas personen.
- Till exempel berättar en fastighetsmäklare av misstag en köpare att den fastighet de vill köpa är större än den egentligen är. Baserat på detta köper köparen fastigheten. Domstolen kan konstatera att mäklaren begick konstruktivt bedrägeri, även om han inte gjorde det med avsikt. Om detta händer måste mäklaren betala eventuella skador till köparen och kontraktet är inte längre giltigt.
Om den person du är med i avtalet medvetet inte uppfyller villkoren i kontraktet kan du säga upp ditt slut på kontraktet.
6
Förklara faktiskt bedrägeri. Denna typ, även känd som bedräglig felaktig framställning, händer när en person medvetet ljuger om något angående en del av kontraktet. Om den andra personen tror på det och skadas på något sätt är det faktiskt bedrägeri. Det här måste handla om något material som kan bevisas falskt.
- Till exempel säger en målare att han kommer att måla ditt vardagsrum brunt med ett specifikt färgmärke. Även om han vet att han kommer att använda ett annat varumärke är lögnen inte väsentlig. Du bad om ett brunt vardagsrum och fick ett. Om färgen fungerar och är brun, spelar ingen roll det faktum att målaren använde fel märke. Om han målar det rött istället har han begått faktiskt bedrägeri.
7
Bevisa brist på kapacitet. Det finns vissa typer av människor som saknar kapacitet eller förmåga att fatta vissa beslut för sig själva. Dessa människor kan inte ingå rättsligt bindande avtal. Ålder, psykisk oförmåga eller berusning kan störa en individs förmåga att skriva kontrakt.). Om du tecknade ett kontrakt och saknar kapacitet kan du ogiltigförklara ditt kontrakt. Om du tecknade ett avtal med någon annan som saknar kapacitet kan han säga upp avtalet när som helst.
- Melissa, 17, tecknar till exempel ett kontrakt för en mobiltelefontjänst utan hennes föräldrars tillstånd. Eftersom Melissa är under 18 år och anses vara minderårig i sitt tillstånd, kan hon inte hållas med i kontraktet.
8

Avslöja att du ingått ett kontrakt med tvång. Om du tvingades, pressades eller utpressades för att ingå ett kontrakt blir kontraktet ogiltigt. Du måste ha ingått avtalet medvetet och fritt, av din egen vilja, för att det ska vara verkställbart.
9
Visa olaglighet. Ett kontrakt som upprättas för något som är olagligt är ogiltigt och inte verkställbart. Detta innebär att endera berörda personer kan säga upp avtalet när som helst. I lagens ögon finns det inget avtal. Adam går till exempel med på att köpa ett bordell från Barbara för 373000€ Eftersom bordeller är olagliga har både Adam och Barbara laglig rätt att säga upp avtalet.
- Detta gäller också om något gör åtgärden olaglig efter att kontraktet har undertecknats. Adam går till exempel med på att hyra ut egendom till Barbara för ett kommersiellt syfte. Strax efter att de har undertecknat omläggs staden om fastigheten endast för bostadsbruk. Eftersom anledningen till avtalet nu är olagligt har både Adam och Barbara laglig rätt att säga upp avtalet.
10
Bestäm att det var ett ömsesidigt misstag. Ömsesidigt misstag inträffar när parterna som är inblandade i kontraktet misskommunicerade och verkligen aldrig kom överens om någonting eftersom de inte förstod vad de enades om. Om både du och de andra inblandade gör ett verkligt misstag i detaljerna i kontraktet kan kontraktet upphävas om den andra personen ännu inte har uppfyllt sin del av kontraktet. När någon av er inser misstaget kan kontraktet sägas upp.
- Till exempel köper du en bit nötkreatur till ett lågt pris eftersom du och säljaren anser att nötkreaturen är infertil. Du inser senare att nötkreaturen är bördig. Detta skulle höja priset på nötkreatur från vad du betalade. I det här fallet gjorde ni båda ett ömsesidigt misstag som kan göra kontraktet ogiltigt.

