Hur köper jag en tidsdelning?
För att köpa en timeshare, börja med att leta efter en fastighet på en plats där du ofta vill semestra, t.ex. Hawaii eller Vail. Se till att undvika att köpa en timeshare som en investering, eftersom de i allmänhet försämras i värde. Försök sedan att hyra en fastighet först för att få en uppfattning om hur platsen är. När du har hittat ett företag som säljer timeshare, fråga om underhållskostnader som du måste betala efter att du har köpt timeshare. Innan du slutför affären, överväga att låta en advokat se över avtalet för att se till att du inte blir lurad. Om du vill veta mer, inklusive hur du backar ut ett köp, läs vidare!
Med denna typ av timeshare köper du en viss tidsperiod varje år i semestern.
En timeshare är ett sätt att säkra en semesterplats för din familj i ett område du älskar. Om du är intresserad av att köpa en timeshare har du förmodligen några frågor om processen. Jämför först typer av timeshare och bestäm vilken typ du vill ha. När du har räknat ut vad du vill, välj en viss tidsdelning att granska innan du bestämmer dig för om du vill köpa den till din nya semesterplats.
Metod 1 av 3: välja rätt alternativ för din livsstil
- 1Välj ägt ägande för att äga en del av enheten. Med denna typ av timeshare köper du en viss tidsperiod varje år i semestern. Du är faktiskt delägare i fastigheten, så du kan hyra den eller till och med inkludera den i testamentet för att vidarebefordra till någon annan.
- Nackdelen är att du bara kan använda enheten vid den angivna tiden varje år, såvida du inte kan handla med en annan timeshare-innehavare.
- 2Välj alternativet "rätt att använda" för mer flexibilitet. I det här fallet köper du en viss tid i en enhet, till exempel rätten att använda den i 10 veckor om året i 10 år. Du äger inte fastigheten (orten gör det), men du äger intresset för fastigheten.
- Denna typ av timeshare kan ställas in på några sätt. Du kan köpa en viss tidsperiod varje år, eller så kan du köpa rätten till en viss tid varje år. Du kan också köpa poäng som kan bytas mot att bo på olika orter med en grupp orter.
- Generellt är denna typ av tidsdelning specificerad under ett visst antal år.
- Medan flexibla alternativ är trevliga, måste du fortfarande planera framåt, eftersom rum fylls snabbt.
- 3Välj mellan nytt och "begagnat. " När det gäller timeshares, "används" avser att köpa en timeshare från en annan köpare, snarare än från orten. "Nytt" avser köp direkt från orten.
- Att köpa nytt är dyrare, men det är mindre troligt att du blir lurad. Dessutom vet du att titeln är ren utan några panträtter på den. En panträtt är när en borgenär har rätt att sälja fastigheten om betalningen inte uppfylls. ofta har en ägare inte rätt att sälja en fastighet med en panträtt utan att först prata med borgenären. Du kan också få extra fördelar, till exempel att kunna byta datum.
- Att köpa begagnad kan vara mycket billigare, eftersom vissa människor är desperata efter att lossa sina tidsdelningar. Du kan till och med hitta timeshares så billiga som 0,70€. Dessa erbjudanden kan vara helt överbord, men du måste göra dina läxor först.
Du kan köpa en viss tidsperiod varje år, eller så kan du köpa rätten till en viss tid varje år. - 4Köp inte en timeshare som en investering. Tidsandelar är inte bra som ett investeringsalternativ eftersom de i allmänhet försämras i värde. Om du letar efter en fastighetsinvestering är det bäst att välja ett annat alternativ.
Metod 2 av 3: välja och utvärdera en timeshare
- 1Välj en plats. Det första steget i att köpa en timeshare är att välja en plats du vill semestera de flesta åren. Medan vissa timeshare erbjuder ett poängsystem där du kan besöka mer än en plats, kommer du oftast att återvända till samma plats varje år. Därför måste du välja någonstans som du gillar att åka till.
- Naturligtvis kommer vissa semesterplatser att ha fler timeshare än andra platser, så du måste välja en plats där du kan hitta en timeshare.
- Några populära tidsdelningar i USA: s platser inkluderar Hawaii, Vail, CO, Aspen, CO, Florida Keys och Lake Tahoe, CA.
- 2Välj ett ansedd företag att köpa från. Oavsett om du köper nytt eller begagnat, välj ett företag med ett gott rykte. Det är viktigt att besöka orten och se fastigheten, samt prata med andra timeshare-ägare om möjligt. Du kan också leta efter klagomål om företaget online.
- Om du köper begagnad väljer du en webbplats som https://tug2.com/timeshare-marketplace.aspx eller http://myresortnetwork.com/sell-timeshare/.
- 3Hyr först. Om du kan hantera det, försök först att hyra från fastigheten. Att stanna en vecka ger dig en bättre uppfattning om hur företaget är än att bara besöka. Dessutom hjälper det dig att bestämma om du verkligen gillar platsen.
När det gäller tidsdelningar avser "begagnad" att köpa en timeshare från en annan köpare, snarare än från orten. - 4Fråga om underhåll. Det är bra att veta i förväg vad företagets policy är för underhåll. Till exempel bör du veta hur snabbt du kan förvänta dig att reparationer utförs. Det är också en bra idé att fråga om den genomsnittliga kostnaden för underhållsavgifter per år.
- Be om en skriftlig kopia av underhållspolicyn. På det sättet har du något att referera till, samt ett dokument att använda om du behöver vända dig till rättslig prövning.
- 5Låt en advokat se över kontraktet. Om du inte vet så mycket om fastighetskontrakt är det en bra idé att ha någon som är kunnig se över ditt kontrakt. På det sättet kan du underteckna det med tillförsikt att du inte blir lurad.
- 6Låt en titelsökning utföras om du köper begagnad. Om du köper en begagnad tidsdelning är det viktigt att se till att den är överbord. Hyra ett titelsökningsföretag för att utföra en titelsökning på timeshare, som kan berätta om titeln har gamla panträtter och kommer att försäkra om ägaren faktiskt är den person du köper från.
Metod 3 av 3: betala för din timeshare
- 1Betala kontant om möjligt. De räntor för en timeshare är vanligtvis ganska hög, ofta 12 till 18 procent. Om du köper det med ett lån kommer du att sluta betala mycket mer än vad du skulle göra om du bara betalade kontant. Dessutom, om du någonsin vill sälja det kan det vara svårt att få en köpare att betala tillräckligt för att täcka lånet.
För att köpa en timeshare, börja med att leta efter en fastighet på en plats där du ofta vill semestra, t.ex. Hawaii eller Vail. - 2Betala dina underhållsavgifter. När det gäller att köpa en timeshare är det ursprungliga priset inte allt du behöver oroa dig för. Du ansvarar för årliga underhållsavgifter, som kan kosta så mycket som 750€ eller mer. Du kan också drabbas av "avgiftsavgifter" några år, vilket kan kosta tusentals.
- 3Dra tillbaka om du har ånger. Eftersom att köpa en timeshare ofta görs på impuls, ger många stater dig en vecka eller så att ta tillbaka erbjudandet. Faktum är att Florida ger dig en och en halv vecka. Om du har andra tankar, se om du kan säga upp avtalet där du är.
- Om du vill återkalla, skicka begäran skriftligen med certifierad post så att du kan garantera att företaget mottagit den.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
