Hur hittar jag din ideala lägenhet?
Ställ många frågor så att du vet vad du får och gör processen att säkra din ideala lägenhet så smidig som möjligt.
Att hitta ett ställe att bo är ett av de viktigaste besluten du kan fatta, och en som de flesta kommer att ta sig många gånger under hela livet. Att veta vilka faktorer som kommer att påverka din sökning, liksom att ha en tydlig uppfattning om dina egna preferenser och hålla koll på din budget, kommer att ge dig överhanden när du befinner dig på marknaden för att landa den perfekta lägenheten.
Del 1 av 3: Att veta vad man ska leta efter
- 1Tänk på dina egna unika behov. Om du är en ensam högskolestudent behöver du självklart en annan typ av lägenhet än en gift tvåbarnsmamma. Ta en snabb inventering av din livsstil, inkomst och rumsliga krav. Bostäder finns överallt, så att minska dina förväntningar på rätt lägenhet kommer att spara betydande huvudvärk när det är dags att välja en plats.
- 2Hitta en plats. Om det finns ett särskilt område där du föredrar att bo, ta en titt på lägenheterna där först och arbeta dig utåt. Tänk på vilken typ av pendling du kommer att göra på din arbetsplats eller skola. Lägenheten som passar dig bäst kanske inte befinner sig i omedelbar närhet av dessa platser, eller det kan finnas andra faktorer, som avstånd från en större motorväg eller motorväg eller tillgång till kollektivtrafik, värt att titta på.
- Ett bra läge kommer också att präglas av närhet till närliggande restauranger och köpcentra och alla andra företag eller bekvämligheter som du använder dagligen.
EXPERTTIPSViktigare än själva fastigheten är platsen. Titta på grannskapet, titta på staden, till och med gå ut och titta på länet.
- 3Bestäm hur mycket kvadrat yta du behöver. Kommer du att bo med en rumskompis, ett barn eller en make? Arbetar du hemifrån och behöver en hemmakontorsinstallation? Är du en krångel, högeffektiv ensamresenär? Lägenheterna erbjuder vanligtvis 1-4 rum, och storlek och stil varierar beroende på komplexet. Få en allmän känsla av hur dina tillhörigheter skulle passa i ett givet utrymme. Om du har ett husdjur kanske du också vill se till att lägenheten du väljer har en hundpark, innergård eller uteplatser på plats om du behöver ta ut den.
- Tänk hur dina möbler och andra tillhörigheter kan fungera i det utrymme du hyr. Om lägenheten du slutar hyra är på den mindre sidan kan du behöva bli av med några saker eller bli kreativ med ditt arrangemang.
- Lär dig lägenheten om husdjur. Det kommer antagligen att finnas en extra månadsavgift eller ett tillägg till din insättning i samband med husdjursägande.
Det kan vara frestande att vilja bo i en lägenhet utanför din ekonomiska räckvidd, men stå emot uppmaningen. - 4Läs recensioner. De flesta hyresfastigheter har ett avsnitt på sina webbplatser där nuvarande och tidigare hyresgäster kan dela med sig av vad de gillar och ogillar om sina lägenheter. Gräva lite för att se vad folk säger om lägenheterna du är intresserad av att hyra. Var särskilt uppmärksam på vad granskarna säger om enheternas skick, boende i området och kvaliteten på ledningen. Detta kan bara vara det du behöver för att teckna ett hyresavtal, eller det kan vara en dealbreaker om det finns för många viktiga problem.
- Vissa punkter i lägenhetsrecensioner kan också ge dig en uppfattning om saker att se upp för när du kommer runt för att ta en genomgång av fastigheten.
- Webbplatser som apartments.com gör det enkelt att snabbt söka efter lägenhetsrecensioner i ditt område.
- Bortse inte från negativa recensioner som nämner speciella problem eller tvistemål. Du försöker lära dig mer om lägenheten, dess allmänna underhåll och involvering av dess ledningspersonal. Andra hyresgästers åsikter kan reflektera över det komplexet mer än vad det först verkar.
Del 2 av 3: ordna din ekonomi
- 1Välj en plats med en hyra du kan betala. Det kan vara frestande att vilja bo i en lägenhet utanför din ekonomiska räckvidd, men stå emot uppmaningen. Var realistisk: kom ihåg att hyra och verktyg ska betalas varje månad och var säker på att du har råd med dem. Högre hyra motsvarar inte alltid bättre boende och vice versa. Tveka inte att titta på flera fastigheter i samma prisklass - det är troligt att du hittar en väl avrundad lägenhet som matchar alla dina viktigaste kriterier.
- Det är förmodligen bättre att gå fel på försiktighetssidan när det gäller att veta om en viss hyresavgift är för hög. Om du kämpar för att betala hyra och oväntade omständigheter uppstår kan du riskera att inte uppfylla villkoren för hyresavtalet.
- Ibland beror anledningen till att hyra i en viss lägenhet är högre på platsens bekvämligheter eller bekvämligheter i områdena. Lär dig att upptäcka dessa faktorer. Om du kan leva utan extra lyx kan du kanske hitta en plats lika trevlig till mindre kostnad.
- 2Håll koll på dina intäkter. Se lönestubbar, kontoutdrag och skattedokument för att få en uppfattning om hur mycket du tjänar under en månad eller lönecykel. Dra av alla kända utgifter, såsom mat- och bränslekostnader och andra räkningar. Se till att du kan betala din hyra och andra räkningar varje månad och ha lite kvar som ett skyddsnät.
- Avsätt alltid pengar för hyra och verktyg först. Du kan ta hand om dina andra räkningar senare - att ha en plats att bo är det viktigaste.
- 3Dela din hyra. Om du har en make eller en vuxen rumskamrat som du delar din lägenhet med, diskutera om ni båda kan bidra till hyresbetalningen för att göra det lättare. Detta kommer att vara särskilt användbart för yngre hyresgäster som jonglerar i skolan och jobbar eller inte tjänar så mycket pengar.
- Hyran delas vanligtvis lika ut baserat på antal sovrum, men hyresavtal kan förhandlas så att hyresgästerna kan betala vilket belopp som helst så länge hyresbeloppet betalas.
- Att ha en cosigner (någon med en etablerad kredit som kan subventionera din hyra om det behövs) kan vara på plats kan hjälpa till att lindra kostnaden för hyran.
Om du inte är säker på vissa bestämmelser i ditt hyresavtal, be leasingagenten eller lägenhetschefen om hjälp med att förklara det. - 4Håll utkik efter inflyttningserbjudanden. I vissa fall kan ett lägenhetskomplex erbjuda nya hyresgäster specialerbjudanden som ett incitament för att bo där. Dessa incitament kan vara ganska stora, som en reducerad insättningsavgift eller hyresfri första månad. Eftersom det blir ganska dyrt att hitta en ny lägenhet och vidta nödvändiga steg för att flytta in, kan det löna sig att dra nytta av dessa erbjudanden om lägenheten du tittar på annonserar dem.
Del 3 av 3: titta på lägenheter
- 1Planera en genomgång. Ring eller besök lägenhetens leasingkontor och begär en genomgång. De flesta fastigheter ger guidade turer som gör det möjligt för potentiella hyresgäster att titta närmare på lägenheten och komplexa grunder. Ta dig tid att se varje lägenhet som passar dig. Detta kan vara tidskrävande, men det borde vara ett icke-förhandlingsbart steg, eftersom du vill ha en chans att undersöka varje fastighet på egen hand.
- Kom med frågor för att ställa fastighetsförvaltaren om lägenheten under genomgången. Detta kan inkludera frågor om själva enheten, tjänster som erbjuds av komplexet och det omgivande området, samt eventuella betänkligheter du kan ha om att bo där.
- 2Gör en lista över viktiga bekvämligheter. Inte alla lägenheter är utrustade desamma. Med vissa lägenheter hyr du bara själva utrymmet; andra kan komma helt möblerade. Återigen, överväga dina individuella behov. Det kan vara mycket bekvämt att hyra en lägenhet med diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp eller tvättmaskin / torktumlare ingår.
- Att hyra en lägenhet som är utrustad med de viktigaste apparaterna kan spara pengar på att behöva köpa dem själv och kan göra andra uppgifter som att laga och tvätta billigare och mer ändamålsenligt.
Det kan vara mycket bekvämt att hyra en lägenhet med diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp eller tvättmaskin / torktumlare ingår. - 3Leta efter brister. Inspektera varje lägenhet noga och leta efter potentiella problem. Lägenheten har rengjorts och fixats för att göra den presentabel för visningar, så du måste ha ett noggrant öga. Anteckna eventuella strukturfel, gamla eller trasiga apparater, VVS-problem etc. Leasingagenten kommer troligen att bagatellisera svårighetsgraden av problemet eller erbjuda att få det reparerat, men det kan vara ett tecken på att du är bättre att söka någon annanstans.
- Ny matta eller ett nytt lager färg kan dölja ålderstecken. Granska varje del av lägenheten noga och testa apparater där du kan.
- Något så litet som sliten eller felaktigt installerad väderstrippning kan öka dina levnadskostnader på vintern genom att tvinga dig att hålla värmen igång vid en högre temperatur.
- 4Gå över hyresavtalet i detalj. När du tror att du är redo att flytta i en lägenhet, kontrollera hyresavtalet. Leasingdokumentet innehåller alla stadgar som fastighetsägarna har fastställt samt hyresgästens juridiska skyldigheter, så se till att du förstår vad du undertecknar innan du lägger ditt namn på något. Ibland är vissa delar av hyresavtalet förhandlingsbara eller kan ändras. Ställ många frågor så att du vet vad du får och gör processen att säkra din ideala lägenhet så smidig som möjligt.
- Om du inte är säker på vissa bestämmelser i ditt hyresavtal, be leasingagenten eller lägenhetschefen om hjälp med att förklara det. Vanligtvis är dessa personer enligt lag skyldiga att tillhandahålla detaljerad information till potentiella hyresgäster, och de vill vara lika säkra på att du förstår detaljerna i det avtal du tecknar.
Läs också: Hur söker jag bort journaler?
Ansvarsfriskrivning Innehållet i denna artikel är för din allmänna information och är inte avsedd att ersätta professionell lag eller finansiell rådgivning. Det är inte heller avsett att lita på av användare när de fattar några investeringsbeslut.
