Hur man köper en lägenhet i San Diego?
Bestäm hur mycket du har råd att spendera på en lägenhet i San Diego.
Medianpriset för en lägenhet i San Diego i början av 2012 låg runt 166000€ Andelslägenheter i denna södra Kalifornien stad har varit mycket billigare än enfamiljshus, vilket gör dem till ett attraktivt alternativ för människor som vill dra nytta av låga bolåneräntor och hem priser. Med solsken och varma temperaturer året runt, miles av sandstränder, en varierad befolkning och en återhämtande ekonomi, är San Diego ett bra ställe att bo. Köp en lägenhet i San Diego genom att arbeta med en lokal fastighetsmäklare, få nödvändig inteckning och försäkring och välja den plats som passar din budget och din livsstil.
Metod 1 av 3: Finansiera en lägenhet i San Diego
- 1Kontrollera din kredit och granska din ekonomiska status.
- 2Bestäm hur mycket du har råd att spendera på en lägenhet i San Diego. Priserna 2012 varierar från 48500€ till 299000€
- 3Bli godkänd för en inteckning.
- Prata med långivare i San Diego om vilken typ av inteckning du kommer att kvalificera dig för. En konventionell inteckning kan vara bäst för ett lägenhetsköp.
- Diskutera om ett statligt lån som ett Federal Housing Administration (FHA) eller Veteran's Administration (VA) -lån kommer att fungera. Båda byråerna FHA har implementerat strikta riktlinjer som gör det svårare för låntagare att kvalificera sig för dessa lån när de köper en lägenhet.
- 4Dra nytta av programmet för utbetalning och stängningskostnad som erbjuds av San Diego County, om du kvalificerar dig. Detta program inkluderar köp av lägenheter.
- Låna upp till 26100€ eller 33 procent av lägenhetsinköpspriset (beroende på vilket som är lägst) om du är en första inkomstköpare med låg inkomst. County of San Diego erbjuder dessa lån med låg ränta för att hjälpa dig med dina utbetalningar eller stängningskostnader.
Metod 1 av 3: Finansiera en lägenhet i San Diego.
Metod 2 av 3: Söka efter en lägenhet i San Diego
- 1Skaffa en fastighetsmäklare.
- Arbeta med en agent som är lokal i San Diego och förstår marknaden och bostadsrätterna.
- Få remisser från vänner och familjemedlemmar, särskilt om de nyligen har köpt en lägenhet.
- 2Prata med din agent om vad du vill ha och behöver.
- Diskutera din budget, storleken och platsen för den lägenhet du letar efter och vad du kan och inte kan leva utan. Till exempel, om du måste ha ett garage men du är flexibel i antalet sovrum, låt din agent veta det.
- 3Visa tillgängliga lägenheter med din agent. Ta en rundtur i fastigheterna och jämför varje lägenhet med de andra du ser.
- Leta efter lägenheter i centrala San Diego om du gillar att gå till restauranger och butiker och vill vara nära rekreation och attraktioner. Centrala stadsdelar inkluderar Gaslamp Quarter, Embarcadero-området och Seaport Village.
- Sök efter lägenheter i Hillcrest-området om du uppskattar att vara involverad i en lesbisk, homosexuell, bisexuell och transgender (HBT) -gemenskap. La Jolla och Mission Bay är stadsdelar som ger dig enkel tillgång till stranden och vattnet.
- Ta en titt på bekvämligheterna samt lägenheten. I San Diego har många lägenheter en pool, ett gym och andra förmåner.
- 4Fråga om bostadsrättsföreningen. De flesta lägenhetsföreningar i San Diego hanteras professionellt.
- Ta reda på vilken typ av lägenhetsavgifter du behöver betala utöver din inteckning, och om de går upp ofta.
- Undersök den ekonomiska hälsan hos lägenhetsföreningen. I San Diego, har du rätt som en potentiell köpare att granska bokslut och minuter från senaste styrelse direktörer möten.
Metod 2 av 3: Söka efter en lägenhet i San Diego. - 5Lägg ett erbjudande på lägenheten du väljer att köpa. Din agent kommer att ge dig ett kontrakt att underteckna som anger din önskan att köpa lägenheten och hur mycket du är villig att betala för den.
- Förhandla om priset. Lägenhetssäljaren accepterar antingen ditt erbjudande eller räknare till ett pris som är mer gynnsamt för vad han eller hon frågade. Låt din agent hantera fram och tillbaka tills du bestämmer dig för ett pris.
Metod 3 av 3: stänga affären på en lägenhet i San Diego
- 1Ange ett slutdatum. Detta tar vanligtvis mellan 30 och 45 dagar från det att erbjudandet accepterats.
- 2Öppna spärr under beredskapsperioden. Enligt Kaliforniens fastighetslag måste du placera en deposition (vanligtvis cirka 1490€) i deponering och du har 17 dagar på dig att planera en fastighetsinspektion, titelsökning och säker finansiering.
- Efter de 17 dagarna måste du ta bort beredskapen. Du kan bara få tillbaka din insättning och säga upp avtalet under beredskapsperioden.
- 3Skaffa den nödvändiga husägare försäkring. Andelsägare i San Diego kräver en HO-6-policy. De flesta långivare kallar detta en "väggpolicy" och kräver att den täcker minst 20 procent av lägenhetsbedömningen.
- Se till att denna policy täcker allt som San Diego condo master policy inte gör.
Metod 3 av 3: stänga affären på en lägenhet i San Diego. - 4Stäng affären. När långivaren sätter in köpeskillingen i deponering, kommer säljarna att få sina pengar och du får nycklarna till din lägenhet.
- Tänk på återförsäljningsvärde när du handlar en lägenhet i San Diego. Experter förväntar sig att fastighetsmarknaden kommer att återhämta sig så småningom, och den lägenhet du köper för 1490002012€ kommer sannolikt att vara värt mycket mer om du är villig att stanna kvar i den och behålla den under flera år.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