Metod 3 av 3: hantering av avtalsbrott

1

Identifiera ett avtalsbrott. Ett avtalsbrott inträffar när en part inte upprätthåller sin sida av avtalet utan en adekvat juridisk ursäkt. Avtalsbrott kan indikeras av misslyckande eller genom ord eller handlingar som indikerar framtida bristande prestanda.
2
Återställ ditt material. Om du är inblandad i ett avtal som involverar material (såsom försäljning av en artikel), bör du ha rätt till fullständig återvinning av material om den andra parten inte fullgör sitt slut på kontraktet.
- Om du till exempel säljer en båt till din granne och ger honom en ägarfinansierad betalningsplan men han slutar göra betalningar, har du rätt till full återvinning av båten, oavsett det belopp som din granne har betalat för hela beloppet.
Till exempel kan en annulleringsklausul säga att alla som är inblandade i kontraktet kan skriva till de andra som är inblandade i kontraktet och formellt säga upp avtalet.
3
Lätta dina skador. Om du inte är part i ett avtal kan du försöka mildra (minska) de skador som orsakats av den andra partens kontraktsbrott genom att söka ersättningsvaror eller tjänster (så kallade "skydd"). Om skyddet kostar dig samma eller mindre pengar än ditt ursprungliga kontrakt, kanske du inte har rätt till skadestånd. Men om din täckning kostar dig mer kan du be den avtalsbrytande parten att betala skadeståndet (skillnaden mellan den ursprungliga kostnaden och täckningen.)
- Att hitta skydd så snart som möjligt för avtalsbrottet kan hjälpa dig att visa domstolen att du har gjort ditt bästa för att undvika följdskador eller ytterligare kostnader på grund av ditt eget underlåtenhet att agera.
- Du kan till exempel ha ett avtal med en bröllopsfotograf. Om din fotograf går ur kontrakten veckan före ditt bröllop kan du behöva klättra och hitta en ny fotograf i sista minuten. Om fotografen i sista minuten kostar samma som din originalfotograf, finns inga skador. Om fotografen i sista minuten debiterar dig ytterligare 370€ för avsaknad av varsel kan du be att originalfotografen betalar 370€ -avgiften.
4

Vägrar att utföra. Om du inte kan upprätthålla slutet på ett kontrakt kan du vägra att fullgöra de skyldigheter som anges i kontraktet. Att vägra att fullgöra dina avtalsförpliktelser kommer att utgöra ett avtalsbrott och kan utsätta dig för en överträdelse av avtalsärendet. Innan du väljer det här alternativet bör du rådgöra med en advokat för att säkerställa att du förstår alla konsekvenser av att besluta att bryta mot ett kontrakt.
5
Gör en rättegång mot den överträdande parten Om den andra parten har brutit mot ett avtal kan du väcka talan om skador som uppkommit på grund av överträdelsen. Se till att du har en kopia av kontraktet, specifikt kan identifiera hur och när överträdelsen inträffade, och dokumentera eventuella ekonomiska eller andra skador som du har samlat på grund av överträdelsen.
- Du kan anställa en advokat för att väcka talan åt dig, eller så kan du göra det själv på din lokala tingshus.
- Ansök stämningen så snart som möjligt efter överträdelsen. Stater har olika begränsningar för hur länge efter en överträdelse en stämning kan väckas, men att vänta för länge kan förhindra att du kan vidta rättsliga åtgärder mot den part som bryter mot överträdelsen.
6
Överväg alternativ tvistlösning. Efter att ett kontrakt har brutits kan de berörda parterna överväga att använda alternativ tvistlösning (ADR) som ett verktyg för att lösa en kontrakttvist. Med ADR delar alla som är inblandade i kontraktet ofta kostnaden för att anställa en neutral medlare. Den här personen kommer att hjälpa er alla att träna fram ett ömsesidigt godtagbart resultat. ADR-processen inkluderar en utvärdering av en neutral tredje part som inte är advokat. Det inkluderar också en förhandling och medling.
- Skiljedom är en annan form av ADR. Det låter dig ta hand om problemet utan att gå till domstol. Skiljedom är en bra idé i komplexa fall eller när skador är svåra att beräkna.

Varningar

Denna artikel är endast avsedd för informationsändamål och inte för att tillhandahålla juridisk rådgivning. Du bör rådgöra med en licensierad advokat innan du vidtar några åtgärder som kan påverka dina juridiska rättigheter och skyldigheter. Om du behöver ytterligare vägledning kan du kontakta en advokat via din advokatsamfund.

Läs också: Hur notiserar man ett dokument?

Hur säger jag upp ett kontrakt?

Steg

Metod 1 av 3: avsluta ett kontrakt lagligt

Metod 2 av 3: upphäva eller annullera ett kontrakt

Metod 3 av 3: hantering av avtalsbrott

Varningar

Frågor och svar

Kommentarer (8)

Läs också: