Hur vinner man en potentiell hyresvärd?
Den blivande hyresvärden kommer troligen att kontakta minst en tidigare hyresvärd i din hyresuppgift, så förbered dem genom att vara ärlig om varför du och din hyresvärd hade en tvist.
En av de mest nervösa aspekterna av att hitta en ny plats att bo är att få hyresvärden att gilla dig och acceptera din ansökan. Det är viktigt att lägga din bästa fot med en potentiell hyresvärd när du först träffar dem och under ansökningsprocessen för att säkerställa att du har de bästa chanserna att landa hyresfastigheten.
Del 1 av 2: göra ett bra första intryck
- 1Kontakta hyresvärden på ett respektfullt sätt. När du tar första kontakten med hyresvärden ska du ringa eller mejla dem och ange ditt fullständiga namn, din kontaktinformation och ditt intresse för fastigheten. Var kortfattad och till punkten i ditt telefonmeddelande eller din e-post. Du kan också ge en kort beskrivning av dig själv, som " ansvarsfull doktorand som letar efter en långsiktig hyresfastighet " eller " ung professionell med en stark hyreshistoria". Hyresmarknaden kan vara mycket konkurrenskraftig, så försök att kontakta hyresvärden så snart du ser fastigheten att hyra online eller i rubriken Annonser i tidningen.
- Om du hänvisades till hyresfastigheten av en vän som bor i byggnaden och de har ett gott skick med hyresvärden, kan du också nämna dem som en hänvisning i ditt telefonmeddelande eller e-postmeddelande.
- 2Förbered en hyra CV. Sammanställa all nödvändig dokumentation för din ansökan så att du helt enkelt kan lämna den till den blivande hyresvärden under hyresinspektionen. Detta kommer att påskynda ansökningsprocessen och göra det lättare för hyresvärden att avgöra om du skulle passa bra för hyresfastigheten. Ditt hyra CV bör innehålla:
- Detaljer om din hyreshistorik: Detta bör innehålla din nuvarande adress och tidigare adresser, samt kontaktinformation för tidigare hyresvärdar och de datum du bodde på varje plats. Om du inte hittar detaljerad information för hela din hyreshistorik, fokusera på de två sista platserna du hyrde eller bodde på.
- Detaljer om din anställningshistorik: Detta bör innehålla kontaktinformation för din nuvarande arbetsgivare och din tidigare arbetsgivare, inklusive deras namn, adresser och telefonnummer. Du bör också ta med din lönehistorik och datum för din anställning. Detta visar hyresvärden att du har en stadig inkomst och har råd att betala hyra varje månad.
- Minst två referenser: Du bör förbereda minst två referenser, en professionell referens som din nuvarande chef eller tidigare hyresvärd, samt en personlig referens, som en familjevän eller tidigare granne. Leta efter personer som kan öka din ansökan och ge dig en bra rekommendation.
- Din kredithistorik och kreditpoäng: Om möjligt bör du försöka få en kopia av din kredithistorik och din nuvarande kreditpoäng från din bank. Detta visar din hyresvärd att du har en historia av god kredit och kan betala räkningar i tid. Om du har en dålig kreditpoäng bör du förbereda en anledning eller förklaring till din dåliga kreditpoäng och kunna tillhandahålla aktuell anställningsinformation som visar att du kan betala hyra i tid varje månad.
Detta visar din hyresvärd att du har en historia av god kredit och kan betala räkningar i tid. - 3Klä dig professionellt för hyresinspektionen. Gör det bästa första intrycket när du möter den blivande hyresvärden genom att klä sig professionellt och se presentabel ut. Detta betyder inte nödvändigtvis kostym och slips men du bör lägga lite omsorg i ditt utseende. Undvik svettningar, tofflor eller okomprimerat hår. En ren skjorta, jeans och ett rent utseende visar att du lägger ansträngningar på att se presentabel ut för hyresvärden.
- Om din potentiella rumskompis kommer med dig på hyresinspektionen, se till att de också är klädda professionellt och är presentabla för det första mötet med hyresvärden.
