Hur upptäcker jag egendomens "täckning"
Patchade och målade invändiga väggar är ett säkert tecken på täckning, liksom ytterväggar dolda bakom växter eller spaljéer.
När du köper ett hus kan du ofta omedvetet förbise det faktum att en fastighet kan ha dolda fel och problem som är potentiellt mycket farliga. Denna situation förvärras om du köper en fastighet för investeringsändamål, eftersom du måste komma ihåg att du har vårdplikt gentemot dina hyresgäster.
Byggnads- och skadedjursinspektioner kan hjälpa till att skydda fastighetsköpare mot att investera i felaktiga fastigheter, och det finns ett antal saker som du kan hålla ett öga på när du letar efter det perfekta hemmet eller investeringen.
- 1Håll koll på sprickor. Patchade och målade inre väggar är ett säkert tecken på ett lock, liksom ytterväggar dolda bakom växter eller trellis.
- 2Kom ihåg att fukt kan vara ett stort problem. Den kan stiga upp från marken, komma ner från taket eller sippra ut genom invändiga väggar på grund av VVS-problem. Du kanske känner lukten innan du ser den, eller så kan den vara gömd bakom ett lager färg eller möbler som skjuts mot väggarna.
- 3Tänk på att termiter, borrar och timmerrutt kan orsaka strukturella problem. Se upp för golvskador som har lappats och döljts under mattan, smuliga golvlister eller väderbrädor och fönsterbrädor som har lappats och målats.
- 4Ta en titt på taket. Det är inte många som tittar på sitt tak regelbundet, så se efter rostig metall som har målats, kakelplattor med bly eller skadad takram inramad i takutrymmet.
- 5Gå under huset. Kontrollera om det finns fukt som påverkar trägolv eller stubbar eller golv som tillfälligt stöttas för att förhindra studs.
- 6Ta en titt på takrännor och nedrör. Dessa kan vara kostsamma att byta ut så se till att du inte har någon rost som har målats över.
- 7Observera att felaktiga och olagliga ledningar eller VVS kan vara dyra att byta ut, eller om de inte märks, kan orsaka en laglig mardröm om hyresgäster är inblandade. Dessa måste kontrolleras professionellt och bytas ut eller repareras omedelbart.
Detta håller dig säker och ger dig tid att få en professionell bedömning av fastigheten.
- Innan du köper, få en professionell byggnad och skadedjursinspektion. Detta sparar pengar på lång sikt och minskar risken för oväntade reparationer.
- Om du måste låsa upp affären genom att lämna in ett kontrakt, se till att din advokat lägger till så många flyklausuler i kontraktet. De bästa klausulerna att inkludera är skadedjursinspektion (till din tillfredsställelse), byggnadsinspektion, finansgodkännande, platsundersökning (och se till att det inte finns några olagliga strukturer på fastigheten), översvämning, råd och fastighetsöverlägg på grund av aktsamhet och alla andra " komma ut ur fängelseklausuler som du kan drömma om. Detta kommer att hålla dig säker och ge dig tid att få en professionell bedömning av fastigheten.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
