Hur hittar jag markägare (Storbritannien)?
Om du är osäker på vem som äger en tomt i Storbritannien finns det några ställen du kan hitta informationen på. Om du är i området, fråga grannarna eller fråga på en lokal pub eller butik. Du kan också kontrollera valkretsen för adressen för att se om någon är registrerad att rösta där. I England och Wales kan du besöka fastighetsregistrets webbplats för att hitta fastighetsägaren. Eller, i Skottland, gå till Registers of Scotland-webbplatsen. Dessa kommer att kosta några pund att använda, men de borde ha de flesta egenskaper där. I Nordirland måste du gå personligen till ett kundinformationscenter för mark- och fastighetstjänster, där de hjälper dig att hitta markägaren. Du kan också kontrollera tredjeparts betalade webbplatser som landregistryservices.com. Läs mer om hur du söker efter oregistrerade markägare!
Hur får jag reda på vem som äger mark i Storbritannien om någon dog?
Att upptäcka vem som äger mark i Storbritannien är en relativt enkel uppgift, även när lokalbefolkningen inte har någon aning om vem som äger fastigheten. England och Wales, Skottland och Nordirland har sina egna landregister som kan sökas mot en mindre avgift. 85% av fastigheten i England och Wales är registrerad, och i Skottland och Nordirland kan man ofta hitta ägare till till och med oregistrerade mark med Sasines Register respektive Register of Deeds. Så om du har en adress eller en korrekt karta över det land du vill veta om kan du vanligtvis upptäcka vem som äger den.
Metod 1 av 4: starta din sökning efter markägare
- 1Observera att det finns många anledningar till att människor söker efter markägare:
- De kanske vill köpa en mark som inte är till salu.
- Eller kräva samtycke från en fastighetsägare för att genomföra ändringar i marken.
- Möjligen måste de utfärda rättshandlingar om ägarna.
- Har en gränsproblem eller vill utvidga mark eller trädgård.
- Överväger att använda marken för betesmark.
- 2Använd internet. Börja med att ange adressen eller all information du kan ha i en sökmotor. Du kan ofta hitta ägaren på det här sättet, och även om du inte kan slösa en sökning lite tid och inga pengar. Det finns också betalningssidor, vanligtvis baserade på informationen som finns i officiella register, till exempel whoownsscotland.org.uk eller landregistryservices.com.
- 3Fråga runt. Det enklaste sättet att ta reda på vem som äger en mark är att fråga lokalbefolkningen. Kontrollera den lokala puben eller med grannarna.
- 4Se om någon är med på röstlängden för adressen. Den lokala myndigheten eller rådet bör ha information om vallistan.
Om du är osäker på vem som äger en tomt i Storbritannien finns det några ställen du kan hitta informationen på.
Metod 2 av 4: Användning av fastighetsregistret i England och Wales
- 1Konsultera fastighetsregistret för mark i England eller Wales. Om du inte pratar med lokalbefolkningen och stadsmyndigheterna eller om du vill vara säker på att de är korrekta, bör du kontakta fastighetsregistret. Du kan söka efter fastigheter online efter dess adress eller kartplats. Kostnaden är bara 1 kg för en grundläggande sökning eller 2 kg plus andra kostnader för en sökning på indexkartan.
- 2Sök efter adress. Om fastigheten du tittar på har en adress är sökningen enkel. Du behöver:
- Lägenhetsnummer
- Husnummer eller namn
- gatunamn
- Stad
- Postnummer
- 3Gör en kartsökning. Om du har en ofullständig adress eller ingen adress kan du göra en online-sökning med kart- och flygbilder. Använd bara kartan för att nollställa intresseområdet och klicka sedan på "hitta fastigheter" för att se en lista över fastigheter i området.
- 4Be om en sökning på indexkartan för att dubbelkontrollera om en fastighet är registrerad. Om din adresssökning eller kartsökning inte avslöjar någon titel för en fastighet betyder det inte nödvändigtvis att fastigheten är oregistrerad. För att vara säker, vill du göra en indexkarta sökning. Till skillnad från adress- eller självstyrda kartsökningar ger en indexkortsökning resultat med förmån för skadeståndsskydd enligt markregistreringslagen från 2002.
- Använd formuläret SIM för att ansöka om ett index kartsökning.
- Ge så mycket information som möjligt, inklusive:
- Den lokala myndighet som betjänar fastigheten, till vilken skatter betalas
- Postnummer eller husnamn
- Vägnamn
- Lokalitet
- Postortnamn
- Postnummer
- Kartan referens för ordnance survey
- 5Inkludera en plan om fastigheten inte har en postbeskrivning eller om det råder tvivel om fastighetens omfattning. Den Ordnance undersökning kan hjälpa dig att hitta en storskalig Ordnance Survey karta för din plan. Planen måste:
- Dra skalan.
- Var en kopia av ett utdrag från Ordnance Survey-kartan i den största skala som publicerats (vanligtvis 1250 för stadsfastigheter och 0,5500 för landsbygdsfastigheter).
- Ange skala och orientering.
- Visa fastighetens omfattning genom färgning eller kantning.
- Visa fastighetens läge i förhållande till närliggande vägar och andra funktioner.
- 6Skicka din sökmapp för indexkarta online eller via e-post. Du kan kontrollera var du ska skicka in det här.
- 7Kom ihåg att bara för att en fastighet inte är registrerad betyder det inte att den inte ägs. Över 85% av fastigheten i England och Wales är nu registrerad. Men även oregistrerad fastighet ägs, även om ägandet inte registreras. Som en sista åtgärd, överväga att anställa en advokat eller annan expert för att fastställa äganderätten.
Att upptäcka vem som äger mark i Storbritannien är en relativt enkel uppgift, även när lokalbefolkningen inte har någon aning om vem som äger fastigheten.
Metod 3 av 4: söka med Skottlands fastighetsregister
- 1Utför en ägarsökning på skottlands webbplatsregister. Du kan söka efter adress eller genom att ladda upp en plan. Skottland har inte en sådan självstyrd kartsökning för England och Wales. Du hittar en sådan funktion på whoownsscotland.org.uk, men du måste prenumerera och börja med 2 kg per månad.
- 2Sök efter postadress. Resultaten returneras inom två arbetsdagar. För att denna sökning ska fungera behöver du hela postadressen, inklusive:
- Postnummer
- Vägnamn
- Stad / stad
- Grevskap
- postnummer
- 3Skicka in en plan som visar det område som ska sökas. Kartan måste vara skalbar och visa närliggande vägar eller andra byggnader. Kostnaden för en sådan sökning är 11 kg, och ett svar kommer att finnas inom 2-5 arbetsdagar. För mer information om planens format, kontakta ett Register of scotland kundtjänstcenter.
- 4Försök med sasinregistret om marken är oregistrerad. Innan landtiteln inrättades 1981 registrerades alla fastighetsöverföringar i Sasines. Du kan konsultera Sasines själv i Edinburgh eller hyra en skivagent för att söka efter dig.
Observera att det finns många anledningar till att människor söker efter markägare: De kanske vill köpa en bit mark som inte är till salu.
Metod 4 av 4: Användning av fastighetsregistret i Nordirland
- 1Gå till ett kundinformationscenter för mark- och fastighetstjänster. Du måste göra din sökning personligen med hjälp av centrumpersonalen. Det finns centra i Belfast, Ballymena, Omagh och Craigavon. Du hittar fullständiga adresser på mark- och fastighetswebbplatsen.
- 2Konsultera fastighetskartan med hjälp av centrumpersonalen. Du hittar fastigheten via adress eller genom att ta med en karta som visar närliggande vägnamn och landmärken. Om marken är registrerad kan du se dess fil, inklusive den nuvarande registrerade ägaren. Kostnaden för en sådan sökning är 2 kg. Det finns extra avgifter för att få en kopia av filen eller registerkartan.
- 3Sök i handlingar om egendomen inte är registrerad i fastighetsregistret. Rekord som började 1990 har digitaliserats och kan visa fastighetens ursprungliga handling. Centerpersonalen hjälper dig med din sökning. För att söka i pappersposterna före 1990 behöver du namnet på den tidigare ägaren. Försök fråga om på orten för att se om du kan upptäcka det.
Frågor och svar
- Hur hanterar jag ett icke-ägt träd som skadar vår egendom?Vänd dig till den ansvariga kommunen eller skogsbrukskontoret och fråga vem som äger trädet. De kommer förmodligen att hjälpa dig eller berätta vem (eller vilken myndighet) du ska vända dig till.
- Jag är intresserad av en egendom som är oregistrerad och ägaren är okänd. Hur hittar jag ägaren?Kontakta din fastighetsmäklare och din advokat för att hitta ägaren.
- Hur kan jag bestämma vem som faktiskt lagligen äger en liten tomt som många hävdar att de äger så att jag kan försöka köpa den?Kontroll med myndigheterna och med fastighetsregistret bör verifiera vem som äger det.
Obesvarade frågor
- Hur kan jag ta reda på vem som äger en historisk deponi?
- Hur får jag reda på vem som äger mark i Storbritannien om någon dog?
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
