Hur verkställer man ett muntligt kontrakt?
När du har tillräckligt med bevis för att bevisa att det muntliga avtalet existerar kan du verkställa avtalet på både informell och formell väg.
Generellt kan ett verkställbart kontrakt antingen existera skriftligen eller genom ord och handlingar. Statliga stadgar om bedrägeri kräver dock att vissa kontrakt (t.ex. avtal som omfattar fastigheter och kontrakt som nödvändigtvis tar längre tid än ett år att fullfölja) ska bevisas med hjälp av en skrift för att vara verkställbara. Om du har ett giltigt muntligt kontrakt och en tvist uppstår, måste du samla alla tillgängliga bevis som tenderar att bevisa förekomsten av det kontraktet. När du har tillräckligt med bevis för att bevisa att det muntliga avtalet existerar kan du verkställa avtalet på både informell och formell väg.
Del 1 av 4: bevisa att det finns ett kontrakt
- 1Bestäm om det fanns ett erbjudande. För att vara giltiga måste alla kontrakt ha fyra specifika element närvarande. Det första inslaget i ett giltigt kontrakt är ett giltigt erbjudande. Ett erbjudande är närvarande om du eller den andra parten lovar att göra (eller avstå från att göra) något i framtiden.
- För att avgöra om ett erbjudande var närvarande, tänk tillbaka till innan avtalet gjordes mellan dig och den andra parten. Försök hitta det ögonblick där någon av parterna lovade att göra något (eller inte göra något). Om du hittar det här ögonblicket har du förmodligen ett giltigt erbjudande.
- Till exempel skulle ett giltigt erbjudande finnas om du lovade en husägare att du skulle måla deras hus. Inom ramen för ett muntligt kontrakt kan ditt erbjudande se ut så här: "Hej, jag heter Sam och jag målar hem för att försörja mig. Jag målar ditt hem för 220€"
- 2Undersök närvaron av övervägande. Det andra elementet i ett giltigt kontrakt är övervägande, vilket är värdet som lockar båda parter att ingå avtalet. Hänsyn har ofta formen av pengar, tjänster eller varor. Förekomsten av övervägande är det som gör att ett verkställbart kontrakt skiljer sig från en gåva.
- Till exempel, om du erbjuder att måla någons hem gratis och du inte kräver att husägaren gör något i gengäld, gör du en gåva.
- Men när du erbjuder att måla någons hem och be om 220€ från husägaren i gengäld, gör du inte längre en present. Istället har du ett möjligt avtal eftersom övervägande finns. I det här exemplet är de 220€ som husägaren lovar att betala dig för målningstjänsten.
- 3Se till att det fanns acceptans. Ett erbjudande måste accepteras otvetydigt för att skapa ett verkställbart kontrakt. Godkännande kan ta många former och du behöver inte höra orden "Jag accepterar" för att uppfylla kravet. Istället kan acceptans förmedlas genom handlingar, prestanda eller ord. När ett giltigt erbjudande, med vederlag, accepteras bestäms det vanligtvis att ömsesidighet är närvarande. Ömsesidighet är ett krav för ett giltigt kontrakt och säkerställer att båda parter har ett möte i sinnet (dvs. parterna förstår vad man enas om). Men om godkännandet inte speglar villkoren i erbjudandet har du ett avslag och ett motbud.
- Till exempel, om du erbjuder att måla någons hus för 220€, kan husägaren acceptera genom att säga "Det låter bra, jag har pengarna redo för dig när du kommer att börja jobbet imorgon." Husägaren kan också acceptera ditt erbjudande genom att ge dig 220€ Om du är en husägare som frågar din granne om de målar ditt hem för 220€, kanske din granne accepterar ditt erbjudande genom att börja måla.
- Antag dock att du frågar din granne om de vill ha sitt hus målat för 220€ Om din granne säger att de bara betalar 190€ för dig, har du inte acceptans. Istället har du avslag på erbjudandet på 220€ och ett motbjudande på 190€. Du måste då göra något (t.ex. säga "Jag accepterar" eller börja måla) för att acceptera motbudet.
