Hur man beräknar en ballongbetalning i Excel?

Tony Jönsson
Tony Jönsson
• 9 min läsning
Att beräkna en ballongbetalning eller de betalningar som kommer att göras på ett lån med ett visst belopp
Att beräkna en ballongbetalning eller de betalningar som kommer att göras på ett lån med ett visst belopp för ballongbetalning är enkelt med Microsoft Excel.

Medan de flesta lån är helt betalda under hela lånets löptid, är vissa lån inställda så att en extra betalning förfaller till slutet. Dessa betalningar är kända som ballongbetalningar och kan ofta hittas inom fast ränta eller lån med justerbar ränta. Användningen av en ballongbetalning kan möjliggöra lägre månatliga betalningar jämfört med ett fullt amorterande lån (ett lån som betalas av under dess livstid), men kan också resultera i en verkligt massiv betalning i slutet av ett lån. I många fall måste ballongbetalningen själva refinansieras och betalas som ett ytterligare lån. Att beräkna en ballongbetalning eller de betalningar som kommer att göras på ett lån med ett visst belopp för ballongbetalning är enkelt med Microsoft Excel.

Metod 1 av 2: beräkning av en ballongbetalning i Excel

  1. 1
    Samla in detaljerna i ditt föreslagna lån till ballongbetalning. Du måste känna till din årliga räntesats, lånebelopp (huvudstol), lånets varaktighet (i år) och din månatliga betalning. Dessa finns i ditt låneavtal.
    • Alternativt kan du ange dina egna värden för ett låneavtal som du tror att du kan få. Se till att undersöka den rådande räntan på din lånetyp för din kreditvärdighet.
    • Du kan få det månatliga betalningsbeloppet därifrån genom att läsa och följa anvisningarna för hur du beräknar lånebetalningar.
  2. 2
    Öppna ett nytt kalkylblad i Excel. Öppna Excel på din dator och välj att öppna en ny, tom arbetsbok. Programmet ska sedan visa ett tomt kalkylblad. Detta är din arbetsyta för att beräkna din ballongbetalning.
  3. 3
    Skapa etiketter för dina variabler. Ange namnen på dina variabler i cellerna från A1 och ner till A4 enligt följande: årlig räntesats, lånets längd (år), månadsbetalning och ditt lånebelopp (kapital). Detta säkerställer att du inte blandar några värden om du ändrar variablerna senare.
  4. 4
    Ange variablerna för ditt lån. Fyll i dina variabler i intilliggande celler till dina etiketter. Dessa kommer att vara cellerna B1 till B4. Kontrollera igen för att se till att du har lagt in rätt variabler i varje cell, eftersom dina beräkningar beror på detta. Tänk till exempel på följande variabler:
    • En årlig skattesats på 4% skulle införas i B1 som 0,04
    • Ett 15-årigt lån skulle ingå B2 som 15.
    • En månadsbetalning på 750€ skulle bokföras till B3 som -1000. Se till att detta anges som ett negativt tal. Så här känner Excel igen betalningar.
    • Ett lånebelopp på 112000€ bör anges i B4 som 150000.
    Ekvationen som används för att beräkna din betalning är den framtida värdefunktionen
    Ekvationen som används för att beräkna din betalning är den framtida värdefunktionen.
  5. 5
    Ställ in din ekvation. Ekvationen som används för att beräkna din betalning är den framtida värdefunktionen. Detta betecknas i Excel med symbolen "FV." Det kan antingen skrivas in manuellt till en närliggande cell genom att skriva "= FV (" eller hittas i funktionsfliken under ekonomiska funktioner. Hur som helst, när du skriver in den i en cell, kommer funktionen att be dig om variabler enligt följande: = FV (hastighet, nper, pmt, [pv], [typ]).
  6. 6
    Ange dina variabler. Varje variabel kommer att länkas från dina variabler som du redan har angett i kalkylbladet. Vissa ändringar måste dock göras i några av variablerna när de anges. Dessutom måste de anges i rätt ordning. Ange dina variabler enligt följande:
    • Den snabba "räntan" ber om din periodiska ränta. Det vill säga din månatliga ränta. När du blir ombedd, efter att ha skrivit "= FV (", klicka på cell B1, där din ränta ska vara. Skriv sedan "/ 12" för att dela din årliga ränta med 12 och hitta din månatliga ränta. Programmet beräknar nu detta för dig i din ekvation. Ange ett komma för att gå vidare till nästa variabel.
      • Om dina betalningar sker kvartalsvis, dela med 4 istället för med 12. För halvårsbetalningar, dela med 2.
      • Om vi antar månatliga betalningar ska din ekvation nu se ut så här: = FV (B12,
    • Frågan "nper" ber om det totala antalet betalningar. Här vill du multiplicera lånets varaktighet med 12 för att hitta det totala antalet månatliga betalningar som gjorts på lånet. När du blir ombedd klickar du på B2 och skriver sedan * 12 för att multiplicera den i ekvationen. Ange ett komma för att gå vidare till nästa variabel.
      • Multiplicera med 4 för kvartalsbetalningar eller 2 för halvårsbetalningar.
      • Om vi antar månatliga betalningar ska din ekvation nu se ut så här: = FV (B12, B2 * 12,
    • Frågan "pmt" ber helt enkelt om dina månatliga betalningar som anges i B3. Klicka bara på B3 när du uppmanas till det eller skriv det i ekvationen. Ange ett komma för att gå vidare till nästa variabel.
      • Din ekvation ska nu se ut så här: = FV (B12, B2 * 12, B3,
    • Den fjärde uppmaningen, "[pv]", ber bara om huvudbeloppet eller lånebeloppet. Klicka bara på B4 när du blir ombedd. Du kan sedan stänga ekvationen med en slutande parentes. Den sista variabeln, "[typ]," är onödig här.
      • Din slutlig ekvation ska vara följande: = FV (B12, B2 * 12, B3, B4)
  7. 7
    Tryck på Enter för att lösa din ekvation. Kontrollera att du har angett allt korrekt och att din ekvation inte innehåller några fel eller onödiga siffror. Programmet returnerar ditt svar i samma cell där du angav formeln.
  8. 8
    Granska ditt svar. Svaret returneras som ett negativt tal om du har angett allt korrekt. Detta betyder helt enkelt att det är en betalning och inte en retur. Det visade numret är den ballongbetalning som ska betalas i slutet av ditt lån. Om antalet är positivt betyder det antingen att du har angett dina uppgifter felaktigt eller att du inte har ett ballongbetalningslån.
    • Med hjälp av variablerna i detta exempel kommer en ballongbetalning på 20100€ att förfalla i slutet av lånets löptid.
  9. 9
    Justera variablerna, om så önskas, för att återspegla en annan räntesats eller betalningsbelopp. Detta gör att du kan beräkna effekten av en bättre ränta, göra en högre månadsbetalning eller förlänga lånets längd.

