Hur lämnar jag en hyresenhet i gott skick?
Expertsvar När du får frågan "Hur lämnar du en hyresenhet i gott skick?".
Att lämna en hyraenhet i mycket gott skick tjänar några bra syften: du kommer sannolikt att få tillbaka din insättning, du kommer sannolikt att få en bra remiss från hyresvärden, och det är rätt att göra. Innan du flyttar ska du utvärdera din hyraenhets tillstånd, rengöra enheten noggrant och ta hand om nödvändiga reparationer.
Del 1 av 3: utvärdering av din hyraenhet
- 1Granska utflyttningspolicyn i ditt hyresavtal. Olika hyresvärdar och fastighetsförvaltare kan ha olika förväntningar på sina hyresgäster. De flesta hyresavtal kräver att deras hyresgäster lämnar hyresenheterna rena och oskadade bortom "vanligt slitage".
- Även om "vanligt slitage" kan vara svårt att definiera, hänvisar det vanligtvis till skador som uppstår till följd av regelbunden användning av ett utrymme eller en apparat, i motsats till skador som härrör från slarv, försummelse eller avsiktligt missbruk.
- Beroende på lokal hyresvärdshyresgäst kan det hända att din hyresvärd eller fastighetsförvaltare inte vill att du ska reparera mindre skador på fastigheten, till exempel spikhål eller flisad färg.
- 2Undersök din lägenhet för smuts. Notera alla områden som särskilt behöver rengöras, såsom fläckiga eller fläckade väggar, smutsiga skåp, smutsiga husdjursområden och smutsiga eller mögliga ytor i köket och badrummet.Expertsvar
På frågan "Hur lämnar du en hyresenhet i gott skick?"
Nathan Miller, grundare av Rentec Direct, svarade: "Det enkla svaret är att ta en ögonblicksbild - antingen i ditt sinne eller helst en bild eller video som du sparar när du flyttar in - och se till att den är i lika bra eller bättre skick än så bild du tog. Om det är något som är trasigt eller smutsigare än när du flyttade in, är det sådana saker som kan dras av från din deposition.
- 3Undersök din lägenhet för skador. Gör en lista över nämnvärd skada på din enhet, såsom hål i skärmar, saknade eller skadade persienner, repor eller urgröpningar i trägolv, flisas färg, eller märken på väggarna som inte lätt kan tvättas bort.EXPERTTIPS
Vet att normalt slitage är okej. Enligt Nathan Miller, grundare av Rentec Direct: "Slitage kommer att hända runt hela huset: mattor slits, golv slits, färgen på väggarna blir inte lika ljus som när du flyttade in. Det är allt normalt och det förväntas, och hyresvärden borde inte dra av något för ett normalt slitage.
- 4Se till att dina apparater fungerar som de ska. Kontrollera dina armaturer, rökdetektorer, kylskåp, spis och andra apparater som tillhör fastigheten för att se till att de fungerar och är i gott skick.
De flesta hyresavtal kräver att deras hyresgäster lämnar hyresenheterna rena och oskadade bortom "vanligt slitage". - 5Prata med din hyresvärd om eventuella skador eller problem du hittar. På så sätt kan du undvika obehagliga överraskningar under flyttkontrollen. I allmänhet är det hyresvärdens eller fastighetsförvaltarens ansvar att göra större reparationer eller byta ut trasiga apparater. Det är dock hyresgästens ansvar att informera hyresvärden om dessa problem när de uppstår.
Del 2 av 3: rengöring av din hyraenhet
- 1Ta bort all din egendom från enheten. Ta ut allt du har tagit in i huset eller lägenheten, inklusive väggmonterade dekorationer och hyllenheter. Ta bort bilder, affischer och dekaler från väggarna. Kontrollera garderober och skåp för att se till att du inte har lämnat något.
- 2Rengör dina väggar. Kontrollera dina väggar noggrant och ta bort eventuella tejp, naglar, bildhängare eller affischgummi. Kontrollera om det finns smuts, fläckar och fläckar, särskilt om du har små barn i huset. Använd en dammare för att ta bort spindelnät. Skrubba smutsiga områden med en mild rengöringsmedel och en trasa eller mjuk svamp.
- På latexfärger, använd en lösning av vatten med några droppar diskmedel eller en gallon (3,8 liter) vatten blandat med 3-4 matskedar (45-60 ml) vit vinäger.
- På hårdare oljebaserade färger, som de som används i kök, kan du använda en mild avfettningsmedel.
- Var försiktig när du rengör runt elektriska armaturer, t.ex. ljusströmbrytare och uttagsskydd. Vrid svampen försiktigt ut innan du försöker rengöra dessa ytor. Du kanske vill stänga av elen vid strömbrytaren innan du rengör ett smutsigt uttagsskydd.
- 3Rengör dina apparater. Använd en universalrengöringsmedel (som Formula 409) eller specialiserat köksrengöringsmedel (som Bar Keepers Friend) och en mild svamp eller Magic Eraser för att skrubba din spis, kylskåp och diskmaskin (om du har en). Om du kan ta bort soptunnor och korgar från kylen och ugnen och tvätta dem i diskbänken med ett milt rengöringsmedel eller en lösning med varmt vatten och bakpulver.
- 4Rengör dina VVS-armaturer. Var särskilt noga med att rengöra badkar, dusch, toalett och handfat. Använd Comet eller liknande rengöringsmedel för VVS-inventarier, tillsammans med en mild skrubber eller magiskt suddgummi, för att rengöra tvålskum, fläckar och hårda vattenavlagringar. För särskilt envisa fläckar eller avlagringar kan du behöva låta rengöringsmedlet sitta i flera minuter innan du börjar skrubba.
- En liten bit vit vinäger blandat med vatten är också utmärkt för att ta bort kalk och tvålskum.
- 5Rengör dina diskar och skåp. Torka av dina diskar och utsidan av dina skåp med en mild rengöringsmedel och en trasa eller svamp. Områden runt skåpens handtag är särskilt benägna att bli fläckiga och dystra. Glöm inte att rengöra insidan av dina skåp också. För svåra fläckar, använd en mild slipande blandning av natron och vatten och skrubba med en mjuk borste.
Innan du flyttar ska du utvärdera din hyraenhets tillstånd, rengöra enheten noggrant och ta hand om nödvändiga reparationer. - 6Torka ner dina speglar och fönster. Spraya dina speglar och fönster med ett glasrengöringsmedel (som Windex) och torka av dem med en trasa eller svamp och se till att inte lämna ränder eller ludd. Du kan också rengöra glasytor med en blandning av vit vinäger och varmt vatten.EXPERTTIPS
Att glömma att rengöra persienner kan vara ett dyrt misstag. Nathan Miller, grundare av Rentec Direct, berättar för oss: "En mini-persienner kan ladda ungefär 0,70€ per lamell och en mini-persienn på ett fullstort fönster kan ha 100 lameller - det är 75€ per fönster. deposition är borta bara från smutsiga persienner - du kanske till och med är skyldig fastighetsförvaltaren. Så om du kommer in där och dammar ut dessa persienner innan du flyttar ut, kommer du att spara mycket pengar.
- 7Sopa och dammsug dina golv. Du kanske vill spara rengöring av dina golv till sist, eftersom rengöring av väggar och andra ytor kan skapa en röra på golvet. När du är redo, torka av alla våta fläckar på golvet. Sopa hårda golvytor rent med en kvast och damm. Dammsug eventuella heltäckningsmattor.
- 8Moppa dina golv. När du har svept, torka hårda golvytor med en traditionell pushmop eller en ångmopp. I områden som är särskilt utsatta för stökiga golv, som kök och badrum, kanske du vill gå över golvet mer än en gång. Skrubba eventuella extra envisa fläckar med en skrubbborste och tvättmedel.
- Var extra försiktig när du rengör trägolv. Fråga hyresvärden eller fastighetsförvaltaren vilken typ av yta som finns på ditt golv och få lämpliga rengöringsmedel innan du försöker rengöra det ordentligt.
- 9Rengör dina mattor. Efter dammsugning av heltäckningsmattor kanske du vill spotta dem eller schampoera dem. Köp en mattrengöringslösning, som Resolve eller Zep. Testa det i ett diskret område för att se till att det inte skadar, bleker eller fläckar din matta. Spot clean med en ren, vit trasa. För rengöring av större ytor kan du köpa eller hyra en matt-shampooer.
- Vissa hyresvärdar kanske föredrar att ta med en professionell mattrengöringstjänst efter att deras hyresgäster flyttat ut, så du bör diskutera detta med din hyresvärd innan du ringer in någon för att rengöra din matta åt dig.
Del 3 av 3: reparera din hyraenhet
- 1Byt ut saknade / utgångna glödlampor. Förutom att byta ut glödlamporna i dina större armaturer kanske du vill kontrollera dina apparater (som ugn och kylskåp) för utbrända glödlampor.
Att lämna en hyraenhet i mycket gott skick tjänar några bra syften: du kommer sannolikt att få tillbaka din insättning, du kommer sannolikt att få en bra remiss från hyresvärden, och det är rätt att göra. - 2Byt ut dina brandvarnarbatterier. Många röklarm drivs av nio volt batterier, som bör bytas ut minst en gång om året. Men om du har ett röklarm med ett inbyggt litiumbatteri kommer du inte att kunna byta ut batteriet. I det här fallet är det hyresvärdens ansvar att byta ut hela röklarmet vart tionde år eller efter behov.
- 3Reparera eventuella spikhål och andra mindre väggskador. Du kan köpa en vägglappsats för mindre väggreparationer i de flesta hårdvaru- eller hushållsbutiker. Du behöver spackling förening (helst i kombination med grundfärg), en spackel och lite sandpapper. Släta ut den spacklande föreningen över eventuella spikhål, små sprickor eller hål i dina väggar. Vänta tills spackeln har torkat och slipa sedan försiktigt ner den.
- Kontrollera med din hyresvärd eller granska ditt hyresavtal innan du försöker göra sådana reparationer. Din hyresvärd kanske eller inte vill att du ska fylla i spikhål och andra mindre väggskador.
EXPERTTIPSNathan Miller, grundare av Rentec Direct, råder: "Även om det är ett litet hål i väggen - till exempel hängde du upp en bild - det är något där om du vet hur du lappar ett hål, bör du göra det. Om fastighetsförvaltaren måste göra det kommer de att anställa någon, och beroende på var det är i landet kan personen ta ut allt från 15€-70€ i timmen för att göra något som kan ha tagit dig 3 minuter.
- 4Måla om skadade eller fläckiga områden. Om du har gjort reparationer på spikhål eller andra mindre väggskador, eller om dina väggar eller dekor har flisat färg eller fläckar som inte går att ta bort, kanske du vill göra några mindre färgpåfyllningar. Gå till din lokala hårdvaru- eller hushållsbutik och få färgrutor. Jämför dessa med färgen du vill röra upp och köp en liten mängd av den färg du tycker passar bäst. Använd en liten pensel för att röra upp färgen i det skadade eller fläckiga området.
- Färgmatchande färg kan vara svårt. Din hyresvärd kan kanske ge dig exakt varumärke och formulering av färgen du behöver.
- Fråga med din hyresvärd, hyresvärd eller fastighetsförvaltare innan du försöker röra upp eller måla om någon yta i ditt hem.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Frågor och svar
- Betalar du hela månadens hyra om du inte ska bo där under hela månaden?Svaret på detta kan bero på ditt hyresavtal eller din hyresvärds policy. Det finns ingen lag som kräver att hyresvärdar förhöjer hyran, men många gör det som en artighet till sina hyresgäster. Kontakta din hyresavtal, och om du inte hittar svaret, kontakta din hyresvärd och fråga om du kan betala ett proportionerligt (partiellt) belopp för den delvisa månaden.
- Vi har gett vår hyresvärd två månaders uppsägningstid. Hyresvärden är nu i trädgården och gör landskapsarkitektur för att sälja fastigheten och har bett oss att tömma komposten. Behöver vi göra det här?Om du installerade kompostfacket, ja. Även om du inte gjorde det kommer du troligtvis att behöva lita på din hyresvärd för en rekommendation när du hyr en ny plats, så det kan vara värt att göra det för att förbli på goda villkor.
- Behöver gardiner lämnas när du lämnar lägenheten? Endast köksgardiner hängdes när jag kom.Den allmänna regeln är att du måste lämna lägenheten precis som du hittade den, minus "vanligt slitage" och plus allt du permanent fäster där. Gardiner är inte permanenta.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
