Hur annonserar jag för en hyresgäst?

Bekanta dig med grunderna för onlineannonsering. Du kan göra mycket av det arbete som ett professionellt noteringsföretag skulle göra själv och spara mycket pengar. Detta beror delvis på att onlineannonsering har gjort det lättare och snabbare att lista en fastighet på flera online-platser. Naturligtvis finns det många olika webbplatser som erbjuder olika tjänster, varav några tar ut en liten avgift för att helt enkelt lista din fastighet. Till exempel är ApartmentGuide.com, ApartmentList.com, ForRent.com, Rentler.com och Zillow.com alla framgångsrika webbplatser, bland otaliga andra.

• Anser högupplösta bilder som en nödvändighet. Inkludera alltid attraktiva fotografier av fastigheten i alla online-annonser. Mer information om vad du bör inkludera i onlineannonser finns i motsvarande avsnitt i den här artikeln.

Välj en webbplats att annonsera med noggrant. Olika webbplatser är mer populära inom olika områden. Följ därför de webbplatser som är populära i ditt område. Du kan ta reda på vilka webbplatser som är populära i ditt område genom att söka efter fastigheter online och notera vilka webbplatser som dyker upp oftast.

• Gynna de webbplatser som kommer att lista din fastighet för en fast avgift.
• Börja med craigslist. Inte bara är criagslist.org en helt gratis tjänst, det är utan tvekan den mest populära webbplatsen för uthyrning av fastigheter i världen.

Använd sociala medieplattformar för att marknadsföra. Facebook, LinkedIn och till och med YouTube kan enkelt användas för att marknadsföra din fastighet. Dessa är alla gratis att använda och låter dig nå en något riktad publik med viss relation till dina sociala eller professionella nätverk.

• På Facebook skapar du en specifik "sida" för din fastighet. Inkludera alla typer av foton och videor - Facebook tillåter några av de högsta upplösningsmedierna på alla sociala medieplattformar. Du kan också skapa evenemang för öppna hus och bjuda in specifika grupper av kontakter att delta eller dela evenemanget.
• Ett LinkedIn-inlägg kommer särskilt att nå affärspersoner och bör skrivas i en mer formell ton.
• YouTube-videor lönar sig mer än du tror. Du kan till och med ladda upp en virtuell rundtur i enheten och lägga upp en länk till videon på dina andra sociala mediekonton också.

Annonsera med din tidning. Idag är tidningar lika troliga att de är online som de är på tryck - och kan till och med vara båda! Som den publicerade versionen av ett gårdsskylt är tidningsannonser en av de äldsta formerna av reklam i boken. Vidare kommer du sannolikt att få en dubbel-whammy-inlägg när du annonserar via din lokala tidning. Tidningsreklamavgifterna är också ofta ganska låga.

• Välj en tidning som är populär i ditt område och har många bostadsannonser.

Lägg upp en lista i grannskapet. Leta efter offentliga anslagstavlor i området. Livsmedelsbutiker, kaféer och nöjesställen är bra ställen att kontrollera. En utskrift på en sida med ett foto och rivning av remsor med din kontaktinformation kommer sannolikt att fånga uppmärksamheten hos intresserade människor som redan bor i området och letar efter en ny bostad.

• Välj platser att lägga upp baserat på inkomstgruppen du riktar dig till. Exempelvis är den avancerade yogastudion på gatan sannolikt en bra plats att annonsera för höghyrafastigheter.

Kolla in annonseringsalternativen för hyra tidningar. Speciellt om du vill hyra en fastighet i toppklass kan tidskrifter vara ett bra sätt att annonsera. Dessa tidningar fungerar enligt olika marknader och läsarkretsar. Om din fastighet hamnar i någon form av nisch finns det troligen en tidning som riktar sig särskilt till personer som letar efter den typen av fastigheter.

