Hur gör man ett kontrakt?
Det bästa sättet att göra ett kontrakt är att skriva ditt avtal skriftligt, vilket gör det lättare att genomdriva det. Försök att ge kontraktet ett namn, som "försäljningsavtal", och namnge de parter som kommer att underteckna det. Du bör också specificera de specifika varor eller tjänster som utbyts, till exempel din båt, och hur mycket de kommer att kosta. Lägg till datum för att visa när en viss åtgärd måste ske, och inkludera frasen "på eller före" om du har en deadline. Slutligen, se till att inkludera en uppsägningsklausul så att parterna lagligt kan avsluta avtalet, samt ett utrymme för parterna att underteckna avtalet. Om du vill lära dig mer från vår medförfattare till advokat, som att se till att ditt kontrakt är lagligt, fortsätt läsa artikeln!
Själva kontraktet ska ha ett namn (något enkelt som "försäljningsavtal" eller "serviceavtal.") Du bör också specifikt namnge de parter som är inblandade i kontraktet.
Om du skapar ett kontrakt för varor eller tjänster är det viktigt att du skyddar dig genom att se till att avtalet är lagligt och verkställbart. Att känna till de element som är nödvändiga för att skapa och genomföra ett kontrakt kan hjälpa dig att skapa ett lämpligt juridiskt kontrakt.
Del 1 av 3: bilda ett kontrakt
- 1Lägg ett giltigt erbjudande. Ett giltigt erbjudande har tre element: kommunikation, engagemang och bestämda villkor. Detta innebär att du måste meddela erbjudandet i skriftlig, muntlig eller på annat sätt förståelig form. Erbjudandet måste innehålla ett åtagande att vara bunden av villkoren i avtalet, och villkoren måste vara tydliga och exakta.
- Till exempel kan du säga till din granne: "Jag skulle vilja sälja min 2010 pontongbåt till dig för 3730€. Jag är villig att finansiera den åt dig om du betalar 750€ per månad i 5 månader." Erbjudandet görs muntligen, det finns ett åtagande (att ge båten till din granne i utbyte mot pengar) och bestämda villkor (en exakt båt och dollarbelopp anges.)
- Ett erbjudande måste betraktas som rättvist av båda parter för att anses giltigt. Detta kan också kallas ett "god tro" -erbjudande. Rättvisa är ett knepigt koncept i kontrakt, men i allmänhet förutsätter det att båda parter inte kommer att manipulera den andra eller försöka böja eller bryta villkoren genom skiftande taktik eller vridande formulering.
- 2Tänk på övervägande. Överväganden i ett kontrakt är avtalet mellan alla parter om vad de ska göra eller avstå från att göra. Hänsyn bör vara rättvist och rättvist.
- Till exempel, om din granne går med på att köpa din båt, är hennes övervägande att ge dig pengar. Din övervägande är att ge upp båten i utbyte mot de pengarna. Vederlaget är i detta fall rättvist om båtens värde ligger nära det pris som begärs.
- Ett rättvist erbjudande ger inte villkor som är osannolika eller omöjliga att uppfylla. Till exempel vill du inte bestämma att din granne måste betala dig 750€ per månad, i 0,70€ räkningar, i 5 månader. Även om detta är tekniskt lagligt om din granne samtycker till det, lägger det en ovanlig börda på henne och kanske inte håller om kontrakten ifrågasätts senare.
- 3Förhandla erbjudande godtagande. Ett erbjudande ensamt är meningslöst om det inte har accepterats av mottagaren. Erbjudanden kan acceptera ett erbjudande som det är, eller så kan hon ändra villkoren i erbjudandet. För de flesta kontrakt upphävs det ursprungliga erbjudandet genom att ändra villkoren för ett erbjudande och skapa ett nytt moterbjudande.
- Till exempel kan din granne komma överens om att hon vill köpa båten, men hon kanske vill att du ska finansiera den genom att acceptera 370€ per månad i 10 månader istället. Detta utgör inte ett godkännande av ditt erbjudande, utan ett nytt moterbjudande, som du nu kan välja att acceptera eller avvisa.
- 4Anteckna. Om du planerar att ha ett muntligt eller muntligt kontrakt - vilket de flesta advokater inte rekommenderar - kommer anteckningar vid tidpunkten för avtalet att hjälpa dig om kontraktet senare ifrågasätts.
- Att ta anteckningar kan också hjälpa dig när du skriver upp det skriftliga kontraktet. Du behöver inte lita på ditt minne av villkoren eftersom de alla kommer att skrivas ner.
Du kan stämmas för avtalsbrott, så se till att du förstår exakt vad kontraktet täcker.
Del 2 av 3: att skriva ett kontrakt
- 1Ha ett skriftligt kontrakt. Det är troligt att i dagligt bruk är många erbjudanden och moterbjudanden muntliga snarare än skriftliga (utom med fastigheter). Det är dock avgörande att ha ett skriftligt kontrakt. Vissa stater kräver att kontrakt skrivs för att de ska anses vara verkställbara. Ett muntligt kontrakt, även om det är lagligt i ditt område, är mycket svårare att genomföra om en sida inte håller upp hennes sida av kontraktet.
- Alla stater fastställer att vissa kontrakt faller inom "lagen om bedrägerier". Kontrakt som involverar mark eller fastigheter, kontrakt av en verkställande av en testamente för att betala en fastighets skulder, avtal om varor över ett visst belopp (vanligtvis 370€) och kontrakt som varar längre än ett år måste skrivas.
- Det finns inga konkreta, bevisbara tecken på ett muntligt eller muntligt kontrakt. Om du och den andra parten senare inte håller med om vad villkoren i avtalet var, kommer ingen av er att ha bevis för att din åsikt är korrekt. Domstolar har det oerhört svårt att avgöra verbala kontrakt. Av detta skäl bör alla kontrakt som involverar viktiga, dyra eller tidskrävande överväganden skrivas.
- 2Namnge kontraktet och de berörda parterna. Själva kontraktet bör ha ett namn (något enkelt som "försäljningsavtal" eller " serviceavtal.") Du bör också specifikt namnge de parter som är inblandade i kontraktet. Om du ska använda ett kontrakt upprepade gånger kan du tillhandahålla en kortfattad representation (som "köpare" och "säljare") under hela kontraktet, förutsatt att det finns en plats att ange de juridiska namnen på de parter som är inblandade tidigt i kontraktet.
- Du kan till exempel ha ett "försäljningskontrakt" för försäljning av din båt till din granne. Du måste ange köparen, Jane Smith, och säljaren, John Henry, i början av kontraktet.
- Om du har ett återkommande avtal, till exempel för ditt fotograferingsföretag, kanske du vill identifiera en kortfattad representation som "fotograf" och "klient". Du skulle säga, i det här fallet Jane Smith (hädanefter "fotograf") och Robin Jones (hädanefter "klient") första gången namnen introduceras. I resten av dokumentet kan du ange "fotograf" och "klient" snarare än specifika namn.
- 3Lägg upp villkoren i kontraktet. Avtalet måste specificera de exakta villkoren för avtalet. Om du byter varor eller tjänster bör de specifika varorna eller tjänsterna specificeras tillsammans med den förväntade avkastningen (pengar eller utbyte av andra varor eller tjänster).
- Du kanske också vill ge specifika detaljer om vad som kommer att hända om det förväntade utbytet inte upprätthålls helt. Överväg särskilt om det kommer att finnas "skador" eller åtgärder för vad som händer om kontraktet bryts. Det finns flera typer av skador och de är lämpliga för olika situationer.
- Likviderade skador är påföljder om kontraktet bryts. Till exempel, om din granne köper din båt men är försenad med en av betalningarna, kan en klausul om likvidation säga att hon kommer att behöva betala ytterligare ett belopp för varje vecka som betalningen är sen. Du måste vara försiktig med dessa typer av klausuler; domstolar kanske inte vill tillämpa klausuler som verkar för mycket som ett straff. En sen avgift kommer sannolikt att betraktas som en rimlig likviderad skada. Att kräva att din granne ska returnera båten oavsett hur mycket de redan har betalat för dig kommer sannolikt att anses vara alltför straffande.
- Följande skador är indirekt ett resultat av det överträdda avtalet. De är ofta svåra att återhämta sig.
- Om kontraktet handlar om något mycket dyrt eller tidskrävande kanske du vill inkludera ett uttalande om att tvister kommer att lösas genom skiljedom eller ett domstolsförfarande.
- Om du till exempel säljer din båt till din granne, ska du ange båtens märke, modell och år samt båtens namn (om den har en) och om möjligt ett serienummer. Du bör också inkludera det exakta dollarbeloppet och betalningsvillkoren. Du kan till exempel ange att din granne kommer att betala 370€ per månad i tio månader tills 3730€ betalas.
- 4Inkludera en uppsägningsklausul. Många kontrakt, särskilt de som är för längre perioder, har en uppsägningsklausul. Denna klausul låter alla parter veta hur de lagligen kan "komma ut" från kontraktet utan att hållas ansvariga för att bryta mot det.
- Till exempel kan ett hyresavtal specificera att hyresgästen kan säga upp hyresavtalet tidigt med 30 dagars varsel och betala en avgift.
- 5Ange datum och andra detaljer. För att säkerställa att ditt kontrakt är så specifikt som möjligt, se till att ange exakta datum. Om du vill ange en deadline men händelser eller åtgärder inte behöver inträffa på ett visst datum kan du använda frasen "före eller före" före deadline.
- Du kan till exempel lägga in ett avtal om att din granne ska ta din båt i besittning vid den första betalningen, som ska göras före den 1 juni 2015. Hon betalar sedan 370€ den första dagen i varje efterföljande månad tills hela 3730€ -betalningen har uppnåtts den 1 april 2016 eller tidigare.
- Om avtalet gäller försäljning av varor eller egendom, ge en tydlig, fullständig beskrivning. Till exempel: " Jane Smith går med på att köpa en vit 2010- fotpontongbåt från John Henry."
- 6Ge ett signaturområde. Ge utrymme för alla parter som är inblandade i kontraktet att skriva och skriva ut sina namn. Du bör också lämna ett utrymme för att ange det datum då signaturen anbringas på kontraktet.
- Du kanske vill att en notarie (eller åtminstone ett vittne från tredje part) bevittnar underskrifterna och undertecknar dokumentet. Även om detta inte är ett krav för ditt kontrakt kan det vara till nytta om en part senare hävdar att dokumentet var förfalskat eller modifierat.
- Vittnen eller notarier krävs normalt för testamenten, handlingar, inteckningar och äktenskapsavtal, beroende på statlig lag.
- Du kanske vill att en notarie (eller åtminstone ett vittne från tredje part) bevittnar underskrifterna och undertecknar dokumentet. Även om detta inte är ett krav för ditt kontrakt kan det vara till nytta om en part senare hävdar att dokumentet var förfalskat eller modifierat.
Att känna till de element som är nödvändiga för att skapa och genomföra ett kontrakt kan hjälpa dig att skapa ett lämpligt juridiskt kontrakt.
Del 3 av 3: se till att ett kontrakt är lagligt
- 1Se till att alla parter har kapacitet att ingå ett kontrakt. För att kunna ingå ett avtal måste alla inblandade parter vara lagliga vuxna (över 18 år i de flesta stater), med sunda sinnen och utan mental förmåga som utesluter att de förstår innehållet i avtalet.
- Vissa stater tillåter minderåriga att ingå avtal med en vuxen medunderskrivare, och vissa stater kan tillåta frigjorda minderåriga att skriva sina egna kontrakt.
- Att ha ett gott sinne när man går in i ett kontrakt innebär att en person inte kan vara juridiskt bunden till ett kontrakt om hon är berusad eller på annat sätt försämrad.
- 2Försök inte skriva ett kontrakt för något olagligt. Ett avtal är inte lagligt eller verkställbart om varorna eller tjänsterna i avtalet är olagliga.
- Du kan till exempel inte ingå någon i prostitutionstjänster i en stat där prostitution är olaglig. På samma sätt kan du inte ha ett avtal om försäljning av ett olagligt ämne, såsom droger.
- 3Tvinga inte någon att ingå ett kontrakt. Ett kontrakt blir ogiltigt om någon tvingas, hotas eller utpressas för att underteckna avtalet. Alla parter måste ingå avtalet villigt och medvetet för att avtalet ska vara lagligt.
- 4Undvik bedrägliga anspråk eller villkor inom kontraktet. Se till att fordringar och villkor som nämns i avtalet inte är bedrägliga. Avtal baserade på bedrägliga lokaler, oavsett om bedrägeriet var avsiktligt eller inte, är inte lagligt verkställbart.
- Du kan till exempel inte ingå ett avtal om att sälja din båt till din granne om du inte är rättmätig ägare av båten. Påståendet att båten är din när den inte utgör bedrägeri och kommer att upphäva avtalet helt.
- Du kan hitta mallar för många typer av kontrakt online. Rocketlawyer, LawDepot och TidyForm erbjuder alla mallar. De flesta kontrakt, t.ex. hyresavtal, måste upprättas i enlighet med statsspecifika riktlinjer, så se till att du är medveten om eventuella krav i ditt område.
- Vid undertecknandet av ett avtal bör parterna underteckna så många kopior som behövs för att varje part ska behålla en originalkopia åt sig själv.
- Se till att ditt kontrakt är tydligt om arbetet som ska utföras, återbetalningsvillkor för lånet eller objektet som ska säljas och den ersättning som ska ges. Ett avtal behöver inte vara detaljerat eller "legaliserat" för att vara verkställbart av en domstol. Det behöver bara tydligt beskriva villkoren i avtalet, identifiera parterna i avtalet och undertecknas av den part mot vilken kontraktet verkställs.
- Till dess att ett erbjudande accepteras kan den person som gjorde erbjudandet, kallad förbjuden, återkalla eller ändra erbjudandet.
Det behöver bara tydligt beskriva villkoren i avtalet, identifiera parterna i avtalet och undertecknas av den part mot vilken kontraktet verkställs.
- Du är juridiskt skyldig att följa villkoren i alla avtal du tecknar. Du kan stämmas för avtalsbrott, så se till att du förstår exakt vad kontraktet täcker. Rådfråga en advokat om du är osäker.
- Skriv inte kontrakt med några skumma människor. Om den som erbjuder dig ett kontrakt är en sjöhäxa med åtta ben som sjunger en skurklåt och vill ha din röst som avgift, gå därifrån omedelbart!
Frågor och svar
- Jag säljer en bil; killen vill lägga ner en betalning och betala mig varje månad tills den har betalat sig, och jag kommer att behålla titeln till bilen tills den har betalats. Låter det här okej?Ja, det låter som en legitim transaktion. Jag tror att så länge du skriver ner de exakta villkoren i ditt avtal (inklusive priser och tidsramar) och du båda undertecknar det, kan du hålla honom till det. Det kan också hjälpa om du har 2 eller 3 vittnen och deras kontaktinformation om själva kontraktet om det skulle ifrågasättas. När du tecknar avtalet med killen som köper din bil, se till att dina vittnen kan se honom underteckna det så att de inte kan tveka.
- Hur skapar du ett kontrakt för en arbetare?Få alla relevanta fakta om vem arbetaren är (SS #, adress etc.) och var sedan tydlig om erbjudandet och godkännandet, så att varje part vet sin roll och vem som är ansvarig för vad, och beskriv villkoren för avsked.
- Vad gör jag om köparen inte gör vad som sägs i kontraktet?Det bästa sättet att få det löst snabbt är att prata med en advokat.
- Är det obligatoriskt att ett kontrakt står på stämpelpapper för att kunna verkställas av domstolarna?Tekniskt sett skulle detta vara upp till domaren. Tänk på att lagen är mer flytande än man tror. Om juryn / domaren i en rättssituation skulle avgöra skulle de troligen fokusera mer på signaturen (och om den verkligen undertecknades av den andra parten) än den typ av papper som användes.
Obesvarade frågor
- Hur föreslår jag att inte låta ett konkurrerande företag hyra ett företag ett utrymme i samma byggnad som jag i ett kontrakt?
Kommentarer (3)
- Mycket kunnig. Besvarade alla frågor som behövs för min transaktion. Bra jobbat med att lägga saker.
- Tack. Det hjälpte mig mycket.
- Det hjälper mig så mycket med den information jag behöver. Tack.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
