Hur bekämpar man din HOA (husägare)?
För att bekämpa din husägarförening, se till att du behåller kopior av e-postmeddelanden, brev och räkningar som är relevanta för ditt ärende, som du senare kan använda som bevis för att stödja ditt påstående. Om din fråga har en onödig böter, betala den först och sedan bestrida den till styrelsen för att undvika att ådra dig fler avgifter. När du är redo att göra ditt ärende, skriv till HOA och begär artigt förhör för att lösa din tvist. Lägg sedan fram dina bevis och gör lugnt ditt ärende till styrelsen. Kom ihåg att de flesta styrelseledamöter är obetalda volontärer, så det är i ditt bästa att komma överens med dem. Om dina bevis och argument är rimliga har du goda möjligheter att vinna tvisten. För fler tips från vår juridiska medförfattare, inklusive hur man tar HOA till domstol, läs vidare!
Vilka är några steg eller lösningar på en HOA-styrelse som inte betalar HOA-avgifter, men som andra husägare betalar dem?
En husägarförening (HOA) är vanligtvis en ideell organisation som skapats för att driva och underhålla ett bostadsområde. De flesta HOA styrs av en ledamot vald styrelse, som måste följa HOA: s interna regler. Dessa regler beskrivs vanligtvis i HOA: s styrdokument, som kan vara i form av stadgar, bolagsordning, förbund, riktlinjer och / eller annan policy som antagits av HOA. Eftersom HOA-styrelsen har befogenhet att genomdriva dessa regler enligt deras önskemål kan den ibland överskrida dess auktoritet och försöka genomdriva reglerna på ett godtyckligt eller orättvist sätt. I dessa fall kan det vara lämpligt att bekämpa HOA.
Del 1 av 4: Förstå din hoa
- 1Förstå ditt förhållande till HOA. I allmänhet, när ett hem (eller parti) som ingår i en HOA köps, blir köparen automatiskt medlem i HOA. Som medlem måste husägaren följa reglerna för HOA-medlemskap, inklusive betalning av HOA-avgifter och följa alla villkor och begränsningar i samhället.
- Medan HOA: s primära funktion är att skydda och upprätthålla värdet av både den privata och kommunala egendomen i samhället, orsakar HOA: s styrelsens handlingar och dess tolkning och tillämpning av HOA: s regler ibland problem för enskilda husägare. Får du sätta upp ett förrådsbod? Kan du måla ditt hus i en annan färg? Behöver ditt träd beskäras? Kan du parkera din husbil i uppfarten? HOA har troligen regler som gäller för var och en av dessa omständigheter.
- 2Granska dina hoas regler. Olika stater har olika krav på vilka dokument HOA måste ha som en del av HOA: s regler. Oftast inkluderar dessa dokument: (1) bolagsordningen, (2) stadgarna och (3) deklarationen om förbund, villkor och begränsningar. Dessa dokument beskriver tillsammans HOA: s befogenheter, gränser och skyldigheter.
- Dessa dokument innehåller vanligtvis också en beskrivning av hur reglerna kan ändras, hur HOA-styrelsen väljs (eller tas bort), vilka befogenheter styrelsen har, hur möten kallas och konsekvenserna av medlemmarnas brott mot HOA-reglerna.
- Dokumentet om förbund, villkor och begränsningar (CC&R) beskriver reglerna för samhällsmedlemmar, till exempel hur de underhåller utsidan av sina hem och vad de kan och inte kan göra offentligt inom samhället.
- HOA: s regler fungerar ungefär som ett kontrakt mellan HOA och varje enskild medlem-husägare. Varje överträdelse av avtalet kan vara skäl för rättsliga åtgärder. Ett av de medel som finns tillgängliga för HOA för husägarens överträdelse av HOA-reglerna är utestängning mot husägarens egendom.
- 3Förstå HOA-styrelsens uppgifter och ansvar. Generellt sett är styrelsen ansvarig för att hantera alla ärenden som rör husägare med en fredlig njutning av sina hem och de gemensamma områdena i bostadsområdet. Styrelsen kan delegera dagliga ledningsfunktioner till en extern fastighetsförvaltningstjänst, men den yttersta kontrollen och ansvaret förblir hos styrelsen.
- Styrelsens befogenheter och skyldigheter gentemot alla husägare inom HOA inkluderar att tillämpa reglerna för ägande och förvaltning av bostadsgemenskapen, betala alla skatter och värderingar och undvika panterätter på det gemensamma området, säkra allmän ansvarsförsäkring på uppdrag av HOA, säkra kontrakt för material och tjänster för att upprätthålla det gemensamma området, välja och / eller organisera kommittéer, tjänstemän eller anställda vid HOA, och övervaka upprättandet av budgetar och finansiella rapporter för HOA.
- De är också ansvariga för att skriva alla driftsregler för de gemensamma utrymmena och anläggningarna inom HOA och regelbundet underrätta alla husägare om dessa regler, underrätta husägare om brott mot reglerna och genomföra utredningsmöten och / eller disciplinära förfaranden mot medlemmar av föreningen för brott mot reglerna, och placera en panträtt på någon husägares egendom när rätt betalning av avgifter och bedömningar inte görs.
- 4Förstå dina uppgifter. Att äga ett hem som hanteras inom ett HOA tvingar dig att acceptera och följa HOA: s regler. CC&R anger regler och ansvar för att bo i ditt bostadsområde och njuta av de gemensamma områdena inom den utveckling som upprätthålls av HOA.
- Husägare måste följa alla skriftliga regler som anges i CC&R, till exempel parkeringsrestriktioner, underhåll av hemmet, förbättringar av hemmet och förbjudet uppförande.
- Husägare måste betala alla avgifter och bedömningar varje månad för att bidra till kostnaden för reparation och underhåll av de gemensamma områdena inom bostadsområdet.
- Husägare kan inte vägra att betala några avgifter och bedömningar, men en medlem har rätt att vidta åtgärder mot HOA för att bestrida eventuella obefogade avgifter.
HOA: s regler fungerar ungefär som ett kontrakt mellan HOA och varje enskild medlem-husägare.
Del 2 av 4: dokumentera din konflikt med hoa
- 1Bestäm vilken typ av din handling eller konflikt. Om du är i en tvist med din HOA kan det bero på att HOA vidtar åtgärder mot dig eller för att du vidtar åtgärder mot HOA. Om HOA vidtar åtgärder mot dig är det vanligtvis för att samla in tidigare avgifter och böter. Om du vidtar åtgärder mot din HOA är det vanligtvis för att be en domstol att kräva att HOA utför de skyldigheter som den är skyldig att utföra enligt reglerna. Till exempel att godkänna din rimliga begäran om förbättringar av ditt hem.
- 2Granska HOA-reglerna. Om din styrelse inte ger dig ett specifikt avsnitt av reglerna som du bryter mot, måste du hitta det. Ibland säger reglerna inte vad HOA: s styrelseledamöter tycker att de säger. Leta efter allmänt eller tvetydigt språk. (Eller, för den delen, helt frånvarande eller utelämnat språk.) I vissa fall är olika avsnitt i HOA-dokumenten internt motstridiga, dvs. säger motsatta saker angående samma fråga.
- 3Dokumentera dina handlingar. I allmänhet behåll kopior av e-postmeddelanden, brev, räkningar och varningar från HOA. Om du har en konversation med någon som fungerar som representant för HOA, var noga med att skriva ner din förståelse för konversationen i form av ett bekräftelsebrev och skicka en kopia av brevet till HOA. Detta ger HOA en möjlighet att korrigera allt du kan ha misshört. Om HOA inte korrigerar din förståelse, som anges i ditt brev, kan uttalandena i ditt brev tjäna som ett starkt bevis på vad som faktiskt sa.
- Om HOA rutinmässigt har brutit mot eller ignorerat reglerna tidigare, medan du för närvarande försöker genomdriva en regel mot dig godtyckligt, kommer du att kunna dokumentera att HOA inte behandlar dig rättvist och rimligt. Detta visar hur HOA har hanterat din liknande fråga tidigare.
