Hur förhandlar man om en delvis hyresbetalning?
Om din hyra förfaller men du har ont om kontanter bör du försöka förhandla om en delvis hyresbetalning med din hyresvärd.
Om din hyra förfaller men du har ont om kontanter bör du försöka förhandla om en delvis hyresbetalning med din hyresvärd. Stäng inte ögonen och hoppas att problemet kommer att försvinna. Din hyresvärd kommer att kontakta dig om du saknar en hyresbetalning, så det är bättre att vara proaktiv. Ta reda på hur mycket du har råd att betala och kontakta sedan din hyresvärd. Han eller hon kanske är villiga att acceptera delvis betalning tills du får lite mer pengar.
Del 1 av 3: Kontakta din hyresvärd
- 1Kontrollera hur mycket du har råd. Du vill inte att din check ska studsa. Om din hyra är 560€ per månad men du bara har 340€ på ditt checkkonto, erbjuder du inte att betala 370€ som en delbetalning. Din check kommer att studsa och din hyresvärd blir arg. Din hyresvärd kan också ta ut en avgift om din check studsar.
- Gå igenom alla pengar du har: checkkonto, sparkonto, kontanter, sparobligationer etc. Lägg upp hur mycket pengar du har.
- Räkna också ut när du får tillräckligt med pengar för att betala hyran i sin helhet. Till exempel kan ditt barns förälder komma för sent på barnbidrag. Om så är fallet bör du försöka lista ut när du får hela beloppet. Kontakta den andra föräldern om du behöver det.
- Alternativt kan din chef vara försenad med löner. Fråga när du får din check.
- 2Skriv din hyresvärd. Du borde inte vänta. Skicka en anteckning eller ett e-postmeddelande så snart som möjligt och fråga dig om du kan göra en delbetalning och följa upp återstoden vid ett senare tillfälle.
- Du kan börja ditt brev med att säga "Jag skriver för att fråga om jag kan göra en delbetalning på min hyra för den här månaden. Jag har tyvärr inte hela beloppet just nu. Istället kan jag betala 220€"
- Erbjud inte det högsta belopp som du har råd i brevet. Lämna istället utrymme att gå upp om hyresvärden vill förhandla.
- 3Ange en tidsfrist för att betala hela beloppet. Du bör också meddela hyresvärden datum då du får resten av hyresbetalningen.
- "Jag har resten av hyresbetalningen den 15: e i månaden."
- 4Förklara varför du är sen. Om du har en god anledning att inte ha hela hyresbeloppet kanske du vill förklara orsaken till din hyresvärd. Se dock till att du har en legitim anledning att vara sen.
- Säg inte att du har varit oansvarig och måste betala dina maximala kreditkort istället. Om du anger detta som anledning till att du är för sent med hyran, antar en hyresvärd att du kommer att ha svårt att betala hyra de kommande månaderna.
- Du kan dock sakna pengar av en legitim anledning. Du kan till exempel ha börjat med ett nytt jobb som håller din första lönecheck i en månad. I den här situationen kommer du inte att komma sent i framtiden. Förklara situationen för din hyresvärd.
- 5Lova att inte vara sen igen. Du kommer att ha bättre tur att få hyresvärden att gå med på en delbetalning om du lovar att inte vara sen igen. Ange också varför hyresvärden ska tro dig.
- Du kan till exempel säga "Jag lovar att jag inte kommer att vara sen igen. Efter den här månaden kommer jag att få betalt enligt ett vanligt schema, så jag kommer alltid att ha hela beloppet den dag som hyran förfaller."
- 6Ange ditt telefonnummer. Du kan anta att din hyresvärd vet hur man kontaktar dig. Men för att underlätta referensen, stäng ditt brev genom att berätta för hyresvärden hur du når dig.
- Till exempel kan du stänga ditt brev genom att säga "Jag hoppas att detta erbjudande är acceptabelt för dig. Om så är fallet, vänligen meddela mig på 555-5555 så snart som möjligt. Om inte, kan vi diskutera hyresbetalningen på samma telefon nummer. "
Din hyresvärd kommer att kontakta dig om du saknar en hyresbetalning, så det är bättre att vara proaktiv.
Del 2 av 3: förhandla om ett betalningsbelopp
- 1Hör tillbaka från din hyresvärd. Din hyresvärd kommer antingen att acceptera delbetalning eller avvisa ditt erbjudande. Om hyresvärden avvisar det måste du förhandla.
- Din hyresvärd ska vara villig att acceptera delbetalning om du har varit en bra hyresgäst och om din anledning att vara sen är trolig.
- Även om din hyresvärd kan flytta för att utvisa dig tar det för mycket tid som en praktisk sak. Din statliga lag kan kräva att hyresvärden ger dig ett par veckor att fastna i din hyra. Om hyresvärden tar med sig en kostym för att utvisa dig, har du några veckor på dig att svara. Vid den tiden kommer du förmodligen att ha resten av pengarna för hyra.
- 2Var inte rädd för att förhandla. Ofta undviker människor förhandlingar på grund av sin rädsla. De fruktar avslag eller ser påträngande ut eller ilska hyresvärden. Du måste försöka övervinna din rädsla för att kunna förhandla effektivt.
- Fråga dig själv varför du är orolig för att du kan se påträngande ut. Kom ihåg att ingen vet att du förhandlar annat än din hyresvärd.
- Du borde inte heller frukta avslag. I värsta fall kommer din hyresvärd att avvisa delbetalningen. Men om han gör detta måste han flytta för att utvisa dig, annonsera för en ny hyresgäst och utföra bakgrundskontroller av nya sökande. Det är mycket arbete, särskilt om hyresvärden garanterar att få full betalning om några veckor.
- 3Gör ett moterbjudande. Om hyresvärden insisterar på full betalning, öka sedan det belopp du är villig att betala. Om du till exempel ursprungligen erbjöd 220€ i ditt brev kan du erbjuda 300€
- Säg, "Jag kan erbjuda dig 300€ just nu. Det blir svårt att köpa matvaror, men jag kan få pengarna till dig idag."
- Påminn också din hyresvärd att du snart kommer att få resten av pengarna. "Som jag sa i mitt brev får jag betalt den femtonde, så jag kan skaffa dig resten av pengarna då."
- 4Försök att få avgifter för sena avgifter. Din hyresvärd kan täcka sena avgifter eller ränta på sen betalning. Ofta anges dessa avgifter och avgifter i ditt hyresavtal. Ta ut hyresavtalet och läs det.
- Du bör fråga om du kan få avgifterna för sena avgifter. Din hyresvärd kanske inte håller med, men det är värt att fråga. Du vill inte betala mer än vad du behöver.
Du bör också meddela hyresvärden datum då du får resten av hyresbetalningen.
Del 3 av 3: betala
- 1Låna från familjen. Se om du kan få ett lån från dina föräldrar eller andra familjemedlemmar. Försök att få ett räntefritt lån. Förklara din situation och berätta för dem att du behöver kontanter snabbt för att täcka din hyrabetalning.
- Lån inte från betalningsdagslångivare eller andra privata långivare, som vanligtvis tar höga räntor. Genom att ta upp sådana typer av lån är det mer sannolikt att du kommer längre och längre i skuld.
- 2Sälj ägodelar. Om du behöver komma med pengar kan du försöka sälja ägodelar. Du kan till exempel pantsätta värdesaker som smycken eller elektronisk utrustning.
- Du kanske också vill sälja objekt på eBay, men det kan ta en vecka eller så att slutföra försäljningen och få dina pengar.
- Du kan också annonsera online. Du kan till exempel lista objekt som kan säljas på Craigslist. Namnge ditt pris och be om kontant betalning. Genom att få kontant betalning behöver du inte oroa dig för att köparens check studsar.
- 3Få en postanvisning vid behov. Du kanske bara har kontanter på dig och inte har tillräckligt med tid för att komma till banken. I den här situationen kan du bara gå till närmaste postkontor och få en postanvisning.
Du kan börja ditt brev med att säga "Jag skriver för att fråga om jag kan göra en delbetalning på min hyra för den här månaden.
- Du kan också göra en betalning med ett kreditkort med RadPad, RentPayment eller andra webbplatser. Även om ett kreditkortsföretag kommer att ta ut ränta är räntan lägre än vad du skulle få med ett betalningsdagslån. Du kan också sträcka ut kreditkortbetalningar mycket längre än vad du vanligtvis kan göra med en långivare för betalningslån.
- Du måste ta itu med varför du är sen med hyra. Till exempel, om dina utgifter är för höga, måste du försöka sänka dem. Alternativt kan du få en rumskompis eller ett deltidsjobb. Oavsett orsaken till att du inte har tillräckligt med pengar måste du ta itu med det, annars kommer du konsekvent att vara sen med hyra.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
