Hur hittar jag ett hyresbostad?

För att hitta ett hyresbostad, gör en sökning med en online-uthyrningstjänst, till exempel Abodo eller apartments.com, för att få en uppfattning om vad som finns tillgängligt.

Oavsett om du har svårt att köpa ett hem just nu, inte vill förbinda dig att bo någonstans på lång sikt eller bara behöver ett tillfälligt boende, kanske du letar efter ett hyresbostad att flytta till. Även om du kanske är lite skrämd över möjligheten att hitta en hyresfastighet du kan ringa ditt hem, är det faktiskt en ganska enkel process. Bestäm parametrarna för din sökning, ta reda på vilken typ av hem som är bäst för dig, använd sedan Internet, tryckta annonser och muntliga för att hitta hem i din budget. Lycklig jakt!

Metod 1 av 4: ta reda på parametrarna för din sökning

1
Upprätta en budget och beräkna hur mycket du kan betala i hyra. Enligt US Census Bureau ska din månadshyra aldrig vara mer än 20% -30% av din månadsinkomst. Innan du kan hitta den fastighet som passar dig måste du beräkna vilket prisintervall du faktiskt har råd med i hyran.
- Till exempel, om din inkomst är 1490€ per månad, ska du inte betala mer än 300€-450€ i hyra.
- Det belopp du har råd att betala för hyra kan variera beroende på din personliga ekonomiska situation. Till exempel, om du tjänar 1490€ i månaden men aldrig spenderar mer än 750€ på räkningar och levnadskostnader, har du teoretiskt råd med upp till 750€ i månadshyra.
2
Leta efter hyror nära ditt arbete eller någonstans du tillbringar mycket tid. Du vill att ditt hyrahem ska placeras någonstans som passar ditt jobb, din skola, där du köper mat och där du vill spendera din fritid. Även om du inte nödvändigtvis inte ska hyra en fastighet som är idealiskt belägen men alldeles för dyr, bör du sträva efter att hitta ett hyresbostad så nära det här idealiska läget som möjligt.
- Om du inte kan gå överallt och inte äger en bil bör du också ta hänsyn till var närmaste hållplats för kollektivtrafik ligger.
3
Undvik att leta efter hyresbostäder i osäkra stadsdelar. Även om fastigheterna i dessa områden kan vara mycket billigare, kommer det inte att vara värt det i det långa loppet om du ständigt känner dig osäker att åka till och från din hyra hem. Kontakta fastighetsmäklare eller den lokala polisavdelningen för att få en uppfattning om ett kvarter är relativt säkert eller inte.
- Om möjligt, försök att "inspektera" ett blivande stadsdel under alla tider på dagen. Titta för att se hur upptagen grannskapet eller området är under dagen och kontrollera vilken typ av gatubelysning som finns på natten.

Vill bo i centrum kommer de flesta av de tillgängliga hyresfastigheterna troligen att vara lägenheter — Om du flyttar till ett stadsområde och vill bo i centrum kommer de flesta av de tillgängliga hyresfastigheterna troligen att vara lägenheter.

Metod 2 av 4: lokalisera tillgängliga hyror

1
Börja din sökning online för att få en känsla av fastighetsvärden i området. Det finns många olika hyresmotorer online som gör att du kan begränsa din sökning baserat på pris, storlek, plats och andra faktorer. Använd dessa webbplatser för att titta på fastigheter i området du vill hyra i och för att se vad det typiska prisintervallet är.
- Några av de mest populära sajterna som används för att söka efter hyresfastigheter är Abodo, Apartments.com, Craigslist, Hotpads, Realtor.com, Trulia och Zillow.
- Lita inte enbart på Internet för att hitta din hyresfastighet. Även om det är ett bra sätt att få allmän information om tillgängliga bostäder i området, kan du inte använda dessa sökmotorer för att berätta allt du kanske vill veta om ett visst område, till exempel utseendet och känslan av det.
2
Arbeta med en fastighetsmäklare eller mäklare för att använda sin expertis. När du har fått en uppfattning om hur de tillgängliga fastigheterna i ett område är kan du anlita en fastighetsmäklare eller en fastighetsmäklare som hjälper dig att hitta de bästa fastigheterna för dig. Många fastighetsmäklare kommer att utföra denna tjänst gratis och kommer också att vara bättre rustade för att hitta en fastighet som uppfyller dina specifika kriterier.
- Se till att du arbetar med en fastighetsmäklare som är specialiserad på hyresfastigheter, snarare än hemförsäljning, för att få bästa hjälp för din situation.
- Om du inte är obekväm med att hitta fastigheter själv, betal inte en fastighetsmäklare för att hjälpa dig att hitta ett hyresbostad. Det finns flera kostnadsfria metoder för att göra detta, inklusive att arbeta med andra fastighetsmäklare som inte debiterar dig.
3
Titta i tryckta medier om du huvudsakligen är intresserad av lokala hyresfastigheter. Tidningar har till exempel ofta listor som innehåller både fastigheter "för uthyrning av ägare" och fastigheter som fastighetsmäklare annonserar för. Lokala nyhetsbrev och marknadsföringspublikationer har också ofta egenskaper listade, även om ditt val förmodligen blir ganska litet.
- Du kan också titta på en tidnings webbplats för fastighetsannonser om du inte har tillgång till det fysiska papperet.
4
Kontakta grannskapet för hjälp. Om du har begränsat din sökning till ett visst grannskap kanske grannskapsföreningen känner till några hus som antingen finns att hyra eller snart kommer att finnas tillgängliga. Även om de inte nödvändigtvis kan hitta ett hyresbostad i deras närområde, kommer de förmodligen att känna till området tillräckligt bra för att kunna ge dig några tips för att hitta en fastighet i närheten.
- Om du inte vet var föreningens kontor ligger kan du söka på namnet på grannskapet online med orden "grannskapssammanslutning" eller "husägarförening" för att hitta deras kontaktinformation.
5

Undvik bedrägerier som ber dig betala en avgift på förhand. Du bör aldrig behöva göra någon form av handpenning eller betala en avgift i förväg för att hitta eller titta på hyresfastigheter. Avstå från att ge någon din kreditkortsinformation innan du också har bestämt dig för en hyresfastighet.

Kolla lokala tidningar eller marknadsföringsbrev — Om du vet att du vill hyra i ett visst område, kolla lokala tidningar eller marknadsföringsbrev, som ofta visar hyresfastigheter.

Metod 3 av 4: bestämma vilken typ av hyra som passar dig

1
Välj att hyra en lägenhet om du vill ha ett centralt beläget hem. Om du flyttar till ett stadsområde och vill bo i centrum kommer de flesta av de tillgängliga hyresfastigheterna troligen att vara lägenheter. Även om dessa platser kommer att ge dig den mest bekväma platsen kommer de förmodligen också att vara de dyraste hyresfastigheterna.
- Om du tittar på hyresfastigheter i en större stad med en konkurrenskraftig fastighetsmarknad, som New York, kommer du förmodligen att behöva anställa en fastighetsmäklare bara för att få dig en tid att se alla tillgängliga platser.
2
Gå med ett radhus eller enfamiljshus om du vill ha mycket utrymme. Dessa typer av hyresfastigheter tenderar att vara mycket billigare än centralt belägna lägenheter och är rymligare, både när det gäller kvadratytan och ibland när det gäller gårdsutrymme. Dessa fastigheter är dock ofta svårare att hitta listor för, så överväg att anställa en fastighetsmäklare som hjälper dig att hitta dem och säkra dig ett möte.
- Om du hyr ut ett radhus eller ett hus direkt från ägaren kan du också tycka att underhåll är oförutsägbart eller att ägaren är långsam att svara på underhållsproblem.
3
Bestäm vilka funktioner du behöver ha i din hyra. Dessa bör vara funktioner i din hyra som är absolut nödvändiga för din levnadsstandard. Du kan till exempel kräva att ditt hyrahem har ett visst antal sovrum eller badrum, att det ligger inom gångavstånd från ditt jobb eller att det ligger i ett område med låg kriminalitet. Oavsett vilka parametrar du ställer in, se bara till att det här är krav för ditt hyresbostad och inte bara funktioner som du vill ha.
- Till exempel, även om det kan vara trevligt att ha en gård av en viss storlek, borde det antagligen inte vara något som ditt nästa hyreshus absolut måste ha.

Några av de mest populära sajterna som används för att söka efter hyresfastigheter inkluderar Abodo, Apartments.com, Craigslist, Hotpads, Realtor.com, Trulia och Zillow.

Metod 4 av 4: gå igenom hyresprocessen

1
Spara tillräckligt med pengar för den första månadens hyra och deposition. Många hyresvärdar kommer att kräva att du gör en handpenning innan du faktiskt kan hyra av dem. Denna betalning har vanligtvis formen av den första månadens hyra och en deposition, som du vanligtvis får tillbaka i slutet av ditt hyresavtal.
- Säkerhetsdepositionen varierar från hyresvärd till hyresvärd, även om den ofta också är lika med den första månadens hyra.
- Du kommer inte att behöva betala dessa pengar till hyresvärden förrän du har tecknat hyresavtalet, men du bör definitivt se till att du har pengarna innan du undertecknar något.
2
Se till att din kredit är bra innan du skickar in din ansökan. De flesta hyresvärdar kräver att deras sökande har en relativt bra kreditpoäng, eftersom de är mer benägna att kunna betala sin hyra på lång sikt. Du kan kontrollera din kreditpoäng gratis på vissa gratis webbplatser eller betala för att se din FICO-poäng.
- Den bästa gratiswebbplatsen att använda är annualcreditreport.com, som låter dig se din kreditpoäng gratis en gång om året.
3
Ta med identifikation och ekonomiska dokument när du ansöker. Du bör ta med ett anställningsbrev som visar att du är anställd, dina senaste lönestubbar som anger din månadsinkomst och ditt körkort. Om du har referensbrev från tidigare hyresvärdar, ta med dem också.
- Om du inte har dessa referensbrev, be dina nuvarande eller tidigare hyresvärdar om dem! De kan verkligen stärka din hyresansökan med framtida hyresvärdar, särskilt om du har dålig kredit.
4
Gå igenom hyran och inspektera den innan du tecknar hyresavtalet. Du kommer att vilja se till att alla lampor, kranar och andra armaturer är i gott skick och att det inte finns några uppenbara tecken på skador. Detta säkerställer inte bara att du flyttar till ett bra hem, utan hindrar dig också från att eventuellt förlora din deposition när du ska flytta, eftersom ledningen kan skylla på dig om dessa fixturer fortfarande inte fungerar då.
- Skriv inte ett hyresavtal för en lägenhet utan att kunna gå igenom den först.
- Ta med en mobiltelefonladdare och använd den för att se till att alla uttag fungerar. Om hyran kommer med apparater, slå på alla dessa för att se till att de fungerar också.

Tips

Skapa ett inlägg (eller flera inlägg) på sociala medier och prata om din sökning efter ett hyreshus. Oddsen är att någon som du är vän med antingen känner till en tillgänglig hyra eller kommer att känna någon som kan hjälpa dig i din sökning.

Läs också: Hur söker jag bort journaler?