Hur ansöker jag om en fastighetslicens i Florida?
När du har klarat din examen måste din licens aktiveras via en Florida-licensierad fastighetsmäklare eller ägare / utvecklare.
Att bli en licensierad fastighetsmäklare är ett utmärkt sätt att tjäna pengar genom att hjälpa människor att köpa, sälja och hyra fastigheter. Kraven för licensiering varierar från stat till stat. För att få en fastighetslicens i Florida måste du gå på en utbildningskurs, skicka in en ansökan och klara tillståndstillståndsprovet innan du kan aktivera din licens. Den här guiden leder dig igenom detaljerna för hur du ska slutföra varje steg.
Del 1 av 2: förbereder dig för att få din fastighetslicens
- 1Se till att du uppfyller de grundläggande kraven för licensiering. För att ansöka om en fastighetslicens i Florida måste du vara minst 18 år, ha ett giltigt amerikanskt personnummer och ha ett gymnasieexamen eller motsvarande (en internationell motsvarighet eller en GED).
- Observera att det inte är nödvändigt att vara bosatt i Florida för att få en Florida-fastighetslicens.
- 2Registrera dig för en utbildningskurs för licens. Florida kräver att potentiella fastighetsförsäljningsföretag ska genomföra en 63-timmars pre-licens klass innan de tar examen. Dessa kurser erbjuds både online och i klassrum och kan tas på engelska eller spanska. Använd Florida fortsättningskurs Sök webbplats för att hitta en licensierad leverantör, eller gör en online-sökning efter " Florida fastighetslicensskolor."
- Kursen du behöver för att få en fastighetslicens på grundnivå är Pre-License för fastighetsförsäljning
- Olika elever har olika behov; Var noga med att välja ett kursalternativ (online vs. klassrum) som fungerar bäst för ditt schema och din inlärningsstil.
- Inte alla fastighetsskolor erbjuder samma servicenivå. När du väljer en klass, titta inte bara på kostnaden; överväga också de tjänster (livehjälp, teknisk support, övningstest) som skolan tillhandahåller innan du gör ditt val.
- 3Fyll i och skicka in en tillståndsansökan. Det rekommenderas att du gör detta innan du börjar din lektion för att undvika förseningar i din licens. Ansökan finns på Department of Business and Professional Regulation webbplats och kan antingen fyllas i online eller så kan du ladda ner och fylla i en utskrivbar applikation.
- Ansökan kommer att ställa frågor om din identitet, eventuella aktuella eller tidigare licenser du har och ett antal bakgrundsfrågor.
- Fyll i ansökan ärligt och så fullständigt som möjligt.
- Den aktuella ansökningsavgiften är 66€ och kan betalas elektroniskt eller med check av postanvisning.
Observera att det inte är nödvändigt att vara bosatt i Florida för att få en Florida-fastighetslicens. - 4Genomgå elektroniskt fingeravtryck. Du måste genomgå en bakgrundskontroll som en del av din licensprocess, och detta kräver att du tar dina fingeravtryck av en leverantör av Livescan. Processen är smärtfri och tar bara några minuter och dina fingeravtryck förblir giltiga i 12 månader.
- Florida Department of Law Enforcement upprätthåller en lista över acceptabla leverantörer av livscan på sin webbplats.
- De flesta väljer att få fingeravtryck utförda av Pearson Vue, samma företag som kommer att administrera din fastighetsundersökning. Detta kan till och med planeras till samma dag som din tentamen, om du ställer in mötena samtidigt. Den aktuella fingeravtrycksavgiften är 40€
- Fingeravtrycksleverantören behöver ett ORI-nummer för att korrekt bearbeta din information. ORI-nummer för fastighetsförsäljning och mäklare är Fl920010z.
- 5Delta och klara din lektion. Var noga med att vara uppmärksam, anteckna och läs läsboken noggrant. Du måste få minst 70% eller bättre på skolans slutprov för att få ett examensbevis. Olika skolor har olika återupptagningskrav, så se till att du är väl förberedd för testet innan du börjar.
- Ditt slutcertifikat förblir giltigt i två år. Om du inte klarar fastighetsprovet den tiden måste du ta om certifieringskursen före examen.
- 6Studera för statens fastighetsprov. Om du är flitig och uppmärksammar kan din kurs förbereda dig tillräckligt för att gå till provet, men många behöver ytterligare studiehjälp för att klara. Kontrollera din favoritbokbok online för studiehandböcker, flashkort och övningsexamina i Florida Real Estate Exam som kan ge dig ytterligare support.
- Det finns också många online-handledningssidor som erbjuder hjälp med att klara Florida- fastighetsprovet. Några av dessa erbjuder också gratis utbildning / testförberedande videor på YouTube.
- Många fastighetsskolor erbjuder också intensiva förundersökningar eller förberedande kurser.
Del 2 av 2: slutföra licensprocessen
- 1Se på din e-post för meddelande om att din ansökan godkändes. Pearson Vue kommer att kontakta dig direkt när din ansökan godkänns och du är berättigad att planera din examen. Observera att du inte kan schemalägga din examen förrän detta händer, och det kan ta upp till fyra till sex veckor innan ansökan behandlas.
- Du kan kontrollera status för din ansökan på DBPR: s webbplats.
Använd Florida fortsättningskurs Sök webbplats för att hitta en licensierad leverantör, eller gör en online-sökning efter "Florida fastighetslicensskolor." - 2Kontakta pearson VUE för att boka ett möte för din tentamen. Tentan tar 3,5 timmar och kostar 24€ Du kan boka tid online på http://pearsonvue.com eller ring Pearson VUE Customer Care på (888) 204-6289 för att göra en bokning. Om det finns lediga platser kan du boka tid för att ta tentan samma dag som du ringer.
- Telefonlinjen är öppen måndag-fredag, 08:00 till 23:00, Lördag 08:00 till 17:00 och söndag från 10:00 till 16:00, Eastern Standard Time.
- Var noga med att spela in det bekräftelsesnummer som ges i slutet av samtalet.
- 3Ta med all nödvändig information till ditt examensavtal. Du behöver två former av identifikation med din signatur på den ena måste också ha ett foto. Du måste också ta med din certifiering från din utbildningsklass för licens. Det är också bra att ta med ditt bekräftelsesnummer, bara om det finns några problem.
- 4Avsluta provet och få din poäng. Den Florida Real Estate Sales Associate Exam innehåller 100 flervalsfrågor. 45 av frågorna gäller fastighetsprinciper och praxis, 45 eller Florida och federala lagar, och 10 kräver att du fyller i fastighetsrelaterade matematiska beräkningar. Du måste få 75 poäng eller bättre för att klara provet.
- Du kommer att få en officiell poängrapport som innehåller ditt foto så snart du har slutfört provet.
- 5Schemalägg en återupptagning. Även om du behöver göra om provet måste du vänta minst 24 timmar för att planera om och gå igenom samma process (Pearson VUE: s webbplats eller kundtjänst) som du använde för att schemalägga den första tentamen.
- Var noga med att ge tid för ytterligare studier innan du går igenom provet för att förbättra dina chanser att lyckas.
För att få en fastighetslicens i Florida måste du gå på en utbildningskurs, skicka in en ansökan och klara tillståndstillståndsprovet innan du kan aktivera din licens. - 6Välj en mäklare att sponsra dig. För att aktivera din licens behöver du ett undertecknat uttalande som verifierar att du kommer att arbeta under ledning av en licensierad mäklare. Denna mäklare kan vara oberoende eller vara medlem i ett stort fastighetsföretag. Mäklarens jobb är att mentorera dig som säljare, och hon kommer att bära ansvaret för eventuella misstag du gör. I utbyte betalar du mäklaren antingen en månadsavgift eller en bestämd del av din provision.
- Du kan börja leta efter en mäklare som kan sponsra dig när som helst under licensprocessen. Var noga med att intervjua med ett antal olika mäklare innan du gör ett urval, eftersom olika mäklare har olika avgiftsscheman och erbjuder olika tjänster.
- De flesta fastighetsmäklare letar alltid efter nya säljare. Börja med att ringa mäklare i ditt område (tänk på vilka skyltar du vanligtvis ser i hem du är intresserad av att sälja) och gå därifrån.