- Som medlem, om du fick ett undantag från HOA-reglerna, var noga med att dokumentera detta undantag skriftligen och ange exakt vad som beviljades, vem som beviljade det, när och under vilken tidsperiod. Vissa sådana undantag kan behöva spelas in hos ditt länsregistreringsverk på samma sätt som din egendomshandling.
- För att undvika att behålla massor av papper, skanna bara dessa dokument och förvara elektroniska kopior, se till att du har tillräckliga säkerhetskopior vid datorfel, inbrott eller katastrofal förlust.
- 4Se till att din HOA har uppdaterat och ändrat sina regler nyligen. Detta inkluderar att införliva statens nuvarande HOA-regler. Om inte kan det hända att dina HOA-regler inte kan verkställas av domstolen. Till exempel har ett antal stater antagit lagar som reglerar flaggor och solpaneler placerade på strukturer och Federal Communications Commission reglerar placeringen av antenner och parabolantenner.
Ett av de medel som finns tillgängliga för HOA för husägarens överträdelse av HOA-reglerna är utestängning mot husägarens egendom.
Del 3 av 4: att motsätta sig HOA-regler internt
- 1Betala dina böter och avgifter. Betala dina böter (och / eller avgifter) nu och bestrida dem senare. Om du ignorerar HOA: s räkningar, kommer de inte bara att börja lägga till, utan de kommer sannolikt att samla ytterligare förseningsavgifter, påföljder och / eller ränta. HOA har vanligtvis makten (och sannolikt viljan och förmågan) att placera en panträtt på din egendom och till och med att utestänga fastigheten för att få ut böterna.
- Om du lyckas i din kamp mot HOA kommer du sannolikt att kunna få tillbaka dina betalningar med ränta.
- Kom dock ihåg att göra ett försök att förhandla om en lösning av böter och / eller tvister om inkassering mellan dig och din HOA eller dess advokat. Din HOA kan uppmuntras att lösa din fråga för att undvika framtida dyra advokatavgifter.
- 2Anslut till dina grannar. Om du har problem med din HOA kan dina grannar ha samma problem med HOA. De kan hjälpa till att ge råd, stödja och stärka din kamp. Ju mer medlemmar går ihop, desto mer sannolikt kommer HOA tillbaka.
- Det kan vara bra att samla in underskrifter från grannar som håller med dig till en framställning. Som en enhetlig grupp kan du lättare göra positiva förändringar genom att övertyga styrelseledamöter att rösta för specifika ändringar av reglerna eller genom att rösta i (eller ut) styrelseledamöter.
- 3Delta i vanliga HOA styrelsemöten. Den bästa proaktiva åtgärden du kan vidta när du utmanar en åtgärd som din HOA har vidtagit mot dig är att regelbundet delta och delta i HOA styrelsemöten. Att vara närvarande och veta vilka åtgärder styrelsen planerar att ta, och upptäcka tidigare åtgärder som styrelsen har vidtagit, kommer att varna och informera dig om vad du kan förvänta dig som en utmanande husägare.
- HOA styrelsemöten kan visa dig hur HOA tar upp specifika frågor. Att begära kopior av protokollet från ett tidigare styrelsemöte som behandlade en liknande omständighet kommer därför att hjälpa dig att lägga grunden för domstolen att HOA behandlar dig orättvist och är orimlig.
- 4Kom ihåg att de flesta styrelseledamöter är obetalda volontärer. Om du behandlar dem med respekt och vänlighet kommer du sannolikt att komma närmare ditt eget mål. Förbli professionell, skriv väl motiverade brev och tala artigt i en sval, samlad ton. Även om det kan kännas bra att överväga att sparka in dörren till ett styrelsemöte och kalla styrelseledamöterna olika namn, kommer det inte att hjälpa din sak. Istället förmedlar du helt enkelt din ståndpunkt, alla bevis du har för att stödja din ståndpunkt och vad du faktiskt vill att HOA ska göra åt dig.