Metod 2 av 2: beräkning av betalningar på ett ballonglån

  1. 1
    Samla in din information. Genom att beräkna dina betalningar på detta sätt kan du se hur mycket du skulle betala per månad med en viss ballongbetalning i slutet av lånets löptid. För att hitta denna information, konsultera antingen ditt låneavtal eller uppskatta denna information så bra du kan. Kom ihåg att du alltid kan ändra denna information till flera olika värden för att uppskatta betalningar på olika lån.
    • Du behöver följande information: din årliga räntesats, lånets varaktighet i år, ditt lånebelopp och ditt belopp för ballongbetalning.
    Om det inte är ett negativt tal har du angett felaktig information eller så är ditt lån inte ett ballonglån
    Om det inte är ett negativt tal har du angett felaktig information eller så är ditt lån inte ett ballonglån.
  2. 2
    Öppna ett nytt kalkylblad i Excel. Börja med att öppna Excel på din dator. Öppna sedan en ny, tom arbetsbok och börja ditt arbete på kalkylbladet som kommer upp.
  3. 3
    Ange etiketter för dina variabler. I den första kolumnen, kolumn A, anger du namnen på variablerna du ska använda. Det är enklast om du anger dem enligt följande, uppifrån och ned: din årlig ränta, längden på ditt lån i år, din lånebeloppet och din ballong beloppet.
    • Om den matas in korrekt kommer denna information att finnas i cellerna A1 till A4.
  4. 4
    Mata in dina variabler. Skriv in din låninformation i de lämpligt märkta platserna bredvid dina variabelnamn. Om de matas in korrekt bör de anges på följande sätt:
    • Din årliga ränta, till exempel 4%, ska anges i cell B1. Var noga med att ta med procentsatsen.
    • Din lånelängd, till exempel 15 år, bör anges i cell B2 som ett enkelt nummer. I det här fallet skulle du bara ange 15.
    • Ditt lånebelopp, även kallat rektorn, ska anges i cell B3. Till exempel, för ett lånebelopp på 112000€ anger du 150000. Excel antar att detta är en summa pengar; inget behov av att ange dollartecknet.
    • Ange din ballongmängd i cell B4. Detta bör vara ett negativt tal, eftersom det är en betalning. Till exempel, för en ballongbetalning på 20100€, anger du -27000.
  5. 5
    Ställ in din ekvation. Funktionen som kommer att användas här i betalningsfunktionen, förkortad av Excel som PMT. För att komma in i denna ekvation, hitta en tom cell i närheten och skriv "= PMT (". Programmet kommer då att be dig om sådana variabler: = PMT (hastighet, nper, pv, [fv], [typ]).
  6. 6
    Mata in dina variabler i ekvationen. Ytterligare ändringar måste göras i dina angivna variabler inom PMT-funktionen. När du uppmanas ange variablerna enligt följande:
    • För "rate" -prompten behöver du din periodiska ränta istället för din årliga ränta. Detta innebär att du delar din årliga ränta i cell B1 med antalet betalningar per år på ditt lån. För månatliga betalningar, dividera med 12, för kvartalsbetalningar med 4 och för halvårsbetalningar med 2. Ange ett komma för att flytta till nästa variabel.
      • Om vi antar månatliga betalningar ska din ekvation nu se ut så här: = PMT (B12
    • För "nper" -prompten anger du din lånelängd i cell B2. I likhet med hastighetsprompten måste detta dock justeras till det totala antalet betalningar. För månatliga betalningar, multiplicera med 12, för kvartalsvis med 4 och för halvårsvis med 2. Ange ett komma för att gå till nästa variabel.
      • Om vi antar månatliga betalningar ska din ekvation nu se ut så här: = PMT (B12, B2 * 12,
    • Ange de två sista variablerna i B3 och B4 för "pv" respektive "[fv]". Var noga med att ange ett komma efter B3. Stäng sedan ekvationen med ett stängande parentesmärke.
      • Din färdiga ekvation ska se ut så här: = PMT (B12, B2 * 12, B3, B4)
  7. 7
    Lös din ekvation. Tryck enter. Ditt resultat ska visas i cellen där du angav din ekvation. Det blir ett rött, negativt tal. Återigen betyder detta helt enkelt att detta är en betalning. Om det inte är ett negativt tal har du angett felaktig information eller så är ditt lån inte ett ballonglån.
    • I exemplet skulle programmet returnera en månadsbetalning på 750€
    Följa anvisningarna för hur du beräknar lånebetalningar
    Du kan få det månatliga betalningsbeloppet därifrån genom att läsa och följa anvisningarna för hur du beräknar lånebetalningar.
  8. 8
    Redigera siffrorna. Om du jämför flera lån, spara denna betalningssiffra någon annanstans i kalkylbladet och ange information från dina andra lån. Detta gör att du kan jämföra betalningar från olika lånebelopp, räntor, varaktigheter eller ballongbetalningar.

Tips

  • Du kanske kan refinansiera beloppet för ballongbetalningen i slutet av din period.
  • Du kanske kan förhandla om en bättre ränta med en ballonglån. Detta gör att du kan spara ytterligare medel under hypoteksperioden för ballongbetalningen i slutet.
  • För ett hypotekslån kan du kanske spara pengar genom att refinansiera eller sälja ditt hem före förfallodagen.

Varningar

  • Sök omfinansiering för ballongbetalningsbeloppet, om det är din plan, långt innan den förfaller.
Läs också: Hur jämför jag inteckningsprogram?

Kommentarer (1)

  • gradykamren
    Jag följde stegen, skrev in värden enligt instruktionerna och hej presto! Fick den formel jag behövde för att räkna ut denna ekvation. Instruktionerna var enkla att följa och mycket hjälpsamma.

Läs också:

  1. Hur beräknar jag räntebetalningar?
  2. Hur beräknar man ränta?
  3. Hur beräknar jag avskrivningar?
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
Relaterade artiklar
  1. Hur får jag tillgång till eget kapital i ditt hem?Charles Hansen
  2. Hur hittar jag en hypotekslångivare?Catharina Samuelsson
  3. Hur refinansierar man en undervattenslån?Britt-Louise Ivarsson
  4. Hur hanteras avteckningsavdelningar?Malte Jonasson
  5. Hur betalar jag din inteckning?Carl-Erik Holmgren
  6. Hur använder jag eget kapital?Erhard Holmqvist
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail