Hur betalar jag din inteckning?
Det finns olika typer av alternativ för tidig inteckning, men du bör skicka din extra inteckning när det passar dig.
Som husägare vet du att det är viktigt att göra dina inteckningar i tid, men du kanske inte är säker på det bästa sättet att göra det, till exempel om du ska betala online, via telefon eller genom att skicka en check. Om din ekonomiska situation tillåter det kan du till och med försöka betala av din inteckning tidigt för att spara pengar på ränta. Men du kan också stöta på utmaningar med att betala din inteckning någon gång, och om detta händer är det viktigt att du kontaktar din låneservicepartner direkt för att undvika att förlora ditt hem.
Metod 1 av 3: Gör dina vanliga månadslånebetalningar
- 1Ta reda på när din inteckning betalas varje månad. Det är viktigt att veta när du måste betala dina inteckningar för att undvika att ditt lån fallerar. Kontrollera din inteckning för ett förfallodatum eller ring banken för att ta reda på när betalningen förfaller.
- Se till att du vet hur mycket du måste betala på din inteckning också varje månad! Detta belopp bör också anges på dina hypotekslån, eller så kan du fråga en bankrepresentant.
- 2Betala online för ett bekvämt, spårbart alternativ. Att göra onlinebetalningar är vanligtvis gratis, snabbt och säkert, så det är ofta det bästa alternativet. Att betala online säkerställer också att du har registrerat betalningen. Du ska få ett bekräftelsesnummer och ett utskrivbart kvitto när du har gjort din betalning. Betalningen kommer också att visas på ditt kontoutdrag så snart det rensas.
- Kontrollera din inteckning för en webbadress för att göra onlinebetalningar.
- 3Ställ in automatiska betalningar om du är glömsk. Att betala online är bekvämt, men du kanske inte alltid kommer ihåg att logga in på webbplatsen och göra din betalning samma datum varje månad. Om du är orolig för att du kanske glömmer, se om du har möjlighet att ställa in automatiska betalningar. Detta kräver att du ställer in dina betalningar 1 gång, och sedan kommer betalningen automatiskt från ditt bankkonto varje månad.
- Se till att det finns tillräckligt med pengar på ditt konto för att täcka din inteckning varje månad.
Det är här du betalar hälften av din vanliga inteckning varannan vecka istället för en gång per månad. - 4Ring om du vill att en bankrepresentant ska hantera transaktionen. Om du behöver göra en betalning och inte vill betala via webbplatsen eller om webbplatsen inte fungerar ordentligt kan du också ringa banken för att göra din betalning. Ange din betalningsinformation till representanten och betalningen ska behandlas direkt.
- Om du ringer för att göra en betalning kan du också ställa alla frågor du har om ditt lån.
- 5Maila din betalning minst några dagar innan den förfaller. Om du föredrar att göra betalningar på det gammaldags sättet och skapa din egen papperspost kan du skicka en check till banken. Se till att skicka betalningen lite tidigt så att den kommer fram innan din betalning förfaller.
- Till exempel, om din betalning förfaller den 15: e varje månad, kan du skicka den den 8: e för att säkerställa att den har en hel vecka att komma till sin destination.
- Använd dubbla kontroller så att du får en kopia av kontrollnumret för dina poster.
Metod 2 av 3: påskynda ditt intäktsschema för inteckning
- 1Se om du kan betala av din inteckning tidigt utan böter. Om du kan betala din inteckning tidigt kan du potentiellt spara tusentals dollar under ditt lånes livstid! Men om din pantlånare tar ut en böter för tidig utbetalning, kan det sluta kosta dig mer pengar att betala det tidigt.
- Om de till exempel tar ut en straffavgift på 5600€ för att betala den tidigt och du bara sparar 3730€ genom att betala den tidigt, så är tidig utbetalning inte värt det.
- Du kan kontrollera dina inteckningsdokument för att se om du får betala lånet tidigt eller ringa lånet om du är osäker.
- 2Gör en extra betalning varje månad, kvartal eller när du kan. Det finns olika typer av alternativ för tidig inteckning, men du bör skicka din extra inteckning när det passar dig. Det kan vara varje månad tillsammans med din vanliga betalning, en gång var tredje månad eller bara en gång per år. Gör vad som fungerar bäst för dig!
- Du kan också prova att göra betalningar varannan vecka på din inteckning om du får tillåtelse. Det är här du betalar hälften av din vanliga inteckning varannan vecka istället för en gång per månad. Eftersom du gör betalningar oftare än du skulle genom att skicka 1 betalning per månad, slutar du göra cirka 1 extra inteckning under ett år.
- Du kan också helt enkelt skicka 1 extra inteckning varje år för att slå cirka 4 år och tusentals dollar i ränta på din inteckning.
Om du kan betala av din inteckning tidigt kan du potentiellt spara tusentals dollar under ditt lånes livstid! - 3Inkludera en anteckning för att tillämpa extra pengar du skickar till lånekapitalet. Det kan hända att din lånetjänsteman inte automatiskt tillämpar en extra betalning på lånets huvudstol, vilket innebär att extra pengar kan gå till ränta istället. För att försäkra dig om att du betalar tillbaka huvudet och minskar den tid det tar att betala av ditt lån, inkludera en anteckning med eventuellt extra belopp du skickar eller betalar online.
- Om du ringer för att göra en betalning, säg något som: "Jag skulle vilja att det här extra beloppet ska gå till huvudlånet på mitt lån."
- 4Var noga med att inte betala mer än vad som är bekvämt för dig. Om du kommer att sätta dig själv i en dålig situation ekonomiskt genom att göra extra betalningar på din inteckning, gör det inte. Det är viktigt att underhålla dina akutmedel för saker som oväntade reparationer i hemmet, medicinska eller veterinära räkningar och bilreparationer. Försök att hålla en 3 till 6 månaders kudde på ditt bankkonto hela tiden och gör bara extra intäkter om du kan göra det utan att röra det här beloppet.
- Till exempel, om dina månatliga utgifter är i genomsnitt 1720€, bör du alltid ha minst 5150€ som en nödkudde på ditt sparkonto.
Metod 3 av 3: utforska betalningsalternativ för din ekonomiska situation
- 1Granska refinansieringsalternativ för att minska din totala låneränta. Återfinansiering till ett lån på 10 eller 15 år är ett bra sätt att garantera att du slutar betala mindre ränta på lånets löptid. Men det betyder också att du kommer att behöva göra högre lånebetalningar än vad du skulle göra med ett 30-årigt lån. Granska dina alternativ för refinansiering för att se om fördelarna uppväger de potentiella riskerna för din situation.
- Du kan till exempel kunna minska den totala räntan på ett lån på 149000€ med upp till 44800€, men dina betalningar kan bli mycket högre och detta kan utgöra en finansiell risk om du inte kan göra den högre betalningen vid någon punkt.
Du kan kontrollera dina inteckningsdokument för att se om du får betala lånet tidigt eller ringa lånet om du är osäker. - 2Ring din låneservicepersonal omedelbart om du inte kan betala. Om du upplever en ekonomisk svårighet, som att tappa ditt jobb, är det viktigt att du omedelbart kontaktar låneservicen för att diskutera dina alternativ! Dina alternativ kommer att minska när han väntar på att ringa dem.
- I vissa fall kan du vara berättigad till ett ändringsprogram för Making Home Affordable, vilket gör att du kan göra mindre betalningar på din inteckning. Det finns några mycket specifika saker du behöver göra för att kvalificera dig för det här alternativet, så ring för att se om du är berättigad innan du planerar det.
- Andra möjliga alternativ som du kan diskutera med din låneservicepersonal kan inkludera uthållighet, ändring av lån, konkurs och försäljning av ditt hem.
- 3Fråga din låneserviceman hur du kan förhindra utestängning. Om du har försummat ditt lån genom att missa flera betalningar kan du riskera att förlora ditt hem. I det här fallet bör du ringa din låneservicepersonal direkt och fråga om dina alternativ. Du kan tilldelas en viss tid för att betala utestående kapital och ränta, eller så kan du lägga till ett litet belopp på månatliga betalningar för att långsamt återbetala det extra belopp du är skyldig.
- Se till att du ringer direkt för att ta reda på vilka alternativ du har!
Läs också: Hur väljer jag en konkursadvokat?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
Relaterade artiklar
