Hur flyttar man en byggnad?

Låt din byggnad inspekteras. De flesta lokala myndigheter kräver att du utför en inspektion före flytten. Detta för att se om flytten är genomförbar och om strukturen kan överleva flytten.

Kontrollera med lokala förordningar om du kan flytta byggnaden. De flesta städer kräver att du fyller i en ansökan för att flytta din byggnad, en markundersökning och planerna för att bygga en ny grund och säkra strukturen till den. För markundersökningen måste du visa den föreslagna platsen, eventuella motgångar och andra strukturer på webbplatsen. # Samla in information om den byggnad du vill flytta. Allt från foton till ritningar kan hjälpa flyttarna att bestämma det bästa sättet att flytta strukturen. Leta efter dokument som hjälper entreprenörerna att hitta huvudstolparna och balkarna.

• Om byggnaden är kommersiell ska du inkludera information om befintlig och föreslagen användning av byggnaden.

Välj din nya plats. Att välja den nya platsen för din byggnad är ett mycket viktigt beslut. Du måste undersöka webbplatsens naturliga risker, användningsanslutningar, tillgänglighet för platsförberedelse och vägen mellan de två platserna.

• En av de viktigaste sakerna att tänka på är fastighetsvärdet. Kontakta en fastighetsmäklare för att avgöra om värdet på din byggnad kommer att förändras.

Välj flyttföretaget. Se om du kan hitta någon som har flyttat sin byggnad tidigare och se vem de rekommenderar. Detta hjälper dig att komma igång. De flesta flyttföretag i ditt område kommer att skicka ut en representant för att ge dig en uppskattning. Representanten kommer att avgöra hur genomförbart flytten är genom att titta på strukturell sundhet, mycket tillgänglighet, möjliga ruttproblem och den nya platsplatsen.

• Att välja ett flyttföretag tidigt i processen ger dem mer tid att ge rekommendationer och viktiga kontakter.

Undersök byggnadens strukturella integritet. Flyttföretaget bör ha en byggnadsingenjör som undersöker både den befintliga platsen och den nya platsen. Det måste bestämmas om din byggnad kan överleva när den flyttas. Om den inte kan måste du reparera eventuella strukturella problem innan du fortsätter.

• Flyttföretaget kommer att fråga dig om du planerar att inkludera strukturella tillägg som en veranda eller garage. Bestäm vad du vill inkludera så att flyttaren kan ge dig en exakt bedömning av de totala flyttkostnaderna för att flytta din byggnad.

Få en uppskattning av verktyget. Vanligtvis måste du betala elavgifter för att flytta ditt hus. Dessa avgifter täcker trådlyftning / borttagning, järnvägskorsning och trädklippning. Ytterligare avgifter kan uppstå om huset måste korsa en park, gå igenom grannens egendom eller transporteras över vatten. Beroende på var du bor och byggnadens storlek kan det vara nödvändigt med en polis- eller hjälppersonal för flytten.

• Kontrollera om byggkoderna i ditt område kräver att murade eldstäder / skorstenar ska komma ner före flytten. Diskutera det bästa sättet att få ner dem med din huvudentreprenör.
• Medan de flesta flyttföretag kräver att du betalar dessa avgifter kommer de att berätta vem du ska kontakta för att ordna.

Bestäm priset. Få uppskattningar om att flytta huset, köpa tillstånd, bygga den nya stiftelsen, anställa entreprenörer, ruttplanering och konsulterande experter. Att flytta byggnaden kan kosta allt från några tusen dollar för en liten byggnad eller hundratusentals dollar för en stor byggnad. Bestäm om priset är genomförbart.

Få dina tillstånd. Kontakta din lokala regering och fråga om alla tillstånd du behöver. Du behöver tillstånd för att bygga en grund på den nya platsen, flytta byggnaden och återställa den gamla platsen. Du måste också få en ny adress till ditt hem.

• Om din byggnad är äldre, kontakta din State Historic Preservation officer innan du flyttar om din byggnad för att se om du behöver några speciella tillstånd från dem.

Meddela ditt inteckningsföretag. Ditt inteckningsföretag måste underrättas om alla ändringar som påverkar adressen till ditt hus så som det framgår av akten. Utan deras godkännande kan du behöva betala inteckningen i sin helhet. Många flyttföretag har juridiska kontakter som hjälper dig att flytta.

Hyra en huvudentreprenör. Det är bäst att anställa en huvudentreprenör som kan koppla bort tjänsterna på en plats och återansluta dem på den nya platsen. En huvudentreprenör kan hantera VVS-entreprenörerna, VVS, el, fundament- och värme, ventilations- och luftkonditioneringsentreprenörer. Detta kommer att avlasta en hel del stress från dig, eftersom de tar över en avsevärd mängd planering.

• Be vänner eller flyttföretaget om allmänna entreprenörrekommendationer.
• Den huvudentreprenör kommer också att se arbetet på både gamla och nya webbplatsen är upp till koden.

Förbered den nya webbplatsen. Beroende på vilken plats du valde måste du titta på många faktorer när du flyttar en byggnad. Detta inkluderar erosionskontroll, klassificering / rensning, uppfart eller parkering, konstruktion av en ny grund och installation av nya verktyg. Kontakta din huvudentreprenör för att se till att processen går smidigt.

• Stiftelser ger stöd för byggnaden att stå. Vissa flyttare flyttar byggnaden och håller den på en tillfällig hiss om fundamentet inte är komplett. Detta är dock dyrare, eftersom flyttarna måste komma ut när grunden är klar och flytta huset igen.

Överväg försäkring. Medan de flesta flyttare har omfattande försäkringar som täcker flyttning av byggnaden bör du överväga korttidsförsäkring för att täcka oförutsedda problem som flyttarna inte kan täcka. Det kan till exempel finnas befintliga strukturella fel som inte täcks av det flyttande företaget.

Granska detaljerna. De flesta flyttföretag kommer att ge en omfattande översikt över alla parter och entreprenörer och deras ansvar. Det är viktigt att granska alla steg för att se till att alla aspekter av flytten hanteras. Prata med flyttföretaget om eventuella problem du har.