- 4Se till att den andra parten inte har några försvar mot avtalets existens. Under vissa omständigheter, även om de andra tre elementen i ett giltigt avtal existerar (erbjudande, acceptans och övervägande), kan den andra parten ha ett visst försvar mot existensen. Innan du ingår ett muntligt avtal, se till att det inte finns någon av följande omständigheter:
- Föremålet för kontraktet är olagligt (t.ex. i kontraktet ber någon att mörda någon annan)
- Kontraktet saknar vederlag (t.ex. Du lovar att betala Sam 15€, men Sam är inte skyldig att göra något i gengäld)
- En eller flera parter i avtalet har inte rättslig förmåga (till exempel, du erbjuder att måla Sams trehjuling för 15€ och Sam går med på det, men Sam är bara sju år gammal)
Om du tror att du har ett giltigt muntligt kontrakt och du måste genomdriva det, gå online och leta efter statens lagen om bedrägerier.
Del 2 av 4: övervinna lagen om bedrägerier
- 1Förstå stadgarnas syfte. Medan muntliga kontrakt i allmänhet är verkställbara på samma sätt som alla skriftliga avtal, har denna regel begränsningar. Varje stat har en lag som kallas "lagen om bedrägerier", vilket är en lag som är avsedd att förhindra bedrägligt beteende under vissa omständigheter. I situationer där lagen om bedrägeri gäller kommer ett muntligt avtal inte att verkställas om det inte finns ett undantag från lagen om bedrägerier.
- Om du tror att du har ett giltigt muntligt kontrakt och du måste genomdriva det, gå online och leta efter statens lagen om bedrägerier. Om du inte har konsekvent tillgång till internet, besök ditt lokala lagbibliotek. Att få en kopia av statens bedrägerilag hjälper dig att avgöra om och hur det gäller just ditt fall.
- 2Undersök vilka typer av kontrakt som måste vara skrivna. Lagen om bedrägerier gäller kontrakt som behandlar vissa ämnen. Om lagen om bedrägerier gäller måste ditt kontrakt ha en skriftlig skrift för att bevisa att avtalet finns. Om lagen om bedrägerier gäller för ditt fall, men ditt kontrakt inte har någon skriftlig skrift (dvs. ditt kontrakt är helt muntligt, utan pappersspår), kan kontraktet ogiltigförklaras i domstol. Generellt sett kommer de flesta statliga lagen om bedrägerier att gälla för följande typer av kontrakt:
- Kontrakt med försäljning eller överföring av fast egendom
- Avtal om skuld
- Kontrakt som är omöjliga att utföra inom ett år
- Vissa kontrakt för försäljning av varor
- 3Bestäm om ditt kontrakt kan falla i ett undantag från regeln. Om du tittar på statens lagar och fastställer att ditt muntliga avtal faller inom lagen om bedrägerier, kan du ändå kunna genomdriva det även om du inte har den skriftliga skrift som krävs. Domstolar har skapat undantag från lagen om bedrägerier för att undvika orättvisa resultat. Om ditt muntliga avtal och omständigheterna kring det faller inom en av följande kategorier kan du fortfarande kunna genomdriva det:
- Om en part delvis har uppträtt enligt det muntliga avtalet, kommer den icke-utförande parten inte att tillåta att avtalet upphävs för att undvika att fortsätta sitt slut på fyndet.
- Om betydande orättvisa skulle uppstå om kontraktet upphävdes. I det här scenariot kan den part som ber om att avtalet ogiltigförklaras inte kunna ogiltiga avtalet om de skulle ha vetat att orättvisa skulle uppstå.
- Om båda parter är överens om att det muntliga avtalet finns, är båda parter bundna av det.
- 4Se till att du kan övervinna bördan med att tillhandahålla bevis. När lagen om bedrägerier blir ett spärr för verkställighet, har du vanligtvis bevisbördan för det första att lagen om bedrägerier inte gäller, eller för det andra att ett undantag från regeln gäller. Du måste då samla tillräckligt med bevis för att visa den andra parten, och eventuellt en domstol, att bedrägerilagen inte kan användas för att ogiltiga det muntliga avtalet.
