Hur skriver jag ett meddelande till din hyresvärd?
För att skriva ett meddelande till din hyresvärd, skriv datumet och hyresvärdens officiella adress, som finns i ditt hyresavtal, högst upp på sidan. Börja det första stycket med att ange ditt namn, aktuell adress och syftet med ditt brev. Ange sedan datumet du planerar att utrymma. Skapa sedan ett sista stycke och ber med respekt att alla återbetalningsbara insättningar ska returneras till dig efter att du flyttat ut. Var noga med att ge hyresvärden din nya adress, underteckna sedan ditt brev och skapa en kopia för dig själv innan du skickar det! För tips om hur du får tillbaka dina insättningar, läs vidare!
I allmänhet måste du följa villkoren i ditt hyresavtal, skriva ditt meddelande och leverera meddelandet till din hyresvärd.
Att flytta från ett hyresbostad eller lägenhet kan vara en hektisk och stressig tid. Om du hyr och överväger att flytta måste du meddela din hyresvärd om dina planer. Vilken typ av meddelande du kommer att behöva ge din hyresvärd varierar beroende på villkoren i ditt hyresavtal och hyresrätten i din stat. I allmänhet måste du följa villkoren i ditt hyresavtal, skriva ditt meddelande och leverera meddelandet till din hyresvärd. Oavsett i vilket tillstånd du bor, följ anvisningarna i den här artikeln för att framgångsrikt meddela din hyresvärd om din avsikt att avsluta ditt hyresavtal.
Del 1 av 3: Förstå ditt hyresavtal
- 1Vet vilken typ av hyresavtal du har. För att ge ett adekvat varsel för att säga upp ditt hyresavtal måste du veta vilken typ av hyresavtal du och hyresvärden har ingått. För bostads hyresavtal, den vanligaste typen av hyresrätt är en periodisk hyresrätt. Periodiska hyresgäster kan finnas i många former, men två av de vanligaste formerna inkluderar:
- Hyresavtal från månad till månad. Ett hyresavtal från månad till månad är en överenskommelse där hyresavtalet kan ändras eller sägas upp varje månad med rätt varsel. Denna typ av hyresavtal erbjuder stor flexibilitet på grund av din förmåga att säga upp hyresavtalet en gång i månaden. Hyresvärden har dock också en bra grad av flexibilitet och kan kanske höja hyran eller ändra hyresvillkoren med samma minimala varsel.
- Hyresavtal med viss löptid. Hyresavtal på kort sikt är hyresavtal där du går med på att stanna och betala hyra under en viss tidsperiod, oftast ett år. I denna situation kan en hyresgäst som bryter hyresavtalet tidigt drabbas av straff för att inte stanna under den överenskomna perioden.
- 2Läs uppsägningsklausulen i ditt hyresavtal. Ditt hyresavtal kan innehålla en uppsägningsklausul eller inte. Om det gör det, se till att läsa och förstå det eftersom det i de flesta situationer kommer att ge dig anvisningar om hur du kan säga upp ditt hyresavtal.
- Om ditt hyresavtal tydligt anger hur du ska meddela din hyresvärd, följ sedan anvisningarna. Till exempel kan ett hyresavtal säga "Hyresgästen ska ge hyresvärden minst 10 dagars varsel innan den lämnar lokalen." I den här situationen bör du meddela din hyresvärd minst 10 dagar innan du flyttar.
- Om ditt hyresavtal är tyst angående uppsägning, bör du följa statens lagar. I Oregon kan till exempel en hyresavgift från månad till månad avslutas genom att hyresvärden skriftligen meddelas minst 30 dagar före det datum du planerar att flytta. Om du har en tidsbegränsad hyresavtal på minst ett år i Oregon kan du säga upp hyresavtalet genom att ge minst 30 dagars varsel före det överenskomna slutdatumet för den fasta löptiden, eller inte mindre än 30 dagar före datumet du anger i ditt meddelande, beroende på vilket som kommer senare.
- Som du kan se krävs i Oregon minst 30 dagars varsel. Om du har hyresavtal från månad till månad kan du säga upp ditt hyresavtal när som helst så länge du meddelar 30 dagar. Men om du har ett tidsbegränsat hyresavtal kommer du inte att kunna säga upp förrän den fasta löptiden är slut (såvida du inte är villig att ådra dig något straff).
- 3Leta efter en leveransklausul i ditt hyresavtal. Förutom att förstå hur mycket meddelande du behöver för att ge din hyresvärd, måste du också förstå hur detta meddelande måste levereras. Om ditt hyresavtal anger hur du måste skicka meddelandet måste du följa detta språk. Om ditt hyresavtal är tyst, bör du följa din stats lag.
- Till exempel kan ditt hyresavtal säga, "Varje meddelande måste lämnas skriftligt och levereras personligen och via förstklassig post till adressen som anges i detta avtal." Enligt denna klausul måste du skriva ditt meddelande (dvs. inte meddela muntligen) och leverera det skriftliga meddelandet både personligen till hyresvärden och via posten.
- Om det inte finns någon leveransklausul anger dina statliga stadgar hur leveransen måste ske. I Oregon kan du välja att leverera ditt skriftliga meddelande antingen personligen till hyresvärden eller via post till hyresvärden. Om du meddelar dig via e-post förlängs minimikravet (t.ex. 30 dagar) med tre dagar. Därför, i Oregon, om du levererar ditt 30-dagars varsel via posten, måste du faktiskt ge hyresvärden 33 dagars varsel för att redovisa leveranstiden.
Hur skriver jag ett meddelande till min hyresvärd om en intervju?
Del 2 av 3: skriva ditt meddelande
- 1Adressera brevet till din hyresvärd. När du skriver ditt uppsägningsmeddelande till hyresvärden måste du adressera brevet ordentligt. För att göra det, titta på ditt hyresavtal och hitta hyresvärdens officiella adress. Om det inte tillhandahålls, ring din hyresvärd och fråga hur brevet måste adresseras. Om du inte kan få tag på din hyresvärd, använd adressen du har för att betala hyra.
- I de flesta stater, inklusive Kalifornien, krävs ett hyresavtal som innehåller en adress där meddelanden kan riktas till.
- 2Datum ditt meddelande. Antingen före eller efter hyresvärdens adress kommer du att inkludera det datum då ditt meddelande levererades. Detta säkerställer att hyresvärden förstår när uppsägningstiden börjar.
- Om du till exempel måste meddela 30 dagar för att säga upp ditt hyresavtal och du daterar ditt meddelande 1 augusti 2013, vilket är när du personligen levererade meddelandet till din hyresvärd, kommer du och din hyresvärd att förstå att de 30 dagstiden börjar den 1 augusti 2013.
- 3Ange syftet med ditt meddelande. Det första avsnittet i ditt meddelande bör ange skälet till att du skriver brevet. Detta ger hyresvärden en uppfattning om hur de behöver svara, om de alls behöver svara.
- Du kan skriva något så enkelt som "Jag, John Smith, bor på [adress]. Jag skriver för att meddela dig om min avsikt att säga upp hyresavtalet mellan mig själv och dig. Jag ger 30 dagar i förväg, vilket kommer att börja från den dag då detta brev dateras. "
- I de flesta stater behöver du inte ange någon specifik anledning till din avsikt att avslutas. Det räcker att helt enkelt ange att du avslutar din hyresrätt enligt lag.
- 4Inkludera datumet då du lämnar det hyrda utrymmet. Förutom leveransdatumet ska ditt brev också innehålla datumet då du kommer att lämna lokalerna. Det här datumet måste ta en stund efter det att uppsägningstiden har löpt ut.
- Till exempel, om du måste meddela 30 dagars varsel och du levererade den 1 augusti 2013 måste datumet du lämnar vara 30 augusti 2013 eller senare. Även om du säkert kan flytta ut innan de 30 dagarna är över, kommer du att vara ansvarig för hyresenheten, inklusive hyresbetalningar, tills de 30 dagarna är slut och du har lämnat.
- 5Be om återbetalningsbara insättningar som ska återlämnas till dig. I en annan stycke bör du respektfullt begära att alla återbetalningsbara insättningar (t.ex. deposition) återlämnas till dig när du lämnar lokalen på ett tillfredsställande sätt. Förutom att begära att några insättningar ska återlämnas till dig, bör du ange alla skälen till att du har uppfyllt hyresavtalet, och därför varför du förtjänar insättningarna.
- Till exempel returneras din deposition ofta så länge du lämnar lokalen i tid och så länge du städar lokalen efter behov innan du lämnar. Om detta är fallet i ditt hyresavtal, ange att du planerar att lämna i tid och att du kommer att städa lokalerna på ett tillfredsställande sätt.
- Din begäran kan se ut ungefär så här: "Förutom att lämna det nödvändiga meddelandet om att lämna, ber jag också med respekt att alla återbetalningsbara depositioner ska återlämnas till mig, inom den föreskrivna fristen enligt lagen. Per vår Avtalet kommer jag att städa lägenheten, åtgärda eventuella skador och rengöra mattorna professionellt. Dessutom kommer jag att lämna lokalen i tid och returnerar alla nycklar till dig enligt begäran. "
- 6Ge hyresvärden din nya adress. Var noga med att ge hyresvärden din nya adress innan du avslutar brevet. Denna nya adress är dit din återbetalningsbara deposition kommer att skickas, liksom alla meddelanden du kan behöva få efter att du har lämnat lokalen.
