Hur undviker jag en hyresfastighetsbedrägeri?

När du flyttar till en ny stad eller stadsdel och behöver hyra en fastighet, se upp för hyresbedrägerier.

Om du flyttar till en ny stad eller till och med ett nytt område måste du överväga att hyra fastigheter. Bortsett från att tänka på kostnader, storlek och plats, måste du också se upp för hyresbedrägerier. Scammers försöker lura dig att skicka pengar innan du får reda på sanningen. Den goda nyheten är att bedragare ofta använder liknande taktik för att försöka locka dig in. Om du kan identifiera deras taktik kan du undvika deras scheman. Men om du blir offer för en hyresbedrägeri, bör du kontakta den webbplats som annonsen var på, brottsbekämpning och Federal Trade Commission (FTC) så att du kan rapportera bedrägeriet.

Del 1 av 3: Identifiera hyresbedrägerier

1
Titta på vanliga hyrespriser. Uthyrningsbedrägerier erbjuder vanligtvis fastigheter till en hastighet som ligger lägre än genomsnittet i ett kvarter. De kommer att göra detta för att locka dig in i vad du kanske tycker är en bra affär. När detta händer kommer en bedragare att be om en hyresdeposition och olika andra avgifter i förväg. För att bekämpa detta verktyg, kontrollera alltid den genomsnittliga hyresnivån i det område du vill hyra i. Om en fastighet erbjuds långt under genomsnittet, anser att det kan vara en bluff.
- Ett antal webbplatser erbjuder statistik om genomsnittliga hyrespriser.
2
Erkänna frånvarande hyresvärdar. Bedrägerier hävdar ofta att de arbetar för andra individer som är frånvarande av olika skäl. De kan hävda att hyresvärden eller ägaren är sjuk, utomlands eller upptagen. Om du ser den här typen av berättelse bör du omedelbart vara orolig. När du hyr fastigheter kommer du regelbundet att interagera med hyresvärden eller fastighetsägaren, så du bör aldrig hyra från någon som är för upptagen för att interagera med sina hyresgäster.
- Dessa bedrägerier följs vanligtvis upp med en begäran om hyra av de första och sista månaderna, samt en deposition. Om du betalar dem kommer de att undvika dig och springa med dina pengar.
3
Akta dig för personliga förfrågningar. Om du är hyresvärd eller husägare kommer bedragare att försöka nå dig också. Ofta kommer människor att kontakta dig och be om personlig information och berätta att de vill köpa eller hyra ditt hem. Deras erbjudanden är vanligtvis lukrativa och långt över det verkliga marknadspriset. Dessutom kommer många av dessa e-postmeddelanden att vara mycket informella och innehålla dålig stavning och grammatik.
- Till exempel kan en bedragare hävda att han vill köpa ditt hem för miljontals dollar för någon utomlands. För att slutföra köpet måste du dock skicka dem din personliga information så att de kan överföra pengarna till dig. De kan be om ditt namn, bankkontoinformation, adress och telefonnummer.
4
Sök efter ändrade annonser. Vissa bedragare kommer att ändra giltiga annonser genom att ändra e-postadressen eller annan kontaktinformation som är kopplad till den. De tar sedan annonsen och placerar den på en annan webbplats. I det här scenariot, när du går för att leta efter fastighetsinformationen, kommer den faktiskt att vara uthyrd. I stället för att kontakta den verkliga hyresvärden kommer du istället att kontakta bedragaren.
- Dessa hyresbedrägerier kan vara svåra att känna igen och undvika. Ett säkert sätt att skydda dig är dock att alltid begära ett personligt möte med hyresvärden. Be dessutom om tillgång till hemmet eller lägenheten så att du kan se fastigheten. Medan sanna hyresvärdar kommer att träffas personligen och erbjuda dig tillgång kommer inte bedragare att göra det. Även om de kanske möter dig, kommer de inte att ha tillgång till hemmet.
Om en fastighet erbjuds långt under genomsnittet, tänk på att det kan vara en bluff.
5

Undvik snyftningshistorier. Bedrägerier kommer att försöka locka in dig med tragiska berättelser som tilltalar ditt hjärta. Du kommer ofta att se annonser som hävdar att det finns familjeproblem eller ekonomiska svårigheter som kräver att de hyr fastigheten. Om du ser en av dessa annonser, ignorera allt tillsammans. Professionella hyresvärdar eller fastighetsägare tillåter aldrig att deras personliga liv sipprar in i sitt professionella arbete.
6
Forskningsadresser. Innan du gör någon betalning, undersök fastigheten du vill hyra. Om det är lokalt kan du besöka fastigheten och titta runt. Var misstänksam om fastigheten är upptagen utan tecken på att någon flyttar ut (t.ex. "Uthyres" -skyltar). Om du försöker hyra en fastighet i en annan stat eller ett annat land, anställ en ansedd mäklare för att kolla fastigheten åt dig. Detta kostar extra pengar, men det hjälper dig att undvika bedrägerier.
- Dessutom gör du online-sökningar efter fastigheten i fråga. Leta efter andra annonser med olika kontaktnamn och nummer. Detta kan vara ett tecken på en bluff. Se också till att adressen är verklig till att börja med. Många bedragare kommer att utgöra fastighetsadresser helt och hållet.
7

Verifiera hyresvärdens identitet. Under din förhyrningsprocess bör du alltid ta chansen att träffa hyresvärden eller den person som ansvarar för förvaltningen av fastigheten. Om du arbetar med ett stort och ansedd ledningsföretag har du vanligtvis inget att oroa dig för. Men om du har att göra med små organisationer eller med en person, kontrollera offentliga register för att verifiera att de är den verkliga ägaren av fastigheten i fråga.
8
Ta en uthyrningsbedrägeri frågesport. Om du fortfarande har frågor om de annonser du tittar på eller de personer du har att göra med, ta online-frågesporter som hjälper dig att bedöma legitimiteten för dina problem. Quizzer kommer att be dig svara på ett antal frågor och kommer sedan att ge deras åsikt om annonsen kan vara en bluff. Rentvine ställer dig till exempel följande frågor:
- Verkar priset lågt för grannskapet? Om ja, kan det vara en bluff.
- Har du kollat Google Street View och matchar bilderna i annonserna? Om nej kan det vara en bluff.
- Används ett gratis e-postkonto av hyresvärden (t.ex. gmail, yahoo eller hotmail)? Om ja, kan det vara en bluff.
- Är hyran listad någon annanstans med olika foton eller kontaktinformation? Om ja, kan det vara en bluff.
- Påstår ägaren att han har en förhöjd titel (t.ex. pastor, läkare eller missionär)? Om ja, kan det vara en bluff.
- Matchar ägarens namn de offentliga uppgifterna? Om nej kan det vara en bluff.
- Är hyresbeskrivningen dåligt formaterad? Om ja, kan det vara en bluff.
- Verkar bilderna vara avstängda (t.ex. finns det ett foto av en skidstuga när uthyrningsplatsen sägs vara i Miami). Om ja, kan det vara en bluff.

Del 2 av 3: Undvik hyresbedrägerier

1
Ignorera förfrågningar om att skicka eller skicka pengar. Betala aldrig en deposition eller hyra utan att träffa din hyresvärd först. Många bedrägerier kommer att be dig att överföra pengar online eller skicka en check via Western Union. De kommer att försöka övertyga dig om att de är utomlands och att de behöver din insättning eller hyr pengar omgående. I gengäld hävdar de att de skickar nycklarna i posten.
- Om du pressas att skicka pengar till någon du aldrig har träffat, ignorera deras önskemål. Att koppla in pengar är som att skicka kontanter. När du har slutfört transaktionen kan du inte få tillbaka pengarna.
2

Undvik att betala kontant. Kontanter är svåra att spåra och återvinna, varför det är en så eftertraktad betalningsform för bedragare. När det är dags att betala en deposition eller hyra, måste du alltid acceptera en check. När du betalar med en check kommer du att kunna spåra var den befinner sig, vilket inkluderar när och var den kontanterades. Om du blir offer för en bluff har brottsbekämpningen större chans att få tillbaka dina pengar och hitta vem som var ansvarig.

Om den potentiella hyresvärden ger en åtkomstkod för att komma in i fastigheten, kan det fortfarande vara en bluff?
3
Bortse från förfrågningar för din personliga information. Om du inte har kunnat verifiera en hyresgästs identitet, lämna aldrig personlig eller känslig information. Bedragare kommer vanligtvis att be om information de kan använda för att stjäla din identitet eller för att få tillgång till din ekonomi. Till exempel kan vissa bedragare begära ditt personnummer eller dina kreditrapporter. Denna information ska aldrig skickas förrän du är hundra procent säker på deras motiv.
- Dessutom överlämna aldrig din nuvarande adress, kontonummer, dirigeringsnummer eller någon annan information som kan användas mot dig.
4
Använd en ansedd mäklare. Det bästa sättet att undvika bedrägerier är att anställa en ansedd mäklare. Mäklare vet vilka företag som är legitima och vilka fastigheter som faktiskt finns. Dessutom kan du alltid verifiera att en mäklare är legitim eftersom de måste licensieras av din stat.
- Vissa mäklare kommer också att erbjuda försäkring och kommer att betala tillbaka för eventuella förluster om du är offer för en bluff.

Del 3 av 3: Rapportera hyresbedrägerier

1
Rapportera bedrägeriet till ditt lokala brottsbekämpande organ. Individer som begår dessa bedrägerier begår federala och statliga brott. Oftast kan dessa personer åtalas för federalt trådbedrägeri, vilket är ett bedrägeri med hjälp av elektronisk kommunikation mellan stater (t.ex. e-postmeddelanden och snabbmeddelanden).
- Kontakta din lokala polisavdelning eller besök personligen. De kommer att kunna starta en rapport och undersöka det potentiella brottet.
- Detta borde vara det första du gör. Det är viktigt att inkludera brottsbekämpning så tidigt som möjligt så att de har bästa chansen att hitta bedragaren.
2
Besök FTC: s webbplats. FTC är en federal byrå som har till uppgift att förhindra olika former av orättvis affärsmetoder och bedrägerier. En av deras uppgifter är att ta emot klagomål om hyresbedrägerier och rapportera dem till olika brottsbekämpande organ.
- För att starta processen, besök FTC: s reklamationswebbplats.
3

Välj en klagomålskategori. På klagomålswebbplatsen väljer du den kategori som du vill skicka in ett klagomål under. Med hyresbedrägerier finns det ingen specifik kategori för dig. Klicka därför på kategorin för "bedrägerier och rip-offs." Sedan, eftersom det inte finns någon underkategori som berör hyresbedrägerier, klickar du på länken för "ingen matchning hittades."

Men om du blir offer för en hyresbedrägeri, bör du kontakta den webbplats som annonsen var på, brottsbekämpning och Federal Trade Commission (FTC) så att du kan rapportera bedrägeriet.
4
Svara på de frågor som krävs. FTC-webbplatsen startar en interaktiv process där du kan svara på olika frågor angående bluffen. I allmänhet kommer du att tillhandahålla följande:
- Hur du kontaktades (t.ex. via e-post)
- Detaljer om ditt klagomål, inklusive om du blev ombedd att betala några pengar och om du betalade några pengar
- Detaljer om personen eller organisationen som kontaktade dig
- Din personliga information
- Eventuella ytterligare kommentarer du kan ha
5

Skicka in din rapport. När du har svarat på alla nödvändiga frågor kommer du att granska ditt klagomål och klicka på "skicka". Du kommer att få ett e-postmeddelande som bekräftar att du har skickat in ett klagomål. FTC granskar din information och kontaktar dig om de behöver något annat.
6
Kontakta webbplatsen eller publikationen där annonsen publicerades. Om du betalade någon pengar och inte fick tillgång till den egendom du lovades, måste du kontakta källan till annonsen. Inte bara kommer de att vilja veta att deras webbplats eller publicering används för att begå bedrägerier, de kan ha en försäkring eller garanti som gör att du kan få tillbaka dina förluster.
- De flesta ansedda webbplatser eller listpapper har ett telefonnummer eller e-postadress som du kan använda för att kontakta dem. Om de gör det, använd den informationen. Om de inte har någon kontaktinformation, överväga att inte använda dem alls. Om du har det, inkludera dock webbplatsen eller publikationsnamnet i din FTC-rapport.

Läs också: Hur söker jag bort journaler?

Hur undviker jag en hyresfastighetsbedrägeri?

Steg

Del 1 av 3: Identifiera hyresbedrägerier

Del 2 av 3: Undvik hyresbedrägerier

Del 3 av 3: Rapportera hyresbedrägerier

Frågor och svar

Läs också: