Hur beräknar jag ARM-avskrivningar?
Formeln för beräkning av amortering av ett ARM-lån är: A = P (1 + I) n / (1 + I) n - 1.
En justerbar ränta inteckning (ARM) avser en typ av hypotekslån där räntan är variabel och betalningsschemat kan justeras över lånets livstid. Avskrivningar definieras som det belopp med vilket huvudmannen avskrivs, när betalningar görs, över lånets löptid. Metoden för beräkning av amorteringsgraden och hur lång tid det tar för att nå ett fullt ARM-lån kommer att variera beroende på typen av ARM-lån, dess villkor och vilka betalningsalternativ som låntagaren använder. I den här artikeln lär du dig standardformeln för armavskrivningar och hur du kan dra nytta av de många kostnadsfria amorteringsräknare som finns tillgängliga på Internet.
- 1Bestäm värdet på variablerna i ditt ARM-lån. De tre vanligaste formerna av ARM-lån är alternativet ARM, hybrid ARM och kassaflödet ARM. Medan egenskaperna hos varje lånekategori kommer att variera, förblir variablerna som används för att bestämma lånets avskrivningar desamma: M (månatlig inteckning), P (hypotekslån), I (räntesats) och N (antal månader). För att bestämma variablerna i amorteringsformeln, granska låneavtalet eller kontakta din hypoteksmäklare.
- 2Använd standardformeln för att beräkna amortering på arm. När du väl har bestämt mängderna för var och en av de fyra variablerna (M, I, P och N) kan du infoga dem i amorteringsformeln. Formeln för beräkning av amortering av ett ARM-lån är: A = P (1 + I) n / (1 + I) n - 1.
- Minska bråk i ekvationen genom att beräkna täljaren. Lägg till antalet månader (N) till produkten av räntesatsen (I) multiplicerat med antalet månader (N). Multiplicera nu det numret med I. Täljaren har minskat.
- Beräkna nämnaren. Lägg till antalet månader (N) till produkten av räntesatsen (I) multiplicerat med antalet månader (N). Nämnaren har minskat.
- Konvertera den resulterande fraktionen till ett heltal och multiplicera den med lånekapitalet (P). Den resulterande siffran representerar den tid som krävs för full avskrivning med tanke på lånevillkoren.
Använd en online-amorteringskalkylator för att bestämma amorteringen på ditt ARM-lån. - 3Använd en online-amorteringskalkylator för att bestämma amorteringen på ditt ARM-lån. Det finns många webbplatser på Internet som erbjuder kostnadsfria amorteringsräknare online. Ange beloppen för varje variabel i motsvarande fält i amorteringsräknaren. Den resulterande siffran kommer att representera den tid som krävs för att uppnå full avskrivning med tanke på lånevillkoren.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