- 7Aktivera din licens. När du har klarat din examen måste din licens aktiveras via en Florida-licensierad fastighetsmäklare eller ägare / utvecklare. Mäklaren kan göra detta genom att skicka in DBPR RE 11-formuläret för att bekräfta att du har lagts till som anställd. När detta är klart kan du starta din fastighetskarriär!
- För frågor om denna process kan du ringa kundkontaktcentret vid Department of Business and Professional Regulation på (850) 487-1395.
Frågor och svar
- Måste jag betala för kursen, och i så fall hur mycket?Du eller din mäklare måste betala för fastighetskursen - priset skiljer sig från skola till skola.
- Jag klarade mitt Florida Real Estate Licensing Exam. Vad är nästa steg för att få en tryckt kopia av min licens innan jag anpassar mig till en mäklare?Upprätta och logga in på ditt onlinekonto på MYFLORIDA.COM-webbplatsen. Väl där kommer du att kunna följa anvisningarna för att kunna skriva ut både din större licens och plånbokstorlek.
- Finns det en tidsgräns från den dag jag klarar testet för fastighetslicenser tills jag sponsras av en mäklare?Det finns ingen tidsgräns. Du måste helt enkelt betala alla dina avgifter och kan inte representera någon i en fastighetstransaktion förrän du är sponsrad.
- Vad händer om jag vill göra fastighetsförvaltning?Att hyra och hyra ut andras egendom kräver en fastighetslicens i Florida.
- Hur länge är en Florida fastighetslicens bra för?På obestämd tid, så länge du fullföljer den nödvändiga 14-timmars fortbildningskursen vartannat år, antingen i en klassrumsinställning (ingen avslutad kursprov) eller online (kursens slutprov).
- Kan jag licensieras och öva på att sälja fastigheter i New York och Florida samtidigt?Ja, så länge båda statliga licenser är aktuella.
- Kommer övertygelser om förseelser för 25+ år sedan att förhindra tillståndsgodkännande?Alla ansökningar med bakgrundsfrågor granskas av Florida Real Estate Commission, och de kommer att fatta det slutgiltiga beslutet. Tiden som gått och brottets relevans för fastighetsyrket kommer att beaktas. Det viktigaste är att vara ärlig och tydlig i din ansökan och skicka in nödvändig dokumentation. (Om du har övertygelser som du * inte * äger upp till, är det en större röd flagga och kan till och med vara ett brott i sig för att förfalska en ansökan.)
- Vad kostar den faktiska licensen efter godkänd statlig tentamen?Det varierar beroende på hur länge du vill ha din licens. Det bästa är att gå in i depån och fråga dem.
- Hur mycket tid ges till det statliga provet?Du ska bara ha 90 minuter, men vissa skolor ger två timmar.
- Jag har en Ohio fastighetslicens. Vad måste jag göra för att få en Florida-licens?Det finns ingen ömsesidighet eller ömsesidigt erkännande mellan Florida och Ohio. Du måste ta en 63-timmars förkurs.
Obesvarade frågor
- Hur tar jag fastighetsprovet i Florida om jag flyttade till en annan stat?
- Vilka platser erbjuder ett personligt fastighetsprov? Hur ofta har de dem?
- Finns det ett ömsesidigt avtal mellan North Carolina och Florida när det gäller fastighetslicenser?
- Jag har en Tennessee mäklare licens. Vad skulle jag behöva göra för att få en Florida-licens?
- Kan jag ta Florida-fastighetslicensprovet online?
Kommentarer (8)
- Informationen var mycket hjälpsam och informativ. Jag gillade särskilt steg-för-steg-anvisningarna.
- Hjälpsamt att förstå kraven som krävs för någon jag känner. Mycket detaljerat och svarade på många frågor.
- Mycket hjälpsam, tack.
- Ja, det här var till hjälp. Jag hade en NY- och SC-licens men jag släppte den. Nu är jag i FL, och pre och post är annorlunda. Tack.
- Perfekt, enkel förklaring.
- Mycket informativ, mycket väl utformad, lätt att följa stegen.
- Mycket informativ artikel. Videon var också fantastisk. Mycket bra för att fastställa att jag kanske vill driva Florida fastighetslicens någon gång inom en snar framtid.
- Jag hade ingen aning om var jag skulle börja processen men du svarade på alla mina frågor, tack!
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