- Lagen om bedrägerier kommer vanligtvis att bli ett problem efter att du försöker genomdriva avtalet. Efter att vissa verkställighetsåtgärder har vidtagits kommer den andra parten vanligtvis att använda lagen om bedrägerier som ett försvar mot verkställighet. Till exempel kan du stämma den andra parten för avtalsbrott och i gengäld kan svaranden hävda lagen om bedrägerier som ett försvar och försöka upphäva avtalet.
Om lagen om bedrägerier gäller för ditt fall, men ditt kontrakt inte har någon skriftlig skrift (dvs. ditt kontrakt är helt muntligt, utan pappersspår), kan kontraktet ogiltigförklaras i domstol.
Del 3 av 4: samla in bevis
- 1Förstå fakta i ditt fall. Att verkställa muntliga kontrakt kan vara unikt svårt på grund av bristen på fysiska bevis som kan användas för att bevisa deras existens. Av denna anledning kommer det att vara oerhört viktigt att känna till sammanhanget kring ditt ärende när det är dags att verkställa ditt kontrakt informellt (t.ex. genom diskussioner, medling, skiljedom) eller formellt (t.ex. genom en rättegång).
- Fakta i ditt fall kommer att sluta skapa avtalet och dess villkor. Innan du vidtar några verkställighetsåtgärder, skriv därför en detaljerad berättelse som förklarar avtalet och omständigheterna kring det.
- 2Hitta vittnen till avtalet. Ett av de bästa sätten att demonstrera förekomsten av ditt muntliga kontrakt är genom vittnen som kan bekräfta din berättelse. Om folk när du tittade, lyssnade eller till och med deltog i affären när du gjorde avtalet, be dem om hjälp. Berätta för dem att du försöker genomföra avtalet och be dem skriva ner en berättelse om vad de såg, hörde och tänkte.
- Till exempel, om du avtalade med din granne att måla sitt hus för 220€, kanske din make eller dina föräldrar fanns när du gjorde erbjudandet och gick med på att göra jobbet. Dessutom kanske grannen hade folk över när du gjorde erbjudandet. Be alla som kunde ha sett eller hört din diskussion och be dem hjälpa.
- 3Hitta så mycket skrift som möjligt. Även om du inte har minnet om avtalet skriftligen kan du ha skriftliga dokument och korrespondens som kan hjälpa till att bevisa att avtalet existerar och uppfylls. Alla dessa dokument, tillsammans, hjälper dig att berätta din historia.
- Till exempel kanske du har en uppsättning textmeddelanden med din granne där du kollar för att se vilken tid som fungerar bäst för att göra målningen. Kanske svarade din granne och gav dig ett datum för att börja arbeta.
- Det kan vara så att du och din granne skickade e-post fram och tillbaka om vilken typ av färg du skulle använda.
- Du kanske har sparat röstmeddelanden där din granne frågar vart de kan skicka pengarna.
- 4Överväg om kontraktet delvis har genomförts. En av de bästa bevisen kommer att vara bevis på att du eller den andra parten har fullgjort. Denna typ av bevis kommer att hjälpa dig och alla verkställighetsorgan att bestämma exakt vad villkoren i ditt avtal var, om det fanns.
- Till exempel, om din granne redan har gett dig 220€, kan du använda detta som bevis för att ett avtal ingicks. I ett annat exempel kan du använda dessa kvitton om du redan har köpt färg för jobbet. Om du har börjat måla huset, ta också bilder på ditt arbete och framsteg.
Innan du ingår ett muntligt avtal, se till att ingen av följande omständigheter finns: Kontraktsföremålet är olagligt (t.ex. i kontraktet ber någon att mörda någon annan).
Del 4 av 4: verkställighet av kontraktet
- 1Talk to the other party. A contract needs to be enforced when the other party fails to hold up their end of the bargain. Depending on the type of contract you are dealing with, this might take many forms. For example, you might need to enforce a contract if the other party is not paying you, if the work is not being completed as required, or if shipments aren't being sent with the correct goods or at the correct times. When an enforcement dispute first arises, reach out to the other party and try to work out the problem. Most of the time, the other party will be unaware of the problem or will be trying to fix it.
- Parterna vill inte gå till domstol eller delta i formella förfaranden för att verkställa ett avtal. Att ha en ärlig och rak konversation med den andra parten kan därför ofta lösa tvisten.
- 2Förhandla en lösning. Om informella samtal inte hjälper dig och den andra parten att gå mot en resolution, be den andra parten att delta i någon form av alternativ tvistlösning (ADR). ADR är ett utmärkt sätt att undvika domstol medan du ber professionella om hjälp med att verkställa ditt kontrakt. Börja med att be den andra parten delta i medlingen. Under medling kommer en neutral tredje part att sätta sig ner med er båda och diskutera unika sätt att lösa tvisten och förhoppningsvis verkställa avtalet. Förmedlaren kommer inte att ta sida och kommer inte att sprida sina egna åsikter.
- Om medling inte fungerar, prova icke-bindande skiljedom. Under skiljedom kommer en domarliknande tredje part att lyssna på båda parter presentera bevis. Efter att bevis har presenterats kommer skiljemannen att ta en sida och sprida in sina åsikter i målet. Skiljemannen kommer att utarbeta ett skriftligt yttrande som anger vem som har det starkaste ärendet och hur ärendet ska avgöras.
- 3Gör en rättegång för avtalsbrott. Om allt annat misslyckas kan du väcka talan mot den andra parten. Innan du väcker talan, se till att du hittar en bra advokat som hjälper dig genom ditt ärende. Förutom att hjälpa dig att samla in bevis, utarbeta dokument för domstol och argumentera för ditt fall om det går till rättegång, kommer din advokat att se till att du lämnar in ditt ärende i tid. Detta är oerhört viktigt när det gäller muntliga kontrakt eftersom de har en kortare preskriptionsperiod än andra kontrakt.
- När du vill väcka din rättegång kommer du och din advokat att utarbeta ett klagomål för avtalsbrott och överlämna det till din lokala delstatsrätt. För att framgångsrikt argumentera för att ett muntligt avtal har brutits (och att det därför ska verkställas) måste du bevisa för domstolen att ett avtal existerade, att det har brutits och att det finns skador.
- 4Delta i förhandlingsåtgärder. När din rättegång har inlämnats kommer du och din advokat att delta i olika förprocesser inklusive upptäckt, inlämnande av förslag och förhör. När du deltar i upptäckten kommer du och den andra parten att utbyta information om ärendet för att göra dig redo för rättegång. När upptäckten är klar kommer den andra parten troligtvis att försöka avsluta tvisterna genom att lämna in en begäran om sammanfattande dom. Du kan besegra en begäran om sammanfattande dom genom att visa domstolen att det finns verkliga faktiska tvister kring ditt ärende.
- Strax innan rättegången börjar träffas du och den andra parten med domaren för att diskutera hur rättegången kommer att se ut. Under denna utfrågning kommer domaren att fastställa ett schema för rättegången och avgöra hur det ska fortsätta. Se till att du tar upp alla frågor du vill ta upp vid rättegången. Om du inte gör det kan domaren lämna det utanför schemat och du kanske inte kan argumentera för det alls.
- 5Gå till domstol. När rättegången börjar kan du och den andra parten ha möjlighet att lägga fram bevis för domstolen. När du presenterar bevis kommer du och din advokat att berätta en historia om hur avtalet bildades, vad villkoren var och hur det genomfördes. De bevis du samlat tidigare kommer att spela en stor roll för om du övertygar domaren om att det finns ett muntligt avtal. Den andra parten kommer att försöka komma med en ursäkt för att inte uppträda och / eller försöka argumentera för att det inte finns något giltigt kontrakt.
- I slutet av rättegången kommer domaren att avgöra vem som var mer övertygande. Om du vinner kommer kontraktet att upprätthållas och du kommer att tilldelas skadestånd. Om du förlorar har du möjlighet att överklaga beslutet till en högre domstol.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
Relaterade artiklar
