Hur refinansierar man ett kommersiellt lån?
Refinansiera ett kommersiellt lån genom att utvärdera ditt nuvarande lån, undersöka räntor och lånevillkor som finns på andra håll och besluta om det bästa lånet för dina kommersiella mål.
Alla företag som har kommersiella lån bör regelbundet utvärdera villkoren för dessa lån. En regelbunden granskning kommer att säkerställa att ditt nuvarande lån gör att du kan utnyttja alla dina kommersiella tillgångar och ge dig det bästa värdet på de pengar du har lånat till ditt företag. Affärsmässiga och ekonomiska förhållanden förändras alltid, liksom storleken och styrkan på ditt specifika företag. Refinansiera ett kommersiellt lån genom att utvärdera ditt nuvarande lån, undersöka räntor och lånevillkor som finns någon annanstans och besluta om det bästa lånet för dina kommersiella mål.
- 1Undersök ditt nuvarande kommersiella lån. Bedöm betalningsbeloppet, räntan du betalar och antalet år du har kvar på ditt lån.
- Inkludera alla kommersiella lån som du har. En god anledning att refinansiera är lånekonsolidering.
- 2Tänk på dina skäl för refinansiering. Detta kommer att diktera vilken typ av lån du letar efter.
- Leta efter ett utbetalningsfinansieringslån som ger dig pengar att betala för reparationer eller göra ett större köp.
- Refinansiera till ett fasträntelån om ditt nuvarande kommersiella lån har en justerbar ränta, vilket gör kassaflödesprognoser svåra varje månad eller kvartal. Återfinansier inte till ett annat prime-baserat lån.
- Bestäm om du snart ska betala en ballongbetalning. Om du inte har tillräckligt med pengar för att göra den stora betalningen måste du refinansiera för att undvika att göra ballongbetalningen i slutet av din kommersiella låneperiod.
- 3Handla för det bästa lånet. Prata med långivare och jämför kommersiella lån.
- Titta på betalningsvillkor, räntor och säkerheter som behövs för att säkra lånet. Observera om räntan är fast eller prime-baserad och avgör om en ballongbetalning ska betalas efter ett visst antal lånår. Mät dessa detaljer mot dina affärsbehov.
- Tänk på avgifter och kostnader förknippade med refinansiering. Det kan finnas en ansökningsavgift, en långivares avgift, en utvärderingsavgift och en förskottsbetalning som innebär att du kommer att debiteras om du återfinansierar igen innan lånet betalas av. Se till att refinansiering är värt kostnaden.
- 4Förbered allt pappersarbete som din långivare kräver. Du behöver skattedeklarationer, revisioner, företagsekonomi och eventuellt din affärsplan.
- Förvänta dig att långivaren granskar din affärskredit. Om du har gjort sena betalningar eller har väntat på dig, var beredd att förklara omständigheterna och lämna din plan för att åtgärda eventuella negativa kredit- eller ekonomiska situationer.
Om du har en ballongbetalning, vänta inte till månaden innan du förväntas betala för att refinansiera ditt lån. - 5Få en bedömning som återspeglar värdet på fastigheten eller produkten du refinansierar. Om din fastighet har minskat i värde sedan ditt ursprungliga lån kan du behöva ytterligare kapital för att kvalificera dig för en refinansiering.
- 6Gör lite matte för att säkerställa att din kommersiella inkomst täcker betalningen av ditt nya lån. Du vill vara säker på att refinansiering är värdefullt för ditt företag ekonomiskt.
- Använd ett skuldkalkyleringsverktyg online, eller låt ditt ekonomiteam göra en jämförelse av dina nuvarande betalningar mot dina refinansierade betalningar. Detta hjälper dig att mäta fördelarna med refinansiering.
- 7Underteckna de nya kommersiella lånedokumenten.
- Kom ihåg att refinansiering av ett kommersiellt lån kan vara en tidskrävande process. Om du har en ballongbetalning, vänta inte till månaden innan du förväntas betala för att refinansiera ditt lån. Ge snabbt korrekt information för att undvika förseningar och samarbeta med din långivare och hans eller hennes önskemål.
Kommentarer (1)
- Den här artikeln har belyst min väg för att säkerställa ett bättre fokus på att fatta ett utbildat beslut när det är dags att refinansiera mitt kommersiella lån.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