- 7Skriv ditt meddelande. När du har skrivit hela anmälningsbrevet vill du underteckna det. Detta kommer att göra det officiellt och hjälpa om det finns någon tvist mellan dig och din hyresvärd om meddelandet.
- 8Gör en kopia av ditt meddelande. När du har skrivit meddelandet gör du ett par kopior åt dig själv. Om din hyresvärd inte får meddelandet, eller om det finns någon tvist om meddelandet, vill du ha en kopia som du kan se tillbaka på.
Skickar jag bara brevet med vanlig porto när jag skriver ett meddelande till min hyresvärd?
Del 3 av 3: leverera ditt meddelande
- 1Välj när du vill leverera ditt meddelande till din hyresvärd. Efter att du har slutfört ditt uppsägningsbrev vill du överväga när du ska ge det till din hyresvärd. Kom ihåg att uppsägningstiden inte börjar förrän ditt meddelande levereras till din hyresvärd.
- Om du har ett hyresavtal från månad till månad, ska du leverera ditt varselbrev tillsammans med din senaste månads hyra. Detta säkerställer att du meddelar 30 dagar i förväg och att du har betalat den senaste månadens hyra.
- Om du har en tidsbegränsad hyresavtal bör du leverera meddelandet 30 dagar (eller hur länge ditt tillstånds uppsägningskrav är) innan löptiden löper ut. Till exempel, om du tecknade ett hyresavtal som slutar den 31 augusti 2013, ska du meddela den 1 augusti 2013.
- Medan du kan meddela hyresvärden när som helst under hyresperioden, kommer du att behöva täcka en del av nästa månads hyra om du meddelar detta i mitten av månaden. Antag till exempel att du har hyresavtal från månad till månad och att du betalar hyra den första i månaden. Du kan meddela dig den tionde i månaden men du skulle behöva betala hyra till den tionde påföljande månaden.
- 2Leverera meddelandet till din hyresvärd ordentligt. När du har beslutat när du vill lämna ditt meddelande, kom ihåg att titta på ditt hyresavtal eller statens lagar och förstå hur du måste leverera ditt meddelande. Se till att du följer rätt procedurer för att säkerställa att ditt meddelande är giltigt.
- 3Flytta ut efter önskat datum. När du har levererat ditt meddelande, se till att du lämnar fastigheten före eller före det datum som du angav i ditt meddelande.
För att skriva ett meddelande till din hyresvärd, skriv datumet och hyresvärdens officiella adress, som finns i ditt hyresavtal, högst upp på sidan.
- Det är en bra idé att arbeta artigt med din hyresvärd under utflyttningsprocessen. Din hyresvärd kan be dig hjälpa till att göra platsen tillgänglig för att visa potentiella nya hyresgäster. Var flexibel och håll dig på bra villkor så att du kan använda hyresvärden som referens när du ansöker om att hyra fastighet i framtiden.
- Om du behöver flytta ut innan din hyresperiod är slut kommer du förmodligen att få ekonomiska påföljder. Inkludera eventuella förmildrande omständigheter i ditt brev till hyresvärden som kan förklara varför du behöver bryta hyresavtalet. Att vara främst och ärlig kan hjälpa din hyresvärd att arbeta med dig.
Läs också: Hur säljer jag ett delat hus?
Frågor och svar
- Vad gör jag om jag flyttar på en månad-till-månad-hyresavtal? Ska jag lägga ut det i slutet av månaden, eller lägger jag ut flyttdatumet i början?Ditt hyresavtal ska innehålla instruktioner om hur och när du ska meddela ditt flytt. Om inte, fråga bara hyresvärden eller uthyrningsföretaget om policyn när du ska skicka in.
- Hur skriver jag en uppsägningstid på 30 dagar till hyresvärden från endast en hyresgäst?Anta att en av er säger upp 30 dagar och skriver ditt namn. Säg att den andra personen kommer att fortsätta att betala hyra.
- Skickar jag bara brevet med vanlig porto när jag skriver ett meddelande till min hyresvärd?Det beror på varför du skickar meddelandet och om du kan behöva bevisa (i domstol) att du har skickat något till en viss person vid ett visst datum. I Europa kan du begära ett certifikat för utskick (visar att du skickat det till ett visst datum) eller certifierad post (som visar att du skickade det, vart det gick och när det levererades eller avslogs). Du kan också begära ett returkvitto för certifierad post som bevis för att det var undertecknat vid sin destination.
- I Nevada, om mitt hyresavtal har upphört om 45 dagar, måste jag fortfarande ge 60 dagars varsel för att flytta?Ja, men det låter som om du är för sent. Du måste antagligen betala extra för att flytta.
- Där jag hyr vill de att jag ska flytta. Måste jag ge dem hyra för den månad jag lämnar?Om det inte är en hel månad beräknas det belopp som du betalar av antalet dagar du fortsätter att bo där.
- Vad gör jag om jag tecknade ett hyresavtal med en byrå i 7 månader och den tredje månaden inrättar uthyraren en annan byrå för att sälja huset?Det borde inte ha någon betydelse för dig som äger fastigheten, så länge ditt hyresavtal överförs till en ny ägare på exakt samma villkor som du har med den nuvarande ägaren.
- Jag bor i en månad till månad hyra hem men hyresvärden har inte gjort en tillräcklig ansträngning för att fixa en gnagare angrepp. Måste jag betala hyran för denna månad och ge hyresvärden 30 dagars varsel eller kan jag flytta omedelbart?Tyvärr, för att se till att du inte påverkas negativt av situationen, måste du se till att alla dina baser är täckta. Om du har meddelat din hyresvärd flera gånger och ingenting har gjorts kan du ringa till ditt lokala bostadsråd om vad som händer och rapportera dem. Detta hjälper dig om du väljer att inte betala hyra och gå till domstol.
- Om mitt hyresavtal upphör den 25 mars, antar jag att jag flyttas helt ut före det datumet? Skulle jag betala för mars månad?Det exakta svaret beror på ditt hyresavtal och dina statliga lagar med avseende på hur tidpunkten för hyran beräknas och om den måste sammanfalla med den första i månaden. Generellt sett säger uppsägningsdatumet att du måste överlåta innehavet av lokalerna, i hyrbart skick, före det datumet. Att hålla kvar efter det datumet kan medföra extra avgifter, om inte också en extra hyresmånad. Som en affärsfråga måste hyresvärdarna ha ett specifikt datum då de kan börja städa och förbereda sig för nya hyresgäster, och hur flexibla de är kan bero på deras egna förhållanden och om en ny hyresgäst kommer omedelbart.
- Mitt hyresavtal är slut den 31 maj 2017. Kan jag lägga upp mitt 30-dagars varsel den 13 mars och sedan flytta allt ut ur lägenheten den 25 maj på det sättet så att jag kan städa och sätta in nycklarna den 30 maj?Jag skulle bara säga, "Enligt avtalet som anges i hyresavtalet / uthyrningen meddelar jag härmed min avsikt att lämna fastigheten den (datum)." Jag tror inte att du måste ge mer information än så länge du inte har någon utestående skuld hos ägaren och du har lämnat före det angivna datumet och vänt nycklarna. Att få tillbaka insättningen kräver möjligen lite mer arbete.
- Jag delar ett hus med en annan hyresgäst. Jag betalade städavgiften men jag flyttar ut; kan jag använda det som min sista månad att hyra om den andra stannar?Tyvärr inte såvida du inte kan ordna detta med hyresvärden direkt, vilket du skulle behöva för att få avtalet skriftligt. Städning deposition är för fastigheten hyresavtalet, inte för hyresgästen. Så tills den är helt tom förblir rengöringsdepositionen som den är. Ditt andra alternativ är att försöka träna något med din nuvarande rumskompis och / eller den nya hyresgästen.
Obesvarade frågor
- Hur förhandlar jag hyra med min hyresvärd?
- Hur skriver jag ett brev till min hyresvärd angående en fråga som jag tycker är orättvis? Hur säger jag till hyresvärden att jag känner att jag diskrimineras?
- Min hyresvärd har gått med på att fixa något i min lägenhet de närmaste fem veckorna. Kan jag få honom ett uppsägningsbrev om jag har ett 2-årigt hyresavtal?
- Hur pratar jag med min hyresvärd om jag är separerad med min make och inte vill förnya hyresavtalet med mig fortfarande på det?
- Hur skriver jag ett meddelande till min hyresvärd om en intervju?
Kommentarer (8)
- Av de många webbplatserna jag har tittat på för att få hjälp är detta det enklaste att förstå och skapas på kortast möjliga tid. Excellent!
- Hur man skriver 30 dagars varsel var till hjälp.
- Allt hjälpte, förutom att min hyresavtal aldrig förnyades så jag har inget hyresavtal. Det finns skador i lägenheten men från att hyresvärden startar saker och aldrig avslutar dem. Några kunde jag få bilder av honom som gjorde "fixningen". Jag behövde bara ett brev. Tack!
- Jag ville veta hur man skriver ett brev till ägaren som ger honom ett 60-dagars varsel, och det hjälper mycket. Tack så mycket för att dela.
- Mycket grundlig och användbar granskning av uppsägning av avtalsprocessen med bra exempel för konsumenter.
- Bra med detaljer, mycket hjälpsam.
- Mycket informativ, steg för steg, kortfattad information. Perfekt formaterad för att klara uppgiften.
- Tack så mycket! Jag är så tacksam för den här artikeln.
Läs också:
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
