Hur får man ett bostadslån?
För att få ett bostadslån, börja med att beräkna hur mycket ditt projekt kommer att kosta så att du vet vilken lånestorlek du behöver. Gör sedan lite undersökning online för att ta reda på dina alternativ och försök att hitta lånen med de lägsta apr. Du kan också besöka lokala banker och fråga om deras erbjudanden. Sedan, när du är redo att ansöka om ett lån, skaffa bevis på anställning, skatteregister och en uppskattning av ditt projekt till långivaren. Slutligen granskar du lånets villkor innan du undertecknar för att se till att de är vad du avtalade. För tips om hur du får åtkomst till din kreditrapport och hur du får ett avdelningslån I Home Improvement, läs vidare!
För att få ett bostadslån, börja med att beräkna hur mycket ditt projekt kommer att kosta så att du vet vilken lånestorlek du behöver.
Hemreparationer och renoveringar kan vara mycket dyra, men de är ofta nödvändiga. Brådskande projekt som mögelsanering och strukturreparationer kan inte skjutas upp och planeras, medan uppdateringar i ytbehandlingar kan krävas om du försöker sälja ditt hem snart. Ett vanligt sätt att skaffa pengar för renovering är genom ett bostadsförbättringslån som är säkrat med det kapital du har samlat i ditt hem.
Del 1 av 2: hitta rätt lån
- 1Uppskatta den totala kostnaden för ditt hemförbättringsprojekt. Att känna till kostnaden för ditt projekt är avgörande för att bestämma önskad storlek på ditt bostadslån. Se till att få uppskattningar från flera entreprenörer för att säkerställa att du får ett rimligt pris.
- Gör ett avdrag på cirka 10 procent för att bestämma ditt ideala lånebelopp, eftersom oväntade kostnader kan uppstå under renoveringen.
- Vid denna tidpunkt bör du överväga om du kommer att kunna betala för någon del av hemreparationen med kontanter. Genom att göra detta sänks det belopp som behövs, vilket gör det lättare att få och minska den totala räntan.
- 2Bekanta dig med din kredithistorik. Dina kreditrapporter har störst vikt för långivare som fattar ett lånebeslut. I USA har du rätt till en gratis kreditrapport varje år, som kan nås via https://annualcreditreport.com. Kreditrapporter kan också betalas via de tre kreditbyråerna eller genom en tredje parts verksamhet.
- Kom ihåg att du inte kan få dina kreditpoäng med den kostnadsfria kreditrapporten. Om du letar efter dina poäng kan du behöva betala för det.
- Se till att det finns några avvikelser mellan dina kreditrapporter och aktiviteter som ser felaktiga eller bedrägliga ut. Ta steg för att lösa dessa problem med kreditbyråerna innan du försöker säkra ett bostadslån.
Behöver jag få en bedömning av ett hus jag äger direkt om jag vill få ett bostadslån? - 3Få en utvärdering, om det behövs. Vissa bostadslån kan kräva att du gör en bedömning. Det beror på att vissa lånealternativ baseras på mängden eget kapital i ditt hus och för att bestämma värdet på kapitalet måste långivaren veta det totala värdet på huset.
- 4Handla rätt lån. Ett lån är vanligtvis en andra inteckning på hemmet, och gränsen för lån beror på kapitalet i huset efter att lånet ingår. Du kommer att vilja göra lite forskning innan du ansöker om ett lån. Försök att undvika lån som ger dig en skuld som överstiger 80% av ditt bostads marknadsvärde.
- Börja shoppa genom att helt enkelt googla "bostadslån". Du hittar massor av webbplatser som erbjuder lån till bostadsförbättringar. Några av dessa webbplatser gör att du kan få konkurrerande erbjudanden från flera långivare.
- Glöm inte att kolla in utlåningsinstitutioner i ditt område. Många banker erbjuder attraktiva alternativ för bostadslån.
- Leta efter den lägsta räntan. Kom ihåg att när du jämför räntor, titta inte bara på rubriknumret. Var noga med att kontrollera den årliga procentsatsen (APR).
- Tänk också på lånets längd. Kom ihåg att ett längre lån innebär lägre betalningar, men det tar längre tid att betala det.
- Du kan vara berättigad till ett avdelningslån I avdelning I. Ett avdelning I-lån är ett utmärkt alternativ eftersom det garanteras av FHA om du fallerar, så det är ett lågrisklån ur långivarens synvinkel. Det kan också vara din bästa insats om du har begränsat eget kapital i ditt hus eftersom avdelning I-lån under 5600€ inte kräver något pantlån.
- Tänk på att husförbättringslån som inte kräver ett pantlån i huset troligen kommer att kräva en handpenning. Men du kommer antagligen att betala en högre ränta för ett begränsat lånebelopp om du inte är villig att ställa säkerhet.
Del 2 av 2: ansöka om ett bostadslån
- 1Samla in nödvändig dokumentation. När du ansöker om ett lån måste du lägga fram flera viktiga dokument, inklusive bevis på anställning (såsom lönestubbar), bevis på eventuell tilläggsinkomst och skatterelaterade dokument som sträcker sig över flera år tillbaka. Se till att du även kontrollerar dessa dokument för eventuella felaktigheter.
- Vissa långivare kan kräva att du tar fram uppskattningen från entreprenören.
Att känna till kostnaden för ditt projekt är avgörande för att bestämma önskad storlek på ditt bostadslån. - 2Bli förkvalificerad. Du vill vara säker på att du kan få det belopp du behöver. För att göra det, bli förkvalificerad för ett lån.
- Förkvalificering för ett lån innebär att kreditgivaren får information om din ekonomiska situation utan att lämna dokumentation. Var bara tydlig att när du formellt ansöker om lånet måste du lämna över finansiella rapporter och skattehandlingar som visar att du talade sanningen när du blev förkvalificerad.
- Du kan bli förkvalificerad online eller via telefon.
- När du är förkvalificerad får du också veta det högsta belopp som du kan låna. Om det inte räcker måste du samla in lite pengar för att slutföra ditt hemförbättringsprojekt.
- 3Bli godkänd på förhand. Nästa steg, efter att ha blivit förkvalificerat, är att bli förgodkänt. Det är en mycket mer involverad process som innebär att du formellt ansöker om lånet och tillhandahåller den dokumentation som du samlade i steg 1 till långivaren.
- Ibland kan du ansöka om ett husförbättringslån online. Men om du närmar dig ett utlåningsinstitut i ditt område kommer du antagligen att behöva ansöka på plats.
- Att ansöka på plats är ofta enklare eftersom du kan tillhandahålla din dokumentation direkt till den som hanterar lånet. Det är mycket snabbare än att skicka saker fram och tillbaka.
- 4Granska lånedetaljerna. När du har ansökt och godkänts för ett lån, se till att räntan och villkoren som anges i dokumenten är i linje med vad du lovades. Underteckna inte några lånedokument förrän du har bestämt att villkoren är vad du förväntar dig.
Ta steg för att lösa dessa problem med kreditbyråerna innan du försöker säkra ett bostadslån.
- Teckna inte något låneavtal utan att se till att du förstår alla villkor tydligt. Överväg att få en advokat att titta på avtalet om du är osäker på någon av bestämmelserna.
- Bevis på anställning
- Bevis på tilläggsinkomst
- Skattehandlingar
Frågor och svar
- Om det finns panträtt på fastigheten kan du få ett lån?Att ha en befintlig panträtt på fastigheten kommer att göra det mycket svårare för dig att få ett lån.
- Jag har ett lån och behöver nu mer. Kan jag be om mer?Ja, men förvänta dig att behöva betala mer på lång sikt. Att ta ett lån i första hand är ett riskabelt beslut, men att ta mer kommer att öka mängden skuld du befinner dig i.
- Om du äger ditt hem, behöver du en bedömning av ett bostadslån?Det är osannolikt att du behöver en bedömning om du äger ditt hem. Vissa långivare kan dock fortfarande begära det.
- Måste du vara hemägare för att få den här typen av lån?Ja, du måste vara ägare till hemmet för att få bostadslånet. Hemförbättring är en av de termer som täcker många ombyggnadsjobb runt huset.
Obesvarade frågor
- Behöver jag få en bedömning av ett hus jag äger direkt om jag vill få ett bostadslån?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
