Hur får man juridisk hjälp för en hyresvärdshyresgäst?

Ska hyresvärden betjäna hyresgästen med ett meddelande att sluta eller ett meddelande att bota — Till exempel, i en tvist om utvisning, ska hyresvärden betjäna hyresgästen med ett meddelande att sluta eller ett meddelande att bota.

Under en tvist skulle både hyresvärdar och hyresgäster dra nytta av juridisk hjälp. Vanligtvis anställer många advokater för att representera dem, men du kan också försöka hitta billig juridisk hjälp. Innan du anställer någon som ska representera dig, var noga med att undersöka advokaten och träffas för ett samråd.

Del 1 av 3: anställa en advokat

1
Få remisser. Du bör skapa en lista över advokater som du kan undersöka och eventuellt träffa för ett samråd. För att skapa listan, samla remisser från olika källor:
- Andra hyresgäster eller hyresvärdar. Om du känner någon som nyligen var inblandad i en hyresgäst-hyresgäst tvist, bör du fråga dem om de skulle rekommendera sin advokat.
- Advokatförening. De flesta statliga eller lokala advokatsamfund har referensprogram för advokater. Du kan kontakta föreningen och förklara din situation för advokaten eller advokaten i andra änden av linjen. Den här personen kommer då att ansluta dig till en advokat som kan hantera din juridiska fråga.
- Andra advokater. Andra advokater är en bra källa till remisser. Om du använde en advokat för att representera dig i ett brottmål eller för att skriva ett testamente, återanslut. Be advokaten att rekommendera en hyresvärdshyresgästadvokat som kan hjälpa dig.
- Online-kataloger. Många webbplatser har advokatkataloger. Till exempel kör FindLaw en katalog som du söker efter stad eller stat. Du kan söka efter advokater som hanterar tvister med hyresvärden.
2
Titta på advokatens webbplats. Du kan få en god känsla av advokatens erfarenhet och kapacitet genom att titta på hans eller hennes webbplats. Innan du ringer för att planera ett samråd bör du titta på webbplatsen. Var uppmärksam på följande:
- Erfarenhet. Har advokaten erfarenhet av tvister med hyresvärden? Är advokatens hela praxis ägnad åt denna fråga? Om du inte ser någon hyresvärdshyresupplevelse listad, kanske du vill stryka advokaten från din lista.
- Expertis. Om advokaten har skrivit artiklar om hyresvärdshyresrätt bör det finnas länkar på webbplatsen. En advokat som regelbundet publicerar om hyresvärdshyresgäster följer förmodligen lagändringar.
- Utmärkelser. Se om advokaten har fått något erkännande från det juridiska samfundet.
- Grammatik och stavning. En advokat som publicerar en webbplats full av grammatiska och stavfel är troligtvis också vårdslös när det gäller klientrepresentation. Du bör stänga av din lista vilken advokat som helst med en slarvig webbplats.
3
Planera ett samråd. De flesta advokater bör erbjuda en 15-30 minuters konsultation. Ring och schemalägg en. Om du inte har mycket tid att spendera möten med advokater, kanske du bara vill planera samråd med tre eller fyra advokater.
- Fråga om du kommer att debiteras för konsultationen. Många advokater erbjuder nu gratis konsultationer, medan andra tar ut en reducerad avgift (37€ eller så).
- Du kanske vill överväga att betala en liten avgift för det första samrådet. En advokat kan vara villig att dela mer juridisk strategi under samrådet om du betalar. Du kan sedan använda denna information om du bestämmer dig för att representera dig längre fram på vägen.
Under en tvist skulle både hyresvärdar och hyresgäster dra nytta av juridisk hjälp.
4
Samla in dokument om tvisten. För att ha ett effektivt samråd måste advokaten känna till tvisten. Följaktligen bör du skriva ner några meningar som förklarar tvisten. Då bör du samla relevanta dokument och ta dem till samrådet. Tänk på att ta med följande:
- Eventuella meddelanden. Till exempel, i en tvist om utvisning, ska hyresvärden betjäna hyresgästen med ett meddelande att sluta eller ett meddelande att bota. Advokaten vill se dessa dokument.
- Dokumentärt bevis. Om hyresgästen förstörde egendom, fotografera den sedan. Å andra sidan, om hyresvärden inte värmer byggnaden ordentligt, ta med alla bevis du har, till exempel fotografier av din termostat.
- En kopia av hyresavtalet, om du har en.
- Hyr kvitton eller andra bevis för betalningshistorik.
- Eventuella domstolshandlingar som redan lämnats in Till exempel hyresvärdens eller hyresgästens framställning eller meddelande om framställningen.
5
Fråga frågor. Du kommer att ha tid att ställa några frågor under konsultationen. Förbered dina frågor i förväg. Du kanske vill fråga om följande:
- Avgifter. Hur mycket kostar advokaten? Hur beräknas avgiften? Räknar advokaten också för arbete som utförs av supportpersonal?
- Erfarenhet. Har advokaten representerat hyresvärdar eller hyresgäster i din typ av tvist? Hur blev fallet? Hur stor andel av advokatens rättegång består av tvister med hyresvärden?
- Kommunikationspolicy. Hur ofta kommunicerar advokaten med sina klienter? Föredrar advokaten e-post eller telefon? Hur typiskt är klienter involverade i deras stämningar?
- Resultat. Vilka är de olika möjliga resultaten för denna tvist? Vad tycker advokaten skulle vara ett perfekt resultat.
6
Anställ advokaten. Efter mötet med advokaterna, granska dina anteckningar. Bestäm vilken advokat du gillade bäst. Om du inte gillade någon, måste du få fler hänvisningar och schemalägga fler konsultationer.
- Du bör bara anställa en advokat om du känner dig bekväm att prata med honom eller henne under samrådet. Du kommer att vilja känna dig bekväm att ställa frågor och arbeta nära din advokat.
- Se också till att advokatavgiften är rimlig. Du behöver inte anställa den billigaste advokaten, men du ska inte känna att advokaten tar ut mer än du har råd. Om varje advokat du hade ett samråd med var för dyrt, få fler hänvisningar eller leta efter låg kostnad juridisk hjälp.

Del 2 av 3: hitta låg kostnad juridisk hjälp

1
Hitta rättshjälp. Om du inte har mycket pengar bör du ändå försöka hitta juridisk hjälp. Rättshjälpsorganisationer ger gratis juridisk hjälp till personer med låga inkomster. Du kan hitta en rättshjälpsklinik nära dig genom att söka på Internet.
- Du kan också hitta en rättshjälpsorganisation genom att besöka Legal Services Corporations webbplats www.lsc.gov. Klicka på "Hitta juridisk hjälp" och ange din adress. En lista över närliggande rättshjälpsorganisationer bör ta fram.
- Lawhelp.org innehåller också användbar information om tvister med hyresvärden. Det har länkar till rättshjälpskontor i varje stat.
Vanligtvis anställer många advokater för att representera dem, men du kan också försöka hitta billig juridisk hjälp.
2
Besök en juridisk klinik. Juridiska skolor driver ofta juridiska kliniker. På kliniken tillhandahåller studenter gratis juridiska tjänster under överinseende av en klinisk anställd. Om du inte har råd med en advokat kan kliniken kunna representera dig i en hyresvärdstvist.
- Ring din närmaste jurist och fråga om det finns en klinik. Om det finns någon, fråga vem du kan prata med om ditt juridiska problem och fråga om du behöver boka tid.
3
Besök din tingshus självhjälpscenter. Många domstolar har självhjälpscentra där personalen kan svara på grundläggande frågor och berätta hur du fyller i formulär. För att kontrollera om det finns ett självhjälpscenter, besök eller ring din tingshus och fråga.
- Vissa stater har nu självhjälpscentra helt online. Delstaten Michigan driver till exempel en webbplats som ger juridisk information och länkar till domstolsformulär.
4
Fråga en advokat om "begränsad omfattning ". Istället för att ta över hela ärendet kommer många advokater nu att erbjuda att bara utföra diskreta uppgifter. Du kan till exempel anställa en advokat för att utarbeta en rättshandling eller för att företräda dig vid rättegången. Du skulle då vara ansvarig för att hantera resten av tvisten på egen hand. Detta kallas "begränsad omfattning" eller "obundlade" juridiska tjänster.
- Begränsad omfattning är ett bra sätt att hålla advokatavgifterna nere. Du kan låta advokaten hantera de delar av ärendet du inte förstår och inte har tid att lära dig.
- Om du är intresserad, se till att du frågar advokaten under ditt samråd om han eller hon erbjuder denna tjänst.