- Detta är inte att säga att du bör undvika en styrka. I själva verket är det en bra idé att se till att HOA-styrelsen vet att du tänker avancera din position. Var bara respektfull.
- 5Begär hörsel. Skriv ett professionellt brev med respekt med begäran om en utfrågning om din fråga. Delta i utfrågningen med flera kopior av dina bevis och / eller en undertecknad framställning som visar grannskapets stöd. Håll det faktiskt när du talar. Medan du kan känna ilska och frustration, håll ditt uttalande tydligt, koncist och professionellt.
- Du kan också överväga att lämna in klagomål mot HOA mot specifika individer i HOA (eller under HOA: s kontroll) som trakasserar dig, slumpmässigt och nyckfullt tillämpar regler mot dig eller på annat sätt behandlar dig dåligt.
- I din skriftliga begäran om en utfrågning, begär kopior av HOA: s register som användes som grund för HOA-åtgärden mot dig, eller avslag på din begäran om förbättringar av din egendom. Vissa ledande möten i HOA-styrelsemötena kan dock hållas tillbaka från dig, så kontrollera reglerna.
- 6Ändra HOA-reglerna eller styrelseledamöterna. Ofta kan du ta bort en besvärande styrelseledamot med så lite som 10% av medlemmarna som röstar för en sådan återkallelse. Du kan också försöka ändra reglerna, även om denna process sannolikt skulle kräva en betydande insats. Men om du kan "sälja" en ändring av reglerna till andra medlemmar som något som skulle gynna dem (snarare än att helt enkelt hjälpa dig personligen att undvika böter) kan du kanske samla in det stöd som krävs.
- Ett annat, enklare alternativ till att ändra reglerna skulle vara att ansöka om en "varians". Detta är i huvudsak en begäran om undantag från reglerna för just ditt fall. Till exempel kanske du har ett medicinskt tillstånd som kräver att en stor handikappanpassad skåpbil ska parkeras framför ditt hem men att parkera fordon på lång sikt på gatan är vanligtvis begränsade. HOA kan göra ett undantag (bevilja en avvikelse) i ditt fall antingen som en gest av god vilja eller för att undvika en rättegång.
Den bästa proaktiva åtgärden du kan vidta när du utmanar en åtgärd som din HOA har vidtagit mot dig är att regelbundet delta och delta i HOA styrelsemöten.
Del 4 av 4: bekämpa din HOA från utsidan
- 1Tänk utanför lådan. Kom ihåg att interna utfrågningar eller möten inte är de enda sätten att bekämpa HOA. Om du till exempel kan locka uppmärksamhet från lokala medier kan du få ditt HOA att "ge efter" för samhällspress.
- 2Överväg om din konflikt ska tas till domstol. Några orsaker till rättegång som du kan överväga när du väcker en talan om småkrav är: Fungerar HOA godtyckligt och nyckfullt mot dig genom att hindra dig från att utöva dina rättigheter som husägare? Diskriminerar HOA dig baserat på ras, religion eller sexuell läggning? Missbrukar HOA medel? Försummar HOA sina skyldigheter att reparera och underhålla de gemensamma områdena? Misslyckas HOA att meddela medlemmar av möten?
- Även åtgärder med små anspråk kan vara känslomässigt svåra, ekonomiskt dränerande och långvariga. Kom också ihåg att styrelseledamöterna i HOA du stämmer förmodligen är dina grannar, vilket kan göra ditt dagliga liv ännu svårare.
- Vidare, om du förlorar, kan dina HOA-regler kräva att du betalar HOAs juridiska avgifter, vilket lätt överstiger eventuella skador du gör anspråk på i din handling. Även om du kanske har företräde i din handling kan HOA fortfarande kunna skicka åtminstone en del av deras rättsliga kostnader (och till och med skadeståndet som de är skyldiga att betala dig) tillbaka till dig genom en särskild bedömning där alla medlemmar måste bidra en summa till HOA (som inte hjälper dig att bli vän med dina grannar).
- Domstolar tillämpar ofta standarden "rimlighet" när de avgör om en HOA: s handlingar mot en husägare kan verkställas genom domstolsbeslut. Om domstolen fastställer att HOA: s åtgärd eller böter mot en husägare inte är mer sannolikt än inte orimligt, kan det komma till din fördel och vända den åtgärd eller böter som ålagts dig.
- 3Se upp för diskriminering. Om HOA citerar och böter dig, men inte andra medlemmar för samma överträdelser, agerar det potentiellt på ett godtyckligt och lustigt sätt, vilket öppnar dörren för stämningar baserade på diskriminering. Till exempel, om du nekas tillstånd att bygga en pool, men andra grannar har fått göra det, är det värt ansträngningen att katalogisera vilka grannar, platsen för deras pooler och de ungefärliga datum dina grannar installerade sina pooler. Om du kan visa att din förnekelse baserades på en "skyddad egenskap" som din ras, kön, nationella ursprung, religiösa tro, civilstånd, etc. är du på god väg att vinna din kamp mot HOA.
- Domstolar kan hitta mot HOA när deras handlingar inte är rättvisa och tillämpas enhetligt på alla husägare och du inte nödvändigtvis behöver bevisa att de diskriminerar dig baserat på en skyddad klass. Om du kan visa att din HOA behandlade dig annorlunda än vad andra husägare gjorde i din liknande omständighet, kommer dess mål mot dig att försvagas dramatiskt i domstolens ögon. Vissa stater, som Arizona, har en separat administrativ process speciellt utformad för att hantera HOA-tvister.
- 4Rådgör med en advokat. Du bör överväga att behålla en advokat. Att göra det betyder inte nödvändigtvis att det är nödvändigt att inge en rättegång. Enbart en advokats närvaro i mixen kan ofta få HOA att ompröva sin ståndpunkt. Vidare kan en advokat ge dig värdefulla råd angående din strategi, kan skicka brev och krav på dina vägnar och kan representera dina intressen i en ADR- process (alternativ tvistlösning) eller i rättstvister.
- Anställa någon med erfarenhet av att hantera HOA-tvister. Detta kanske inte nödvändigtvis är en fastighetsadvokat. HOA är inte vinstdrivande organisationer som liknar företag, vilket är en helt annan sak än typiska fastighetsfrågor. Din lokala advokatsamfund kan ofta ge utmärkta rekommendationer och hänvisningar.
- 5Gör in en åtgärd för mindre anspråk. Om du inte kan lösa din tvist med HOA (till exempel har HOA ålagt böter mot dig som inte är rättvis eller inom styrelsens rättigheter), nästa alternativ du kan överväga är att lämna in små fordringar handling i kommunal domstol.
- De flesta jurisdiktioner för små fordringar är begränsade till skadestånd på upp till 7460€ och / eller en order för specifik prestation mot HOA.
- Du kan väcka talan mot styrelsen och hävda att den har handlat felaktigt och som ett resultat har du lidit en ekonomisk förlust.
- Om du lyckas i domstolen för småmål mot HOA kan domstolen förordna HOA att ersätta dig för det bötesbelopp som du felaktigt var skyldig att betala samt dina rättegångskostnader.
- Besök personligen din lokala kontorist vid domstolens kontor eller besök dess webbplats för att få instruktioner och formulär för hur du kan gå vidare med din handling.
Att äga ett hem som hanteras inom ett HOA tvingar dig att acceptera och följa HOA: s regler.
- Din HOA måste ge dig rätt meddelande om att du bryter mot en regel samt en möjlighet att bestrida alla böter. Om inget sådant meddelande gavs kan du undvika citat och / eller böter.
- Kom ihåg att vissa anspråk måste göras snabbt, annars kan din rätt att göra anspråk upphöra att gälla. Således, om du har begått orätt, är det vettigt att slåss tidigare än senare - innan du lagligen är förbjuden att slåss med en begränsningsfrist.
- Begär formellt skriftligen att din HOA får regelbundna externa revisioner. De HOA regler kräver normalt regelbunden utanför revisioner dock inte sällan HOA rapport som utomstående revision sker på en regelbunden basis. Därför är det inte ovanligt att husägare är i mörkret om vad som händer med redovisningen / böckerna. HOA kommer ofta att hävda att en intern revision är allt som krävs enligt lag. Om pengar stjäls av HOA kommer de aldrig att dyka upp på en intern revision eftersom HOA gör revisionen.
- Flera stater har antagit lagar som kräver en HOA-granskning eller granskning varje år - de flesta HOA väljer vanligtvis den billigare processen.
Läs också: Hur får man en fastighetsavlastning?
Frågor och svar
- Kan styrelsen avskeda fastighetschefen?Nej, de måste först kontakta förvaltningsföretaget och be om att han eller hon ska tas bort.
- Kan en HOA böta mig för min gäst som påstås ha kört inom samhället?Antagligen inte. Om gästen kör din bil och något mätbart händer kanske.
- Kan en HOA godtyckligt arbeta i ditt hem utan ditt tillstånd och debitera dig för det?Det är möjligt, men du måste kontrollera dina CC & Rs för att ta reda på det. HOA: s rättigheter och skyldigheter anges i CC & Rs. Du fick en kopia när du köpte ditt hem. Om du inte har en kopia kan du få en från förvaltningsbolaget.
- HOA har inte fixat min döda gräsmatta på åtta år. Har jag några åtgärder jag kan vidta? Att klaga fungerar inte.Skicka ett daterat brev skriftligt med rekommenderat brev. Skicka foton och be om att ditt ärende ska läggas på nästa mötes agenda.
- Kan husägarföreningen förvisa dig från ditt hem?Det är mer troligt att en HOA kommer att avlägsna en hyresgäst som hyr en medlems hem än ägaren, men så länge som stadgarna i HOA anger att de har befogenhet att avvisa ägare som inte har följt regler eller inte betalat avgifter, då kan de göra det. Vanligtvis innan en HOA kan få ut dig måste de lämna in en rättegång. Kontrollera eventuella statliga lagar som styr hur och när en HOA också kan driva ut en husägare.
- Vi har drabbats av en speciell bedömning eftersom två andra enheter inte betalade underhållsavgifter på två år. Är det lagligt?Som ägare är det viktigt att du blir bekant med dina styrdokument. Svaret på din fråga finns där. Logik skulle diktera att styrelsen borde ha lämnat in en panträtt eller utestängningsförfaranden på de två enheterna för att få tillbaka obetalda underhållsavgifter, och borde ha gjort det långt innan två år hade gått.
- Finns det lagar om hur en framställning samlas in?Framställningar om HOA styrs vanligtvis av många lagar, inklusive CC & Rs. Du måste kontrollera fastighetsreglerna i din stat samt alla regler som styr byråns förhållanden. Du kan också behöva kontakta en advokat för att avgöra lagligheten i din specifika situation.
- Kan du upplösa en husägarförening?Ja. Den första platsen du vill titta är i HOA: s specifika styrdokument, som ska säga någonstans hur HOA kan upplösas och vad som skulle hända efteråt (till exempel vad som skulle göras med dess tillgångar). Om detta inte beskrivs väl eller inte verkar vara till hjälp bör du se om det finns några statliga lagar om HOA eller liknande organisationer, men det finns många stater som inte har sådana lagar. I så fall måste du slå upp lagar som gäller HOA: s affärstyp, till exempel om din HOA är ett ideellt företag måste du slå upp relevant statlig lag om hur man löser upp en ideell organisation.
- Vilka är några steg eller lösningar på en HOA-styrelse som inte betalar HOA-avgifter, men som andra husägare betalar dem?Detta kan betraktas som olika behandling. kontrollera stadgar, få andra inblandade. Detta kan betraktas som betalning för att vara i styrelsen, och styrelseledamöter bör inte betalas. Nästa val, få husägare med och köra mot dem.
- Vi betalar avgifter för husägare men det finns ingen styrelse eller möten? Vart går pengarna från våra avgifter också?HOA-regler angående möten ska anges i dina CC & Rs. Om du har en HOA, borde du ha fått CC & Rs genom escrow när du köpte din fastighet. Om du inte har en kopia av den måste du hämta den från HOA-förvaltningsbolaget. En HOA är ideell, men förvaltningsbolaget inte. De kommer dock att redovisa vad som händer med de avgifter du betalar. Du bör åtminstone kunna begära en kopia en gång per år.
Obesvarade frågor
- Anses ett staket som en struktur? De adresserar ett staket i en separat artikel.
Kommentarer (17)
- Jag har en mycket bättre förståelse för vad min HOA-styrelse kan göra! Jag trodde att allt var upp till förvaltningsbolaget. Inte undra på att ingen av dem vill förklara bristen på avstämning mellan min månadsräkning och deras bokföringsutskrift!
- Den här artikeln gav mig lite inblick i vad jag behöver göra. Jag missbrukas och utpekas av HOA. De fortsätter att trakassera mig och slutar inte göra falska påståenden. Jag vet bara inte hur man kan sätta stopp för detta missbruk.
- Den här artikeln var till hjälp eftersom den gav grundläggande information om HOA. Jag kommer från ett tillstånd som inte har dessa, och jag lärde mig inte så mycket om dem när vi flyttade hit och in i denna hemska situation. Allt de någonsin sa var "läs dina förbund.
- Visste ingenting om hur en HOA fungerar.
- Det finns många frågor som besvaras nu som jag inte visste tidigare. Jag visste inte att de kunde utestänga din egendom.
- Jag tyckte att artikeln var informativ och opartisk och visade hur båda parter måste vara ansvariga och respektera varandra. Genom att göra det gör det samhällsboendet lugnare och lugnare, vilket är vad vi vill ha runt våra hem. Grannar för grannar.
- Jag är så glad att jag klickade på den här artikeln. Det här är mitt första hem och jag var inte säker på hur HOA-processen verkligen fungerade. Att läsa frågorna och svaren gav mig verkligen en bättre förståelse för mina rättigheter som husägare.
- Den här artikeln är väldigt informativ!
- Jag träffar idag med min HOA. Det är inte första gången jag har svårt med dem. De höjde HOA-avgifterna två gånger på en hyra jag hade, men meddelade mig aldrig. I februari fick jag ett brev från HOA där jag begärde tillbaka avgifter och böter som tas ut mot mig. Jag har verkligen inte råd att anställa en advokats tjänster, så jag träffar dem idag i hopp om att lösa detta.
- Mycket hjälpsam och väsentlig för min situation.
- Denna information har satt mig på rätt väg för att ta itu med ett problem med vår HOA.
- Min HOA lämnade in ett krav mot mig. Jag planterade blommor framför fönstren för 12 år sedan, vilket är tillåtet. Nu sa de att jag förändrade landskapet. Jag representerar mig själv i domstol, sidan är mycket hjälpsam.
- Mycket informativ och lärorik. Denna webbplats ger mig svaren på varför HOA är så kraftfullt i stadsdelarna.
- Domstolen för småkrav och extern revision hjälpte eftersom de flesta inte känner till dessa rättigheter. Tack!
- Enkla riktlinjer att följa angående HOA-tvister. Särskilt en husägares rätt att samla in underskrifter från andra HOA-ägare och lämna in framställningen till styrelsen.
- Utmärkt hjälp för alla som har problem med sin HOA. Jag har läst många frågor från HOA-medlemmar på internet och frågat vad de kan göra för att försvara sig mot deras HOA. Många verkar ha ingen aning om de alternativ som är öppna för dem. De specifika, korrekta åtgärdsstegen finns här. Tack för att du skrev den här artikeln.
- Råd om hantering av HOA-tvister hjälpte och att veta vilka mina rättigheter är.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
