Hur beräknar jag avskrivningar?
För att beräkna avskrivningar, börja med att dela lånets ränta med 12 för att hitta den månatliga räntan. Multiplicera sedan den månatliga räntan med huvudbeloppet för att hitta den första månadens ränta. Därefter subtraherar du den första månadens ränta från den månatliga betalningen för att hitta huvudbeloppet. När du har gjort det, upprepa förfarandet för andra månadens lånebetalning. Slutligen dra av huvudbeloppet som betalats under den första månaden från huvudbeloppet som betalats under den andra månaden för att beräkna avskrivningen. Om du vill lära dig mer från vår medförfattare till revisor, som hur man gör avskrivningar på hela lånets löptid, fortsätt läsa!
För att beräkna avskrivningar, börja med att dela lånets ränta med 12 för att hitta den månatliga räntan.
Avskrivningar avser minskning av en skuld över tid genom att betala samma belopp varje period, vanligtvis månatligt. Vid avskrivningar består betalningsbeloppet av både huvudåterbetalning och ränta på skulden. Huvudsaklig är lånesaldot som fortfarande är utestående. Eftersom mer kapital återbetalas beror mindre ränta på huvudbalansen. Med tiden minskar räntedelen för varje månadsbetalning och den huvudsakliga återbetalningsdelen ökar. Avskrivningar förekommer oftast av allmänheten när det gäller antingen hypotekslån eller billån men (redovisningsvis) kan det också hänvisa till den periodiska värdeminskningen av en immateriell tillgång över tiden.
Del 1 av 2: beräkning av första månadens ränta och kapital
- 1Samla in den information du behöver för att beräkna lånets avskrivningar. Du behöver huvudbeloppet och räntan. För att beräkna avskrivningar behöver du också lånets löptid och betalningsbeloppet varje period. I detta fall beräknar du månatliga avskrivningar.
- Huvudbeloppet är det aktuella lånebeloppet. Anta till exempel att du betalar en 30-årig inteckning. Om ditt lån har ett utestående saldo på 74600€ (räknat inte någon upplupen ränta) är det huvudbeloppet.
- Din räntesats (6%) är den årliga räntan på lånet. För att beräkna avskrivningar kommer du att konvertera den årliga räntan till en månadsränta.
- Lånets löptid är 360 månader (30 år). Eftersom avskrivningar är en månatlig beräkning i detta exempel anges termen i månader, inte år.
- Din månatliga betalning är 450€ Betalningens dollarbelopp förblir konstant. Den del av betalningen som är kapital eller ränta kommer dock att ändras. Du kommer oftast att betala av räntan när du börjar betala och sedan kommer dina betalningar att gå i balans.
- 2Skapa ett kalkylark. Denna beräkning har några rörliga delar och skulle bäst kunna genomföras i ett kalkylark där du har förinläst all relevant information i kolumnrubriker som: rektor, räntebetalning, huvudbetalning och avslutande rektor.
- Det totala antalet rader under dessa rubriker skulle vara 360 för varje månadsbetalning.
- Ett kalkylark gör beräkningarna betydligt snabbare, om du gör det korrekt behöver du bara ange en given ekvation en gång (eller två gånger, som när du använder beräkningen från föregående månad för att fylla alla efterföljande beräkningar).
- När du har angett rätt drar du helt enkelt dina ekvationer genom de återstående cellerna för att beräkna avskrivningar under lånets löptid.
- Ännu bättre är att avsätta en separat uppsättning kolumner och mata in dina huvudlånvariabler (t.ex. månatlig betalning, ränta), eftersom det här gör att du snabbt kan visualisera hur förändringar kommer att påverka varandra under lånets livstid.
- Du kan också prova en amorteringskalkylator online.
För att beräkna avskrivningar kommer du att konvertera den årliga räntan till en månadsränta. - 3Beräkna räntedelen av den månatliga betalningen för månad en. Denna beräkning kräver flera steg. Du måste konvertera räntan till ett månatligt belopp. Månadsräntan används för att beräkna hur mycket ränta du betalar för månaden.
- Lån som amorteras, till exempel din bostadslån eller billån, kräver en månatlig betalning. Som ett resultat måste du räkna ut ränta och huvuddelen av varje betalning varje månad.
- Konvertera räntan till en månatlig ränta. Det beloppet är: (6% dividerat med 12 = 0,005 månadsavgift).
- Multiplicera huvudbeloppet med den månatliga räntan: (74600€ huvudstol multiplicerat med 0,005 = 370€ månadsränta).
- Du kan använda ekvationen: I = P * r * t, där I = Ränta, P = princip, r = takt och t = tid.
- 4Beräkna den huvudsakliga delen av betalningen för månad en. Subtrahera räntan för månaden från den första betalningen för att beräkna huvudbeloppet.
- Subtrahera månadens ränta från betalningsbeloppet för att beräkna huvudbetalningen: (450€ betalning - 370€ ränta = 74€ huvudbetalning).
- När mer kapital återbetalas minskar räntan på ditt huvudbalans varje månad. En större del av varje månatlig betalning går till återbetalning av kapital.
- 5Använd det nya huvudbeloppet i slutet av månad en för att beräkna avskrivningar för månad två. Varje gång du beräknar avskrivningar subtraherar du det återbetalade huvudbeloppet föregående månad.
- Beräkna huvudbeloppet för månad två: (74600€ huvudstol - 74€ huvudbetalning = 74600€).
- Beräkna räntan för månad två: (74600€ huvudstol X 0,005 = 370€).
För att beräkna avskrivningar behöver du också lånets löptid och betalningsbeloppet varje period. - 6Bestäm den huvudsakliga återbetalningen för månad två. Precis som du gjorde under månad en, dras ditt intresse för månaden från den totala månatliga lånebetalningen. Det återstående beloppet är din huvudsakliga återbetalning för månaden.
- Beräkna huvudbetalningen under månad två: (450€-370€ = 75€).
- Huvudåterbetalningen under månad två (75€) är större än månad 1 (74€). Eftersom det totala huvudbalansen minskar varje månad betalar du mindre ränta på saldot. Under månad en var räntan 370€ I månad två var räntan bara 370€
- När den erfordrade räntebetalningen minskar ökar den del av betalningen som går mot ränta.
Del 2 av 2: avskrivningar för hela lånets löptid
- 1Analysera trenden som uppstår över tiden. Du kan se att lånets huvudstol sänks varje månad. Eftersom huvudbeloppet minskar minskar också räntan som beräknas på det lägre huvudbeloppet. Med tiden går en växande summa av varje månatlig betalning mot ränta.
- Beräkna det nya huvudbalansen för månad tre: s ränteberäkning: (74600€-75€ = 74500€).
- Beräkna ränta för månad tre: (74500€ X 0,005 månadsränta = 370€).
- Beräkna huvudbetalningen i månad tre: (450€ månadsbetalning - 370€ ränta i månad tre = 75€).
- 2Tänk på effekterna av avskrivningar i slutet av lånets löptid. Du ser att med tiden minskar räntebeloppet varje månad. Huvuddelen av varje betalning ökar med tiden när ditt återstående saldo blir mindre.
- Räntebetalningarna minskar till nästan noll. I den sista månaden av lånets löptid, den räntebetalning är 2,20€
- Under den sista perioden av perioden är den huvudsakliga delen av betalningen (450€) nära hela betalningsbeloppet.
- Huvudbeloppet som fortfarande är skyldigt är 0€ vid periodens slut.
Subtrahera månadens ränta från betalningsbeloppet för att beräkna huvudbetalningen: (450€ betalning - 370€ ränta = 74€ huvudbetalning). - 3Använd avskrivningskonceptet för att göra smarta val om din ekonomi. Eftersom ditt hypotekslån och många billån använder avskrivningar måste du förstå detta koncept. Du kan använda din kunskap om avskrivningar för att hantera dina personliga skulder.
- När det är möjligt gör du extra betalningar för att minska huvudbeloppet på ditt lån snabbare. Ju snabbare du kan sänka kapitalet, desto mindre ränta kommer du att betala under lånetiden.
- Tänk på räntan på de utestående skulderna. Din extra betalning kommer att ha störst påverkan på lånet med den högsta räntan. Du vill sänka huvudbeloppet för skulden med den högsta räntan.
- Du kan hitta låneavskrivningsräknare på Internet. Använd en miniräknare för att beräkna räntan som du sparar om du gör extra betalningar. Säg till exempel att din extrabetalning minskar din ränta från 7460€ till 7390€
- Använd siffran 7460€ och beräkna din amortering över återstående lånetid. Ändra rektor från 7460€ till 7390€ och kör beräkningen igen. Ta en titt på den totala räntan som betalats under lånets löptid. Du kommer att se en skillnad baserat på den extra 75€ huvudbetalningen.
Tips: Du kan antingen skapa ett kalkylark eller använda en amorteringsräknare online för att skapa ett amorteringsschema. Detta är en tabell som visar hur mycket pengar du betalar i kapital och ränta under lånets livstid.
Läs också: Hur jämför jag inteckningsprogram?
Frågor och svar
- Vad gör du om det finns skatter som ska betalas varje månad. Vad händer också om en månatlig betalning missas?Om det finns skatter som ska betalas varje månad läggs detta till beloppet för den beräknade lånebetalningen. Det kommer inte att debiteras ränta på skattebeloppet. Om du missar en månatlig betalning kommer det sannolikt att debiteras en sen avgift som ska inkluderas i din nästa betalning. Du måste antingen göra en dubbelbetalning nästa månad för att hålla kvar lånet, eller så förlängs ditt lån en månad efter slutdatumet.
- Jag har ansökt om en pant på 44800€ för att finansiera köp av ett nytt hem. Banken kommer att kräva att jag gör årliga betalningar på 5260€ Vid slutet av de kommande 20 åren, vad kommer räntan att betalas?10,21% är räntan. Det skulle vara ca. 4930€
- Med en betalning på 750€ per månad för ett 13400€ -lån till 3%, med lika stor ränta och ränta varje betalning, hur många år är lånet?Lånet tar cirka 1 år 8 månader att återbetala. När skulden på 13400€ är avbetald blir den totala räntan 360€
- Vad är formeln för att påbörja delavskrivningar i slutet och början av månaden?I slutet av denna sida, under rubriken "Källor och citat", tryck på den första länken för att hitta formeln och hur den används.
- Hur beräknar jag avskrivningar på nytt när jag vill betala ytterligare ett belopp på kapitalbeloppet varje månad?Att använda ett kalkylark är det bästa sättet för detta. Lägg bara till en kolumn som heter "Tilläggsbetalning" och ange det extra belopp du betalar den månaden. Det beräknar automatiskt det för dig. Om du gör detta med en miniräknare, sänker du helt enkelt kapitalbeloppet med din extra betalning och slutför beräkningen. Se till att du har informerat din långivare om att eventuella ytterligare betalningsbelopp ska tillämpas på ditt huvudsaldo. Annars kan det tillämpas på din nästa betalning, och detta kommer att förlänga lånets livslängd snarare än att minska det.
Obesvarade frågor
- Hur beräknar jag avskrivningar?
- Hur beräknar jag avskrivningar med en formel?
- Hur beräknar jag avskrivningarna om det inte finns någon nyttjandeperiod?
- Hur beräknar jag avskrivningar på ett papper?
- Hur bestämmer banken det första huvudbeloppet som de ska använda för betalningar i början av ett lån?
Kommentarer (11)
- Lätt att följa och beräkna!
- Jag gillar stegen i olika former, det ger dig mer och levande förståelse för arbetet.
- Det var bara en uppfriskning för mig. Jag kände till beräkningen.
- Självstudien är utmärkt. Asante sana.
- Mycket användbart för att skapa ett personligt avskrivningskalkylblad. Tack!
- Mycket tydlig förståelse.
- Det hjälpte mig att förstå mina inteckningsvillkor och att bli bättre informerad nu när det är dags att refinansiera.
- Jag har alltid undrat hur de beräknar min månatliga betalning. Den här artikeln är bra, jag kan använda den för att bli avancerad i att använda Excel. Tack.
- Det var precis vad jag letade efter. Tack för hjälpen!
- Helt bra! Älskade hur du lärde mig steg för steg med ett bra exempel. Jag försökte det med mina siffror och jämförde med ditt exempel och räknade ut det på det sättet. Nu ska jag försöka tog anteckningar och kommer att prova det i datorn. Tack så mycket.
- Utmärkt beskrivning av hur avskrivningar fungerar.
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