Visa högupplösta fotografier. Inkludera foton i varje postningsmetod som tillåter dem. Var noga med att välja ett särskilt attraktivt foto för listningsmetoder som kommer att innehålla en miniatyrbild, eftersom det här är troligtvis vad folk kommer att titta på när de rullar genom en lista med listor. Lägg upp flera bilder om du kan, med alla rum och funktioner i enheten. Om postningsmetoden inte tillåter flera bilder, inkludera en länk till en annan webbplats, till exempel en facebook-sida eller ett imgur-album, som gör det möjligt för en tittare att se mig om enheten.

Notera levnadskostnaderna på fastigheten. Många människor letar efter en plats att hyra enligt speciellt kostnad. För både din skull och för eventuella potentiella hyresgäster, förmedla denna information tydligt och tydligt. Viktigast är att människor behöver veta vad det kommer att kosta att flytta in samt de förväntade månatliga levnadskostnaderna på fastigheten. Ange som sådan tydligt deposition, månadshyra och alla räkningar som hyresgästen måste betala, samt prognoser för vad dessa räkningar sannolikt kommer att gå.

• Mer specifikt, notera de verktyg och andra tjänster som täcks eller inte omfattas, samt vad de vanligtvis kostar på den här fastigheten.
• När du till exempel publicerar på craigslist.org, överväga att inkludera den månatliga hyresavgiften i inläggets titel.

Notera fastighetens storlek och layout. Inkludera kvadratområdet, eftersom detta är konkret information som många intresserade vill veta. Ännu bättre, ta med ett schema över egenskapen som visar egenskapens layout och dimensioner. Bara detta kommer att ge en betydande mängd viktig information till dem som tittar på din annons.

Observera platsen för ballparken. Låt blivande hyresgäster veta om det specifika området där fastigheten ligger. Men inkludera inte hela gatuadressen i offentliga listor. Notera istället grannskapet, närmaste korsning mellan välkända gator eller information om vilka framstående destinationer som finns i närheten.

Ange viktiga juridiska villkor i hyresavtalet. Viktigast, notera om du letar efter en månad till månad, ett år eller annan typ av hyresavtal. Var noga med att nämna eventuella beläggningsgränser samt regler om personer som bor i fastigheten utan att vara på hyresavtalet. Kontrollera lagarna i din stad och delstat, eftersom vissa förordningar antingen kräver eller tillåter vissa beläggningsregler.

• Är husdjur tillåtna? Detta är en annan viktig information att inkludera, tillsammans med eventuella regler om husdjur om de är tillåtna.

Betona alla tilltalande funktioner eller inredning. Om fastigheten du hoppas hyra har unika eller intressanta funktioner, se till att de presenteras tydligt i alla listor. Vidare, om fastigheten kommer möblerad på något sätt, inkludera detaljerna. Notera i synnerhet eventuella senaste uppgraderingar av enhetens bekvämligheter. Bara bytt ut tvättmaskin och torktumlare eller uppdaterat kök och badrum? Anteckna detta och inkludera foton!

• Se till att nämna uteplatser eller däck, möbler som ingår i hyran, apparater, typer av golv och tillgång till ett garage eller skjul.
• Var specifik. Om taket är högre än genomsnittet, notera deras höjd. Om det finns en mördare utsikt från vardagsrumsfönstret, eller en populär park tvärs över gatan, inkludera denna information också.

Ange relevant kontaktinformation. Helst ange ett fungerande telefonnummer som sannolikt kommer att besvaras. Det här kan vara ditt eget telefonnummer till någon du har anställt för att göra förfrågningar. Att ta emot dessa samtal vid första försöket är det bästa sättet att boka visningar och snabbt hitta en hyresgäst. Inkludera också en e-postadress, eftersom vissa hyresgäster föredrar denna kommunikationsmetod.

• Inkludera datum och tid för öppet hus också. Detta gör det lättare för potentiella hyresgäster att helt enkelt stanna och se fastigheten och låta dig eller någon annan visa platsen för ett större antal människor inom en kort tidsram.