Hur jämför jag inga inteckningar?
Jämför inga handlån genom att titta på lånets totala kostnad, inklusive räntor och avgifter.
Efter att bostadsmarknadskrisen skärpt utlåningsstandarden blev det svårare för människor att kvalificera sig för ett bostadslån, särskilt ett lån med låg handpenning eller ingen handpenning alls. Det finns dock fortfarande inga handlån, särskilt om du kvalificerar dig för ett federalt program eller om din utmärkta kreditpoäng och inkomst gör dig till en acceptabel risk för långivare. Jämför inga handlån genom att titta på lånets totala kostnad, inklusive räntor och avgifter.
- 1Bestäm om du kvalificerar dig för en inteckning med federalt stöd. Veteran Administration (VA) och Europe Department of Agriculture (USDA) gör inga inteckningar.
- Kvalificera dig för ett VA-lån om du är en kvalificerad veteran som köper en primär bostad.
- Kvalificera dig för ett USDA-lån om du bor på landsbygden och köper en primärbostad.
- 2Få offert från flera olika långivare. Prata med långivare i banker, kreditföreningar och andra finansinstitut om ditt behov av en inteckning utan förskottsbetalning och fråga vad de kan erbjuda dig.
- 3Tänk på att långivarna erbjuder dig en inteckning. När du jämför lån vill du arbeta med en långivare som svarar på dina frågor och snabbt kan ge dig nödvändig information.
- 4Titta på räntorna. Du vill välja en inteckning med låg ränta.
- Jämför fasta och justerbara priser. En fast ränta inteckning förblir densamma under hela lånets löptid. En justerbar hastighet ändras regelbundet.
- Be långivare om en årlig procentsats (APR). Denna ränta kombinerar räntan med andra avgifter och avgifter som du måste betala, vilket ger dig en årlig ränta.
- 5Tänk på lånets löptid. De flesta inteckningar är 30-åriga lån, särskilt om inga pengar läggs ner. Ett 15-årigt lån kommer att betyda en mycket större månadsbetalning om du inte gör en handpenning.
- 6Beräkna poäng. Poäng är avgifter som du betalar i förväg till långivaren för att hålla din ränta lägre. Om du inte gör en handpenning kan du ha kontanter tillgängliga för att betala för poäng.
Ett 15-årigt lån kommer att betyda en mycket större månadsbetalning om du inte gör en handpenning. - 7Leta efter andra avgifter när du jämför inteckningar. I inteckningskostnaden ingår olika avgifter beroende på långivaren. Lägg till dem för att få den totala kostnaden för inteckningen.
- Inkludera låneavgifter, ansökningsavgifter och utvärderingsavgifter. Jämför bostadserbjudanden för att hitta den med lägre eller lägre avgifter.
- 8Jämför krav på privata inteckningsförsäkringar När en handpenning inte görs kräver de flesta långivare en privat inteckningförsäkring (PMI). Denna försäkring täcker långivaren om du inte kan betala din inteckning.
- Fråga långivarna vad den totala kostnaden för din PMI kommer att bli.
- Fråga långivarna hur mycket din månatliga betalning kommer att öka när PMI läggs till.
- 9Jämför stängningskostnadsberäkningar. Långivare kommer att kunna uppskatta hur mycket du måste betala vid stängningen. Jämför totalen.
- 10Förhandla med långivare. Låt varje långivare du pratar med veta att de tävlar om ditt företag, och du har inte hittat några handlån någon annanstans.
- Kom ihåg att rättvisa utlåningsstandarder krävs enligt lag. Fair Housing Act och Equal Credit Opportunity Act förhindrar diskriminering. Du kan inte erbjudas en mindre gynnsam inteckning baserat på din ålder, kön, ras, färg, religion, nationella ursprung, kön eller civilstånd.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
Relaterade artiklar
