Hur man blir mäklare?

Om du vill ha en framgångsrik karriär inom fastigheter kan det vara till nytta för dig att bli mäklare. En mäklare är en fastighetsmäklare som är medlem i National Association of Realtors, eller NAR. Att vara mäklare kan ge dig ytterligare trovärdighet i din karriär, och det är enkelt att gå med i NAR!

Del 1 av 4: kvalificera sig som en fastighetsmäklare

1
Undersök kvalifikationerna för att bli en fastighetsmäklare i din stat. Dessa kvalifikationer är olika i alla stater. Kraven kan innefatta att vara en viss ålder, genomföra obligatorisk utbildning och att vara laglig medborgare i ditt land.
- I Kalifornien måste du till exempel vara 19 år, genomföra tre fastighetskurser på högskolanivå och klara en bakgrundskontroll.
- I Texas måste du vara bosatt i staten och minst 18 år. Du behöver också 180 klassrumstimmar i fastigheter och du måste skicka en bakgrundskontroll.
2
Ta kurserna före licensiering. Ju bättre du gör på dina kurser, desto bättre kommer du att göra på provet. Beroende på var du bor behöver du mellan 40-200 timmars kurser, som du kan ta på din lokala högskola eller universitet. Du kanske också kan ta lektionerna online.
- Dessa klasser kan inkludera rektorer för fastigheter, byråer, etik, marknadsföring och ekonomi.
EXPERTTIPS

Det finns ingen bestämd tid för hur lång tid det tar. Att bli mäklare kan ta så kort som tre månader eller så lång tid som 5 år, beroende på var du bor och hur motiverad du är att avsluta kursen och ta testet.
3
Ha en ren rekord. I de flesta stater måste du skicka dina fingeravtryck och godkänna en bakgrundskontroll. Din post måste vara fri från alla övertygelser om bedrägeri, stöld, förfalskning, utpressning eller liknande brott.
- Bara för att du har dömts för ett brott betyder inte nödvändigtvis att du kommer att nekas en fastighetslicens, men brott som är relaterade till bedrägerier kommer vanligtvis att inskränka dig från en licens.
4
Börja bygga ett nätverk. Att skapa kontakter gör det lättare för dig att hitta kunder när du börjar arbeta. Fastigheter är ett ansikte mot ansikte, så du bör vara bekväm att prata med en mängd olika människor innan du börjar arbeta. När du träffar nya människor, låt dem veta att du går i skola för fastigheter, och du kommer snart att vara tillgänglig om de funderar på att sälja sitt hus eller köpa ett nytt inom en snar framtid.
- För ytterligare nätverksmöjligheter, kolla in sociala medier för att se om det finns några organisationer i ditt område där unga yrkesverksamma kan mötas.

Rektorerna i alla företag måste vara medlem i en fastighetsförening innan deras agenter kan gå med.

Del 2 av 4: klara provet

1
Använd prep material för att studera för examen. Olika tillstånd kan ha olika format för provet, så se till att du vet om det är flervals, uppsatsavsnitt, papper och penna eller datorbaserat. Du bör kunna få en studiehandbok från den myndighet som administrerar provet, eller så kan du söka online.
- Du kanske också kan anmäla dig till en studiekurs på din högskola.
- I allmänhet kommer dessa prov att testa fastighetspraxis och principer, fastighetsrätt, kontrakt, handlingar, bedömningar och andra ämnen relaterade till fastigheter.
2
Ansök om att ta ditt stats examen. När du har uppfyllt kraven och avslutat dina lektioner måste du ansöka om att få ta provet i ditt tillstånd. Denna process kan variera, så kontakta licensbyrån i din stat.
- Till exempel i Arizona måste du skapa ett konto hos PearsonVue, betala en examenavgift på 56€ och schemalägga testdatumet.
- I Montana måste du registrera dig för tentan online med AMP minst 4 dagar i förväg, och tentan kostar 79€
3
Få ett passerar poäng. Kraven för att klara provet varierar beroende på tillstånd, men vanligtvis måste du göra minst 70%. I de flesta fall visas poängen som ett enkelt pass / fail.
- I Kalifornien måste du göra 70% eller högre på CalBRE-examen för att klara.
- För att klara provet i Montana behöver du minst 80% på nationen och 70% på staten.

Börja med att ta fastighetskurser på en lokal högskola eller online — För att bli en fastighetsmäklare, börja med att ta fastighetskurser på en lokal högskola eller online, som du måste slutföra innan du kan få din licens.

Del 3 av 4: bygg din karriär

1
Studera marknaden där du bor. Vilken typ av arbete du kommer att göra kan variera mycket beroende på var du baserar din verksamhet. Till exempel kommer marknaden i en semesterort sannolikt att ha mycket sommaruthyrning, medan ett stort storstadsområde kan kräva att du handlar tungt i höghus.
- Dessutom, om ditt område upplever en tid med långsammare ekonomisk tillväxt, måste du vara medveten om att det kan ta längre tid för dig att bygga en stark kundbas.
2
Prata med flera mäklare så att du hittar en du är bekväm med. Du kommer antagligen att ha många frågor till en början, så du behöver någon som får dig att känna dig bekväm. En bra mäklare hjälper dig att hitta kunder samtidigt som du ger dig vägledning till din nya karriär inom fastigheter.
- Leta efter en mäklare som är specialiserad på det område du vill specialisera dig i. Om din dröm till exempel är att hjälpa nya familjer att hitta sitt drömhem, skulle du inte vilja välja en mäklare som är specialiserad på kommersiella fastigheter.
3
Nå ut till ditt personliga nätverk. Förutom de kunder som din mäklare hjälper dig att nå, bör du också försöka få nya kunder till mäklarföretaget. Om du har byggt upp ditt nätverk kommer din första försäljning troligen att komma mycket lättare.
- Försök att ställa frågor till personerna du känner till, "Planerar du att flytta snart? Känner du någon som är det?"
- Du kan också nå ut till potentiella kunder på sociala medier.
4

Förnya din licens när den löper ut. Din fastighetslicens är vanligtvis bra i 2-4 år beroende på din stat. När du får din licens får du instruktioner om hur du förnyar den.

En mäklare är en fastighetsmäklare som är medlem i National Association of Realtors eller NAR. Att vara mäklare kan ge dig ytterligare trovärdighet i din karriär, och det är enkelt att gå med i NAR!

Del 4 av 4: gå med i den nationella föreningen för fastighetsmäklare

1
Hitta en lokal fastighetsförening. Det finns över 1400 föreningar, även kallade styrelser, över hela Europa. Dessutom finns det 54 statliga och territoriella sammanslutningar av fastighetsmäklare.
- Du kan bläddra i en lista över statliga och lokala styrelser genom att besöka https://nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor.
- När du har hittat en förening som är lokal för dig, kontakta dem för att lära dig mer om att bli medlem.
2
Prata med rektorerna i ditt företag om att gå med om de inte är medlemmar. Rektorerna i alla företag måste vara medlem i en fastighetsförening innan deras agenter kan gå med. Om ägarna, företagsansvariga eller filialcheferna inte har gått med i en styrelse, uppmuntra dem att göra det.
- Om du inte är medlem i ett företag och du vet att du tänker bli en fastighetsmäklare, leta efter befattningar hos företag där rektorerna redan är medlemmar i en förening.
3
Skicka din pappersansökan till NAR. Du kommer att behöva din rektor för att underteckna din ansökan om medlemskap, och du måste gå med på att följa NAR: s etiska kod.
- Du kan se uppförandekoden på https://nar.realtor/about-nar/governing-documents/the-code-of-ethics.

Läs också: Hur blir jag en fastighetsmäklare i Storbritannien?

Hur man blir mäklare?

Steg

Del 1 av 4: kvalificera sig som en fastighetsmäklare

Del 2 av 4: klara provet

Del 3 av 4: bygg din karriär

Del 4 av 4: gå med i den nationella föreningen för fastighetsmäklare

Frågor och svar

Kommentarer (4)

Läs också: