Hur går man i pension tidigt genom att bygga passiva inkomster?
Detta kommer att berätta hur mycket pengar du behöver tjäna per år i passiv inkomst.
Återstående eller passiv inkomst är intäkter från en aktivitet där du inte är aktivt involverad. Att utveckla resterande kvarvarande inkomst kan avsevärt minska antalet timmar per vecka du behöver arbeta. Medan generering av källor till återstående inkomst innebär mycket arbete och planering i början, så småningom kan du hitta dig själv med tillräckligt med ledig tid och inkomst för att få en tidig pension. Du kan generera kvarvarande intäkter genom att investera på aktiemarknaden, sälja information eller investera i fastigheter.
Metod 1 av 4: skapa en plan
- 1Upptäck vad du är bra på. Reflektera över dina styrkor. Vissa människor är bra på att investera, medan andra kan skrämmas av marknaden eller är rädda för riskerna. Andra människor är begåvade konstnärer eller författare. Ändå har andra en färdighet eller kunskap som människor skulle vara villiga att betala för. Tänk på hur du kan kombinera dina intressen och färdigheter för att tjäna pengar.
- Till exempel kan en författare sälja böcker, en musiker kan sälja låtar och en finansbuff kan kanske städa upp på marknaden.
- Var inte rädd för att prova en kombination av saker. Du behöver inte hålla dig till ett expertområde. Du kan till exempel tjäna lite inkomst som säljer e-böcker och sedan vända och investera en del av dessa intäkter.
- 2Sätt ett ekonomiskt mål. Bestäm vilken inkomstnivå du vill bo i. Tänk på var du vill bo, vilka levnadskostnader du kommer att ha och hur mycket det kommer att kosta att leva en livsstil som gör dig lycklig. Detta kommer att berätta hur mycket pengar du behöver tjäna per år i passiv inkomst. Beroende på vilken typ av passiv inkomstinkomst du kan behöva arbeta ett visst antal timmar per vecka.
- Du kan till exempel bestämma att du måste tjäna 149000€ per år i återstående inkomst för att kunna gå i pension vid 40 år och leva som du vill. Om du skriver och investerar för att tjäna den inkomsten kan du behöva arbeta några timmar varje dag för att behålla din inkomstström.
- 3Göra ett åtagande. Att bygga pålitliga strömmar av kvarvarande inkomst kräver disciplin och engagemang. Du måste kontrollera utgifterna och spara så mycket pengar som möjligt för att få ett bo ägg för att komma igång. Du måste också lova dig själv att du inte kommer att spendera dina besparingar. Att investera så mycket av dina besparingar som möjligt och göra det svårare att avveckla hjälper dig med detta. Slutligen måste du ägna tid varje dag, mer i början än senare år, för att hålla din inkomstström livskraftig.
Återstående eller passiv inkomst är intäkter från en aktivitet där du inte är aktivt involverad.
Metod 2 av 4: investera dina pengar
- 1Köp utdelningsaktier. Utdelningsaktier är aktier som du äger i ett företag. Företaget betalar ut din del av vinsten i utdelning. Vissa företag betalar ett fast belopp per räkenskapsperiod, och många betalar antingen kvartalsvis eller årligen. När du har fått din utdelning kan du antingen ta ut dem eller välja att återinvestera dem, så att du kan äga fler aktier och därmed tjäna mer utdelning.
- Ett vanligt sätt att välja utdelningsaktier är att investera i dem genom fonder eller börshandlade fonder (ETF).
- Du vill undersöka de företag du investerar i. Köp utdelningsaktier som tidigare har betalat höga avkastningar. Men överväg också marknadstrender och fundera på att investera i företag som kan betala höga avkastningar i framtiden.
- 2Delta i peer to peer (p2p) utlåning. Peer-to- peer-utlåning innebär att låna ut pengar till låntagare som vanligtvis inte kvalificerar sig för traditionella lån. Populära P2P-utlåningsplattformar inkluderar Prosper och Lending Club. Dessa plattformar fungerar som mellanhand mellan dig och låntagaren. De veterinär låntagaren för att se till att de lånar pengar av legitima skäl. Sedan kan du välja de låntagare du vill låna ut. Du kan säkra dina risker genom att låna ut små lån till många olika låntagare med olika kreditbakgrund.
- Med Prosper varierar räntan du kan tjäna från 5,48 procent för lågrisklån till 10,78 procent för högrisklån.
- 3Köp räntebärande värdepapper. Överväg att köpa in CD-stegar och / eller en mängd företags- eller statsobligationer. Detta skulle handla om att köpa in obligationer eller CD-skivor som förfaller till olika år i framtiden, kanske några om 5 eller 10 år och andra om 20 eller 30. Denna strategi skyddar din ränta eftersom risken för fluktuationer i räntan sprids över tiden.
- En CD-stege är en investeringsstrategi där du delar upp beloppet du vill investera i lika stora belopp och du köper flera CD-skivor med olika förfallodatum. Det ger dig en stadig inkomst eftersom CD: n mognar vid olika tidpunkter.
- Förfallodagen är det datum då räntebetalningarna upphör och kapitalet plus ränta betalas tillbaka till dig.
- Du kan till exempel ha CD-skivor som mognar om 6 månader, ett år, två år etc.
- För mer information om obligationer, se hur man investerar i obligationer.
- 4Investera i en livränta. Målet med en livränta är att ge dig själv en tillförlitlig inkomstström under din pension. För att skapa en livränta kan du köpa dem från ett försäkringsbolag. Du kan göra en engångsbetalning eller en serie betalningar. Då återbetalar försäkringsbolaget dig i regelbundna utbetalningar som kan börja omedelbart eller någon gång i framtiden.
- Dina vinster på dina bidrag (tillväxtdelen av din investering) är skatteuppskjuten, vilket innebär att du inte betalar inkomstskatt förrän du får utbetalningar under pensionen.
- Dina bidrag kan också vara före skatt om din livränta är en IRA eller 401 (k). Du kommer emellertid att betala en straff för att dra dig tillbaka från denna typ av livränta före 59,5 års ålder.
- Du kan få utbetalningar under en viss tid, eller så kan du välja att ta emot dem till din död.
- Fasta livräntor tjänar en blygsam ränta. Beloppet för din utbetalning är ett garanterat fast belopp baserat på saldot i din livränta.
- Variabla livräntor är högre risker. Dina bidrag investeras i en blandning av fonder och dina utbetalningar baseras på resultatet av din investering.
- Indexerade livräntor är en hybrid av fasta och rörliga livräntor. Du får en garanterad minsta betalning. Men en del av din utbetalning är kopplad till marknadens resultat.
Du kan till exempel tjäna inkomster som säljer e-böcker och sedan vända och investera en del av dessa intäkter.
Metod 3 av 4: sälja information
- 1Skriv en e-bok. Du kan skriva och självpublicera en e-bok på en mängd olika plattformar. Gör lite marknadsundersökningar för att hitta ett ämne som kommer att sälja. Bläddra igenom Kindle Bestseller-listan för att identifiera vad folk köper. Läs recensioner och leta efter luckor på marknaden. Du kan skriva boken själv eller hyra en ghostwriter för att skriva boken åt dig. Investera i en grafiker för att skapa ett övertygande omslag till din bok.
- Du kan hyra en ghostwriter från webbplatser som Upwork och betala mellan 0€ och 0€ per ord.
- Använd en app som Scrivener för att formatera ditt dokument för Kindle och andra plattformar.
- Sök efter plagiering med en webbplats som Copyscape.
- Populära e-bokpubliceringsplattformar inkluderar Amazon Kindle Direct Publishing (KDP), Smashwords, BookBaby, Barnes and Noble's PubIt, Lulu, Booktango, iBooks Author och Scribd.
- 2Sälj stockbilder. Du kan tjäna pengar på dina digitala foton genom att sälja dem på microstock-webbplatser. Dessa webbplatser debiterar kunder för att ha använt bilderna och sedan skickar de en del av betalningen tillbaka till dig. Den typiska betalningen för en bild börjar vid 0,70€ för små bilder och ökar för större bilder. Populära webbplatser är iStockphoto.com och Shutterstock.com.
- I början tjänar du ungefär 15 procent av försäljningen, men den procent du tjänar kan öka med tiden och när du säljer fler bilder. Planera att bygga en mångsidig portfölj av bilder.
- Nyckeln till att lyckas är att sälja ett stort antal bilder. Du gör en liten mängd per bild. Men ju fler bilder du säljer, de små mängderna börjar lägga sig.
- Investera i en digital SLR-kamera för skarpa bilder.
- Kom ihåg att inte ta med några igenkännbara märken i dina foton. Om du använder människor måste du också ha en undertecknad release för att kunna använda deras bild.
- 3Skapa en kurs om udemy. Udemy är en plattform som låter dig skapa en online-kurs som du kan sälja. Kurspriser varierar vanligtvis från 35€ till 150€ Kursens längd kan vara så kort som 30 minuter eller gå från två till tre timmar. Den genomsnittliga instruktören tjänar så mycket som 5220€ på en kurs. Det belopp du kan tjäna varierar dock och det beror till stor del på hur du marknadsför kursen. De med stora sociala medier som följer kan marknadsföra för en stor publik och kan därför generera mer inkomst.
- 4Licensmusik. Om du kan komponera din egen musik kan du licensiera den och sälja den. Det första steget är copyrighting av musiken. Detta kallas en låt copyright, som skyddar kompositionen. Om musiken har spelats in behöver du också en huvudupphovsrätt som skyddar inspelningen. Registrera dina upphovsrättar till kongressbiblioteket, som kostar 26€. När du har upphovsrätt för att skydda dig från obehörig användning av din musik kan du följa olika sätt att generera pengar från din musik.
- En tv-show kan använda din musik för ett avsnitt. Detta kallas en tv-synkroniseringslicens. TV-showens musikhandledare skulle behöva betala för användningen av låten copyright och master copyright. En separat avgift skulle förhandlas för varje.
- En inspelningsartist kan köpa din musik för att spela in och framföra den. Detta kallas en mekanisk licens och det ger artisten tillstånd att spela in och släppa din låt. Du skulle tjäna royalty på sålda album eller singlar.
- Sälj din musik till ett produktionsmusikbibliotek. Dessa är samlingar av instrumentalmusik som används som bakgrundsmusik på tv, i film, på radio, i dokumentärer eller som musik som spelas när någon väntar i väntan på telefonen.
- Du kan tjäna mikrosynkroniseringsavgifter när någon använder din musik för att synkronisera med en YouTube-video, ett videospel, TV, reklam eller film. CD Baby har ett gratis licensprogram för synkronisering.
Beroende på vilken typ av passiv inkomstinkomst du kan behöva arbeta ett visst antal timmar per vecka.
Metod 4 av 4: investera i fastigheter
- 1Köp aktier i fastighetsinvestering (REIT). A REIT är ett företag som äger och driver kommersiella fastigheter som hyreshus, gallerior, kontorsbyggnader, hotell och lager. Genom att investera i en REIT kan du tjäna en del av intäkterna från dessa kommersiella byggnader. Du kan köpa aktier i en REIT från en börsmäklare. För att undvika bedrägerier, håll dig till börsnoterade aktier, noterade på en större börs och regleras av Securities and Exchange Commission (SEC).
- 2Bli hyresvärd. Köp hyresfastigheter som genererar intäkter åt dig varje månad. Du kan sköta fastigheterna själv, eller så kan du använda ett fastighetsteam för att fylla lediga platser och hyra en fastighetsförvaltare för att ta hand om fastigheten. Du kan köpa fixer-overdelar, hyra en entreprenör för att reparera dem och sedan hitta hyresgäster. Alternativt kan du köpa nyckelfärdiga fastigheter som redan är reparerade och redan hyrda.
- 3Låna privata pengar till andra investerare. Du kan låna ut pengar till andra investerare som behöver kapital för att köpa eller reparera fastigheter. Säkra lånet med en förvaltningsakt. Detta innebär att egendomens juridiska titel överförs till förvaltaren eller en neutral tredje part som innehar fastigheten som säkerhet för lånet. Du kan tjäna så mycket som 15 procent ränta på dessa lån.
- 4Investera i lån eller sedlar. Låneföretag säljer pantlån till investerare, vanligtvis som värdepapper med säkerhet. De kan utföra noter som inte fungerar. Utfärdande anteckningar är de som låntagarna gör betalningar på. Om låntagaren är efter med betalningarna blir det en sedel som inte fungerar. Om du köper sedlar som inte fungerar kan du vanligtvis köpa lånet för en bråkdel av dess ursprungliga värde. Sedan har du möjlighet att erbjuda en lånemodifiering, tillåta en kort försäljning, vilket innebär att du säljer fastigheten för mindre än skulder som fortfarande är skyldiga på den, eller utestänger lånet. Oavsett vilket alternativ du väljer kan du tjäna pengar på grund av den rabatt du fick när du köpte sedeln.
Läs också: Hur man bygger rikedom i 20-talet?
Frågor och svar
- Var det möjligt att köpa dessa sedlar?Du kan köpa värdepapper med pantlån via valfri mäklare.
- Hur kan jag investera med lite eller inga pengar?Det finns ingen investering som inte kräver pengar. Du kan investera i en fond med en insättningsöppning och små, stegvisa bidrag som kan ackumuleras till en stor investering över tiden.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