Del 3 av 3: Undvik dåliga advokater

1
Sök igenom advokatens disciplinhistoria. Innan du anställer en advokat bör du göra bakgrundsundersökningar om hans eller hennes disciplinhistoria. Varje stat har en disciplinnämnd som samlar klagomål om advokater. Om klagomålet är berättigat, disciplinerar styrelsen advokaten.
- För att hitta advokatens disciplinhistoria bör du hitta statens webbplats. Skriv "advokatdisciplin" och "ditt tillstånd" i en sökmotor.
- På webbplatsen kan du sedan leta upp advokater efter namn. Om advokaten har varit disciplinerad bör en notering göras i advokatens register.
Om varje advokat du hade ett samråd med var för dyrt, få fler hänvisningar eller leta efter låg kostnad juridisk hjälp.
2
Läs advokatrecensioner. Du kan också undvika en dålig advokat genom att läsa recensioner på Internet. Många webbplatser som Avvo och FindLaw tillåter nu kunder att granska advokater. Ofta kan du hitta dessa recensioner genom att skriva in advokatens namn i din webbläsare.
- Var uppmärksam på mönster i recensionerna. En negativ recension berättar kanske inte mycket om advokaten. Men om du ser samma klagomål upprepas i flera recensioner, kanske du vill kreditera det.
3
Leta efter "röda flaggor. " Det finns andra "röda flaggor" som du bör vara uppmärksam på. Undvik advokater som gör följande:
- Lovar ett resultat. En advokat är etiskt förbjuden att lova en klient ett resultat. Istället kan advokaten förlita sig på sin erfarenhet för att diskutera styrkor och svagheter i ditt ärende.
- Har ett rörigt kontor. När en advokat har papper staplade överallt kan du med säkerhet anta att advokaten är oorganiserad och kanske slarvig. Alla advokater med klientfiler i det fria är inte att skydda klienthemligheter.
- Anställer oförskämd personal. Du kan bedöma en advokat utifrån kvaliteten på den personal han eller hon anställer. Om personalen är ohjälpsam eller oförskämd, kan du anta att advokaten inte värdesätter hans eller hennes klienter mycket högt. Advokaten kan också vara utanför kontoret för att kunna övervaka anställda ordentligt.
4
Avsluta förhållandet mellan advokat och klient. Om du väljer fel advokat kan det komma en tid då du behöver avsluta förhållandet. Du har i allmänhet rätt att avsluta förhållandet när du vill och av någon anledning.
- Du bör först försöka lösa problemet med advokaten. Fråga varför han eller hon tog ett visst beslut och förklara varför du inte håller med det. Detta ger advokaten en chans att förklara eller korrigera beslutet.
- Se Vet när du ska avskeda din advokat för tips om när du ska avsluta förhållandet med din advokat.

Läs också: Hur korta försäljning ett hem?

Hur får man juridisk hjälp för en hyresvärdshyresgäst?

Steg

Del 1 av 3: anställa en advokat

Del 2 av 3: hitta låg kostnad juridisk hjälp

Del 3 av 3: Undvik dåliga advokater

Frågor och svar

Läs också: