Hur förstås Subprime-utlåningsproblem?

Undersök vad en sub-prime lån är. Även om prefixet sub vanligtvis betyder nedan betyder det i det här fallet högre än eller mer än primärränta. Primräntan är den ränta som bankerna debiteras för lån och återspeglar inte den typiska räntan på en personlig inteckning, men när primärräntan faller, särskilt i flera kvartal, och ett betydande belopp, följer vanligtvis andra räntor. Detta innebär låntagare betalade högre än prime intressen priser, vilket resulterar i högre månatliga betalningar.

Förstå att hela problemet började när människor utan medel att betala tillbaka pengar lånades ut pengar och ångrade tidigare försiktiga lånebeslut.

Observera att det finns många korrigerande åtgärder som kan eliminera de negativa effekterna av sub-prime-utlåning. Världsekonomin är ganska stabil och hållbar jämfört med tidigare lågkonjunkturer. Även om marknadsparametrarna är mer komplexa än tidigare finns det inga snabba lösningar för den rådande rådande ekonomiska nedgången. Men enkla regler för makroekonomi och mikroekonomi kan lösa utmaningarna.

Var medveten om att en nedåtgående trend på de finansiella marknaderna inte betyder att den övergripande världsekonomin hotas.

Titta på historien om fastighetsvärdets ökning och minskning. Detta är kärnan i de nuvarande subprime-hypoteksproblemen, och här är en förenklad bild av kreditföretagets motiv för utfärdande av subprime-lån till underkvalificerade köpare.

• Fastighetsvärdena ökade snabbare än nästan alla andra marknader eller investeringsprogram under de senaste 20 åren.
• Genomsnittsintäkterna ökade relativt stabilt (i genomsnitt) under de senaste 40 åren.
• Inflation och låg ränteavkastning på andra investeringar uppfyllde inte många investerares önskemål om större avkastning.
• En uppfattning att om subprime-inteckningar misslyckades i en förutsagd takt skulle återförsäljningen av dessa fastigheter generera vinster, inte förluster, för de inblandade investerarna.
• Det har möjligen funnits ett underliggande tänkande hos vissa investerare att regeringen skulle gå in för att rädda köparna om de stod inför utestängning, och i begränsad omfattning har detta inträffat.

Tänk på ovanstående faktorer, även om de inte ska betraktas som fakta i alla fall, och inte heller alla i alla fall. Människor på både inköpssidan av denna ekonomiska dynamik och försäljningssidan var övertygade om både den fortsatta stigningen av fastighetsvärden och försäljning och antog att intäkterna skulle öka utan en liknande ökning av levnadskostnaderna, vilket skulle göra det möjligt för köparen hantera de höga lånekostnaderna.

Titta på andra händelser som har bidragit till att köparen har mindre pengar tillgängliga för att göra sina inteckningar varje månad. Bensinpriserna och andra bränslepriser har ökat stadigt de senaste fyra åren, liksom priserna på medicin, försäkring, utbildning och livsmedel. Detta kan betraktas som en bidragande faktor för att en köpare har mindre pengar från sin månadsinkomst för att göra sina inteckning.

Titta på nedgången på fastighetsmarknaden. Även i områden där fastighetsvärdena är relativt stabila, en situation som är ovanlig på den nuvarande marknaden (2007-2008), har de flesta marknader upplevt en dramatisk nedgång i försäljningen, så köpare som köpte fastigheter för att dra nytta av den starka marknaden för några år sedan att nettovinsten på deras köp tittar på lånekostnaderna som överträffar deras investeringsuppskattning, vilket ger dem lite incitament att bibehålla integriteten i sina lån.