- 4Var i tid för hyresinspektionen. Försök att vara lite tidigt och vänta utanför hyresfastigheten på hyresvärden med ett stort leende. Detta kommer att göra ett bra första intryck och hyresvärden kommer sannolikt att komma ihåg att du gjorde en ansträngning att vara i tid.
Detta kommer att påskynda ansökningsprocessen och göra det lättare för hyresvärden att avgöra om du skulle passa bra för hyresfastigheten.
Del 2 av 2: att vara professionell under ansökningsprocessen
- 1Var på förhand om eventuella husdjur eller tidigare hyresfrågor. Försök inte att dölja din katt eller hund från hyresvärden, eftersom det inte kan berätta hyresvärden om husdjur efter det att det kan vara ett brott mot ditt hyresavtal. Om du har ett husdjur, kontrollera om uthyrningsförteckningen säger "husdjur tillåtna" eller "endast små husdjur ". Du kan sedan föreslå en husdjursintervju under hyresinspektionen, där hyresvärden har möjlighet att träffa ditt husdjur och bedöma ditt husdjurs beteende och uppförande. Detta gör det möjligt för hyresvärden att få en känsla av husdjuret och förhindra att de bara går vidare till en annan hyresgäst som inte har några husdjur.
- På samma sätt, om du har haft hyresproblem med tidigare hyresvärdar, var försiktig med orsakerna till dessa problem. Den blivande hyresvärden kommer sannolikt att kontakta minst en tidigare hyresvärd i ditt hyresuppdrag, så förbered dem genom att vara ärlig om varför du och din hyresvärd hade en tvist. Detta ger dig möjlighet att vara proaktiv om tidigare frågor och ge din sida av historien.
- 2Kommunicera ditt starka intresse för hyresfastigheterna. Under hyresinspektionen bör du vara tydlig med din önskan att hyra fastigheten så att hyresvärden förstår att du är en seriös utmanare. Visa din entusiasm för utrymmet genom att kommentera hur trevligt ett visst rum är eller hur du har letat efter en plats i detta specifika område eller plats. Komplettera fastigheten och kommentera hur väl den hålls. Hyresvärden hämtar dina kommentarer och du ger ett tydligt intryck av att du menar allvar med ditt intresse.
- Under hyresinspektionen bör du också anstränga dig för att vara charmig och engagerande. Fråga hyresvärden om byggnadens historia eller tidigare hyresgäster och delta i lätt konversation. Visa att du är intresserad av vad hyresvärden har att säga och vara vänlig mot dem. Detta kommer att göra ett minnesvärt intryck på hyresvärden och de kan bli överväldigade att betrakta dig som en potentiell hyresgäst.
Sammanställa all nödvändig dokumentation för din ansökan så att du helt enkelt kan lämna den till den potentiella hyresvärden under hyresinspektionen. - 3Var tydlig om varför du skulle vara en bra hyresgäst. Sätt din bästa fot framåt genom att markera skälen till att du skulle vara en bra hyresgäst, till exempel din stabila inkomst, din fantastiska hyreshistoria eller din höga kreditpoäng. Fokusera på de delar i ditt hyres CV som visar att du är bra med pengar och tillförlitlig när det gäller att uppfylla deadlines eller förfallodatum.
- De flesta hyresvärdar vill ha en hyresgäst som behandlar fastigheten med respekt och omsorg och som betalar hyra i tid. Markera din förmåga att göra båda sakerna genom att nämna tidigare erfarenheter som visar att du kommer att vara en ansvarsfull och pålitlig hyresgäst.
Läs också: Hur säljer du ditt hem på en nedmarknad?
Frågor och svar
- Hur skriver jag upp en hyresansökan?Om hyresvärden inte har ett ansökningsformulär som du kan fylla i, gå online och kör bara en sökning på internet för att hitta en. Den efterfrågade informationen är ganska standard i hela landet. Fyll i ansökan så fullständigt som möjligt och skicka den till hyresvärden.
Kommentarer (1)
- Den här artikeln hade bra tips som jag aldrig tidigare tänkt på som kan riskera att du inte får fastigheten. Det var till stor hjälp.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
